Nhà đầu tư nước ngoài bán ròng 6881.1 tỷ đồng trong tháng 11/2025, tính riêng giao dịch khớp lệnh thì họ bán ròng 7966.6 tỷ đồng.

Thống kê diễn biến thị trường tháng 11 cho thấy, VN-Index kết thúc tháng 11/2025 tại 1.680,50 điểm, tăng 40,85 điểm (+2,49%), ngắt chuỗi 2 tháng giảm liên tiếp và lấy lại phần lớn mức điểm đã mất trong tháng 9-10/2025; tuy nhiên, đà hồi phục diễn ra trong bối cảnh dòng tiền suy yếu rõ rệt.

Giá trị giao dịch khớp lệnh bình quân trên VN-Index chỉ đạt 20.009 tỷ đồng/phiên, giảm sâu -35,5% so với tháng trước và thấp hơn 33,3% so với trung bình 5 tháng gần nhất.

Tính trên 3 sàn, thanh khoản bình quân phiên tháng 11 đạt 25.296 tỷ đồng, trong đó giá trị giao dịch khớp lệnh là 22.236 tỷ đồng/phiên, tiếp tục giảm -34,5% so với tháng 10 và thấp hơn -37,2% so với trung bình 5 tháng. Điều này cho thấy tâm lý giao dịch thận trọng vẫn bao trùm, dù thị trường phục hồi về mặt điểm số với đóng góp lớn (gần 40 điểm) từ VIC và VPL.

Nhà đầu tư nước ngoài bán ròng 6881.1 tỷ đồng, tính riêng giao dịch khớp lệnh thì họ bán ròng 7966.6 tỷ đồng. Mua ròng khớp lệnh chính của nước ngoài là nhóm Thực phẩm và đồ uống, Tài nguyên Cơ bản. Top mua ròng khớp lệnh của nước ngoài gồm các mã: HPG, VNM, FPT, PVD, VPB, MSN, TCX, DGW, SHB, E1VFVN30.

Phía bên bán ròng khớp lệnh của nước ngoài là nhóm Ngân hàng. Top bán ròng khớp lệnh của nước ngoài gồm các mã: STB, VCI, MBB, VRE, VIX, VND, HDB, VHM, GEX.

Nhà đầu tư cá nhân bán ròng 2613.4 tỷ đồng, trong đó họ bán ròng 3064.9 tỷ đồng qua khớp lệnh.

Tính riêng giao dịch khớp lệnh, họ mua ròng 5/18 ngành, chủ yếu là ngành Bất động sản. Top mua ròng của nhà đầu tư cá nhân tập trung gồm: VCI, VHM, MBB, VRE, STB, VJC, VCB, ACB, DGC, CTG.

Phía bán ròng khớp lệnh: họ bán ròng 13/18 ngành chủ yếu là nhóm ngành Tài nguyên Cơ bản, Thực phẩm và đồ uống. Top bán ròng có: HPG, SHB, VPB, VIX, FPT, VNM, CII, PVD, VIC.

Tự doanh mua ròng 1516.2 tỷ đồng, tính riêng khớp lệnh họ mua ròng 1399.1 tỷ đồng. Tính riêng giao dịch khớp lệnh: Tự doanh mua ròng 11/18 ngành. Nhóm mua ròng mạnh nhất là Công nghệ Thông tin, Xây dựng và Vật liệu. Top mua ròng khớp lệnh của tự doanh phiên ngày hôm nay gồm CII, FPT, TCB, POW, MWG, HPG, VIX, STB, MBB, GMD.

Top bán ròng là nhóm Bất động sản. Top cổ phiếu được bán ròng gồm HDB, E1VFVN30, VHM, ACB, DXG, VIC, OCB, MSH, FRT, VCB.

Nhà đầu tư tổ chức trong nước mua ròng 7978.4 tỷ đồng, tính riêng khớp lệnh thì họ mua ròng 9632.4 tỷ đồng.

Tính riêng giao dịch khớp lệnh: Tổ chức trong nước bán ròng 9/18 ngành, giá trị lớn nhất là nhóm Công nghệ Thông tin Top bán ròng có FPT, VNM, PVD, TCX, TCH, HPG, VJC, VPL, POW, DGW.

Giá trị mua ròng lớn nhất là nhóm Ngân hàng. Top mua ròng có VIX, STB, SHB, HDB, SSI, VCI, VCB, VND, VIC, MBB.

Giá trị giao dịch ròng của nhà đầu tư nước ngoài trên sàn HoSE (tỷ đồng).

Trong tháng 11/2025, dòng tiền có xu hướng dịch chuyển ra khỏi các ngành dẫn dắt (Ngân hàng, Bất động sản, Chứng khoán...) và tìm đến các nhóm ngành có quy mô vốn hóa vừa và nhỏ.

Dòng tiền có xu hướng giảm ở các ngành chủ chốt. Tại Ngân hàng, tỷ trọng dòng tiền giảm xuống 21,3% từ mức ổn định 24,4% trong 2 tháng trước, cho thấy sự rút lui nhẹ của dòng tiền. Giá cổ phiếu ngành này cũng điều chỉnh -3,10% trong tháng. Với chứng khoán, dòng tiền sụt giảm từ 17,3% về 16,0%, giá giảm -0,95%.

Với Bất động sản: Tỷ trọng dòng tiền giảm về 18,4% từ mức đỉnh 20,7% của tháng 10, tuy nhiên giá cổ phiếu vẫn tăng +6,02% với đóng góp lớn từ VIC.

Xây dựng, Thép, Thực phẩm: Cùng ghi nhận dòng tiền đi ngang hoặc giảm nhẹ, phản ánh sự thận trọng của dòng tiền.

Dòng tiền chuyển hướng sang một số ngành nhỏ. Thiết bị Dịch vụ Dầu khí: Là ngành nổi bật nhất tháng 11 với tỷ trọng phân bổ dòng tiền tăng vọt từ 1,8% lên 2,4% - mức cao nhất 4 tháng, đi kèm mức tăng giá +9,0%, dẫn dắt bởi PVD (+23,3%).

Hàng không: Dòng tiền tăng trở lại ở mức nhẹ từ nền thấp, giá cổ phiếu Hàng không tăng +2,96% (chủ yếu nhờ VJC).

Trong tháng 11/2025, dòng tiền có xu hướng rút khỏi cả 3 nhóm vốn hóa, đặc biệt là nhóm vốn hóa vừa và nhỏ, trong bối cảnh chỉ số hồi phục nhưng thanh khoản suy yếu rõ rệt, trong đó:

Nhóm VN30 tăng mạnh nhất về chỉ số (+3,39%) nhưng giá trị giao dịch bình quân khớp lệnh giảm -27,1% (tương ứng -6.453,6 tỷ đồng) - mức giảm thấp nhất trong ba nhóm. Tuy nhiên, tỷ trọng dòng tiền vào nhóm này giảm về 52,3% từ mức 54,6% tháng trước, cho thấy dù dòng tiền vẫn ưu tiên nhóm vốn hóa lớn, nhưng lực cầu thực tế cũng đang suy yếu.

Nhóm VNMID chỉ số tăng nhẹ (+1,24%) nhưng thanh khoản giảm rất mạnh: -32,5% (tương ứng -3.769,7 tỷ đồng), kéo tỷ trọng dòng tiền lùi về 39,2%. Đây là tháng thứ 3 liên tiếp dòng tiền rút khỏi nhóm mid-cap.

Nhóm VNSML thậm chí còn giảm điểm (-1,14%) và giá trị giao dịch bình quân khớp lệnh lao dốc -27,1% - mạnh tương đương VNMID dù quy mô nhỏ hơn (giảm 432 tỷ đồng). Tỷ trọng dòng tiền giữ ở mức thấp 8,4%, cho thấy nhóm vốn hóa nhỏ vẫn chưa hấp dẫn dòng tiền trở lại.

-Thu Minh

Theo nghiên cứu, tổng giá trị giao dịch sản phẩm chính hãng thông qua các gian hàng trực tuyến đã tăng nhanh từ 12% năm 2020 lên 30% năm 2025, tạo ra thị trường khoảng 40 tỷ USD. Dự báo đến năm 2030, con số này có thể đạt đến 55% thị trường thương mại điện tử Đông Nam Á, tương đương 150 tỷ USD...

Thông tin được lưu ý tại báo cáo “Sự trỗi dậy của hệ sinh thái các gian hàng chính hãng tại Đông Nam Á” do nền tảng thương mại điện tử Lazada công bố gần đây. 

Theo khảo sát với 6.000 người tiêu dùng tại 6 nước Đông Nam Á gồm Singapore, Malaysia, Indonesia, Thái Lan, Philippines và Việt Nam, 90% người dùng mua sắm trực tuyến hiện ưu tiên các gian hàng chính hãng trên các sàn thương mại điện tử.

Sự chuyển dịch này phản ánh nhu cầu ngày càng cao của người dùng đối với các sản phẩm đáng tin cậy, chất lượng và dịch vụ đảm bảo. Nhu cầu này đang thúc đẩy một quỹ đạo tăng trưởng chưa từng có cho mô hình thương mại điện tử chính hãng.

Theo nghiên cứu, tổng giá trị giao dịch sản phẩm chính hãng thông qua các gian hàng trực tuyến đã tăng nhanh từ 12% năm 2020 lên 30% năm 2025, tạo ra thị trường khoảng 40 tỷ USD. Dự báo đến năm 2030, con số này có thể đạt đến 55% thị trường thương mại điện tử Đông Nam Á, tương đương 150 tỷ USD.

Lazada cho biết kết quả gần đây cũng đã phản ánh rõ chiến lược này. Tại Việt Nam, trong dịp 11 tháng 11, số lượng đơn đặt hàng của sàn đã tăng gần 4 lần so với ngày thường, trong đó doanh thu của LazMall chiếm 80%.

Nghiên cứu chỉ ra rằng người tiêu dùng Đông Nam Á đang ngày càng mua sắm có chủ đích và quan tâm hơn đến các thương hiệu.

86% số người được khảo sát là khách hàng chủ động mua sắm trên gian hàng chính hãng (khách hàng đã thực hiện ít nhất 20% giao dịch mua hàng trực tuyến tại các gian hàng chính hãng trong ba tháng gần nhất).

90% số người này sẵn sàng chi trả cao hơn cho sản phẩm chính hãng, cho thấy “giá trị niềm tin” mà họ sẵn sàng bỏ thêm để được an tâm về chất lượng sản phẩm.

31% người tiêu dùng sẵn lòng trả thêm 10–30% chi phí để có được sự xác thực và sự an tâm.

Các quốc gia như Thái Lan và Việt Nam đang dẫn đầu khu vực với đạt tỷ lệ người mua sắm tại các gian hàng chính hãng vượt mức 90%. Tại các thị trường này, những yếu tố xây dựng niềm tin như “đánh giá và xếp hạng” cùng với “cam kết chính hãng” đã trở thành yếu tố quyết định trong hành vi mua hàng.

Báo cáo xác định ba động lực chủ chốt sẽ thúc đẩy sự phát triển của thương mại điện tử xoay quanh hàng chính hãng.

Thứ nhất, các sàn mở rộng nguồn cung với danh mục sản phẩm chất lượng. Hơn 80% người tiêu dùng cho biết họ gặp khó khăn khi tìm kiếm các sản phẩm thương hiệu chính hãng. Đồng thời, 80% trong số đó sẵn lòng thử nghiệm các thương hiệu mới hoặc thương hiệu quốc tế nếu thương hiệu quen thuộc của họ không có sẵn. Thậm chí, 91% đã khám phá ra những thương hiệu quốc tế với chất lượng vượt ngoài mong đợi.

Thứ hai, người dùng tích hợp đa kênh để thúc đẩy quyết định mua sắm. Nghiên cứu chỉ ra rằng 73% người tiêu dùng có xu hướng “showrooming”, được định nghĩa bởi những hành vi như đến cửa hàng để xem, thử sản phẩm trực tiếp, kiểm tra chất lượng hoặc nhận tư vấn từ nhân viên, trước khi thực hiện giao dịch mua hàng trực tuyến. 

Thứ ba, AI đang trở thành công cụ quan trọng giúp khách hàng nghiên cứu và so sánh sản phẩm. 66% người mua sử dụng các nền tảng AI để tìm kiếm và khám phá sản phẩm mới. 78% tin tưởng vào AI trong quá trình so sánh, lựa chọn sản phẩm. Tuy nhiên, chỉ 16% sử dụng AI để đưa ra quyết định mua hàng cuối cùng.

-Bạch Dương

Vừa qua, tại TP.HCM, Hội nghị “Chuyển đổi mô hình và phương pháp quản lý thuế/dòng tiền cho hộ kinh doanh khi xóa bỏ thuế khoán” đã thu hút hơn 500 hộ kinh doanh (HKD) trên địa bàn tham gia.

Sự kiện do LPBank phối hợp cùng UBND phường Bến Thành, Thuế cơ sở 1 và Công ty Cổ phần MISA tổ chức, nhằm hỗ trợ cộng đồng tiểu thương thích ứng với lộ trình cải cách thuế mới của Chính phủ, dự kiến xóa bỏ thuế khoán từ năm 2026.

