Giá vàng thế giới có thêm một phiên giảm mạnh vào ngày thứ Hai (17/11), do nhà đầu tư thận trọng trong lúc đợi số liệu kinh tế Mỹ được công bố trở lại sau một thời gian gián đoán vì Chính phủ đóng cửa...

Đồng USD tăng giá và động thái bán ròng của “cá mập” SPDR Gold Trust cũng gây áp lực giảm giá lên vàng trong phiên này.

Lúc đóng cửa, giá vàng giao ngay tại thị trường New York giảm 36,2 USD/oz, tương đương giảm 0,89%, còn 4.046,5 USD/oz - theo dữ liệu từ sàn giao dịch Kitco.

Trên sàn COMEX, giá vàng giao tháng 12 giảm 0,5%, còn 4.074,5 USD/oz.

Trước phiên giảm này, giá vàng đã giảm mạnh trong phiên ngày thứ Sáu vì thị trường giảm đặt cược vào khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) hạ lãi suất trong cuộc họp tháng 12. Vàng là tài sản không mang lãi suất, nên kỳ vọng lãi suất dịch chuyển theo chiều hướng như vậy không có lợi cho giá vàng.

Theo dữ liệu từ công cụ FedWatch Tool của sàn giao dịch CME, thị trường lãi suất tương lai đang đặt cược khả năng chỉ gần 43% Fed hạ lãi suất 0,25 điểm phần trăm trong cuộc họp kết thúc vào ngày 10/12. Vào đầu tháng này, khả năng đó còn ở mức trên 90%.

Phiên đầu tuần, nhà đầu tư trở nên dè dặt hơn với vàng vì lo ngại rằng các số liệu kinh tế được công bố trong thời gian tới có thể làm khả năng Fed hạ lãi suất trong cuộc họp tháng 12 suy giảm thêm. Hôm thứ Năm tuần trước, Chính phủ Mỹ đã mở cửa trở lại sau 43 ngày đóng cửa, và các số liệu kinh tế bị hoãn trong khoảng thời gian Chính phủ đóng cửa đang dần được công bố trở lại.

Theo ông David Meger, Giám đốc mảng giao dịch kim loại quý của công ty High Ridge Futures, thị trường vàng “đang có sự giằng co mạnh trước khi các số liệu kinh tế được công bố vì Chính phủ Mỹ đã mở cửa lại”.

“Ở thời điểm này, kỳ vọng vào việc Fed giảm thêm lãi suất đang ít đi. Sự suy giảm kỳ vọng đó làm sứt mẻ niềm lạc quan về triển vọng giá vàng”, ông Meger nhấn mạnh.

Đồng USD tăng giá trong phiên này, khiến vàng đương đầu sức ép giảm lớn hơn, vì vàng được định giá bằng đồng bạc xanh. Chỉ số Dollar Index tăng hơn 0,2%, đóng cửa ở mức 99,53 điểm - theo dữ liệu từ trang MarketWatch.

Các số liệu và báo cáo kinh tế Mỹ quan trọng dự kiến được công bố trong tuần này bao gồm biên bản cuộc họp tháng 10 của Fed vào ngày thứ Tư và số liệu việc làm tháng 9 vào ngày thứ Năm.

Trước thềm cuộc họp cuối cùng trong năm 2025 của Fed, đang có ngày càng nhiều quan chức của ngân hàng trung ương này đưa ra lập trường cứng rắn, thể hiện rằng họ không muốn ủng hộ một động thái giảm lãi suất trong lần họp tới. Trong tuần này, sẽ có thêm một loạt thành viên của Fed bày tỏ quan điểm về chính sách tiền tệ.

giới 5 năm qua. Đơn vị: USD/oz -  Nguồn: Trading Economics." /> Diễn biến giá vàng thế giới 5 năm qua. Đơn vị: USD/oz -  Nguồn: Trading Economics.

Giới phân tích vẫn lạc quan về triển vọng của giá vàng trong dài hạn, cho rằng các yếu tố nền tảng hỗ trợ giá vàng vẫn còn đó, bao gồm sự bất định kinh tế, xu hướng mua ròng vàng của các ngân hàng trung ương, và môi trường lãi suất giảm trên toàn cầu.

Trong một báo cáo mới công bố, ngân hàng Goldman Sachs cho rằng Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) đã mua ròng 15 tấn vàng trong tháng 9 để bổ sung vào dự trữ quốc gia. Cũng theo báo cáo này, các ngân hàng trung ương trên thế giới đã mua ròng tổng cộng 64 tấn vàng trong tháng 9, nhiều hơn gấp 3 lần so với mức mua ròng 21 tấn của tháng 8.

Goldman Sachs dự báo giá vàng sẽ đạt mức 4.900 USD/oz trong năm 2026.

Ngân hàng Scotiabank dự báo giá vàng sẽ đạt bình quân 3.800 USD/oz trong năm 2026, từ mức 3.450 USD/oz trong năm nay.

Lúc 6h50 sáng nay (18/11) theo giờ Việt Nam, giá vàng giao ngay tại thị trường châu Á giảm 8,9 USD/oz so với đóng cửa phiên Mỹ, tương đương giảm 0,22%, giao dịch ở mức 4.037,6 USD/oz - theo Kitco. Quy đổi theo tỷ giá USD bán ra tại ngân hàng Vietcombank, mức giá này tương đương khoảng 128,3 triệu đồng/lượng, giảm 2 triệu đồng/lượng so với lúc mới mở cửa sáng hôm qua.

Cùng thời điểm trên, Vietcombank báo giá USD ở mức 26.126 đồng (mua vào) và 26.376 đồng (bán ra), giảm 2 đồng ở mỗi đầu giá so với sáng hôm qua.

Quỹ ETF vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust bán ròng khoảng 2,6 tấn vàng trong phiên đầu tuần, giảm khối lượng nắm giữ còn 1.041,4 tấn vàng. Hôm thứ Sáu, quỹ đã bán ròng 5 tấn vàng.

-Điệp Vũ

Kỷ lục tăng trưởng +236% của căn hộ The Opera (Thủ Thiêm) chỉ trong 3 năm (từ 26 tỷ đồng lên 87,5 tỷ đồng) không phải là may mắn. Đây là kết quả tất yếu của công thức đã được chứng minh: "Lõi trung tâm + hạ tầng tỷ đô".

Hiện tại, công thức này đang được tái lập hoàn hảo tại một tọa độ chiến lược khác của TP.HCM, hứa hẹn một chu kỳ tăng giá tương tự cho những nhà đầu tư có tầm nhìn.

HỒ SƠ THỦ THIÊM: KHI BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM CHỨNG MINH GIÁ TRỊ

Mức tăng +236% của The Opera không phải là trường hợp cá biệt, mà là minh chứng rõ nét cho sức bật của toàn khu vực.

Theo ghi nhận thực tế, Penthouse The Opera tăng từ 61,5 tỷ đồng lên 142,5 tỷ đồng (tăng +132%); căn 3 phòng ngủ The Crest tăng từ 22 tỷ đồng lên 56 tỷ đồng (tăng 34 tỷ); hay Zeit River 4 phòng ngủ cũng tăng 32 tỷ đồng, từ 35 tỷ lên 67 tỷ đồng.

Dữ liệu chứng minh rằng bất động sản căn hộ hạng sang tại lõi trung tâm, đặc biệt là các căn diện tích lớn 3-4 phòng ngủ, Penthouse, Duplex, lại mang đến biên độ lợi nhuận vượt trội, thậm chí hiệu quả hơn cả nhà phố truyền thống.

Nhiều căn penthouse, duplex ghi nhận tăng giá mạnh, hiệu quả hơn nhà phố.

Đồng thời, nó cũng khẳng định tính an toàn tuyệt đối của bất động sản lõi trung tâm. Trong khi các thị trường vùng ven có thể biến động, bất động sản tại "vùng trũng" an toàn nhất này luôn giữ vững giá trị, chỉ chững lại rồi tăng tốc mạnh mẽ hơn, bảo toàn tài sản một cách bền vững cho chủ sở hữu.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản TP HCM đang chứng kiến hiện tượng giá căn hộ nhiều nơi đã ngang bằng, thậm chí vượt nhà liền thổ cùng khu vực. Nhiều dự án chung cư mở bán sơ cấp tại TP HCM có giá tiệm cận, thậm chí cao hơn nhà liền thổ, nhất là ở các khu vực vệ tinh vừa sáp nhập.

Cụ thể, giá căn hộ 85 m2 thuộc dự án The Metropole (phường An Khánh), thuộc khu Đông thành phố, được chào bán 11-15 tỷ đồng, tương đương 130-180 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, nhà phố nền 80 m2, xây 1 trệt 2 lầu tại phường Thảo Điền, cách chưa đầy 3 km, chỉ rao bán 10-12 tỷ đồng (150 triệu đồng mỗi m2). Loạt căn hộ cùng khu vực này như The Privé, Eaton Park, Lumière Midtown... đang có giá sơ cấp 130-250 triệu đồng mỗi m2, cao hơn mức giá 110-200 triệu đồng mỗi m2 của nhà liền thổ đang bán trong bán kính 2 km.

GIẢI MÃ "GEN" TĂNG TRƯỞNG TỪ BẤT ĐỘNG SẢN LÕI TRUNG TÂM

Sự tăng trưởng thần tốc này không phải là ngẫu nhiên. Nó nằm ở một "gen" tăng trưởng đã được giải mã, một công thức vàng hội tụ bởi hai yếu tố cốt lõi.

Đầu tiên, đó là vị thế "lõi trung tâm". Thủ Thiêm được định vị là trung tâm mới của trung tâm, nơi quỹ đất hữu hạn và mỗi bất động sản là một biểu tượng định danh đẳng cấp.