Hội nghị do LPBank phối hợp cùng Công ty Cổ phần MISA, Thuế cơ sở 1 thành phố Hồ Chí Minh và UBND phường Bến Thành tổ chức. GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH TRỌN GÓI DÀNH RIÊNG CHO HỘ KINH DOANH

Theo Nghị quyết 68-NQ/TW và Quyết định 3389/QĐ-BTC, từ 2025–2026, các hộ kinh doanh sẽ phải sử dụng hóa đơn điện tử, mở tài khoản ngân hàng và kê khai thuế trên nền tảng số. Việc chuyển từ mô hình thuế khoán sang hình thức quản lý mới khiến nhiều tiểu thương lo lắng. “Tôi quen ghi chép sổ sách, thu tiền mặt. Việc chuyển sang phần mềm, hóa đơn điện tử thật sự là thách thức”, chị Diễm My, chủ một cửa hàng ăn uống, chia sẻ.

Sự kiện thu hút hơn 500 hộ kinh doanh phường Bến Thành, thành phố Hồ Chí Minh tham gia.

Trước nhu cầu chuyển đổi lớn của cộng đồng hộ kinh doanh/ tiểu thương, LPBank giới thiệu bộ giải pháp tài chính – công nghệ toàn diện hỗ trợ các “bài toán” cốt lõi của tiểu thương trong giai đoạn mới. Theo đó, LPBank sẽ cung cấp các khoản vay ưu đãi với quy trình đơn giản, giúp hộ kinh doanh/ tiểu thương nhanh chóng có nguồn lực để nâng cấp và mở rộng kinh doanh.

Bên cạnh đó, để giúp hộ kinh doanh/tiểu thương quen với việc quản lý dòng tiền, LPBank trang bị bộ công cụ thanh toán số đơn giản như QRShop và Loa Lộc Phát. Đặc biệt, thiết bị Loa Lộc Phát có tính năng đọc thông báo biến động số dư tức thời giúp chủ cửa hàng theo dõi dòng tiền chính xác mà không cần kiểm tra điện thoại liên tục, hạn chế rủi ro thất thoát trong giao dịch không tiền mặt.

Với hạ tầng kết nối Thuế, LPBank sẽ đóng vai trò là cổng thanh toán điện tử, kết nối trực tiếp phần mềm kê khai (MISA) với Cơ quan Thuế, giúp người nộp thuế thực hiện nghĩa vụ tài chính nhanh chóng, chính xác và giảm thiểu sai sót.

Ông Đặng Công Hoàn – Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc Ngân hàng Bán lẻ LPBank phát biểu tại sự kiện.

Ông Đặng Công Hoàn – Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc Ngân hàng Bán lẻ LPBank chia sẻ: “LPBank mong muốn trở thành người bạn đồng hành tin cậy, góp phần minh bạch hóa tài chính kinh doanh theo chủ trương của Đảng và Nhà nước. Chúng tôi không chỉ cung cấp vốn mà còn giúp khách hàng quản lý, tối ưu và phát triển bền vững trong kỷ nguyên số”.

NHÂN RỘNG MÔ HÌNH TRÊN TOÀN QUỐC

Điểm nổi bật của chương trình là mô hình phối hợp 4 bên, tạo sự đồng bộ giữa cơ quan quản lý, doanh nghiệp công nghệ và ngân hàng thương mại. Mô hình này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy hiệu quả quản lý thuế, giảm áp lực cho người nộp thuế và góp phần xây dựng hệ sinh thái tài chính minh bạch, giúp người dân yên tâm kinh doanh.

Với vai trò tiên phong trong thúc đẩy tài chính toàn diện, LPBank dự kiến nhân rộng mô hình này tại nhiều địa phương khác như Hà Nội, Phú Thọ, Nghệ An, Đà Nẵng và Cần Thơ. Qua đó, ngân hàng kỳ vọng hỗ trợ hàng triệu hộ kinh doanh trên cả nước chuyển đổi suôn sẻ vào giai đoạn áp dụng thuế điện tử trong trong thời gian tới.

-Tuấn Sơn

Bộ Nội vụ đề nghị các địa phương bị ảnh hưởng nặng bởi mưa lũ tạo điều kiện thuận lợi, thủ tục nhanh chóng để giải quyết đúng, đủ và kịp thời quyền lợi về bảo hiểm thất nghiệp đối với người lao động...

Bộ Nội vụ vừa gửi công văn tới Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố: Hà Tĩnh, Quảng Trị, Huế, Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Gia Lai, Đắk Lắk, Khánh Hòa, Lâm Đồng về việc giải quyết chính sách bảo hiểm thất nghiệp đối với người lao động, doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi mưa lũ.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc giải quyết chính sách, chi trả chế độ bảo hiểm đối với người dân, doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi mưa lũ đặc biệt lớn tại khu vực Trung Bộ, Bộ Nội vụ đề nghị Ủy ban nhân dân các địa phương trên chỉ đạo Sở Nội vụ và các cơ quan liên quan tạo điều kiện thuận lợi, thủ tục nhanh chóng để giải quyết đúng, đủ và kịp thời quyền lợi về bảo hiểm thất nghiệp đối với người tham gia bảo hiểm thất nghiệp.

Thực hiện đồng bộ các giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tư vấn, giới thiệu việc làm và hỗ trợ học nghề để người lao động nhanh chóng quay trở lại thị trường lao động.

Đồng thời, tăng cường hướng dẫn người lao động nộp hồ sơ đề nghị hưởng các chế độ bảo hiểm thất nghiệp qua Cổng Dịch vụ công quốc gia, dịch vụ bưu chính, bố trí các điểm tiếp nhận lưu động (khi bảo đảm an toàn).

Các đơn vị thiết lập và duy trì các kênh hỗ trợ từ xa: Bố trí đường dây nóng, Zalo, email để hỗ trợ người lao động hoàn thiện hồ sơ đề nghị hưởng chế độ bảo hiểm thất nghiệp, cập nhật tình trạng hồ sơ đang được giải quyết nhằm hạn chế việc đi lại không cần thiết.

Căn cứ điều kiện thực tế, Sở Nội vụ các địa phương tăng cường thông tin, tuyên truyền bằng các hình thức phù hợp về chính sách bảo hiểm thất nghiệp, trình tự thủ tục và hồ sơ đề nghị hưởng các chế độ bảo hiểm thất nghiệp cho người lao động và người sử dụng lao động trên địa bàn.

-Phúc Minh

Khi ngày càng nhiều du khách lựa chọn những chuyến đi vào "mùa thấp điểm", có vẻ như mùa thu - đông sẽ trở thành khoảng thời gian tốt nhất để khám phá châu Âu và tận hưởng một số trải nghiệm độc đáo…

Châu Âu đang nóng lên nhanh. Năm 2025 ghi nhận kỷ lục cháy rừng và các đợt nắng nóng, khiến du lịch mùa hè trở nên bớt hấp dẫn còn du lịch thu – đông trở thành mục tiêu mới. Theo Tim Hentschel, CEO trang đặt phòng HotelPlanner, lượng khách Mỹ đến châu Âu mùa thu này tăng 25% so với cùng kỳ.

Làn sóng dịch chuyển này được nhiều đơn vị lữ hành xác nhận. Tập đoàn Leading Hotels of the World báo cáo doanh thu mùa thu tăng 20% so với cùng thời điểm năm ngoái. Tại Anh, mạng lưới đại lý Advantage Travel Partnership cũng ghi nhận doanh số du khách đến châu Âu trong tháng 9 - 10 tăng 28%. Giám đốc thương mại John Sullivan cho rằng đây là dấu hiệu của sự thay đổi trong thói quen nghỉ dưỡng.

Theo báo cáo của Virtuoso (Virtuoso Luxe Report: UK and Ireland), gần 75% cố vấn du lịch thuộc mạng lưới khách sạn toàn cầu Virtuoso nhận thấy khách hàng đang chuyển chuyến đi sang mùa thấp điểm. Báo cáo nhận định sự dịch chuyển này một phần do thay đổi nhân khẩu học. Thế hệ Baby Boomer đang già đi và có xu hướng tránh đi du lịch vào mùa hè khi các thành phố quá tải du lịch và chi phí leo thang.

Lượng khách Mỹ đến châu Âu mùa thu này tăng 25% so với cùng kỳ.

Tại Hy Lạp, Antonis Pothitos, hướng dẫn viên trên đảo Mykonos và Delos, nói với tờ Euronews rằng tháng 10 năm nay đông khách bất thường, trái ngược quy luật giảm dần hàng năm. Ở Rome, hướng dẫn viên Agnes Crawford cũng xác nhận lượng khách hiện trải đều quanh năm, kéo dài sang cả tháng 11. Dữ liệu từ Viện Liên đoàn Du lịch Hy Lạp cho thấy số ghế bay đến nước này từ tháng 11 đến tháng 3/2026 tăng gần 12% so với cùng kỳ.

Kéo dài mùa cao điểm là mục tiêu lâu dài của ngành du lịch nhằm tăng doanh thu, giảm tải hạ tầng và ổn định giá phòng. Các tour thám hiểm năm nay cũng có xu hướng dịch chuyển thời gian. Explore Worldwide cho biết tháng 9 vẫn là cao điểm, nhưng lượng đặt chỗ năm nay tăng 40% trong giai đoạn kéo dài đến tháng 12.

Đặc biệt, theo dữ liệu đặt phòng khách sạn mới nhất từ ​​RateGain, cho kỳ nghỉ Giáng sinh từ ngày 20/12/2025 – 4/1/2026, các thành phố châu Âu đang chứng kiến ​​sự tăng trưởng mạnh mẽ. Mặc dù Paris và London vẫn là những thành phố có nhu cầu cao nhất, nhưng mức tăng trưởng của hai thành phố này vẫn ở mức vừa phải so với các thủ đô khác của châu Âu.

Tây Ban Nha dẫn đầu, với Madrid và Barcelona vượt xa các đối thủ lớn và nổi lên là quốc gia có mức tăng trưởng mạnh nhất về lượng đặt phòng khách sạn với Madrid tăng 75% và Barcelona tăng 46%, xếp thứ ba và thứ tư trong bảng xếp hạng toàn cầu về những thành phố được yêu cầu nhiều nhất ở châu Âu trong mùa lễ hội Giáng sinh và năm mới 2026.

Với kỳ nghỉ Giáng sinh, các thành phố châu Âu đang chứng kiến ​​sự tăng trưởng mạnh mẽ.

Rome, thành phố nổi tiếng với nhiều di sản văn hóa, đứng thứ năm với mức tăng đáng kể là 49% về lượng đặt phòng, trong khi Warsaw ghi nhận mức tăng ấn tượng là 51%, nhấn mạnh xu hướng rộng hơn hướng tới các chuyến du lịch đô thị lấy văn hóa làm trọng tâm.

Số liệu của RateGain cũng chỉ ra sự thay đổi rõ ràng trong cách du khách toàn cầu lên kế hoạch cho kỳ nghỉ Giáng sinh và Năm mới. Du khách hiện đang đặt phòng trước gần ba tháng, báo hiệu tầm nhìn xa hơn cho các khách sạn và nhà điều hành.

Đồng thời, họ cũng lựa chọn lưu trú dài ngày hơn: 22% là trong 7–10 ngày; 29% kéo dài hơn 10 ngày. Sự thay đổi này có lợi cho các nhà cung cấp dịch vụ và lưu trú cũng như nền kinh tế du lịch địa phương, vì thời gian lưu trú dài hơn thường dẫn đến chi tiêu nhiều hơn cho văn hóa, ăn uống, bán lẻ và trải nghiệm.

Giải thích về những động lực cơ bản, Fritz Müller, Phó Chủ tịch cấp cao và là Giám đốc khu vực châu Âu của RateGain, nhận xét: “Sự thay đổi xu hướng này có thể được giải thích bởi sự kết hợp của nhiều yếu tố khác nhau. Trước hết, áp lực kinh tế do lạm phát và bất ổn địa chính trị tại một số điểm đến đường dài đang khiến nhiều du khách ưu tiên những điểm đến gần và dễ dự đoán hơn”.

Các phương tiện giao thông xanh mang lại nhiều lựa chọn thân thiện với môi trường cho du khách.

Thêm vào đó, nhiều thành phố lớn ở châu Âu đã chủ động triển khai các biện pháp du lịch bền vững theo mô hình của Thụy Sĩ, tập trung vào việc sử dụng năng lượng sạch và áp dụng thuế tham quan bắt buộc. Venice (Italy) và Barcelona (Tây Ban Nha) là những ví dụ tiêu biểu, khi các địa phương này đã tích cực đưa ra các chính sách hạn chế lượng khách quá tải bằng cách thu thuế du lịch.

Tại Croatia, các khách sạn thân thiện với môi trường đã phát triển mạnh mẽ, với khoảng 20 cơ sở lưu trú được trang bị hệ thống pin Mặt Trời, cửa sổ kính hai lớp, cùng hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí tiên tiến. Những cải tiến này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn nâng cao chất lượng dịch vụ cho du khách.

Một trong những giải pháp quan trọng khác nữa đang được các quốc gia châu Âu triển khai là phát triển hệ thống giao thông sử dụng năng lượng sạch. Các phương tiện như tàu điện, ô tô điện, xe buýt chạy điện… được đầu tư mạnh mẽ nhằm mang lại nhiều lựa chọn thân thiện với môi trường cho du khách, đồng thời giảm thiểu khí thải và ô nhiễm từ các loại năng lượng hóa thạch như xăng, dầu, than.

Theo Travel Weekly, việc phát triển giao thông xanh không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn tạo điều kiện để các điểm đến mới thu hút khách du lịch. Khi việc di chuyển trở nên thuận lợi, du khách sẽ dễ dàng tham quan những lộ trình dài hơn, xa hơn, giảm sự tập trung vào các điểm biểu tượng ở trung tâm.

Du lịch bền vững đang lấy lại sức hút cho các điểm đến châu Âu. 

Chính phủ nhiều nước còn khuyến khích doanh nghiệp truyền thống trong lĩnh vực may mặc, ẩm thực, mỹ nghệ... chuyển sang làm du lịch, đưa du khách tham quan các cơ sở sản xuất lâu đời và khám phá các di tích lịch sử. Nhờ đó, các doanh nghiệp có thêm nguồn thu bền vững, tiếp tục duy trì và tái đầu tư vào sản phẩm thân thiện với môi trường.

Nhìn chung, du lịch bền vững đang lấy lại sức hút cho các điểm đến châu Âu. Đến năm 2026, Ủy ban châu Âu dự kiến sẽ lựa chọn một "Thủ đô du lịch thông minh châu Âu" và một "Thành phố tiên phong xanh cho du lịch thông minh". Mô hình này mở ra cơ hội cho các đô thị và điểm đến có dân số từ 25.000 - 100.000 người, thúc đẩy sự tham gia rộng rãi vào quá trình chuyển đổi hướng tới du lịch bền vững.

-Tường Bách

Hiệp hội Doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam (JCCI) vừa có công văn gửi Bộ Nội vụ nêu những khó khăn, vướng mắc trong thanh toán tiền lương đối với người nước ngoài lao động tại Việt Nam thông qua hình thức di chuyển trong nội bộ doanh nghiệp...

Trong công văn trả lời JCCI, Bộ Nội vụ đã có hướng dẫn về hai trường hợp để doanh nghiệp áp dụng đúng nghĩa vụ về hợp đồng, giấy phép lao động và bảo hiểm xã hội.

Trường hợp 1: Người lao động nước ngoài được trả lương tại Việt Nam. Bộ Nội vụ cho biết Bộ luật Lao động 2019 đã quy định, quan hệ lao động là quan hệ xã hội phát sinh trong việc thuê mướn, sử dụng laо động, trả lương giữa người lao động, người sử dụng lao động, các tổ chức đại diện của các bên, cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Quan hệ lao động bao gồm quan hệ lao động cá nhân và quan hệ lao động tập thể.

Hợp đồng lao động là sự thỏa thuận giữa người lao động và người sử dụng lao động về việc làm có trả công, tiền lương, điều kiện lao động, quyển và nghĩa vụ của mỗi bên trong quan hệ lao động. 

Trường hợp hai bên thỏa thuận bằng tên gọi khác nhưng có nội dung thể hiện về việc làm có trả công, tiền lương và sự quản lý, điều hành, giám sát của một bên thì được coi là hợp đồng lao động.

Một trong các nội dung chủ yếu của hợp đồng lao động là mức lương theo công việc hoặc chức danh, hình thức trả lương, thời hạn trả lương, phụ cấp lương và các khoản bổ sung khác.

Tiền lương là số tiền mà người sử dụng lao động trả cho người lao động theo thỏa thuận để thực hiện công việc, bao gồm mức lương theo công việc hoặc chức danh, phụ cấp lương và các khoản bổ sung khác.

Trường hợp người lao động là công dân nước ngoài làm việc tại Việt Nam thuộc đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc khi làm việc theo hợp đồng lao động xác định thời hạn có thời hạn từ đủ 12 tháng trở lên với người sử dụng lao động tại Việt Nam, trừ trường hợp “di chuyển trong nội bộ doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về người lao động nước ngoài làm việc tại Việt Nam".

Bên cạnh đó, Nghị định số 219/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định về người lao động nước ngoài làm việc tại Việt Nam quy định, sau khi người lao động nước ngoài được cấp giấy phép lao động thì người sử dụng lao động và người lao động nước ngoài phải ký kết hợp đồng lao động bằng văn bản theo quy định của pháp luật lao động Việt Nam trước ngày dự kiến làm việc...

Theo Bộ Nội vụ, như vậy, trường hợp người lao động nước ngoài làm việc được trả lương tại Việt Nam thì trước ngày dự kiến làm việc, người sử dụng lao động phải đề nghị cấp giấy phép lao động cho người lao động nước ngoài, và thực hiện ký kết hợp đồng lao động theo quy định của pháp luật về lao động, tham gia bảo hiểm xã hội tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội.

Trường hợp 2: Người lao động nước ngoài di chuyển trong nội bộ doanh nghiệp.

Bộ Nội vụ cho biết theo Nghị định số 219, trường hợp người lao động nước ngoài di chuyển trong nội bộ doanh nghiệp thì không thuộc diện cấp giấy phép lao động, nếu đáp ứng các điều kiện sau: Đã được tuyển dụng bởi doanh nghiệp nước ngoài tối thiểu 12 tháng liên tục trước khi sang Việt Nam; thuộc nhóm nhà quản lý, giám đốc điều hành, chuyên gia, lao động kỹ thuật; di chuyển có thời hạn trong nội bộ doanh nghiệp nước ngoài đã thành lập hiện diện thương mại trên lãnh thổ Việt Nam thuộc phạm vi 11 ngành dịch vụ theo biểu cam kết dịch vụ của Việt Nam với Tổ chức Thương mại thế giới.

Trong trường hợp này, doanh nghiệp không cấp giấy phép lao động, nhưng phải làm đề nghị cấp giấy xác nhận không thuộc diện cấp giấy phép lao động theo quy định tại Điều 8 của Nghị định số 219. Hồ sơ phải có văn bản chứng minh chức danh và văn bản cử sang làm việc tại Việt Nam.

Người lao động nước ngoài di chuyển trong nội bộ doanh nghiệp không thuộc đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc, theo quy định của Luật Bảo hiểm xã hội 2024.

-Phúc Minh

Các công cụ mua sắm tích hợp AI đã góp phần thúc đẩy làn sóng chi tiêu trực tuyến tại Mỹ, khi người tiêu dùng tránh xa các cửa hàng đông đúc và chuyển sang sử dụng chatbot AI để so sánh giá cả cũng như săn ưu đãi Black Friday...

Trong dịp siêu mua sắm Black Friday vừa qua, tâm lý chung là người tiêu dùng lo ngại giá hàng hóa tăng do thuế quan. Mùa mua sắm cuối năm nay diễn ra trong bối cảnh ngân sách tiêu dùng thắt chặt, tỷ lệ thất nghiệp tại Mỹ tiến gần mức cao nhất trong bốn năm, niềm tin tiêu dùng giảm xuống mức thấp nhất trong 7 tháng và giá hàng hóa khiến người mua phải cân nhắc từng đồng.

Dù vậy, theo Adobe Analytics - đơn vị theo dõi 1.000 tỷ lượt truy cập vào các trang web bán lẻ trực tuyến - người tiêu dùng Mỹ đã chi kỷ lục 11,8 tỷ USD mua sắm trực tuyến trong dịp Black Friday năm nay, tăng 9,1% so với năm 2024 trong ngày mua sắm lớn nhất của năm.

Người tiêu dùng Mỹ đã chi kỷ lục 11,8 tỷ USD mua sắm trực tuyến trong dịp Black Friday năm nay.

Ngược lại, “săn giảm giá” tại các cửa hàng truyền thống lại khá trầm lắng trong dịp Black Friday, khi một số người mua sắm cho biết họ lo ngại chi tiêu quá mức trong bối cảnh lạm phát kéo dài, những bất ổn do thương mại gây ra, và thị trường lao động ảm đạm.

Nhu cầu mua sắm trực tuyến tăng lên khi người tiêu dùng chi tiêu có kế hoạch hơn trong mùa lễ hội, theo Mastercard SpendingPulse. Báo cáo cho biết doanh số thương mại điện tử trong ngày Black Friday năm nay tăng 10,4%, trong khi doanh số bán tại cửa hàng chỉ tăng 1,7% so với năm 2024. 

 Báo cáo cho biết doanh số thương mại điện tử trong ngày Black Friday năm nay tăng 10,4%.

Lượng truy cập do AI dẫn dắt vào các trang bán lẻ tại Mỹ đã tăng vọt 805% so với năm ngoái, theo Adobe, thời điểm các công cụ trí tuệ nhân tạo như Sparky của Walmart hay Rufus của Amazon vẫn chưa được ra mắt.

“Người tiêu dùng đang sử dụng các công cụ mới để tìm thứ họ cần nhanh hơn,” Suzy Davidkhanian, nhà phân tích tại eMarketer, cho biết. “Việc suy nghĩ về món quà để mang tặng có thể gây căng thẳng, và các mô hình ngôn ngữ lớn (LLM) giúp quá trình tìm kiếm trở nên nhanh hơn và có định hướng hơn”.

Trên phạm vi toàn cầu, AI đã tác động đến 14,2 tỷ USD doanh số mua sắm trực tuyến trong ngày Black Friday, trong đó riêng thị trường Mỹ chiếm 3 tỷ USD, theo số liệu từ công ty phần mềm Salesforce. Nhưng dù người tiêu dùng Mỹ chi tiêu nhiều hơn trong dịp Black Friday năm nay so với năm ngoái, mức tăng giá đã kìm hãm nhu cầu mua sắm trực tuyến. Theo Salesforce, người mua đặt ít mặt hàng hơn trong mỗi đơn so với năm trước.

Tỷ lệ giảm giá cũng gần như không đổi so với năm 2024, trong bối cảnh AI hỗ trợ người tiêu dùng tìm ra các ưu đãi tốt nhất, còn giá niêm yết tăng khiến các nhà bán lẻ khó tung ra mức giảm sâu hơn.

AI đang hỗ trợ người tiêu dùng tìm ra các ưu đãi tốt nhất, còn giá niêm yết tăng khiến các nhà bán lẻ khó tung ra mức giảm sâu hơn.

Theo Davidkhanian, các chương trình khuyến mại và giảm giá năm nay có thể không mang lại cảm giác “mạnh” như năm ngoái do chi phí sản phẩm tăng bởi lạm phát và thuế quan, khiến mức giá cuối cùng trở nên kém hấp dẫn trong mắt người tiêu dùng.

“Sự kết hợp giữa giá cả tăng và mức giảm giá không đổi khiến giá trị thực của các ‘deal’ hời Black Friday giảm xuống đối với người tiêu dùng,” theo Michael Ashley Schulman, Giám đốc Đầu tư của Running Point.

Khối lượng đơn hàng giảm 1% trong khi giá bán trung bình tăng 7%. Người tiêu dùng cũng mua ít món hàng hơn trong mỗi lần thanh toán, với số lượng sản phẩm trên mỗi giao dịch giảm 2% so với cùng kỳ năm ngoái, theo Salesforce.

Khối lượng đơn hàng giảm 1% trong khi giá bán trung bình tăng 7%.

“Có hai yếu tố đang đẩy giá bán trung bình tại Mỹ tăng lên. Điều đầu tiên chắc chắn là tác động từ thuế quan, đặc biệt đối với nhóm hàng không thiết yếu – nhóm sản phẩm với giá bán đã tăng mạnh.

Yếu tố còn lại là việc nhóm người thu nhập cao đang chi tiêu mạnh hơn nhiều so với nhóm thu nhập trung bình, thể hiện rõ qua sức mua ở phân khúc hàng xa xỉ,” bà Caila Schwartz, Giám đốc bộ phận phân tích hành vi người tiêu dùng tại Salesforce, cho biết.

Đợt chi tiêu tăng mạnh này được xem là bước đệm cho một kỳ Cyber Monday còn “bùng nổ” hơn, với doanh số dự kiến đạt 14,2 tỷ USD, tăng 6,3% so với cùng kỳ năm trước và tiếp tục là ngày mua sắm trực tuyến lớn nhất trong năm, theo Adobe.

Dự báo, đồ điện tử sẽ là nhóm hàng giảm giá sâu nhất trong ngày Cyber Monday, với mức khuyến mãi lên tới 30% so với giá niêm yết, bên cạnh các ưu đãi mạnh cho thời trang và máy tính.

-Hoàng Anh

Từ ngày 1/1/2026, khi Luật Nhà giáo năm 2025 chính thức có hiệu lực thi hành, giáo viên được áp dụng đồng thời cả hai bảng lương. Trong đó, lương giáo viên ở cơ sở giáo dục công lập được xếp theo hệ thống thang bậc lương hành chính sự nghiệp, còn ở khu vực ngoài công lập thực hiện theo mức lương tối thiểu vùng...

Luật Nhà giáo năm 2025, có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, đã quy định về tiền lương và phụ cấp đối với nhà giáo. Trong đó, tại Điều 23 đã nêu rõ, tiền lương và phụ cấp đối với nhà giáo ở cơ sở giáo dục công lập được quy định như sau: Lương của nhà giáo được xếp cao nhất trong hệ thống thang bậc lương hành chính sự nghiệp. Phụ cấp ưu đãi nghề và phụ cấp khác theo tính chất công việc, theo vùng theo quy định của pháp luật.

Nhà giáo cấp học mầm non; nhà giáo công tác ở vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi, biên giới, hải đảo và vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; nhà giáo dạy trường chuyên biệt; nhà giáo thực hiện giáo dục hòa nhập; nhà giáo ở một số ngành, nghề đặc thù được hưởng chế độ tiền lương và phụ cấp cao hơn so với nhà giáo làm việc trong điều kiện bình thường.

Tiền lương của nhà giáo trong cơ sở giáo dục ngoài công lập thực hiện theo quy định của pháp luật về lao động.