Thủ Thiêm là “bảo chứng” tăng giá của giới đầu tư bất động sản hạng sang.

Yếu tố thứ hai và cũng là đòn bẩy quan trọng nhất, chính là "hạ tầng tỷ đô". Hàng loạt công trình đầu tư công khổng lồ như các cây cầu Thủ Thiêm, quảng trường trung tâm, đã "bơm" một sinh khí mới vào vùng đất này. Trong đầu tư bất động sản, luôn có một quy luật: hạ tầng đi trước, giá trị tài sản theo sau.

Khi quỹ đất hữu hạn của "lõi trung tâm" gặp đòn bẩy của "hạ tầng tỷ đô", sự bùng nổ giá trị là kết quả tất yếu.

TỌA ĐỘ "VÀNG" TIẾP THEO Ở KHU VỰC NÀO?

Câu hỏi "Đâu là Thủ Thiêm tiếp theo?" đang dần lộ rõ câu trả lời tại lõi trung tâm Thủ Đức (cũ). Nơi đây đang tái lập công thức "vàng" với điểm khởi đầu thậm chí còn vượt trội hơn.

Không chỉ là "lõi trung tâm" của siêu đô thị mới, khu vực này sở hữu lợi thế mà Thủ Thiêm 10 năm trước không có: một cộng đồng dân địa phương sầm uất, lâu đời đã hiện hữu. "Sinh khí" có sẵn này mang lại giá trị khai thác (ở hoặc cho thuê) ngay lập tức, khiến khoản đầu tư trở nên an toàn và bền vững hơn, không cần chờ đợi.

Đồng thời, yếu tố "hạ tầng tỷ đô" cũng được tái lập hoàn hảo. Trục Vành Đai 2 đang khép kín và đại lộ Phạm Văn Đồng chính là những "động mạch" kinh tế mới, mang ý nghĩa chiến lược không kém gì các cây cầu của Thủ Thiêm.

Vành đai 2 TP.HCM đang là “động mạch” hạ tầng thúc đẩy bất động sản tăng trưởng.

Đặc biệt, trục Vành đai 2 TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ khép kín với hàng loạt dự án trọng điểm được khởi công liên tiếp. Cụ thể, hai đoạn Vành đai 2 quan trọng từ cầu Phú Hữu đến Võ Nguyên Giáp (3,5 km) và từ Võ Nguyên Giáp đến Phạm Văn Đồng (2,8 km) sẽ chính thức khởi công ngay trong tháng 12 này, dự kiến hoàn thành vào ngày 30-4-2027.

Song song đó, các tuyến đường kết nối trực tiếp với Vành đai 2 cũng được đồng loạt nâng cấp, như dự án mở rộng đường dẫn cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn từ nút giao An Phú đến Vành đai 2) khởi công ngày 20-11, nâng cấp từ 4 lên 8 làn xe. Các hạng mục như cầu Mương Kênh, cầu vượt Đỗ Xuân Hợp cũng được mở rộng đồng bộ với nút giao An Phú và Mỹ Thủy, hứa hẹn sớm giải tỏa áp lực giao thông và hoàn thiện mạng lưới hạ tầng khu Đông.

Khi cả hai yếu tố hội tụ - một lõi trung tâm đã sẵn "sinh khí" và một đòn bẩy hạ tầng tỷ đô đang hoàn thiện, công thức tăng trưởng đang được tái lập một cách hoàn hảo trên một nền tảng vững chắc hơn.

Luôn có những nhà đầu tư nhìn thấy cơ hội trước khi nó rõ ràng với số đông. Giới đầu tư sành sỏi, những người đã thuộc lòng công thức tăng trưởng từ Thủ Thiêm, đang âm thầm "bắt sóng" chu kỳ mới tại khu vực lõi Thủ Đức, dọc trục Vành Đai 2. Lịch sử đang lặp lại và cơ hội nhân đôi, nhân ba tài sản một cách an toàn, rõ ràng chỉ dành cho những người có tầm nhìn.

-Thu Trang

Sau 22 năm nghiên cứu và phát triển, nhà sáng lập Ecopark ra mắt sản phẩm biệt thự rừng Retreat Forest, tích hợp ưu điểm của môi trường sống sinh thái dưới tán rừng, cùng các tiện nghi hiện đại phục vụ cho cư dân; giúp cư dân vừa hít thở bầu không khí trong lành của một khu rừng vừa tận hưởng tiện nghi phù hợp mà không cần đi xa hay di chuyển đến các khu resort, nghỉ dưỡng mang tính phát sinh, tạm thời.NHÀ DƯỚI TÁN RỪNG RETREAT TOÀN DIỆN

Nhà sáng lập Ecopark - chủ đầu tư bất động sản bền vững tốt nhất Việt Nam vừa cho ra mắt dòng sản phẩm mới - biệt thự rừng Retreat Forest.

Retreat Forest là phân khu đặc sắc nhất tại vị trí lõi rừng Eco Retreat (rộng 220ha, nằm tại phía Tây TP HCM), nơi có mật độ phủ xanh dày nhất, đa dạng nhất và nhiều công dụng mang tới lợi ích bền vững nhất cho sức khỏe. Dòng sản phẩm signature của Eco Retreat này phát triển dựa trên tầm nhìn tạo ra một môi trường sống nơi cư dân có thể trải nghiệm những liệu pháp trị liệu, phục hồi, tái tạo toàn diện từ tự nhiên và tăng cường tương tác, vận động giữa thiên nhiên trên nền tảng khoa học, y học rừng.

Ảnh phối cảnh một biệt thự có tầm nhìn mặt hồ Thiên Nga.

Retreat Forest được phát triển trên quy mô 56ha, gồm phần mặt nước có diện tích lớn, lên đến 13.5ha bao quanh lõi rừng; phần vườn tiện ích chung rộng 13.5ha được trồng đa dạng sinh học theo phương pháp túi rừng Miyawaki với 24 chủ đề tiện ích và trải nghiệm khác nhau; phần vườn riêng của từng căn biệt thự và hạ tầng tiện ích chiếm gần 21ha; sau cùng, tỉ lệ đất xây dựng luôn chiếm tỉ trọng nhỏ nhất - chỉ 8.1ha để phát triển 604 căn biệt thự mang 2 phong cách chính: Villa đại lộ - bất động sản đa công năng và villa rừng - dòng sản phẩm signature của Rừng Retreat.

VILLA ĐẠI LỘ - BẤT ĐỘNG SẢN ĐA CÔNG NĂNG

Tại 2 đại lộ rộng 30m là đại lộ Mùa Thu và đại lộ Vịnh Đảo - trục chính đón cư dân trở về nhà, 103 căn Villa Đại lộ được phát triển theo phong cách đa công năng. Mỗi villa có tích hợp mặt bằng kinh doanh thương mại tại tầng 1, công năng ở được bố trí trên tầng 2 và 3. Đây là các bất động sản dễ tiếp cận, dễ nhận diện và tăng thêm giá trị sử dụng nếu chủ nhân muốn kết hợp văn phòng làm việc tại gia, hoặc khai thác thương mại ngay tại các trục giao thông chính của đại đô thị.

Ảnh phối cảnh Villa đại lộ giới hạn 103 căn tại Retreat Forest.

Sở hữu lợi thế diện tích sử dụng lớn, từ 350 m2 – 450 m2 mỗi căn, villa đại lộ giúp gia chủ dễ dàng khai thác đa dạng mục đích, phù hợp với nhiều sở thích kinh doanh mà không cần quản lý hay khai thác tại nhiều tài sản khác nhau.

VILLA RỪNG – DÒNG SẢN PHẨM SIGNATURE CỦA RỪNG RETREAT

Điểm đặc sắc nổi bật của phân khu Retreat Forest thể hiện trong khu vực lõi rừng: nơi có mật độ xây dựng thấp nhất, diện tích phủ xanh cao nhất, được bao bọc bởi mặt nước nên có nền nhiệt vi khí hậu luôn ổn định ở mức mát nhất, thấp hơn 3-5 độ C so với xung quanh. Tại đây, 501 căn villa rừng được phát triển độc đáo mang đến trải nghiệm vừa hiện đại, vừa bền vững theo thời gian.

Biệt thự mẫu Retreat Forest.

Villa rừng được thiết kế chỉ 2 tầng nổi, đảm bảo chiều cao công trình luôn thấp hơn tán cây và được phủ mát bằng các tán cây lớn xung quanh. Mỗi villa rừng được bao bọc xung quanh là đai rừng dày, xanh mát và túi rừng đa dạng sinh học, để hơn 30 loài thực vật luôn hiện diện quanh từng căn nhà, tạo thành 1 chuỗi khám phá thực vật liên hoàn của hơn 300 loài tại 24 túi rừng ở Retreat Forest.

Phòng tắm tại biệt thự mẫu Retreat Forest.

Khi bước vào không gian của Retreat Forest, mỗi căn nhà không được phân biệt bằng khái niệm mặt trước, mặt sau. Tại đây, nhà có chung “mặt hướng ra thiên nhiên” nhờ những tầng tán thực vật đa dạng làm phông nền cho mỗi khung cửa sổ. 18 mẫu thiết kế của biệt thự rừng đều đảm bảo nguyên tắc: bất kỳ không gian của tầng nào, gia chủ cũng nhìn ra bức tranh thiên nhiên nhờ vào hệ kính lớn từ trần đến sàn, ban công rộng. Các chi tiết thềm nhà, hàng hiên được thiết kế mái che và tính toán đón gió, giúp thiên nhiên không chỉ dừng ở vườn nhà, mà tràn vào từng không gian bên trong biệt thự.

Tầm nhìn từ phòng ngủ ra tán rừng tại biệt thự mẫu Retreat Forest.

“Cư dân giờ đây đề cao sự thưởng thức trong riêng tư, nuôi dưỡng những khoảng lặng bình yên, sở thích, đam mê của mình và các villa rừng của Retreat Forest mang đến lời giải cho không gian sống kích thích sáng tạo, đam mê đó nhờ sự kết hợp giữa yếu tố kết nối thiên nhiên, cộng đồng nhưng vẫn riêng tư, cá nhân hóa.”, ông Nguyễn Thành Quang – Phó giám đốc Kinh doanh Ecopark chia sẻ quan điểm khi phát triển dòng sản phẩm Villa Rừng.

TÍNH KẾT NỐI SONG SONG TRẢI NGHIỆM RIÊNG TƯ

Retreat Forest sở hữu 24 khu vườn với những tiện ích nổi bật như: bể bơi, sân thể thao, chòi trà, vườn BBQ, các sân tập và sân chơi đa năng… Đây cũng là không gian kết nối cộng đồng cư dân cùng trị liệu, phục hồi, tái tạo dưới tán rừng để hưởng lợi ích từ y học rừng đem lại.

Song song đó, để nuôi dưỡng những trải nghiệm riêng tư trong tĩnh tại, chủ đầu tư thiết kế các căn biệt thự rừng đều có tầng trải nghiệm đặt ở hầm riêng.

Hầm riêng được thiết kế đảm bảo thông gió, lấy sáng tự nhiên, đối lưu không khí nhờ 2 cửa sổ trời rộng khoảng 10m2. Nhờ cách thiết kế này, toàn bộ không khí mát của tán rừng có thể tràn vào tầng hầm làm cho không gian tầng hầm có thể trở thành một khu vườn cảnh quan riêng tư, được yêu thích của gia chủ.

Hầm trải nghiệm đón gió, ánh sáng tự nhiên nhờ cửa sổ trời rộng 10m2.

Sở hữu nhà có tầng hầm trải nghiệm cũng đang trở thành xu hướng được yêu thích. Chủ nhân có thể tùy biến để trở thành một không gian nghệ thuật, hoặc phòng âm nhạc, chiếu phim, hầm rượu, phòng trưng bày những món sưu tập yêu thích theo gu của gia chủ. “Nhiều người mang cả một không gian spa gồm bể ngâm khoáng, massage, sauna vào tầng trải nghiệm để thưởng thức và chăm sóc sức khỏe chuyên nghiệp mà không cần phải đến spa hay dùng chung không gian với bất kỳ ai. Đây cũng là phong cách sử dụng dịch vụ đang được ưa chuộng: những không gian bạn thích, những món đồ bạn muốn, hãy mang chúng về trong tầng trải nghiệm riêng tư của chính mình”, ông Nguyễn Thành Quang chia sẻ thêm.

NHÀ MẪU VILLA RỪNG VÀ PHONG CÁCH THIẾT KẾ TẦNG TRẢI NGHIỆM ĐỘC ĐÁO

Nhờ sự tích lũy 22 năm kinh nghiệm và nghiên cứu phát triển, chỉ sau 6 tháng khởi công, hiện nay túi rừng Miyawaki tại Vườn Gia đình thuộc Retreat Forest đã hình thành, 3 villa rừng mẫu song lập, đơn lập và dinh thự rẻ quạt cũng đã chính thức khai trương đón khách tham quan.

Ảnh thực tế hầm trải nghiệm nhà mẫu biệt thự đơn lập rẻ quạt Retreat Forest.

Mỗi villa mẫu là một phong cách thiết kế bước ra từ sở thích và bối cảnh của gia chủ. Một không gian tĩnh tại đầy chất hoài niệm của người nghệ nhân làm gốm, sở hữu cả kho tàng kỷ vật ở tầng trải nghiệm, nơi căn Dinh thự rẻ quạt được mệnh danh là bảo tàng cá nhân của gia chủ. Hay một tầng trải nghiệm đầy riêng tư cho các cuộc gặp gỡ của doanh nhân thế hệ F2 đang tiếp tục điều hành việc kinh doanh gốm của gia đình, được tái hiện ở căn villa mẫu đơn lập. Khách tham quan cũng dễ dàng cảm nhận được nét trẻ trung đầy sáng tạo tại villa song lập, nơi được thiết kế theo phong cách của một nhà thiết kế trẻ thường sử dụng tầng trải nghiệm làm nơi sáng tác và phác thảo các bản vẽ của mình.

Ảnh thực tế nhà mẫu biệt thự đơn lập Retreat Forest.

Không gian nhà mẫu không chỉ gợi bức tranh thiên nhiên và sự đồng điệu trong cách gia chủ bố trí không gian, mà còn đánh thức sự sáng tạo và câu chuyện riêng của mỗi người được cất tiếng, để nhà dưới tán rừng viết tiếp những hành trình trải nghiệm cuộc sống đầy cá tính, sâu sắc và bền vững qua nhiều thế hệ.

* Khách hàng quan tâm, có nhu cầu tham quan nhà mẫu Retreat Forest, Eco Retreat có thể liên hệ một trong các đại lý chính thức để được hỗ trợ, tư vấn.

-Mai Phương

Sự kiện sáp nhập Bắc Ninh và Bắc Giang đang tạo nên một "siêu tỉnh công nghiệp" lớn nhất miền Bắc, thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Khi quỹ đất tại lõi Bắc Ninh ngày càng khan hiếm, dòng tiền bắt đầu dịch chuyển về vùng trung tâm mới tìm kiếm dư địa tăng trưởng – tiêu biểu là Việt Yên, nơi hội tụ đủ thiên thời, địa lợi và hạ tầng để bứt phá.BẮC NINH – BẮC GIANG HỢP NHẤT: "SIÊU THỦ PHỦ CÔNG NGHIỆP" HÌNH THÀNH

Sự hợp nhất hành chính giữa Bắc Ninh và Bắc Giang được giới chuyên gia đánh giá là một bước ngoặt mang tính lịch sử. Hai địa phương vốn là hai cực tăng trưởng song song trong suốt hơn một thập kỷ qua, nay hợp nhất cùng chung một quy hoạch, một tầm nhìn phát triển. Một “siêu đô thị công nghiệp” được tạo thành với quy mô GRDP đứng thứ 5 cả nước trong 6 tháng đầu năm 2025, quy mô dân số hơn 3,6 triệu người, diện tích gần 4.800 km² và mạng lưới hơn 15 khu công nghiệp đang hoạt động.

Bắc Ninh từ lâu đã giữ vị trí tiên phong trong thu hút đầu tư nước ngoài với hơn 1.700 dự án FDI, tổng vốn đầu tư đăng ký vượt 25 tỷ USD, là nơi đặt nhà máy của các tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Canon, Foxconn, Amkor hay Goertek. Trong khi đó, Bắc Giang những năm gần đây vươn lên mạnh mẽ với tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân trên 15%/năm, liên tục dẫn đầu cả nước về tốc độ phát triển công nghiệp.

Hạ tầng liên vùng đang được đầu tư đồng bộ càng khiến bức tranh phát triển thêm hoàn thiện. Các trục kết nối chiến lược như Quốc lộ 1, Quốc lộ 37, tuyến Vành đai 4 vùng Thủ đô, đường 120m nối sân bay Gia Bình – Hà Nội – cảng Hải Phòng... đang từng bước hình thành, tạo nên mạng lưới giao thông xuyên suốt và hiện đại. Đặc biệt, dự án Sân bay quốc tế Gia Bình với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 196.000 tỷ đồng, công suất 30 triệu hành khách/năm khi hoàn thiện sẽ là “cú hích” đưa Bắc Ninh trở thành trung tâm công nghiệp – logistics – dịch vụ hàng đầu miền Bắc.

Sân bay Quốc tế Gia Bình là cú hích lớn cho BĐS Bắc Ninh. (Ảnh phối cảnh Sân bay Quốc tế Gia Bình - Nguồn: VGP).

Sự hình thành của “tỉnh Bắc Ninh mở rộng” khiến bản đồ tăng trưởng được vẽ lại: Từ trung tâm Bắc Ninh cũ, làn sóng phát triển đang lan sang các khu vực giàu tiềm năng như Quế Võ, Yên Phong, và đặc biệt là Việt Yên – cửa ngõ giao thoa giữa hai địa phương sáp nhập.

Trong bối cảnh đó, Việt Yên nổi lên như điểm đến chiến lược, hội tụ trọn vẹn ba yếu tố “công nghiệp – hạ tầng – đô thị”. Với 5 khu công nghiệp lớn đã lấp đầy hơn 95% diện tích, hàng trăm nghìn lao động và chuyên gia đang sinh sống, cùng vị trí nằm ngay trên hành lang phát triển Bắc Ninh – Bắc Giang, khu vực này đang trở thành tâm điểm của chu kỳ tăng trưởng mới. Nói cách khác, nếu Bắc Ninh là "ngọn hải đăng" dẫn dắt sự thịnh vượng công nghiệp miền Bắc trong 20 năm qua, thì Việt Yên chính là “nguồn năng lượng” kế tiếp giúp ngọn hải đăng đó tỏa sáng sau sáp nhập.