Nhà giáo công tác ở ngành, nghề có chế độ đặc thù thì được hưởng chế độ đặc thù theo quy định của pháp luật, và chỉ được hưởng ở một mức cao nhất nếu chính sách đó trùng với chính sách dành cho nhà giáo.

Như vậy, giáo viên được áp dụng đồng thời cả 2 bảng lương như sau: Lương giáo viên ở cơ sở giáo dục công lập được xếp theo hệ thống thang bậc lương hành chính sự nghiệp (bảng lương này được xếp theo mức lương cơ sở, hiện là 2,34 triệu đồng).

Lương giáo viên trong cơ sở giáo dục ngoài công lập thực hiện theo quy định của pháp luật về lao động (bảng lương này được xếp theo mức lương tối thiểu vùng).

Theo Nghị định số 293/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định mức lương tối thiểu đối với người lao động làm việc theo hợp đồng lao động, có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, thay thế Nghị định số 74/2024/NĐ-CP, lương tối thiểu tại vùng I sẽ tăng lên 5.310.000 đồng/tháng; Vùng II tăng lên 4.730.000 đồng/tháng; Vùng III tăng lên 4.140.000 đồng/tháng; Vùng IV tăng lên 3.700.000 đồng/tháng.

Như vậy, từ ngày 1/1/2026, mức thấp nhất để làm cơ sở tính lương cho giáo viên ngoài công lập là 3.700.000 đồng (vùng IV).

-Nhật Dương

Ngày 28/11, Ngân hàng JP Morgan của Mỹ đã trao giải thưởng “Chất lượng Thanh toán quốc tế xuất sắc bằng Đô la Mỹ năm 2025” cho Ngân hàng TMCP Quốc Tế (VIB), ghi nhận thành tích nổi bật của VIB trong việc đưa tỷ lệ xử lý tự động giao dịch thanh toán quốc tế đạt chuẩn đạt mức 99,94%.

Giải thưởng khẳng định năng lực vận hành xuất sắc của VIB trong lĩnh vực thanh toán quốc tế, tài trợ thương mại và kinh doanh ngoại hối, giúp doanh nghiệp và khách hàng cá nhân tại Việt Nam rút ngắn thời gian, giảm thiểu sai sót và tối ưu chi phí trong hoạt động thanh toán quốc tế.

VIB được vinh danh "Chất lượng Thanh toán quốc tế xuất sắc bằng Đô la Mỹ năm 2025" bởi JP Morgan. NGÂN HÀNG GIAO DỊCH HÀNG ĐẦU VỚI CÁC ĐỊNH CHẾ TÀI CHÍNH TOÀN CẦU

Giải thưởng Chất lượng thanh toán quốc tế xuất sắc (U.S. Dollar Clearing Elite Quality Recognition Award) được JP Morgan trao tặng hàng năm cho các tổ chức tài chính trên toàn cầu dựa trên số lượng điện thanh toán và chất lượng xử lý điện tự động xuyên suốt. Đây là chỉ tiêu quan trọng đánh giá hiệu quả, độ chính xác và mức độ chuẩn hóa trong quy trình giao dịch thanh toán quốc tế, qua đó giúp giảm thiểu rủi ro, sai sót và nâng cao hiệu suất vận hành.

Giải thưởng không chỉ ghi nhận những nỗ lực và cam kết của VIB trong việc mang lại dịch vụ vượt trội cho khách hàng mà còn khẳng định sự tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn trong ngân hàng quốc tế cùng năng lực công nghệ hiện đại và nghiệp vụ chuyên sâu của đội ngũ vận hành.

Đại diện VIB nhận giải thưởng "Chất lượng Thanh toán quốc tế xuất sắc năm 2025" từ đại diện JP Morgan.

Phát biểu tại lễ trao giải, đại diện Ngân hàng JP Morgan, ông Shibu Thomas – Giám đốc khu vực APAC, Phụ trách giải pháp sản phẩm thanh toán bù trừ toàn cầu cho biết: “JP Morgan đánh giá cao tỷ lệ điện đạt chuẩn mà VIB đã đạt được trong năm qua. VIB luôn nằm trong nhóm các ngân hàng hàng đầu thế giới về chất lượng giao dịch thanh toán quốc tế. Giải thưởng không chỉ ghi nhận cho những thành công và nỗ lực hiện tại mà còn là động lực để VIB cùng JP Morgan tiếp tục hợp tác, tìm kiếm những giải pháp sáng tạo nhằm thúc đẩy thanh toán thương mại, giao dịch toàn cầu và gia tăng giá trị cho khách hàng”.

Ngoài giải thưởng chất lượng thanh toán quốc tế xuất sắc từ JP Morgan, trong năm 2025 VIB cũng nhận được rất nhiều giải thưởng từ các tổ chức quốc tế nhằm vinh danh các sản phẩm, dịch vụ ngân hàng sáng tạo, tích hợp nhiều công nghệ hiện đại, mang lại hiệu quả và tiện ích tối ưu cho khách hàng như: Euromoney, Global Brands Magazine, Global Business Outlook, Boston Brand...

NÂNG TẦM TRẢI NGHIỆM DỊCH VỤ NGÂN HÀNG GIAO DỊCH

Trong bối cảnh hệ thống tài chính đang bước vào giai đoạn tăng trưởng chất lượng, cạnh tranh bằng năng lực phục vụ chuỗi giá trị khách hàng trở nên ngày càng quyết liệt, Ngân hàng giao dịch là một trong những nền tảng quan trọng được VIB liên tục tập trung đầu tư, kết nối trực tiếp các hoạt động kinh doanh hàng ngày của khách hàng với năng lực vận hành của ngân hàng, đồng thời mở ra cơ hội tối ưu hóa dòng tiền và nâng cao hiệu quả quản trị tài chính.

VIB đã phát triển các giải pháp và sản phẩm tiên tiến, nhằm thúc đẩy hoạt động ngân hàng giao dịch và giúp khách hàng quản trị hiệu quả dòng tiền, vốn lưu động và chi phí vận hành.

Các giải pháp trọng tâm bao gồm:

Giải pháp thanh toán quản lý dòng tiền đa dạng (Payment cash flow management solutions): Hỗ trợ doanh nghiệp quản trị dòng tiền chủ động, tối ưu hóa nguồn vốn, nâng cao hiệu quả sử dụng vốn vay, đồng thời kiểm soát luồng tài chính nội bộ một cách minh bạch và chính xác.

Giải pháp hệ thống tích hợp (Integrated system solutions): Tối ưu hóa quy trình vận hành, nâng cao hiệu quả xử lý và giảm chi phí giao dịch thông qua các công cụ hiện đại như API Banking, kết nối ERP, cổng thanh toán, eKYC, digital onboarding và hệ thống quản trị giao dịch thời gian thực.

Nhờ các giải pháp này, Ngân hàng giao dịch của VIB không chỉ thực hiện các giao dịch thanh toán thông thường mà còn trở thành hệ sinh thái tài chính toàn diện, giúp doanh nghiệp tối ưu dòng tiền, nâng cao năng lực quản trị và linh hoạt thích ứng với các tiêu chuẩn quốc tế.

VIB cung cấp đa dạng giải pháp Ngân hàng giao dịch.

Với mục tiêu trở thành “Ngân hàng đối tác hàng đầu của doanh nghiệp và các định chế tài chính”, VIB liên tục củng cố uy tín, đồng hành chiến lược cùng khách hàng trong mọi hoạt động quản trị tài chính. Đây không chỉ là một trong những định hướng tăng trưởng quan trọng của ngân hàng, mà còn là bước chuyển mình mạnh mẽ, hướng tới tầm nhìn trở thành ngân hàng sáng tạo và hướng tới khách hàng nhất Việt Nam.

-Thu Hà

Chỉ có 55/223 cổ phiếu có thanh khoản trên HOSE đang giao dịch trên MA50, phần lớn thuộc nhóm vốn hóa vừa và nhỏ. Điều này cho thấy mặt bằng thị trường chung vẫn khá thận trọng, dù chỉ số có diễn biến tích cực.

VN-Index tiếp đà hồi phục nhưng dòng tiền "chưa trở lại". Trong tuần giao dịch vừa qua, thanh khoản vẫn yếu với giá trị giao dịch khớp lệnh bình quân đạt 18.710 tỷ đồng/phiên, giảm -1,09% so với tuần trước và thấp hơn -33,7% so với trung bình 5 tuần.

Tính trên cả 3 sàn, tổng giá trị giao dịch bình quân phiên đạt 24.733 tỷ đồng, trong đó giá trị giao dịch khớp lệnh đạt 20.355 tỷ đồng, giảm -3,11% so với tuần trước và thấp hơn -24,85% so với trung bình 5 tuần gần nhất, cho thấy dòng tiền vẫn thận trọng bất chấp đà hồi phục của chỉ số.

Đà tăng chủ yếu đến từ nhóm cổ phiếu Vingroup (VIC, VHM, VPL), khi 3 mã này đóng góp tổng cộng gần +40 điểm, vượt cả mức tăng của chỉ số, cho thấy đà tăng thiếu lan tỏa. Trên thực tế, chỉ có 55/223 cổ phiếu có thanh khoản trên HOSE đang giao dịch trên MA50, phần lớn thuộc nhóm vốn hóa vừa và nhỏ. Điều này cho thấy mặt bằng thị trường chung vẫn khá thận trọng, dù chỉ số có diễn biến tích cực.

Nhà đầu tư nước ngoài bán ròng 571.0 tỷ đồng, tính riêng giao dịch khớp lệnh thì họ bán ròng 893.1 tỷ đồng. Mua ròng khớp lệnh chính của nước ngoài là nhóm Thực phẩm và đồ uống, Công nghệ Thông tin. Top mua ròng khớp lệnh của nước ngoài gồm các mã: VNM, VPB, TCX, VIX, SHB, HDB, E1VFVN30, FPT, PVD, VPL.

Phía bên bán ròng khớp lệnh của nước ngoài là nhóm Bất động sản. Top bán ròng khớp lệnh của nước ngoài gồm các mã: VCB, VIC, VRE, VJC, ACB, VCI, TCB, STB, VHM.

Nhà đầu tư cá nhân bán ròng 2660.7 tỷ đồng, trong đó họ bán ròng 1891.5 tỷ đồng qua khớp lệnh.

Tính riêng giao dịch khớp lệnh, họ mua ròng 6/18 ngành, chủ yếu là ngành Công nghệ Thông tin. Top mua ròng của nhà đầu tư cá nhân tập trung gồm: VIC, VCB, ACB, FPT, STB, VCI, TCH, VHM, MBB, HAG.

Phía bán ròng khớp lệnh: họ bán ròng 12/18 ngành chủ yếu là nhóm ngành Dịch vụ tài chính, Ngân hàng. Top bán ròng có: SHB, VIX, VPB, VNM, MWG, HDB, VPI, VSC, CII.

Tự doanh mua ròng 934.3 tỷ đồng, tính riêng khớp lệnh họ mua ròng 132.6 tỷ đồng. Tính riêng giao dịch khớp lệnh: Tự doanh mua ròng 10/18 ngành. Nhóm mua ròng mạnh nhất là Hàng Dịch vụ Công nghiệp, Điện, nước xăng dầu khí đốt. Top mua ròng khớp lệnh của tự doanh trong tuần này gồm GMD, TCB, POW, MWG, VJC, HPG, MBB, FPT, VIC, VPB.

Top bán ròng là nhóm Dịch vụ tài chính. Top cổ phiếu bị bán ròng gồm E1VFVN30, HDB, VHM, FRT, CII, ACB, KBC, VPL, TPB, VIB.

Nhà đầu tư tổ chức trong nước mua ròng 2297.4 tỷ đồng, tính riêng khớp lệnh thì họ mua ròng 2652 tỷ đồng.

Tính riêng giao dịch khớp lệnh: Tổ chức trong nước bán ròng 7/18 ngành, giá trị lớn nhất là nhóm Thực phẩm và đồ uống Top bán ròng có VNM, FPT, TCX, VPL, MBB, PVD, CTG, POW, MSN, DGW. Giá trị mua ròng lớn nhất là nhóm Ngân hàng. Top mua ròng có SHB, VIX, VJC, VRE, SSI, VCB, MWG, VHM, VND, VCI.

Tỷ trọng phân bổ dòng tiền tăng ở Bất động sản, Chứng khoán, Thiết bị điện, Hàng không, Vận tải Thủy, Dịch vụ Giải trí; duy trì ở Ngân hàng, và giảm ở Xây dựng, Thép, CNTT, Bán lẻ, Hóa chất.

Cũng trong tuần qua, tỷ trọng phân bổ dòng tiền vào các nhóm vốn hóa không biến động nhiều so với tuần trước. Cụ thể: Nhóm VN30 ghi nhận phục hồi nhẹ về thanh khoản sau 6 tuần sụt giảm liên tiếp, với GTGD khớp lệnh bình quân tăng +100,8 tỷ đồng (+1,1%), kéo tỷ trọng dòng tiền lên 51,7%. Chỉ số VN30 cũng tăng +1,26%, cho thấy lực cầu quay lại nhóm vốn hóa lớn. Tuy vậy, độ lan tỏa vẫn hạn chế khi chỉ có 5/30 cổ phiếu ghi nhận đồng thời cải thiện về cả giá và thanh khoản.

Nhóm VNMID đảo chiều giảm sau tuần hồi phục, với giá trị giao dịch bình quân giảm -301,4 tỷ đồng (-3,9%), tỷ trọng dòng tiền lùi nhẹ về 39,5%. Dù vậy, chỉ số VNMID vẫn tăng nhẹ +0,65%, yếu hơn thị trường chung (+2,18%).

Nhóm VNSML gần như đi ngang về dòng tiền và chỉ số, với giá trị giao dịch bình quân giảm nhẹ -4,3 tỷ đồng (-0,4%) và tỷ trọng giữ ở mức 5,6% - thấp nhất trong 5 tuần. Điều này cho thấy dòng tiền vẫn chưa quay lại với nhóm vốn hóa nhỏ, bất chấp mặt bằng giá thấp.

Tổng thể, dòng tiền tiếp tục tập trung ở nhóm vốn hóa lớn, trong khi dòng tiền vào nhóm mid-cap và small-cap có dấu hiệu chững lại sau một tuần phục hồi kỹ thuật.

-Thu Minh

Ngoài ra, đồng yên cũng được hỗ trợ khi bạc xanh chịu sức ép mất giá do kỳ vọng cao rằng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ giảm lãi suất trong cuộc họp tháng 12...

Đồng yên Nhật tăng giá mạnh so với đồng USD sau khi Thống đốc Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BOJ) Kazuo Ueda phát tín hiệu mạnh mẽ rằng cơ quan này có thể xem xét tăng lãi suất trong cuộc họp tháng 12. Tuyên bố này của ông Ueda mang lại cho yên một sự hỗ trợ quan trọng giữa lúc đồng tiền này đương đầu với áp lực giảm giá mạnh trong thời gian gần đây.

Ngoài ra, đồng yên cũng được hỗ trợ khi bạc xanh chịu sức ép mất giá do kỳ vọng cao rằng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ giảm lãi suất trong cuộc họp tháng 12.

Theo hãng tin Reuters, ông Ueda ngày 1/12 nói rằng BOJ sẽ cân nhắc mặt lợi và mặt hại của việc tăng lãi suất trong cuộc họp chính sách tiền tệ diễn ra trong tháng 12. Đến nay, đến là tín hiệu mạnh mẽ nhất mà ông từng đưa ra về khả năng BOJ có một động thái hạ lãi suất trong cuộc họp tháng này.

Tiếp đó, tại một cuộc họp báo cùng ngày, vị Thống đốc nói rằng ông sẽ cụ thể hóa về đường đi lãi suất của BOJ một khi lãi suất tăng lên mức 0,75%. Ông cũng nói quyết định lãi suất tháng 12 sẽ tính đến số liệu tiền lương và các dữ liệu khác.

Phiên ngày 1/12 tại thị trường Mỹ, đồng USD có lúc giảm giá gần 1% so với yên, xuống mức 154,67 yên đổi 1 USD. Phiên châu Á sáng nay (2/12), USD hồi phục so với yên, về mức 155,6 yên đổi 1 USD.

“Có vẻ như BOJ đang muốn cho thấy rằng họ hoàn toàn thoải mái với việc tăng lãi suất. Chúng tôi dự báo họ tăng lãi suất vào tháng 12, và điều này thực sự có lợi cho tỷ giá của đồng yên”, trưởng chiến lược Jayati Bharadwaj của công ty TD Securities nhận định với hãng tin Reuters.

Các nhà giao dịch đang tăng đặt cược vào khả năng BOJ tăng lãi suất trong cuộc họp tháng 12 từ mức 0,5% hiện nay. Kỳ vọng này càng có cơ sở khi tỷ giá đồng yên rớt xuống mức thấp nhất trong 10 tháng vào tháng trước do mối lo của thị trường về chủ trương nới lỏng tài khóa và tiền tệ của chính quyền Thủ tướng Sanae Takaichi.

Về phần mình, đồng USD đang chịu áp lực mất giá từ khả năng gần như chắc chắn Fed sẽ hạ lãi suất trong cuộc họp vào tuần tới. Số liệu ảm đạm của khu vực sản xuất Mỹ do Viện Quản lý nguồn cung (ISM) công bố ngày 1/12 khiến triển vọng hạ lãi suất càng rõ rệt hơn.

Sức ép mất giá đối với USD còn đến từ khả năng cố vấn kinh tế Nhà Trắng Kevin Hassett, một người thân cận với Tổng thống Donald Trump, có thể sẽ trở thành Chủ tịch Fed tiếp theo. Nếu ông Hassett đứng đầu Fed, ngân hàng trung ương này có thể sẽ nghiêng nhiều hơn về một chính sách tiền tệ nới lỏng.

Theo dữ liệu từ công cụ FedWatch Tool của sàn giao dịch CME, thị trường lãi suất tương lai đang đặt cược khả năng gần 90% Fed hạ lãi suất vào ngày 10/12. Tuy nhiên, đường đi của lãi suất sau đó là điều khó đoán định. Thị trường hiện cho rằng ít có khả năng Fed giảm thêm lãi suất trước mùa xuân - mùa ở Mỹ thường kéo dài từ tháng 3 đến hết tháng 5 hàng năm.

Một số nhà phân tích tin rằng động thái giảm lãi suất trong cuộc họp tháng 12 của Fed sẽ đi kèm với tín hiệu cứng rắn - “hawkish cut”, nghĩa là Fed giảm lãi suất nhưng đồng thời có thể phát tín hiệu sẽ không giảm thêm trong những tháng tới.

Theo các nhà kinh tế của ngân hàng Goldman Sachs, với khả năng Fed hạ lãi suất vào tuần tới đã gần như chắc chắn thị trường sẽ tập trung nhiều hơn vào việc ngân hàng trung ương này sẽ hành động theo hướng nào trong các cuộc họp tiếp theo.

“Sự chia rẽ quan điểm trong Ủy ban Thị trường mở Liên bang (FOMC) khiến kỳ vọng về việc Fed giảm thêm lãi suất bị kiềm chế phần nào. Tuy nhiên, từ nay đến cuộc họp tháng 1 của Fed, sẽ có nhiều số liệu về thị trường lao động được công bố, nên chúng tôi cho rằng thị trường đang định giá thấp khả năng Fed hạ lãi suất trong quý 1 tới”, báo cáo của Goldman Sachs viết.

-An Huy

Sáng 2/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính lên đường tới Cộng hoà Dân chủ Nhân dân Lào để dự Cuộc gặp giữa hai Bộ Chính trị Việt Nam - Lào và đồng chủ trì Kỳ họp lần thứ 48 Ủy ban liên Chính phủ Việt Nam - Lào từ ngày 02 đến ngày 03/12 theo lời mời của Thủ tướng Lào Sonexay Siphandone.

Đoàn đại biểu chính thức cùng Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự Kỳ họp lần thứ 48 Ủy ban liên Chính phủ Việt Nam – Lào và hoạt động song phương tại Lào có: Phó Thủ tướng Chính phủ, Phụ trách Ủy ban liên Chính phủ Việt Nam – Lào Nguyễn Chí Dũng; Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Phan Văn Giang; Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Lê Hoài Trung; Bộ trưởng Bộ Tài chính, Chủ tịch Ủy ban Hợp tác Việt Nam-Lào Nguyễn Văn Thắng; Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên; Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo Nguyễn Kim Sơn; Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch Nguyễn Văn Hùng; Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh; Bộ trưởng Bộ Nội vụ Đỗ Thanh Bình; Bộ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Hải Ninh; Thứ trưởng Bộ Công an Đặng Hồng Đức; Phó Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trịnh Mạnh Linh; Đại sứ Việt Nam tại Lào Nguyễn Minh Tâm.

Chuyến công tác diễn ra trong bối cảnh quan hệ chính trị, lòng tin chiến lược Việt Nam – Lào tiếp tục được củng cố, thắt chặt, khẳng định vai trò nòng cốt, định hướng tổng thể trong quan hệ hai nước.

Hợp tác kinh tế, thương mại, đầu tư giữa hai nước có nhiều bước phát triển. Kim ngạch thương mại song phương năm 2024 đạt 2,25 tỷ USD. Trong 10 tháng năm 2025, kim ngạch song phương đạt 2,56 tỷ USD. Hai bên phấn đấu nâng kim ngạch thương mại hai chiều lên 5 tỉ USD trong 2-3 năm tới.

Tính đến tháng 4/2025, Việt Nam có 267 dự án đầu tư tại Lào với tổng vốn đăng ký 5,63 tỷ USD. Nhiều dự án đầu tư của Việt Nam hoạt động hiệu quả, đóng góp tích cực trong phát triển kinh tế-xã hội, tạo việc làm và nâng cao thu nhập cho hàng nghìn lao động, bổ sung nguồn thu cho ngân sách của Lào, nhất là trong lĩnh vực viễn thông, ngân hàng, trồng và chế biến cao su, sản xuất và chế biến lương thực, thực phẩm, sữa.

Các lĩnh vực an ninh-quốc phòng, giáo dục-đào tạo, văn hóa, du lịch… tiếp tục được tăng cường. Hai nước Việt Nam-Lào luôn phối hợp chặt chẽ, ủng hộ lẫn nhau trên các diễn đàn đa phương và khu vực.

Hai bên tiếp tục tăng cường hợp tác, phối hợp với các nước thành viên ASEAN khác trong việc xây dựng Cộng đồng ASEAN và duy trì đoàn kết, đồng thuận của ASEAN trong các vấn đề chiến lược ở khu vực…

Chuyến công tác dự Cuộc gặp giữa hai Bộ Chính trị Việt Nam - Lào và đồng chủ trì Kỳ họp lần thứ 48 Ủy ban liên Chính phủ Việt Nam – Lào của Thủ tướng Phạm Minh Chính có ý nghĩa quan trọng trong việc thực hiện các mục tiêu Bộ Chính trị đề ra tại Cuộc gặp giữa hai Bộ Chính trị, đặc biệt là thúc đẩy hợp tác thiết thực, góp phần tiếp tục củng cố và tăng cường mối quan hệ hữu nghị vĩ đại, đoàn kết đặc biệt và hợp tác toàn diện giữa Việt Nam và Lào.

Tại Kỳ họp lần thứ 48 Ủy ban liên Chính Việt Nam - Lào, hai đoàn đại biểu Chính phủ hai nước sẽ rà soát, đánh giá tình hình triển khai thực hiện các thỏa thuận trong Kế hoạch hợp tác Việt Nam - Lào giai đoạn 2021 - 2025 và năm 2025; đồng thời trao đổi, thống nhất phương hướng và nhiệm vụ hợp tác giai đoạn 2026 - 2030 và năm 2026, nhằm cụ thể hóa Kết luận của Cuộc họp hai Bộ Chính trị. Ngay trong khuôn khổ kỳ họp, hai bên sẽ ký kết một số văn kiện hợp tác quan trọng, góp phần hiện thực hóa định hướng hợp tác giữa hai Chính phủ trong thời gian tới.

-Hà Lê

Sáng 2/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính lên đường tới Cộng hoà Dân chủ Nhân dân Lào để dự Cuộc gặp giữa hai Bộ Chính trị Việt Nam - Lào và đồng chủ trì Kỳ họp lần thứ 48 Ủy ban liên Chính phủ Việt Nam - Lào từ ngày 02 đến ngày 03/12 theo lời mời của Thủ tướng Lào Sonexay Siphandone.

Đoàn đại biểu chính thức cùng Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự Kỳ họp lần thứ 48 Ủy ban liên Chính phủ Việt Nam – Lào và hoạt động song phương tại Lào có: Phó Thủ tướng Chính phủ, Phụ trách Ủy ban liên Chính phủ Việt Nam – Lào Nguyễn Chí Dũng; Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Phan Văn Giang; Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Lê Hoài Trung; Bộ trưởng Bộ Tài chính, Chủ tịch Ủy ban Hợp tác Việt Nam-Lào Nguyễn Văn Thắng; Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên; Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo Nguyễn Kim Sơn; Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch Nguyễn Văn Hùng; Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh; Bộ trưởng Bộ Nội vụ Đỗ Thanh Bình; Bộ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Hải Ninh; Thứ trưởng Bộ Công an Đặng Hồng Đức; Phó Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trịnh Mạnh Linh; Đại sứ Việt Nam tại Lào Nguyễn Minh Tâm.

Chuyến công tác diễn ra trong bối cảnh quan hệ chính trị, lòng tin chiến lược Việt Nam – Lào tiếp tục được củng cố, thắt chặt, khẳng định vai trò nòng cốt, định hướng tổng thể trong quan hệ hai nước.

Hợp tác kinh tế, thương mại, đầu tư giữa hai nước có nhiều bước phát triển. Kim ngạch thương mại song phương năm 2024 đạt 2,25 tỷ USD. Trong 10 tháng năm 2025, kim ngạch song phương đạt 2,56 tỷ USD. Hai bên phấn đấu nâng kim ngạch thương mại hai chiều lên 5 tỉ USD trong 2-3 năm tới.

Tính đến tháng 4/2025, Việt Nam có 267 dự án đầu tư tại Lào với tổng vốn đăng ký 5,63 tỷ USD. Nhiều dự án đầu tư của Việt Nam hoạt động hiệu quả, đóng góp tích cực trong phát triển kinh tế-xã hội, tạo việc làm và nâng cao thu nhập cho hàng nghìn lao động, bổ sung nguồn thu cho ngân sách của Lào, nhất là trong lĩnh vực viễn thông, ngân hàng, trồng và chế biến cao su, sản xuất và chế biến lương thực, thực phẩm, sữa.

Các lĩnh vực an ninh-quốc phòng, giáo dục-đào tạo, văn hóa, du lịch… tiếp tục được tăng cường. Hai nước Việt Nam-Lào luôn phối hợp chặt chẽ, ủng hộ lẫn nhau trên các diễn đàn đa phương và khu vực.