VIỆT YÊN RIVERSIDE - ĐIỂM RƠI ĐẦU TƯ SÁNG GIÁ CUỐI NĂM 2025

Theo thống kê, toàn Bắc Ninh ghi nhận thanh khoản sôi động, riêng trong quý 3 đã có hơn 3.700 giao dịch thành công, trong đó phân khúc đất nền chiếm tới hơn 90%. Đáng chú ý, khu vực Việt Yên nằm trong nhóm điểm đến được giới đầu tư săn đón. Hiện tại, mức giá đất của Việt Yên chỉ bằng 30-40% so với trung tâm Bắc Ninh. Nhiều chuyên gia dự báo trong tương lai gần, giá đất tại khu vực sẽ tăng trung bình 30–40% nhờ sóng quy hoạch, bứt phá hạ tầng và đặc biệt là tiềm năng chuyển mình của vùng đất công nghiệp trọng điểm của Bắc Ninh, mở ra dư địa sinh lời hấp dẫn cho giới đầu tư.

Giữa bức tranh thị trường sôi động ấy, Việt Yên Riverside xuất hiện như lời đáp cho bài toán khan hiếm đất nền trung tâm. Dự án tọa lạc ngay mặt đường Quốc lộ 37, kết nối trực tiếp đến Hà Nội, Bắc Ninh và thành phố Bắc Giang, đồng thời tiếp giáp khu hồ sinh thái quy hoạch 75 ha, trải dài 5km – một lợi thế hiếm có trong lòng “thủ phủ công nghiệp”.

Sở hữu vị trí trung tâm cùng khả năng kết nối linh hoạt, Việt Yên Riverside được giới đầu tư đánh giá là điểm hội tụ giá trị tăng trưởng mới của vùng trũng Việt Yên. Trong bán kính 2-3km từ dự án là dày đặc các khu công nghiệp lớn như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Việt Hàn, CCN Hoàng Mai – nơi tập trung hơn 1 triệu lao động trong đó có hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao, bảo chứng cho nguồn cầu ổn định và khả năng khai thác cho thuê dài hạn.

Sở hữu vị trí trung tâm, Việt Yên Riverside trở thành điểm hội tụ giá trị đầu tư mới, nơi biên độ tăng giá còn rất rộng và dư địa sinh lời rõ rệt trong trung hạn.

Với quy mô hơn 30ha, Việt Yên Riverside được quy hoạch đồng bộ theo mô hình “Thành phố Toàn Năng”, gồm các dòng sản phẩm linh hoạt: Shophouse thương mại, Shopvilla sinh thái, Boutique, Liền kề và Biệt thự ven hồ. Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, hiện đang tốc lực hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Nhiều nhà đầu tư kinh nghiệm cho rằng bây giờ chính là thời điểm “vàng” để đón sóng tăng giá trước khi thị trường bất động sản Bắc Ninh xác lập mặt bằng giá mới.

Với sự đồng hành của SGO Land – Đơn vị phát triển và bao tiêu sản phẩm, am hiểu thị trường miền Bắc – Việt Yên Riverside được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của vùng Bắc Ninh mở rộng.

Trong bối cảnh “siêu tỉnh công nghiệp” Bắc Ninh – Bắc Giang đang bước vào giai đoạn tăng tốc, dự án này được xem như một mảnh ghép quan trọng trong bức tranh đô thị – công nghiệp hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư và khai thác giá trị bền vững lâu dài.

Việt Yên Riverside - Thành phố toàn năng 360

Tọa lạc tại Phường Việt Yên, Tỉnh Bắc Ninh

Đơn vị phát triển và bao tiêu sản phẩm: SGO LAND

Hotline: 085 334 8585.

-Tuấn Sơn

Khi dòng vốn đầu tư dịch chuyển ra khỏi lõi trung tâm để tìm kiếm không gian tăng trưởng mới, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 bước vào giai đoạn phát triển mới, trong đó, Đông Nam TP.HCM và Đông Bắc Hà Nội nổi lên như hai cực phát triển sôi động nhất.HẠ TẦNG BỨT PHÁ - NAM BẮC SONG HÀNH

Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng tại hai đô thị trung tâm lớn nhất cả nước: TP.HCM và Hà Nội đang mở ra bản đồ đô thị - hạ tầng - đầu tư mới của Việt Nam.

Với tam giác Cần Giờ - Long Thành - Bà Rịa, khu vực Đông Nam TP.HCM đang trở thành “cực tăng trưởng” sôi động bậc nhất cả nước. Từ một vùng đất trầm lắng, Đông Nam TP.HCM đang dần trở thành đô thị công nghiệp - du lịch. Theo dữ liệu thị trường, giá đất khu vực này đã tăng trung bình 20 - 30% trong năm 2024, trong khi nhu cầu đầu tư và sở hữu đất ở quanh sân bay Long Thành tăng gấp 6 lần so với cùng kỳ năm trước.

Hạ tầng phát triển mạnh mẽ tại hai cực Đông Nam TP.HCM và Đông Bắc Hà Nội.

Trong khi đó Đông Bắc Hà Nội lại phát triển theo hướng đô thị công nghiệp và công nghệ cao, phát triển về hướng Bắc Ninh - Hải Phòng - Quảng Ninh. Nổi bật là Bắc Ninh, tỉnh dẫn đầu cả nước về thu hút FDI (15,3 tỷ USD vốn đầu tư) là cứ điểm của các “ông lớn” công nghệ như Samsung, Foxconn, Amkor,... thu hút khoảng 310.000 lao động. Các khu công nghiệp lớn như Yên Phong, Quế Võ và VSIP Bắc Ninh đều đạt tỷ lệ lấp đầy trên 80%. Nguồn lao động dồi dào kéo theo nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở cho chuyên gia, khu đô thị dịch vụ và căn hộ trung cấp.

Đặc biệt, Vành đai 4 vùng Thủ đô, Cảng hàng không quốc tế Gia Bình (đang trong quy hoạch 2025 - 2030) và tuyến đại lộ Hà Nội - Gia Bình được xem là “mảnh ghép hoàn thiện” cho mô hình TOD (Transit Oriented Development) phía Bắc - nơi quy hoạch đô thị, công nghiệp và giao thông vận hành đồng bộ. Theo phó giám đốc batdongsan.com.vn, mô hình này có thể đưa Bắc Ninh trở thành trục phát triển tương tự cụm đô thị Incheon - Seoul - Gyeonggi (Hàn Quốc), với vai trò trung tâm sản xuất - dịch vụ - đô thị vệ tinh của Hà Nội.

Mở rộng từ Thủ đô đến Quảng Ninh còn có tuyến đường sắt Hà Nội - Quảng Ninh. Tuyến đường có điểm đầu tại Cổ Loa (kết nối đường sắt đô thị số 4 của Hà Nội) và điểm cuối tại Khu công viên rừng phường Tuần Châu, Quảng Ninh. Đoạn từ Thủ đô đến Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, tuyến đường sắt sẽ đi song hành với trục Đại lộ Hà Nội - Gia Bình.

Kết nối trực tiếp với khu vực Tây Bắc Thủ đô còn có tuyến đường sắt liên vận quốc tế Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng dự kiến hoàn thành năm 2030. Theo Bộ Xây dựng, cụm hạ tầng này giúp thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Quảng Ninh rút xuống chỉ còn hơn 2 giờ, tạo hành lang phát triển “siêu kết nối” giữa Thủ đô - Cảng biển - Sân bay.

HAI HƯỚNG PHÁT TRIỂN - MỘT NHỊP THỊ TRƯỜNG

Nếu Đông Nam TP.HCM đại diện cho đô thị mở, hướng biển và hạ tầng sân bay, thì Đông Bắc Hà Nội là hình mẫu đô thị phát triển kinh tế, gắn FDI và logistics quốc tế. Cả hai đều phản ánh cùng một quy luật phát triển: bất động sản gắn với hạ tầng và phát triển kinh tế. Các cú hích hạ tầng này tạo ra “lực hút mới” cho thị trường bất động sản Việt Nam, giúp dòng vốn dịch chuyển cân bằng hơn thay vì dồn về các khu lõi trung tâm.

Sự xuất hiện của các nhà phát triển bất động sản hàng đầu đang định hình diện mạo mới cho hai vùng tăng trưởng. Tại Đông Nam TP.HCM, Vingroup mở rộng quỹ đất quanh Long Thành và Cần Giờ; Sun Group triển khai tổ hợp du lịch và đô thị biển; Phú Mỹ Hưng nghiên cứu mở rộng trục Nam đến Nhà Bè.

Ở Đông Bắc Hà Nội, sau giai đoạn phát triển mạnh của Đông Anh và Hưng Yên, dòng vốn đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ về Bắc Ninh. Hàng loạt tên tuổi lớn như Vingroup với khu đô thị mới tại phường Kinh Bắc, Sun Group với hai khu đô thị du lịch - sinh thái - nghỉ dưỡng mới, cùng Phú Mỹ Hưng đều đang hiện diện tại khu vực này.

Bên cạnh những dự án đã có chủ đầu tư cụ thể, một số doanh nghiệp lớn khác cũng đang đề xuất các dự án quy mô đáng chú ý. Tại khu vực Gia Bình (cũ), Tập đoàn Vingroup đã đề xuất đầu tư khu đô thị gần 6.000 ha, hứa hẹn tạo ra cú hích lớn về quy hoạch và hạ tầng cho toàn vùng.

Khu đô thị VSIP Bắc Ninh là hình mẫu bất động sản bền vững gắn liền với phát triển hạ tầng và kinh tế.

Với tốc độ mở rộng hạ tầng, sự tham gia của các thương hiệu bất động sản hàng đầu cùng làn sóng giãn dân từ Thủ đô, khu vực Đông Bắc Hà Nội - đặc biệt là Bắc Ninh - được dự báo sẽ trở thành thị trường sôi động bậc nhất vào năm 2026, tương tự Đông Nam TP.HCM trong năm nay.

Nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ trục đại lộ Hà Nội - Gia Bình, dự án Centa Riverside (Bắc Ninh) đang được giới đầu tư nhắc đến như điển hình của khu đô thị chuẩn mực và hiện đại. Dự án này không chỉ nằm ở vị trí chiến lược kết nối Hà Nội - Bắc Ninh - Hải Phòng, mà còn thể hiện xu hướng phát triển bền vững: đô thị xanh - hạ tầng mở - cộng đồng văn minh. Mô hình này phản ánh đúng tinh thần “thị trường thực”: Phát triển dựa trên nhu cầu ở thật và giá trị dài hạn.

Hai vùng Đông Nam T.PHCM và Đông Bắc Hà Nội đang vẽ nên bản đồ phát triển đô thị Việt Nam hoàn toàn mới, dựa trên phát triển hạ tầng và kinh tế, tạo nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng bền vững. Khi hạ tầng bứt phá, đô thị thông minh và không gian sống xanh chính là đích đến. Và Đông Nam - Đông Bắc không chỉ là “hai cực nóng” của 2025, mà còn là hướng phát triển của một Việt Nam đô thị hóa toàn diện trong thập kỷ tới.

* Thông tin chi tiết: https://centariverside.vn/?utm_source=prutm_medium=siteutm_campaign=crsutm_id=2509

-Tuấn Sơn

Khối ngoại hôm nay vẫn bán ròng 975.5 tỷ đồng, tính riêng giao dịch khớp lệnh thì họ bán ròng 915.0 tỷ đồng.

Thị trường tiếp tục được "đánh lên" ở nhóm cổ phiếu ngân hàng và chứng khoán mặc dù rủi ro định giá ở nhóm này đang cao. VN-Index đóng cửa phiên dù không có bùng nổ theo đà như giới đầu tư đang kỳ vọng, song mức tăng điểm số cũng khá lớn 18,96 điểm tiến về mốc 1.654,42.

Độ rộng đẹp mỹ mãn với 227 mã tăng chỉ còn lại 86 cổ phiếu giảm điểm. Sắc xanh phủ kín nhóm tài chính. Nhóm nhà băng vừa và nhỏ tăng khá hơn như EIB, STB, SSB, MBB, VPB, SHB trong khi nhóm Quốc dân tăng yếu gồm VCB, BID, CTG chỉ hơn 0,3%.

Chứng khoán hôm nay bật lên mạnh ở các cổ phiếu được sở hữu bởi các ngân hàng chẳng hạn TCX, MBS hay SSI, VND, VCI cộng thêm hơn 1% nữa. Mặc dù độ rộng đang rất đẹp nhưng biên độ tăng của hai nhóm này cũng không phải quá lớn.

Trong khi bất động sản có NVL có thêm một phiên kịch trần, KBC tăng tới 4,02%; BCM, DXG, PDR, TCH cũng tăng mạnh tương tự. Cổ phiếu họ nhà Vin gồm VIC và VHM vẫn là hai nhân tố sáng sủa đóng góp điểm số cao nhất cho thị trường chung. Hai mã này tổng cộng góp cho Vn-Index 6 điểm.

Với các nhóm ngành còn lại, dòng tiền tập trung ở những cổ phiếu dẫn dắt đầu ngành như FPT, HPG, GAS, VJC, MSN, MWG, BSR, HVN. Điểm đáng lưu ý là tiền sẵn sàng vào thị trường ở thời điểm này chưa phải là nhiều. Thanh khoản ba sàn hôm nay chỉ loanh quanh gần 24.000 tỷ đồng.

Trong đó khối ngoại vẫn bán ròng 975.5 tỷ đồng, tính riêng giao dịch khớp lệnh thì họ bán ròng 915.0 tỷ đồng. Mua ròng khớp lệnh chính của nước ngoài là nhóm Tài nguyên Cơ bản, Công nghệ Thông tin. Top mua ròng khớp lệnh của nước ngoài gồm các mã: HPG, FPT, VNM, KDH, PVD, HDG, TCX, GVR, DGW, MSN. 

Phía bên bán ròng khớp lệnh của nước ngoài là nhóm Ngân hàng. Top bán rồng khớp lệnh của nước ngoài gồm các mã: STB, VHM, VRE, VCI, VND, HDB, CTG, MBB, GEX.

Nhà đầu tư cá nhân mua ròng 4.4 tỷ đồng, trong đó họ mua ròng khớp lệnh là 630.0 tỷ đồng. Tính riêng giao dịch khớp lệnh, họ mua ròng 11/18 ngành, chủ yếu là ngành Bất động sản. Top mua ròng của nhà đầu tư cá nhân tập trung gồm: VIC, VHM, VJC, STB, VRE, MWG, MBB, CTG, VCI, VPB.

Phía bán ròng khớp lệnh: họ bán ròng 7/18 ngành chủ yếu là nhóm ngành Xây dựng và Vật liệu, Tài nguyên Cơ bản. Top bán ròng có: VIX, CII, HPG, GVR, HDG, GEX, DIG, NVL, VNM.

Tự doanh mua ròng 256.1 tỷ đồng tính riêng khớp lệnh họ mua ròng 180.5 tỷ đồng. Tính riêng giao dịch khớp lệnh: Tự doanh mua ròng 11/18 ngành. Nhóm mua ròng mạnh nhất là Xây dựng và Vật liệu, Dịch vụ tài chính. Top mua ròng khớp lệnh của tự doanh phiên ngày hôm nay gồm CII, VIX, STB, POW, TCB, FPT, HPG, VRE, VHM, FUEVFVND.

Top bán ròng là nhóm Thực phẩm và đồ uống. Top cổ phiếu được bán ròng gồm MSN, MWG, MSH, VNM, MBB, OCB, ACB, HDB, KBC, SSI. 

Nhà đầu tư tổ chức trong nước mua ròng 647.4 tỷ đồng, tính riêng khớp lệnh thì họ mua ròng 104.5 tỷ đồng. Tính riêng giao dịch khớp lệnh: Tổ chức trong nước bán ròng 11/18 ngành, giá trị lớn nhất là nhóm Công nghệ Thông tin Top bán ròng có FPT, HPG, VJC, VIC, KDH, VNM, TCX, PVD, DGW, SSB. Giá trị mua ròng lớn nhất là nhóm Ngân hàng. Top mua ròng có HDB, VIX, VND, GEX, VCI, STB, MBB, EIB, CTG, DXG.

Giá trị giao dịch thỏa thuận hôm nay đạt 3.104,4 tỷ đồng, tăng +0,1% so với phiên liền trước và đóng góp 12,9% tổng giá trị giao dịch.

Hôm nay có giao dịch thỏa thuận đáng chú ý giữa các nhà đầu tư cá nhân ở nhóm cổ phiếu ngành Ngân hàng (HDB, STB, VPB, SSB, EIB, VIB, OCB), PVD, POW và VPI.

Tỷ trọng phân bổ dòng tiền tăng ở Bất động sản, Xây dựng, Thép, Bán lẻ, Công nghệ Thông tin, Nhựa, cao su sợi trong khi giảm ở Ngân hàng, Chứng khoán, Nuôi trồng nông hải sản, Thực phẩm, Thiết bị điện, Thiết bị và dịch vụ dầu khí. Tính riêng khớp lệnh, tỷ trọng phân bổ dòng tiền tăng ở nhóm vốn hóa lớn VN30 và nhỏ VNSML, trong khi giảm ở nhóm vốn hóa vừa VNMID.

-Thu Minh

Một đoạn tuyến luồng hàng hải sông Sài Gòn từ cầu Thủ Thiêm 4 đến ngã ba Rạch Bến Nghé, được đề xuất chuyển thành tuyến luồng đường thủy nội địa quốc gia cấp II; đồng thời quy hoạch bến tàu khách cho cỡ tàu đến 30.000 GT và phương tiện thủy nội địa tại khu vực các cảng Tân Thuận, Tân Thuận Đông và Bến Nghé...

Cục Hàng hải và Đường thủy Việt Nam (Bộ Xây dựng) đã có báo cáo về đề xuất quy hoạch luồng tuyến hàng hải, đường thủy nội địa và bến tàu khách quốc tế, cùng định hướng quy hoạch không gian bảo tàng Hồ Chí Minh và cảng Nhà Rồng - Khánh Hội.

Cụ thể, đề xuất chuyển một đoạn tuyến luồng hàng hải sông Sài Gòn thành luồng đường thủy nội địa quốc gia (cấp II); đồng thời quy hoạch bến tàu khách cho cỡ tàu đến 30.000 GT (GT là tổng dung tích, 01 GT bằng 2,831 m3 - NV) và phương tiện thủy nội địa tại khu vực các cảng Tân Thuận, Tân Thuận Đông và Bến Nghé.

Cuối tháng 10/2025, UBND TP.Hồ Chí Minh đã có công văn gửi Bộ Xây dựng về quy hoạch luồng tuyến hàng hải, đường thủy nội địa và bến tàu khách quốc tế, cùng định hướng quy hoạch không gian bảo tàng Hồ Chí Minh và cảng Nhà Rồng - Khánh Hội. Theo đó, UBND Thành phố đề nghị Bộ Xây dựng thống nhất chủ trương chuyển tuyến luồng hàng hải sông Sài Gòn (đoạn từ cầu Thủ Thiêm 4 đến ngã ba rạch Bến Nghé) thành tuyến luồng đường thủy nội địa quốc gia (cấp II).

UBND TP.Hồ Chí Minh đồng thời đề nghị cơ quan quản lý nhà nước ngành xây dựng xem xét quy hoạch bến tàu khách cho cỡ tàu đến 30.000 GT và phương tiện thủy nội địa tại khu vực cảng Tân Thuận, cảng Tân Thuận Đông và cảng Bến Nghé.