Hai bên tiếp tục tăng cường hợp tác, phối hợp với các nước thành viên ASEAN khác trong việc xây dựng Cộng đồng ASEAN và duy trì đoàn kết, đồng thuận của ASEAN trong các vấn đề chiến lược ở khu vực…

Chuyến công tác dự Cuộc gặp giữa hai Bộ Chính trị Việt Nam - Lào và đồng chủ trì Kỳ họp lần thứ 48 Ủy ban liên Chính phủ Việt Nam – Lào của Thủ tướng Phạm Minh Chính có ý nghĩa quan trọng trong việc thực hiện các mục tiêu Bộ Chính trị đề ra tại Cuộc gặp giữa hai Bộ Chính trị, đặc biệt là thúc đẩy hợp tác thiết thực, góp phần tiếp tục củng cố và tăng cường mối quan hệ hữu nghị vĩ đại, đoàn kết đặc biệt và hợp tác toàn diện giữa Việt Nam và Lào.

Tại Kỳ họp lần thứ 48 Ủy ban liên Chính Việt Nam - Lào, hai đoàn đại biểu Chính phủ hai nước sẽ rà soát, đánh giá tình hình triển khai thực hiện các thỏa thuận trong Kế hoạch hợp tác Việt Nam - Lào giai đoạn 2021 - 2025 và năm 2025; đồng thời trao đổi, thống nhất phương hướng và nhiệm vụ hợp tác giai đoạn 2026 - 2030 và năm 2026, nhằm cụ thể hóa Kết luận của Cuộc họp hai Bộ Chính trị. Ngay trong khuôn khổ kỳ họp, hai bên sẽ ký kết một số văn kiện hợp tác quan trọng, góp phần hiện thực hóa định hướng hợp tác giữa hai Chính phủ trong thời gian tới.

-Hà Lê

Thị trường chứng khoán Mỹ giảm điểm khá mạnh trong phiên giao dịch ngày thứ Hai (1/12), khi tâm lý thận trọng với rủi ro gia tăng trong bối cảnh bán tháo diễn ra trên thị trường tiền số...

Giá dầu thô tăng hơn 1% sau những tin tức liên quan tới Nga - Ukraine, Venezuela và Tổ chức Các nước xuất khẩu dầu lửa (OPEC).

Lúc đóng cửa, chỉ số SP 500 giảm 0,53%, còn 6.812,63 điểm. Chỉ số Nasdaq trượt 0,38%, còn 23.275,92 điểm. Chỉ số Dow Jones mất 427,09 điểm, tương đương giảm 0,9%, còn 47.289,33 điểm.

Với phiên giảm này, cả ba chỉ số cùng chấm dứt chuỗi 5 phiên tăng liên tiếp của tuần trước.

Cú giảm khoảng 6% về mức 86.000 USD của giá bitcoin đã gây áp lực giảm đáng kể lên giá cổ phiếu ở Phố Wall. Đây là phiên giảm mạnh nhất của bitcoin kể từ tháng 3, sau khi đồng tiền số lớn nhất thế giới lần đầu tiên trượt dưới ngưỡng 90.000 USD kể từ tháng 4 trong tháng 11 vừa qua và gặp nhiều khó khăn trong việc lấy lại mốc giá chủ chốt này.

Ngoài bitcoin, các tiền ảo lớn khác như Ether và Solana cũng đồng loạt sụt giảm, ghi nhận mức giảm từ 8-9%.

Cổ phiếu tiền ảo là một trong những nhóm giảm mạnh nhất phiên này, như Coinbase giảm gần 4,8% và Strategy giảm 3,3%. Nhiều cổ phiếu công nghệ cũng chung diễn biến, như Broadcom và Super Micro Computer ghi nhận mức giảm tương ứng hơn 4% và 1%.

Trái lại, các cổ phiếu bán lẻ như Ulta và Walmart được mua mạnh, giữ vai trò hỗ trợ các chỉ số tránh được mức giảm sâu hơn. Nhà đầu tư lạc quan về nhóm cổ phiếu này khi mùa mua sắm cuối năm đang bước vào giai đoạn cao điểm. Trong 5 phiên trở lại đây, quỹ State Street SPDR SP Retail ETF (XRT) chuyên cổ phiếu bán lẻ đã tăng hơn 6%.

Thị trường đã biến động mạnh trong tháng 11 vừa qua, và đang có một sự khởi đầu kém thuận lợi cho tháng 12. Dù được nâng đỡ bởi khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) giảm lãi suất trong cuộc họp sắp tới, thị trường gần đây trở nên bấp bênh do mối hoài nghi về định giá của các cổ phiếu AI.

Dù vậy, yếu tố mùa vụ của tháng 12 là thuận lợi, bởi tháng cuối năm thường là một tháng tăng điểm của chứng khoán Mỹ. Theo dữ liệu từ cuốn sổ tay nhà giao dịch chứng khoán Stock Trader’s Almanac từ năm 1950, SP 500 đạt mức tăng bình quân hơn 1% trong tháng 12 hàng năm.

“Thị trường đang trải qua một giai đoạn ‘tiêu hóa’, nghiền ngẫm các yếu tố tác động. Nhưng tôi cho rằng bối cảnh vẫn đang thuận lợi cho sự tăng giá cổ phiếu, nhất là khả năng cao Fed sẽ giảm lãi suất vào tuần tới”, Giám đốc đầu tư Robert Schein của công ty Blanke Schein Management nói với hãng tin CNBC.

Trên thị trường năng lượng, giá dầu thô Brent giao sau tại London tăng 0,79 USD/thùng, tương đương tăng 1,27%, đóng cửa ở mức 63,17 USD/thùng. Giá dầu WTI giao sau tại New York tăng 0,77 USD/thùng, tương đương tăng 1,32%, đóng cửa ở mức 59,32 USD/thùng.

Dầun tăng giá sau khi có tin Ukraine dùng thiết bị bay không người lái tấn công hạ tầng dầu khí Nga, Mỹ dọa đóng cửa không phận Venezuela và OPEC quyết định giữ nguyên hạn ngạch sản lượng khai thác dầu quý 1/2026.

Hôm thứ Bảy, liên danh đường ống dẫn dầu Caspian Pipeline Consortium (CPC), đơn vị vận chuyển 1% nguồn cung dầu toàn cầu, cho biết do cuộc tấn công của Ukraine, một phần của cảng dầu Novorossiysk của Nga bên bờ Biển Đen đã phải tạm ngừng hoạt động. Sau đó, vào ngày Chủ nhật, hãng Chevron - một cổ đông của CPC - cho biết hoạt động tại cảng này đã được nối lại. Tuy vậy, theo nhà phân tích Giovanni Staunovo của ngân hàng UBS, tin về vụ tấn công đã đẩy giá dầu lên cao hơn.

Các thành viên của OPEC và đồng minh, tức nhóm OPEC+, đã nhất trí với việc tạm dừng việc tăng hạn ngạch sản lượng trong quý tới, sau khi liên tục tăng mạnh hạn ngạch trong năm nay với mục đích giành lại thị phần. Nhà phân tích cấp cao Anh Pham của công ty LSEG nói rằng thị trường dầu đã phản ứng tích cực với tin này.

Diễn biến giá dầu Brent giao sau tại London 1 năm qua. Đơn vị: USD/thùng - Nguồn: Trading Economics.

Ngoài ra, vào hôm thứ Bảy, Tổng thống Trump tuyên bố “không phận phía trên và xung quanh Venezuela” nên được xem xét đóng cửa. Thông tin này làm dấy lên lo ngại trên thị trường dầu bởi Venezuela là một nước sản xuất dầu lớn ở khu vực Nam Mỹ. Ngày Chủ nhật, ông Trump nói đã có cuộc nói chuyện với Tổng thống Nicolas Maduro của Venezuela nhưng không cho biết chi tiết.

Trong tháng 11 vừa qua, cả giá dầu Brent và dầu WTI đều giảm, đánh dấu tháng giảm thứ 4 liên tiếp, chuỗi dài nhất từ năm 2023, do những dự báo cho rằng thế giới đang bước vào một giai đoạn thừa cung dầu.

-Bình Minh

Nhiều đại biểu Quốc hội băn khoăn về quy định thu hồi đất khi "đạt thỏa thuận trên 75% diện tích đất và trên 75% số người sử dụng đất". Có ý kiến đề nghị phải làm rõ cơ chế xác định giá bồi thường, cơ chế đối thoại, tái định cư...

Chiều 1/12, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Đa số ý kiến đại biểu Quốc hội đồng tình với sự cần thiết ban hành nghị quyết nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn phát sinh khi thi hành Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, nhiều đại biểu Quốc hội tập trung cho ý kiến về quy định thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại điểm b, khoản 2, điều 3 dự thảo.

Cụ thể “trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đã hết thời hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận; hoặc hết thời gian gia hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận mà đã thỏa thuận được trên 75% diện tích đất và trên 75% số lượng người sử dụng đất thì Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, thông qua việc thu hồi phần diện tích đất còn lại để giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư”.

Đại biểu Trần Văn Tiến – Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Phú Thọ cho rằng quy định như vậy là khó khả thi bởi nhiều lý do. Đó là phải đáp ứng cả hai điều kiện là “thỏa thuận được trên 75% diện tích đất và trên 75% số người sử dụng đất”.

Đại biểu băn khoăn tại sao lại là tỷ lệ 75% mà không phải 60%. “Ban soạn thảo đã khảo sát, đánh giá xem tất cả các dự án thuộc diện thỏa thuận còn bao nhiêu dự án đạt được hai điều kiện và còn bao nhiêu dự án đáp ứng một trong hai điều kiện trên?”, đại biểu Trần Văn Tiến đặt vấn đề.

Đại biểu Trần Văn Tiến cũng cho rằng việc xác định giá bồi thường nếu tính theo giá nhà nước (phương án 1 – PV) sẽ không khả thi và gây nhiều hệ lụy cho xã hội. Nếu tính theo giá thỏa thuận trung bình (phương án 2 - PV) cũng không khả thi, bởi giá đã thỏa thuận có thể cao hơn giá thỏa thuận trung bình.

Đại biểu tham gia Phiên họp. Ảnh: Quốc hội.

Đại biểu Nguyễn Thị Thu Thủy (Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Gia Lai) cũng đề nghị làm rõ căn cứ xác định “tỷ lệ 75%” và quy định dự án nào thì áp dụng quy định này.

“Về bản chất các dự án sẽ khác nhau về quy mô, diện tích; vì vậy cần làm rõ ý nghĩa trong điều, khoản này nhằm đảm bảo sự ổn định về mặt xã hội, an ninh trật tự tại địa phương, nhất là sự đồng thuận của người dân tại địa phương về sự phát triển chung”, đại biểu Nguyễn Thị Thu Thủy nói thêm.

Còn đại biểu Hà Sỹ Đồng – Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Trị cho rằng quy định trên là điểm mở quan trọng nhưng cũng tác động trực tiếp đến quyền tài sản của công dân. Theo đại biểu, nếu quy định không chặt chẽ, nguy cơ có thể khiếu kiện kéo dài.

Vì vậy, đại biểu đề nghị Quốc hội cân nhắc kỹ hoặc nâng tỷ lệ này lên 80-85% để tăng độ an toàn pháp lý và sức thuyết phục xã hội; hoặc chỉ áp dụng đối với các dự án trọng điểm quốc gia, dự án hạ tầng chiến lược, dự án đã bồi thường kéo dài nhiều năm nhưng không xong; không áp dụng đại trà.

Quang cảnh phiên họp ngày 1/12. Ảnh: Quốc hội.

Mặt khác, theo đại biểu, điều quan trọng không nằm riêng ở tỷ lệ mà còn là cơ chế xác định giá bồi thường, cơ chế đối thoại, cơ chế tái định cư, cơ chế giám sát độc lập. Đại biểu đề nghị luật hóa rõ yêu cầu phải có Hội đồng thương lượng độc lập, mời tổ chức định giá đất uy tín, công khai, minh bạch toàn bộ hồ sơ, người dân thấy chính sách không phải là ép buộc mà là cùng thỏa thuận.

Tiếp thu ý kiến các đại biểu Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng cho biết Điều 79 của Luật Đất đai năm 2024 đã quy định cụ thể 31 trường hợp nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Tuy nhiên, để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong tình hình mới với mục tiêu 2 con số đòi hỏi phải bổ sung một số trường hợp thu hồi đất.

Về “tỷ lệ 75%”, Bộ trưởng Trần Đức Thắng cho biết cơ quan soạn thảo xác định đây là trường hợp đặc biệt, cần phải được cân nhắc, đánh giá kỹ lưỡng, thận trọng trên các khía cạnh về kinh tế - xã hội, an ninh trật tự, an toàn xã hội và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.

Tại dự thảo, nghị quyết đã giao cho Hội đồng nhân dân cấp tỉnh là cơ quan nhà nước ở địa phương, đại diện cho ý chí, nguyện vọng và quyền làm chủ của Nhân dân xem xét, quyết định thông qua việc có hay không thu hồi phần diện tích đất còn lại khi nhà đầu tư đã thỏa thuận được trên 75% diện tích và trên 75% số lượng người sử dụng đất.

Theo Bộ trưởng, Chính phủ sẽ phối hợp với cơ quan thẩm tra nghiên cứu lựa chọn phương án để xem xét báo cáo với Quốc hội.