Cục Hàng hải và Đường thủy cho biết, hiện nay đoạn sông Sài Gòn từ vị trí dự kiến xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 đến ngã 3 Rạch Bến Nghé (hầm sông Sài Gòn) thuộc phạm vi tuyến luồng hàng hải Sài Gòn - Vũng Tàu. Tuyến luồng này tiếp nối luồng hàng hải Vũng Tàu - Thị Vải, từ cặp phao báo hiệu hàng hải P8, P9 đến ngã 3 rạch Thị Nghè chiều rộng 150 m, độ sâu đáy âm (-8,5) m, bán kính cong nhỏ nhất khoảng 410 m tại Mũi Đèn Đỏ (quận 7 cũ).

Theo Quyết định số 2251/QĐ-BGTVT ngày 04/12/2020, đoạn luồng hàng hải sông Sài Gòn từ ngã ba rạch Bến Nghé đến ngã ba rạch Thị Nghè (dài 2,2 km) đã được chuyển thành luồng đường thủy nội địa quốc gia. Cũng theo quyết định này, Bộ Giao thông vận tải (nay là Bộ Xây dựng) giao Cục Hàng hải Việt Nam và Cục Đường thủy nội địa Việt Nam (nay là Cục Hàng hải và đường thủy) phối hợp Tổng công ty Bảo đảm an toàn hàng hải Miền Nam việc bàn giao, tiếp nhận tuyến luồng nêu trên bảo đảm công tác quản lý được liên tục và hoạt động giao thông đường thủy được an toàn, thông suốt.

Trước đó, đầu tháng 10/2025, Bộ Xây dựng và UBND TP.Hồ Chí Minh đã phối hợp tổ chức cuộc họp về quy hoạch vùng đất, vùng nước cảng biển Bà Rịa - Vũng Tàu và vùng đất, vùng nước TP.Hồ Chí Minh thời kỳ 2021 - 2030, định hướng đến năm 2050. Cuộc họp thống nhất giao Cục Hàng hải và Đường thủy giao Cục Hàng hải và Đường thủy Việt Nam phối hợp các sở, ban, ngành của TP.Hồ Chí Minh nghiên cứu quy hoạch thành ba khu vực với ba phân khúc cỡ tàu gồm khu vực bãi trước (Bà Rịa - Vũng Tàu) cho tàu đến 225.000 GT; khu vực Mũi Đèn Đỏ cho tàu đến 60.000 GT; khu vực Tân Thuận, Tân Thuận Đông và Bến Nghé cho cỡ tàu đến 30.000 GT và phương tiện thủy nội địa.

Riêng khu bến Nhà Rồng - Khánh Hội, Bô Xây dựng và UBND TP.Hồ Chí Minh cho rằng chủ trương di dời các bến cảng trên sông Sài Gòn đã được nghiên cứu và quy hoạch tại các thời kỳ quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam (Quyết định số 1579/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Quyết định số 442/QĐ-TTg sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Quyết định 1579/QĐ-TTg...).

Ngày 04/11/2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 1947/QĐ-BXD công bố danh mục dự án nạo vét vùng nước đường thủy nội địa kết hợp thu hồi sản phẩm thuộc phạm vi quản lý của Bộ. Trong đó, dự án nạo vét luồng đường thủy nội địa quốc gia sông Sài Gòn là dự án trọng điểm duy nhất được đưa vào danh mục công bố đợt này.

Dự án nhằm khơi thông luồng tuyến giao thông thủy, kết hợp tận thu, tái sử dụng vật liệu nạo vét phục vụ các dự án hạ tầng giao thông, góp phần phát triển bền vững và sử dụng hiệu quả tài nguyên. Phạm vi thực hiện dự án từ Km47 đến Km112, trải dài qua địa bàn TP.Hồ Chí Minh và tỉnh Tây Ninh, thời gian triển khai dự kiến từ năm 2025 đến 2027. Chuẩn tắc nạo vét áp dụng tương ứng với luồng đường thủy nội địa cấp II.

-Thiên Ân

​Ngày 17/11/2025, Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa. Dẫn đầu đoàn là ông Yohei Kurisu, Thành viên Ban điều hành Tập đoàn, nhằm thúc đẩy tiến độ Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Thăng Long Thanh Hóa giai đoạn 1, có tổng vốn 115,8 triệu USD...

Tại buổi làm việc, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa cam kết tạo mọi điều kiện thuận lợi, đồng hành chặt chẽ cùng nhà đầu tư để dự án sớm hoàn thành, thu hút công nghệ cao, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.

​Ông Yohei Kurisu đã bày tỏ lời cảm ơn sâu sắc đến lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa vì sự đón tiếp nồng hậu và thời gian quý báu dành cho đoàn. Đại diện Tập đoàn cũng giới thiệu đôi nét về lịch sử phát triển gần 100 năm của Sumitomo. Là một trong những Tập đoàn thương mại và đầu tư lớn nhất của Nhật Bản, Sumitomo hoạt động kinh doanh đa dạng tại nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới, khẳng định vị thế là một tập đoàn hàng đầu toàn cầu.

​Việt Nam, và đặc biệt là Thanh Hóa, được Tập đoàn xác định là thị trường chiến lược với tiềm năng phát triển công nghiệp và kinh tế-xã hội to lớn.

Toàn cảnh buổi làm việc. Ảnh: Xuân Nghĩa

​Trọng tâm của chuyến công tác lần này là thảo luận về tiến độ triển khai Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa giai đoạn 1. Dự án này nằm trong Khu công nghiệp phía Tây thành phố Thanh Hóa, do Công ty TNHH Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa, một thành viên của Tập đoàn Sumitomo làm chủ đầu tư. Dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư theo Quyết định số 1316/QĐ-UBND ngày 29/4/2025.

​Với quy mô ấn tượng 167 ha và tổng vốn đầu tư chính xác là 115.802.083 USD, KCN Thăng Long Thanh Hóa được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những KCN kiểu mẫu, thu hút các nhà đầu tư công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ.

​Theo ông Yohei Kurisu, đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn tất được một số thủ tục pháp lý quan trọng và đang được gấp rút hoàn thiện các bước còn lại theo đúng tiến độ đã đề ra. Đại diện Tập đoàn cũng bày tỏ mong muốn dự án tiếp tục nhận được sự quan tâm, hỗ trợ và đồng hành sát sao từ chính quyền tỉnh Thanh Hóa để sớm hiện thực hóa các mục tiêu đầu tư.

​Phát biểu tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hoài Anh đã nhiệt liệt chào mừng và đánh giá cao sự hiện diện cũng như cam kết đầu tư của Tập đoàn Sumitomo.

​Người đứng đầu chính quyền tỉnh khẳng định: "Thanh Hóa luôn ưu tiên và tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất, từ thủ tục hành chính, giải phóng mặt bằng cho đến cung ứng nguồn nhân lực, để các nhà đầu tư nước ngoài nói chung và Tập đoàn Sumitomo nói riêng yên tâm triển khai dự án."

​Chủ tịch UBND tỉnh cũng cam kết sẽ chỉ đạo các sở, ngành chức năng liên quan tổ chức các đoàn công tác chuyên trách, đồng hành chặt chẽ cùng chủ đầu tư, chủ động tháo gỡ mọi khó khăn, vướng mắc phát sinh trong suốt quá trình triển khai dự Anhr

Đại diện đoàn công tác trao quà lưu niệm tới tỉnh Thanh Hóa. Ảnh: Xuân Nghĩa

​Ngoài việc đẩy nhanh tiến độ hạ tầng, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa còn bày tỏ kỳ vọng lớn vào chất lượng của các nhà đầu tư thứ cấp mà Sumitomo sẽ thu hút. Ông Nguyễn Hoài Anh nhấn mạnh mong muốn Tập đoàn tập trung thu hút các ngành công nghiệp phụ trợ, các dự án có yếu tố sinh thái, công nghệ cao, nhằm tạo ra giá trị gia tăng bền vững, giải quyết vấn đề lao động, việc làm và thúc đẩy mạnh mẽ sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh.

​Cuối cùng, lãnh đạo tỉnh đề nghị Tập đoàn Sumitomo tiếp tục nghiên cứu, quan tâm đầu tư những dự án mới mang tính chất chiến lược, phù hợp với tiềm năng phát triển của Thanh Hóa trong tương lai, đặc biệt là các dự án về phát triển đô thị bền vững và năng lượng.

​Cuộc làm việc đã khép lại với sự thống nhất cao, khẳng định quyết tâm của cả hai bên trong việc biến Thanh Hóa trở thành một trung tâm công nghiệp mới, hiện đại tại khu vực Bắc Trung Bộ.

-Thiên Anh

Trước yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các công trình trọng điểm, Nghệ An chủ động tái cơ cấu nguồn vốn đầu tư công, dồn nguồn lực về cấp tỉnh để đảm bảo điều hành đồng bộ. Việc chuyển dịch này được kỳ vọng giải quyết điểm nghẽn và tăng hiệu quả sử dụng vốn...

Ngày 14/11/2025, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 3664/QĐ-UBND về điều chỉnh Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021–2025, Kế hoạch đầu tư công năm 2025 và phần kế hoạch vốn năm 2024 được phép kéo dài sang năm 2025.

Đây là đợt điều chỉnh nhằm tái cơ cấu toàn diện nguồn vốn từ ngân sách cấp huyện trước khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp, chuyển về ngân sách cấp tỉnh và cấp xã để đảm bảo quản lý tập trung, tăng hiệu quả phân bổ và đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm.