Khoản 7 Điều 3 của dự thảo nghị quyết đã đưa ra hai phương án giải quyết:

Phương án 1 là việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với diện tích đất còn lại áp dụng như trường hợp nhà nước thu hồi đất.

Phương án 2 là trường hợp tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ tính trên 1 đơn vị diện tích thấp hơn trung bình giá đất đã thỏa thuận thì người có đất bị thu hồi sẽ được nhận thêm số tiền còn thiếu so với mức trung bình đó. Nhà đầu tư có trách nhiệm chi trả số tiền chênh lệch này cho người có đất bị thu hồi và được tính vào chi phí đầu tư của dự án.

-Đỗ Mến

Nhiều đại biểu Quốc hội băn khoăn về quy định thu hồi đất khi "đạt thỏa thuận trên 75% diện tích đất và trên 75% số người sử dụng đất". Có ý kiến đề nghị phải làm rõ cơ chế xác định giá bồi thường, cơ chế đối thoại, tái định cư...

Chiều 1/12, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Đa số ý kiến đại biểu Quốc hội đồng tình với sự cần thiết ban hành nghị quyết nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn phát sinh khi thi hành Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, nhiều đại biểu Quốc hội tập trung cho ý kiến về quy định thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại điểm b, khoản 2, điều 3 dự thảo.

Cụ thể “trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đã hết thời hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận; hoặc hết thời gian gia hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận mà đã thỏa thuận được trên 75% diện tích đất và trên 75% số lượng người sử dụng đất thì Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, thông qua việc thu hồi phần diện tích đất còn lại để giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư”.

Đại biểu Trần Văn Tiến – Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Phú Thọ cho rằng quy định như vậy là khó khả thi bởi nhiều lý do. Đó là phải đáp ứng cả hai điều kiện là “thỏa thuận được trên 75% diện tích đất và trên 75% số người sử dụng đất”.

Đại biểu băn khoăn tại sao lại là tỷ lệ 75% mà không phải 60%. “Ban soạn thảo đã khảo sát, đánh giá xem tất cả các dự án thuộc diện thỏa thuận còn bao nhiêu dự án đạt được hai điều kiện và còn bao nhiêu dự án đáp ứng một trong hai điều kiện trên?”, đại biểu Trần Văn Tiến đặt vấn đề.

Đại biểu Trần Văn Tiến cũng cho rằng việc xác định giá bồi thường nếu tính theo giá nhà nước (phương án 1 – PV) sẽ không khả thi và gây nhiều hệ lụy cho xã hội. Nếu tính theo giá thỏa thuận trung bình (phương án 2 - PV) cũng không khả thi, bởi giá đã thỏa thuận có thể cao hơn giá thỏa thuận trung bình.

Đại biểu tham gia Phiên họp. Ảnh: Quốc hội.

Đại biểu Nguyễn Thị Thu Thủy (Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Gia Lai) cũng đề nghị làm rõ căn cứ xác định “tỷ lệ 75%” và quy định dự án nào thì áp dụng quy định này.

“Về bản chất các dự án sẽ khác nhau về quy mô, diện tích; vì vậy cần làm rõ ý nghĩa trong điều, khoản này nhằm đảm bảo sự ổn định về mặt xã hội, an ninh trật tự tại địa phương, nhất là sự đồng thuận của người dân tại địa phương về sự phát triển chung”, đại biểu Nguyễn Thị Thu Thủy nói thêm.

Còn đại biểu Hà Sỹ Đồng – Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Trị cho rằng quy định trên là điểm mở quan trọng nhưng cũng tác động trực tiếp đến quyền tài sản của công dân. Theo đại biểu, nếu quy định không chặt chẽ, nguy cơ có thể khiếu kiện kéo dài.

Vì vậy, đại biểu đề nghị Quốc hội cân nhắc kỹ hoặc nâng tỷ lệ này lên 80-85% để tăng độ an toàn pháp lý và sức thuyết phục xã hội; hoặc chỉ áp dụng đối với các dự án trọng điểm quốc gia, dự án hạ tầng chiến lược, dự án đã bồi thường kéo dài nhiều năm nhưng không xong; không áp dụng đại trà.

Quang cảnh phiên họp ngày 1/12. Ảnh: Quốc hội.

Mặt khác, theo đại biểu, điều quan trọng không nằm riêng ở tỷ lệ mà còn là cơ chế xác định giá bồi thường, cơ chế đối thoại, cơ chế tái định cư, cơ chế giám sát độc lập. Đại biểu đề nghị luật hóa rõ yêu cầu phải có Hội đồng thương lượng độc lập, mời tổ chức định giá đất uy tín, công khai, minh bạch toàn bộ hồ sơ, người dân thấy chính sách không phải là ép buộc mà là cùng thỏa thuận.

Tiếp thu ý kiến các đại biểu Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng cho biết Điều 79 của Luật Đất đai năm 2024 đã quy định cụ thể 31 trường hợp nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Tuy nhiên, để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong tình hình mới với mục tiêu 2 con số đòi hỏi phải bổ sung một số trường hợp thu hồi đất.

Về “tỷ lệ 75%”, Bộ trưởng Trần Đức Thắng cho biết cơ quan soạn thảo xác định đây là trường hợp đặc biệt, cần phải được cân nhắc, đánh giá kỹ lưỡng, thận trọng trên các khía cạnh về kinh tế - xã hội, an ninh trật tự, an toàn xã hội và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.

Tại dự thảo, nghị quyết đã giao cho Hội đồng nhân dân cấp tỉnh là cơ quan nhà nước ở địa phương, đại diện cho ý chí, nguyện vọng và quyền làm chủ của Nhân dân xem xét, quyết định thông qua việc có hay không thu hồi phần diện tích đất còn lại khi nhà đầu tư đã thỏa thuận được trên 75% diện tích và trên 75% số lượng người sử dụng đất.

Theo Bộ trưởng, Chính phủ sẽ phối hợp với cơ quan thẩm tra nghiên cứu lựa chọn phương án để xem xét báo cáo với Quốc hội.

Khoản 7 Điều 3 của dự thảo nghị quyết đã đưa ra hai phương án giải quyết:

Phương án 1 là việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với diện tích đất còn lại áp dụng như trường hợp nhà nước thu hồi đất.

Phương án 2 là trường hợp tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ tính trên 1 đơn vị diện tích thấp hơn trung bình giá đất đã thỏa thuận thì người có đất bị thu hồi sẽ được nhận thêm số tiền còn thiếu so với mức trung bình đó. Nhà đầu tư có trách nhiệm chi trả số tiền chênh lệch này cho người có đất bị thu hồi và được tính vào chi phí đầu tư của dự án.

-Đỗ Mến

Công ty cổ phần Hoàng Vương Hưng Yên, Chủ đầu tư Khu đô thị Economy City mới đây đã chính thức công bố phân khu cao tầng Economy Residences – được định vị là sản phẩm kiểu mẫu bởi giá trị mang lại tại cửa ngõ phía đông Thủ đô.

Sự kiện mở cửa Căn hộ mẫu và công bố chính sách thương mại đã khẳng định cam kết của Hoàng Vương trong việc kiến tạo không gian sống chất lượng, mang đến cho thị trường quỹ sản phẩm "Nhà thật – giá trị thật”.

VỊ THẾ ĐỘC TÔN – HẠ TẦNG TỶ ĐÔ

Economy Residences sở hữu vị trí siêu đắc địa khi nằm trọn trong Lõi trung tâm kinh tế - đô thị đã hiện hữu, phát triển với hơn 100.000 dân cư. Được bao bọc và hưởng lợi trực tiếp bởi hàng trăm nghìn dịch vụ tiện ích hiện hữu như: Bến xe, Ga tàu hỏa, tuyến đường sắt Metro, Học viện Tài chính, chợ truyền thống, khu liên Ngân hàng…

Bản đồ vị trí liên kết vùng dự án Economy Residences.

Đồng thời, được thừa hưởng bởi hạ tầng kết nối hoàn thiện: Vành đai 3.5, Vành đai 4, Quốc Lộ 5, …. tối ưu hóa khả năng kết nối – liên kết vùng.

Bên cạnh đó, nhận được sự quan tâm đặc biệt của ngành Giáo dục, Phân hiệu Học viện Tài chính và các trường đại học trong khu vực cũng thu hút hơn 30.000 sinh viên đại học Bách Khoa chuyển về, thúc đẩy và tạo động lực phát triển chung về mọi mặt.

TÍNH MINH BẠCH VÀ CƠ HỘI SỞ HỮU VỚI MỨC GIÁ HIẾM CÓ TRÊN THỊ TRƯỜNG

Bằng sự minh bạch và tinh thần trách nhiệm, “chất lượng và giá trị thực” là hai yếu tố được Chủ đầu tư chú trọng đặt lên hàng đầu.

Economy Residences chính thức công bố Căn hộ với mức giá cạnh tranh chưa từng có trên thị trường, được mang lại bởi “chính sách thật và giá trị thật”.

Quỹ sản phẩm được “chào sân” gồm các Căn hộ HOT (1+) (45m) và các Căn góc sở hữu góc view đẹp nhất của Dự án. Đi kèm là mức giá ưu đãi chưa từng có trên thị trường so với các sản phẩm cùng phân khúc.

Mặt bằng tầng điển hình dự án Economy Residences.

Tháng 11/2025, Căn hộ Mẫu đã hoàn thiện và đón nhận hàng nghìn lượt khách tham quan trong những ngày đầu mở cửa.

Lượng khách kỉ lục tham gia bốc thăm trong ngày mở bán.

Với giá trị và chất lượng đã được kiểm chứng, Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hoàng Vương Hưng Yên mở cửa cho khách hàng tham quan Căn hộ Mẫu và trải nghiệm chuẩn mực giá trị cuộc sống.

Website: https://economycity.com.vn

Địa chỉ Căn hộ Mẫu: Dự án Economy City (Khu Đô thị Hoàng Vương) trung tâm thị trấn Như Quỳnh, Văn Lâm, Hưng Yên

Hotline Tư vấn: 0965 069 119.

-Khánh Huyền

Hạ tầng đang dịch chuyển mạnh về Đông Bắc Hà Nội khi sân bay quốc tế 5 sao Gia Bình và các tuyến kết nối trọng điểm cùng lúc tăng tốc. Với vai trò cửa ngõ quốc tế mới của miền Bắc, sân bay Gia Bình được kỳ vọng mở ra chu kỳ đầu tư mới cho khu vực.SÂN BAY QUỐC TẾ 5 SAO GIA BÌNH VÀ TRỤC ĐÔ THỊ THỦ ĐÔ - SÂN BAY

Các sân bay quốc tế 5 sao luôn tạo ra những “cực tăng trưởng” mới, định hình lại kinh tế xã hội các khu vực lân cận. Sân bay Incheon (Hàn Quốc), Changi (Singapore) hay Narita (Nhật Bản) cho thấy mô hình sân bay - đô thị vệ tinh - hành lang thương mại là công thức giúp mở rộng không gian phát triển và thu hút dòng vốn quy mô lớn.

Tại Việt Nam, Cảng hàng không quốc tế 5 sao Gia Bình và tuyến đường kết nối Thủ đô - Sân bay đang đóng vai trò tương tự, trở thành bộ đôi hạ tầng chiến lược, định hình tương lai vùng Đông Bắc Thủ đô. Khi cả hai dự án cùng tăng tốc, khu vực Đông Bắc Hà Nội được kỳ vọng tạo hiệu ứng lan tỏa tương tự Nội Bài - Nhật Tân trước đây hay Long Thành - TP.HCM hiện nay.

Thông tin quy hoạch cảng hàng không quốc tế Gia Bình.

Theo Quy hoạch vùng Thủ đô 2025 - 2050, Đại lộ Hà Nội - Gia Bình được xác định vừa là trục giao thông chiến lược, vừa là trục đô thị TOD mới. Dọc hành lang này, chuỗi đô thị - thương mại dịch vụ - công nghiệp sẽ hình thành quanh các trạm metro, bus nhanh.

Cùng với định hướng TOD, giá trị bất động sản khu vực lân cận trục đại lộ được dự báo tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện. Thực tế tại TP.HCM, giá bất động sản quanh tuyến Metro số 1 đã tăng từ 50 - 200% trong giai đoạn trước - sau vận hành. Hay tại Hòa Lạc phía Tây Hà Nội, hạ tầng Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long và tuyến metro số 5 đã xác lập mặt bằng giá mới, gấp 1,5 - 2 lần (giai đoạn 2020 - 2025).

CƠ HỘI ĐẦU TƯ GẦN SÂN BAY QUỐC TẾ 5 SAO

Hạ tầng hiện đại và đồng bộ không chỉ giúp tăng năng lực logistics mà còn thúc đẩy đô thị hóa lan tỏa về phía Đông Bắc. Khi sân bay Gia Bình đi vào vận hành, khu vực này được dự báo bước sang chu kỳ tăng trưởng mới: dòng chuyên gia quốc tế, dòng dân cư giãn dân từ nội đô gia tăng, các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư sản xuất hoặc mở rộng quy mô sẽ kéo theo nhu cầu mạnh mẽ về an cư, lưu trú và các dịch vụ tiêu chuẩn cao.

Tín hiệu đầu tiên của sự chuyển dịch này chính là sự xuất hiện của các tập đoàn lớn tại khu vực Đông Bắc Hà Nội với các dự án đại quy mô: Vingroup, Sun Group, Phú Mỹ Hưng,...