Theo quyết định, nguồn vốn đầu tư công của tám đơn vị hành chính cũ gồm Diễn Châu, Nam Đàn, Nghĩa Đàn, Tương Dương, Tân Kỳ, Nghi Lộc, Đô Lương và Quỳnh Lưu được điều chuyển về cấp tỉnh để phân bổ cho các dự án có chủ đầu tư thuộc các sở, ngành, ban quản lý dự án cấp tỉnh và đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc UBND tỉnh. Cách làm này được kỳ vọng giúp thống nhất một đầu mối quản lý vốn, tránh phân tán và tạo điều kiện triển khai đồng bộ các công trình mang tính liên vùng – liên kết hạ tầng.

Trong nhóm nguồn vốn được điều chuyển, Diễn Châu cũ có tổng kế hoạch vốn năm 2025 chuyển về tỉnh tương đương 8,84 tỷ đồng, ưu tiên cho hai dự án giao thông gồm tuyến đường 205 từ Quốc lộ 7A đi Diễn Phúc – Diễn Tân – Diễn Thọ (3,265 tỷ đồng) và đường ĐH.261 nối Quốc lộ 1 với đường ven biển (3,1 tỷ đồng). Nam Đàn cũ chuyển 26,014 tỷ đồng, trong đó riêng việc nâng cấp và mở rộng một số tuyến đường quan trọng chiếm 23,5 tỷ đồng. Nghi Lộc cũ điều chuyển 43,62 tỷ đồng, nổi bật là dự án xây dựng tuyến đường kết nối Nghi Lộc cũ với thị xã Cửa Lò cũ (8 tỷ đồng). Nghĩa Đàn cũ chuyển 6,081 tỷ đồng cho hai nhiệm vụ lập Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 và đầu tư tuyến giao thông Nghĩa Minh – Nghĩa Yên. Tương Dương cũ điều chỉnh 4,781 tỷ đồng phục vụ các dự án giáo dục và xây dựng trụ sở làm việc tại các xã vùng khó khăn, trong khi Tân Kỳ cũ điều chuyển 1,27 tỷ đồng để sửa chữa nhà thiết bị y tế và thực hiện ủy thác cho vay đối với hộ nghèo, đối tượng chính sách.

Song song với điều chuyển về cấp tỉnh, Nghệ An cũng bổ sung 533,863 tỷ đồng dự toán chi đầu tư phát triển cho ngân sách cấp xã nhằm thực hiện các dự án được giao. Đây là nguồn lực lớn được phân bổ theo tiến độ thu tiền sử dụng đất, hướng tới tăng tính chủ động của cấp cơ sở trong triển khai các nhiệm vụ hạ tầng, dân sinh.

Trong vai trò cơ quan điều phối, Sở Tài chính chịu trách nhiệm hướng dẫn và cấp phát nguồn vốn cho các địa phương, thực hiện hạch toán, theo dõi và tổng hợp tình hình giải ngân, gửi báo cáo định kỳ tháng và quý về UBND tỉnh. Kho bạc Nhà nước khu vực XI được giao nhiệm vụ giải ngân đúng quy định đối với từng dự án và báo cáo kịp thời về Sở Tài chính.

UBND tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư tập trung chỉ đạo, bảo đảm giải ngân 100% kế hoạch vốn năm 2025 cũng như phần vốn của năm 2024 được kéo dài, đồng thời gửi báo cáo tiến độ trước ngày 03 hằng tháng và hằng quý. Cùng với đó, tỉnh chỉ đạo rà soát toàn bộ kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021–2025 theo nguyên tắc không triển khai dự án khi chưa được giao kế hoạch vốn, nhằm tránh phát sinh nợ đọng xây dựng cơ bản.

Đối với các dự án dở dang hoặc chưa triển khai thi công, chủ đầu tư phải đánh giá lại mức độ cần thiết, kịp thời đề xuất dừng thực hiện hoặc xác định điểm dừng kỹ thuật phù hợp; chỉ đề xuất bố trí vốn giai đoạn 2026–2030 cho những dự án thật sự cấp bách và phù hợp cân đối ngân sách. Báo cáo rà soát phải gửi về Sở Tài chính trước ngày 25/11/2025.

-Nguyễn Thuấn

Hàng loạt trạm dừng nghỉ trên tuyến cao tốc Bắc – Nam đang chậm tiến độ và có nguy cơ không hoàn thành các hạng mục dịch vụ công trước ngày 31/12/2025 theo yêu cầu của Chính phủ...

Báo cáo của Cục Đường bộ Việt Nam cho thấy trong tổng số 21 trạm dừng nghỉ, 15 trạm đã được bàn giao toàn bộ mặt bằng. Sáu trạm còn lại mới bàn giao một phần, trong đó có Cam Lộ – La Sơn, Quảng Ngãi – Hoài Nhơn (Km15), Nha Trang – Cam Lâm, Cam Lâm – Vĩnh Hảo, Vĩnh Hảo – Phan Thiết (Km144) và Phan Thiết – Dầu Giây. Việc bàn giao không đồng bộ khiến nhiều trạm rơi vào tình trạng thi công “xôi đỗ”, nhà thầu phải vừa thi công vừa chờ mặt bằng.

Dù đã nhiều lần làm việc với các địa phương, công tác giải phóng mặt bằng tại 5 tỉnh Quảng Trị, Quảng Ngãi, Khánh Hòa, Lâm Đồng và Đồng Nai vẫn chưa hoàn tất, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai của nhà đầu tư.

Tính đến thời điểm hiện nay, có 17 trạm dừng nghỉ đã triển khai thi công. Trong số này, 4 trạm cơ bản đã hoàn thành các công trình dịch vụ công gồm Hàm Nghi – Vũng Áng, Vũng Áng – Bùng, Vĩnh Hảo – Phan Thiết (Km205) và Phan Thiết – Dầu Giây.

Bốn trạm khác đang san nền và thi công móng công trình dịch vụ công gồm Mai Sơn – Quốc lộ 45, Nghi Sơn – Diễn Châu, Diễn Châu – Bãi Vọt và Vân Phong – Nha Trang. Chín trạm đang trong giai đoạn tập kết thiết bị, san gạt mặt bằng, san nền.

Bốn trạm vẫn chưa thể khởi công do chưa có mặt bằng hoặc mới hoàn tất bước ký hợp đồng, gồm Cam Lộ – La Sơn, Vĩnh Hảo – Phan Thiết (Km144), Hậu Giang – Cà Mau và Cần Thơ – Hậu Giang.

Theo Cục Đường bộ Việt Nam, nguyên nhân chính của việc chậm trễ là các trạm dừng nghỉ trên tuyến cao tốc trước đây chỉ quy mô khoảng 1 ha. Tuy nhiên, theo Quyết định 938/QĐ-BGTVT ngày 31/7/2023, quy mô của mỗi trạm tăng lên 3–5 ha mỗi bên. Việc mở rộng này làm phát sinh yêu cầu điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024, kéo dài thời gian bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Trong số 8 trạm ký hợp đồng năm 2024, đến nay vẫn còn 4 trạm chưa được bàn giao đủ mặt bằng (Nha Trang – Cam Lâm, Cam Lâm – Vĩnh Hảo, Vĩnh Hảo – Phan Thiết (Km144), Phan Thiết – Dầu Giây). Đối với 13 trạm ký năm 2025, đến hết tháng 9 chỉ có 11 trạm được bàn giao đầy đủ; hai trạm Cam Lộ – La Sơn và Quảng Ngãi – Hoài Nhơn (Km15) chưa hoàn thành bàn giao.

Ngoài khó khăn về mặt bằng, cơ quan quản lý cũng chỉ rõ tình trạng lúng túng của một số nhà đầu tư trong việc lựa chọn tư vấn thiết kế, thẩm tra hồ sơ, quản lý dự án và lựa chọn nhà thầu.

Được biết, Cục Đường bộ Việt Nam yêu cầu các nhà đầu tư hoàn thành tối thiểu các công trình dịch vụ công thiết yếu gồm bãi đỗ xe, khu vệ sinh, nhà điều hành trước ngày 31/12/2025. Các nhà đầu tư phải lập tiến độ chi tiết, báo cáo và để cơ quan quản lý kiểm soát hàng tuần.

Một số trạm đã cơ bản hoàn thiện và dự kiến đưa vào khai thác trong tháng 11/2025, gồm Hàm Nghi – Vũng Áng, Vũng Áng – Bùng và Vĩnh Hảo – Phan Thiết (Km205). Tuy nhiên, theo đánh giá của Cục Đường bộ, nhiều trạm còn nguy cơ không đáp ứng tiến độ nếu nhà đầu tư không có giải pháp mạnh mẽ hơn.

Về phía trung ương, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo Cục Đường bộ kiểm điểm tiến độ hằng tuần với từng nhà đầu tư; trường hợp không đáp ứng kế hoạch, phải đề xuất xử lý trách nhiệm theo hợp đồng. Đối với các trạm còn vướng mắc mặt bằng, Bộ yêu cầu tổng hợp báo cáo Thủ tướng tại các phiên họp Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình quan trọng quốc gia để chỉ đạo tháo gỡ cho địa phương.

Bộ cũng yêu cầu các nhà đầu tư khẩn trương chấn chỉnh hoạt động điều hành, đẩy nhanh thi công đúng yêu cầu của Chính phủ và hợp đồng dự án. Các ban quản lý dự án phải phối hợp với địa phương giải quyết toàn bộ diện tích mặt bằng còn lại tại các trạm Cam Lộ – La Sơn, Quảng Ngãi – Hoài Nhơn (Km15), Nha Trang – Cam Lâm, Cam Lâm – Vĩnh Hảo, Vĩnh Hảo – Phan Thiết (Km144) và Phan Thiết – Dầu Giây, nhằm bảo đảm tiến độ chung của toàn tuyến.