Cùng lúc đó, nhu cầu ở thực của hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao tại các khu công nghiệp VSIP, Tiên Sơn, Quế Võ, Yên Phong,... tiếp tục gia tăng, tạo lực cầu bền vững cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thực tế nguồn cung dự án đáp ứng các tiêu chuẩn này vẫn còn hạn chế, phần lớn ở giai đoạn quy hoạch. Điều này tạo ra dư địa tăng giá rõ nét cho những khu đô thị đã hình thành, có pháp lý hoàn chỉnh và vị trí trung tâm.

Sân bay quốc tế Gia Bình tạo ra nhu cầu lưu trú - dịch vụ cao cấp.

Centa Riverside là khu đô thị hiện hữu sớm nhất tại trên trục TOD Đại lộ Hà Nội - Gia Bình. Dự án sở hữu lợi thế hiếm có: Kế cận ga metro Trung Mầu, 15 phút đến Hà Nội, 20 phút đến sân bay Gia Bình và 30 phút đến sân bay Nội Bài. Đây là vị trí vừa có khả năng khai thác thương mại, vừa có biên độ tăng giá dài hạn khi hạ tầng đi vào vận hành.

Centa Riverside tạo dấu ấn với mô hình đô thị xanh phong cách Singapore, tiện ích đồng bộ và sản phẩm biệt thự đẳng cấp. Đặc biệt, dự án đã hoàn thiện pháp lý và có cư dân về ở - một lợi thế quan trọng trong bối cảnh nhiều nơi vẫn chỉ đang ở bước quy hoạch.

Centa Riverside đối diện “siêu dự án“ E5-1A và E5-1B.

Dự án thuộc hai phân khu E5-1A và E5-1B nằm dọc theo đại lộ Hà Nội - Gia Bình được UBND Hà Nội lập quy hoạch với quy mô 3.272 ha và dân số dự kiến 230.000 người. Cùng với Centa Riverside, khu vực này được kỳ vọng trở thành trung tâm kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế 5 sao đầu tiên tại miền Bắc. Khi hạ tầng hoàn thiện, khu vực sẽ hưởng lợi kép từ tăng giá và nhu cầu ở thực, giúp Centa Riverside trở thành tài sản an toàn, bền vững.

Sân bay quốc tế 5 sao Gia Bình là động lực mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho trục đô thị Đông Bắc Thủ đô. Khi sân bay đi vào vận hành, các khu đô thị có vị trí kết nối thuận tiện và quy hoạch bài bản như Centa Riverside chính là nơi hội tụ cả tiềm năng khai thác thương mại lẫn giá trị tích lũy dài hạn. 

-Tuấn Sơn

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và phát triển thị trường Tài chính và Bất động sản Toàn Cầu - sau nhiều năm điều chỉnh, thị trường bất động sản Quy Nhơn đang tiến gần hơn đến giai đoạn “ổn định trong tăng trưởng”.

Thị trường bất động sản Việt Nam trong 9 tháng đầu năm 2025 đã xuất hiện tín hiệu phục hồi rõ nét so với sự trầm lắng vài năm trước. Song, nhiều nút thắt pháp lý vẫn đang cần được tháo gỡ triệt để. Trong nội dung trao đổi với báo chí mới đây, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính - ngân hàng cũng đã có những dự báo tích cực về thị trường bất động sản trong năm 2026 sắp tới.

TS. Nguyễn Trí Hiếu - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và phát triển thị trường Tài chính và Bất động sản Toàn Cầu.

Với vai trò là chuyên gia tài chính - ngân hàng, ông có đánh giá như thế nào về xu hướng bất động sản năm 2026?

Dù cần thêm thời gian để các quy định mới được triển khai đồng bộ, song đây là tín hiệu tích cực cho toàn thị trường. Tôi cho rằng các phân khúc như nhà phố, shophouse và bất động sản gắn với du lịch – nghỉ dưỡng được dự báo sẽ tiếp tục đóng vai trò chủ đạo, nhất là tại những địa phương ven biển có lợi thế tự nhiên và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Khu vực duyên hải miền Trung đang nổi lên như một dải phát triển năng động. Đà Nẵng, Nha Trang đã khẳng định vị thế trên bản đồ du lịch và đầu tư. Đồng thời, Quy Nhơn với cảnh quan thiên nhiên ưu ái, dư địa phát triển còn lớn và quy hoạch dài hạn đang dần trở thành một điểm đến mới được giới đầu tư quan tâm. Vừa qua, Quy Nhơn cũng là đại diện của Việt Nam góp mặt trong danh sách 25 điểm đến hàng đầu 2026 do tạp chí du lịch Australia Lonely Planet.

Hiện tại thì Quy Nhơn được đánh giá là có nhiều điểm tương đồng với Đà Nẵng, Nha Trang trong khoảng chục năm trở về trước. Ông có đồng ý với nhận định này hay không?

Có thể nói, Quy Nhơn đang ở vị thế tương tự Đà Nẵng hoặc Nha Trang cách đây khoảng một thập kỷ. Ba địa phương này đều là đô thị biển, có điều kiện tự nhiên, văn hóa và hạ tầng khá tương đồng. Dĩ nhiên, Quy Nhơn đi sau về mức độ phát triển, nhưng chính vì vậy, Quy Nhơn có cơ hội học hỏi từ những kinh nghiệm, cả thành công lẫn thách thức của các thị trường đi trước.

Quy Nhơn đang ở giai đoạn khởi phát của một chu kỳ phát triển mới, và điều quan trọng là sẽ đi theo hướng ổn định, bền vững, thay vì chỉ theo đuổi ngắn hạn.

Chuyên gia nhận định như thế nào về một số các dự án bất động sản tại Quy Nhơn hiện nay?

Tôi kỳ vọng những dự án đô thị mới tại thị trường mới như Quy Nhơn sẽ trở thành mô hình đô thị kiểu mẫu, đáp ứng đồng thời ba yếu tố: pháp lý minh bạch – hạ tầng đồng bộ – tiện ích toàn diện.

Một dự án được coi là hoàn thiện khi không chỉ cung cấp nơi ở mà còn mang lại môi trường sống tiện nghi và bền vững, bao gồm trường học, y tế, giao thông, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, không gian xanh và giải trí.

Vị trí vẫn là yếu tố quyết định. Một dự án thành công phải nằm trong chuỗi kết nối giao thông và kinh tế của địa phương. Đơn cử như Quy Nhơn Iconic, ven sông gần biển, gần sân bay Phù Cát, Quốc lộ 19, các cụm khu công nghiệp, đồng thời phù hợp định hướng quy hoạch của thành phố là một dự án đáng kỳ vọng.

Theo ông, diện mạo đô thị Quy Nhơn sẽ đánh dấu vị thế trên bản đồ bất động sản Việt Nam trong tương lai như thế nào?

Tôi tin rằng, với những dự án được phát triển nghiêm túc và đúng quy hoạch, diện mạo đô thị Quy Nhơn sẽ thay đổi mạnh mẽ trong vài năm tới. Thành phố sẽ hình thành những trung tâm phát triển mới, giúp giãn dân khỏi khu lõi, đồng thời tạo cực tăng trưởng mới cho miền Trung.

Tôi cho rằng, mỗi dự án cần tạo được một dấu ấn riêng, đồng thời phát huy tối đa những ưu thế đặc trưng của địa phương. Với Quy Nhơn, đó là lợi thế vừa có biển, vừa có sông, cảnh quan tươi đẹp và giàu bản sắc. Những khu đô thị biết khai thác vị trí ven sông – cận biển, dung hòa giữa thiên nhiên và đời sống đô thị sẽ có tiềm năng phát triển bền vững tại thị trường này.

Cuối cùng, ông có lời khuyên nào dành cho các nhà đầu tư bất động sản trong năm 2026?

Bên cạnh những tiềm năng, cơ hội thì cũng có những thách thức của thị trường. Tôi mong tất cả các nhà đầu tư, người tiêu dùng cũng như là các nhà làm chính sách quan tâm đến tất cả những cái yếu tố sẽ tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026, để có những điều chỉnh kịp thời nhất. Kết luận lại, tôi cảm thấy rằng có thể đây là một cái năm đột phá cho thị trường bất động sản Việt Nam.

Xin cảm ơn những chia sẻ của ông!

-Khánh Huyền

Giống như trong tuần trước, giá vàng trong phiên đầu tuần được hỗ trợ bởi khả năng Fed sẽ giảm lãi suất trong cuộc họp tháng 12...

Giá vàng thế giới tăng trong phiên giao dịch ngày thứ Hai (1/12), có lúc đạt mức cao nhất trong 1 tháng rưỡi, nhờ khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) giảm lãi suất trong cuộc họp sắp tới tiếp tục ở mức cao và đồng USD trượt giá. Quỹ vàng khổng lồ SPDR Gold Trust duy trì xu hướng mua ròng và giá bạc cũng thiết lập kỷ lục mới.

Lúc đóng cửa, giá vàng giao ngay tại thị trường New York tăng 12,6 USD/oz, tương đương tăng 0,3%, đạt 4.232,3 USD/oz - theo dữ liệu từ sàn giao dịch Kitco. Trong phiên, có lúc giá vàng đạt hơn 4.265 USD/oz, cao nhất kể từ hôm 21/10.

Giá vàng giao sau trên sàn COMEX tăng 0,5%, chốt phiên ở mức 4.274,8 USD/oz.

Giá bạc tăng gần 2,8%, đóng cửa ở mức 58,01 USD/oz, cao chưa từng có từ trước đến nay.

Giống như trong tuần trước, giá vàng trong phiên đầu tuần được hỗ trợ bởi khả năng Fed sẽ giảm lãi suất trong cuộc họp tháng 12. Khả năng này được củng cố sau khi số liệu công bố ngày thứ Hai cho thấy sự suy yếu của nền kinh tế.

Báo cáo từ Viện Quản lý nguồn cung Mỹ (IMS) cho thấy lĩnh vực sản xuất của nước này giảm tháng thứ 8 liên tiếp, với chỉ số nhà quản trị mua hàng (PMI) giảm nửa điểm so với tháng trước, còn 48,2 điểm, thấp hơn mức dự báo 48,8 điểm mà các nhà kinh tế đưa ra trong một cuộc khảo sát của hãng tin Dow Jones.

Sau báo cáo này, thị trường tiếp tục đặt cược khả năng khoảng 90% Fed sẽ hạ lãi suất 0,25 điểm phần trăm trong cuộc họp diễn ra trong hai ngày thứ Ba và thứ Tư tuần tới. Triển vọng lãi suất giảm gây áp lực mất giá lên đồng USD, hỗ trợ thêm cho giá vàng.

Chỉ số Dollar Index đo sức mạnh của bạc xanh so với một rổ gồm 6 đồng tiền chủ chốt khác giảm về ngưỡng 99,4 điểm, thấp nhất 2 tuần, từ mức 99,5 điểm kết thúc tuần trước.

“Môi trường phù hợp cho việc cắt giảm lãi suất, cùng với mức lạm phát ở Mỹ vẫn còn cao hơn so với mục tiêu của Fed, đang hỗ trợ mạnh mẽ cho giá vàng và giá bạc”, nhà giao dịch kim loại quý David Meger của công ty High Ridge Futures nhận xét với hãng tin Reuters.

Ngoài ra, giá vàng cũng đang được hỗ trợ bởi kỳ vọng rằng vị chủ tịch Fed tiếp theo, người kế nhiệm ông Jerome Powell khi ông hết nhiệm kỳ vào tháng 5/2026, sẽ là một người có quan điểm mềm mỏng về lãi suất.

Phát biểu ngày thứ Hai, cố vấn kinh tế Nhà Trắng Kevin Hassett - một người thân cận với Tổng thống Donald Trump - nói rằng ông sẽ rất vui mừng nếu được đảm nhiệm cương vị người đứng đầu Fed. Bộ trưởng Bộ Tài chính Mỹ Scott Bessent - người chịu trách nhiệm sàng lọc ứng viên chủ tịch Fed - phát tín hiệu rằng người được đề cử cho cương vị này có thể được công bố trước Giáng sinh.

Diễn biến giá vàng thế giới 5 năm qua. Đơn vị: USD/oz - Nguồn: Trading Economics.

“Chúng tôi dự báo giá vàng và giá bạc sẽ tiếp tục giằng co mạnh trong xu hướng đi lên”, ông Meger nói.

Quỹ ETF vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust mua ròng 4,6 tấn vàng trong phiên ngày thứ Hai, nâng khối lượng nắm giữ lên mức hơn 1.050 tấn vàng. Tuần trước, quỹ mua gần 4 tấn vàng, duy trì xu hướng mua ròng bất chấp những biến động mạnh gần đây của giá vàng.

Lúc 6h15 sáng nay (2/12) theo giờ Việt Nam, giá vàng giao ngay tại thị trường châu Á tăng 1,1 USD/oz so với đóng cửa phiên Mỹ, tương đương tăng 0,03%, giao dịch ở mức 4.233,7 USD/oz.

Quy đổi theo tỷ giá USD bán ra tại ngân hàng Vietcombank, mức giá này tương đương khoảng 134,7 triệu đồng/lượng, tăng 300.000 đồng/lượng so với sáng hôm qua.

Cùng thời điểm trên, website của Vietcombank báo giá USD ở mức 26.133 đồng (mua vào) và 26.413 đồng (bán ra), tăng 1 đồng ở mỗi đầu giá so với đầu giờ sáng hôm qua.

-Điệp Vũ