-Đan Tiên

Dự thảo Luật An ninh mạng 2025 cho thấy nhiều quy định sẽ tạo cơ hội cho ngành công nghiệp An ninh mạng Việt Nam phát triển bứt phá trong thời gian tới...

Được xây dựng trên cơ sở hợp nhất hai luật hiện hành là Luật An ninh mạng 2018 và Luật An toàn thông tin mạng 2015, Dự thảo Luật An ninh mạng có nhiều điểm mới.

Một trong những điểm mới nổi bật của dự thảo Luật An ninh mạng 2025 là bổ sung quy định về việc khuyến khích cơ quan nhà nước, tổ chức, doanh nghiệp sử dụng sản phẩm an ninh mạng nội địa, nâng cao năng lực tự chủ về an ninh mạng của Việt Nam. 

Trong bối cảnh toàn cầu hóa và sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ thông tin, an ninh mạng đã trở thành một yếu tố sống còn đối với sự ổn định và phát triển của các quốc gia. 

Việt Nam, với một nền kinh tế số đang trên đà phát triển mạnh mẽ, cũng không thể đứng ngoài cuộc trong việc đối mặt với các thách thức an ninh mạng. 

Việc nâng cao năng lực tự chủ về an ninh mạng là yêu cầu không thể thiếu đối với Việt Nam trong việc bảo vệ an toàn thông tin quốc gia, đảm bảo quyền lợi của người dân và doanh nghiệp, đồng thời giữ vững chủ quyền quốc gia trong không gian mạng. 

Bên cạnh đó, mục tiêu này trong Dự thảo Luật An ninh mạng 2025 còn giúp Việt Nam có thể chủ động hơn trong việc phát hiện, ngăn chặn và đối phó với các mối đe dọa, không phải hoàn toàn phụ thuộc vào các đối tác quốc tế trong việc bảo vệ an ninh mạng. 

Chia sẻ thông tin tại tọa đàm “Luật An ninh mạng 2025: Thúc đẩy năng lực tự chủ công nghệ” được Hiệp hội An ninh mạng Quốc gia tổ chức ngày 17/11/2025, Thượng tá Nguyễn Đình Đỗ Thi, Phó Trưởng phòng An ninh thông tin mạng, Cục An ninh mạng và phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Bộ Công an, cho hay hiện nay, sự lệ thuộc vào công nghệ nước ngoài là một trong 3 nhóm nguy cơ, thách thức trực tiếp, tác động đến an ninh quốc gia, trật tự an toàn xã hội.

Trong năm 2024, Việt Nam ghi nhận hơn 600.000 cuộc tấn công mạng. Đáng chú ý, một hình thức tấn công được các chuyên gia cảnh báo như “đế chế khủng bố”, đó là ransomware (tấn công mã hóa dữ liệu để đòi tiền chuộc) đang gia tăng mạnh và gây thiệt hại nghiêm trọng. 

“Đầu tư cho an ninh mạng chính là đầu tư cho phát triển và bảo vệ Tổ quốc. An ninh mạng phải đi song hành với tiến trình phát triển kinh tế số. Đảng và Nhà nước đặc biệt quan tâm đến vấn đề này: một mặt cần xây dựng hành lang pháp lý đủ mạnh để bảo vệ, nhưng mặt khác phải bảo đảm rằng các quy định đó không cản trở đổi mới sáng tạo và phát triển. Đây là bài toán mà Nhà nước luôn nỗ lực cân bằng”, Thượng tá Nguyễn Đình Đỗ Thi khẳng định.

Thượng tá Nguyễn Đình Đỗ Thi, Phó Trưởng phòng An ninh thông tin mạng, Cục An ninh mạng và phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Bộ Công an. 

Phó Giáo sư, Tiến sĩ Nguyễn Ái Việt, Viện trưởng Viện Công nghệ và Giáo dục Trí tuệ mới tạo sinh, cũng đưa ra nhận định, về lâu dài, các sản phẩm tự chủ hết sức quan trọng.

Bên cạnh việc tăng ngân sách, đào tạo nâng cao nhận thức an ninh mạng cho lãnh đạo các tập đoàn, công ty lớn, các tổ chức có dữ liệu nhạy cảm và đặc biệt là các ngân hàng, cần có chính sách bắt buộc các tổ chức có chính sách an ninh mạng bao gồm cả kiến trúc an ninh mạng. 

Trong kiến trúc này, bất cứ giải pháp nào cũng cần phải có lớp phòng thủ nội địa. Lớp phòng thủ nội địa dù trước mắt chưa mạnh về mọi mặt so với lớp phòng thủ nước, nhưng sẽ khắc phục được các điểm yếu của lớp phòng thủ nước ngoài. Bộ Công An cần được giao việc xây dựng Khung Kiến trúc An ninh mạng.

Phó Giáo sư, Tiến sĩ Nguyễn Ái Việt, Viện trưởng Viện Công nghệ và Giáo dục Trí tuệ mới tạo sinh.

Từ góc nhìn của doanh nghiệp công nghệ trong lĩnh vực an ninh mạng, ông Nguyễn Minh Đức, Chủ nhiệm Câu lạc bộ Dịch vụ An ninh mạng, Hiệp hội An ninh mạng Quốc gia, Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần An toàn thông tin CyRadar, nhận định Luật khuyến khích cơ quan, tổ chức, cá nhân ưu tiên sử dụng sản phẩm và dịch vụ an ninh mạng do Việt Nam phát triển, qua đó xác lập công nghiệp an ninh mạng là lĩnh vực chiến lược và định hướng thị trường cho doanh nghiệp trong nước. 

Đồng thời, Luật quy định kinh phí dành cho bảo vệ an ninh mạng tại các cơ quan nhà nước và tổ chức chính trị phải đạt tối thiểu 10% tổng kinh phí của các đề án, dự án công nghệ thông tin, góp phần hình thành thị trường ổn định và thúc đẩy chuyển đổi số an toàn.

Bên cạnh đó, Luật cũng tạo điều kiện khuyến khích nghiên cứu – phát triển (RD), nâng cao năng lực tự chủ từ sản xuất sản phẩm, giải pháp đến cung cấp dịch vụ, hướng tới xây dựng cộng đồng an ninh mạng Việt Nam lớn mạnh, sáng tạo và tự chủ hơn.

-Bạch Dương

Khối ngoại đang mua ròng cổ phiếu Trung Quốc nhiều nhất trong 4 năm trở lại đây, một dấu hiệu cho thấy họ đang đánh giá lại một thị trường mà cho tới gần đây vẫn bị xem là “không thể đầu tư”...

Tờ báo Financial Times dẫn dữ liệu từ Viện Tài chính Quốc tế (IIF) cho biết lượng vốn ròng của nhà đầu tư nước ngoài đổ vào cổ phiếu Trung Quốc từ tháng 1 đến tháng 10 năm nay đã đạt 50,6 tỷ USD, cao nhất kể từ năm 2021 và tăng mạnh so với mức 11,4 tỷ USD của cả năm 2024.

Sự gia tăng này của dòng vốn ngoại diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu Trung Quốc niêm yết trên thị trường đại lục và Hồng Kông đã có sự phục hồi mạnh mẽ trong năm nay. Xu hướng đó được thúc đẩy bởi sự hứng khởi của nhà đầu tư đối với cổ phiếu trí tuệ nhân tạo (AI) Trung Quốc sau khi mô hình AI mang tính đột phá của công ty DeepSeek được công bố và thị trường Hồng Kông ghi nhận một loạt vụ phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) thành công.

Trong mấy năm trước, các nhà đầu tư nước ngoài thận trọng trong việc mua cổ phiếu Trung Quốc do mối lo ngại về tăng trưởng kinh tế chậm lại và căng thẳng gia tăng giữa Washington và Bắc Kinh.

Ông Jonathan Pines, người đứng đầu bộ phận cổ phiếu châu Á không bao gồm thị trường Nhật Bản tại công ty Federated Hermes, nhận định định: “Giá cổ phiếu ở Trung Quốc đang rẻ, ở mức thấp hơn nhiều chưa từng thấy so với mặt nói chung của thế giới, dù Trung Quốc sở hữu một số công ty tốt nhất trong lĩnh vực công nghệ”.

Ông Pines cũng nhấn mạnh rằng Trung Quốc là đối thủ cạnh tranh thực tế duy nhất của Mỹ trong một số lĩnh vực công nghệ.

Lượng mua ròng của nhà đầu tư nước ngoài trên thị trường chứng khoán Trung Quốc trong năm nay vẫn chưa đạt đến mức kỷ lục 73,6 tỷ USD của năm 202 - năm mà chỉ số CSI 300 của Trung Quốc phục hồi mạnh mẽ từ cú sốc ban đầu của đại dịch coronavirus và đạt mức cao nhất mọi thời đại, nhưng đây vẫn là một sự đảo chiều đáng chú ý sau mấy năm dòng vốn ngoại giảm sút.

Lượng mua ròng cổ phiếu Trung Quốc của nhà đầu tư nước ngoài qua các năm. Số liệu năm 2025 là tính từ đầu năm tới nay - Nguồn: FT.

Ông Yan Wang, chiến lược gia trưởng về thị trường mới nổi và Trung Quốc tại Alpine Macro, phát biểu: "Hai năm trước, Trung Quốc là thị trường không thể đầu tư đối với nhiều người”.

Theo các nhà phân tích của ngân hàng Citi, đã có nhiều giao dịch mua cổ phiếu Trung Quốc hơn kể từ khi Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố kế hoạch thuế quan đối ứng vào đầu tháng 4, với khoảng 55% tổng số giao dịch là mua so với 45% tổng số giao dịch bán được ghi nhận ở nhiều đối tượng nhà đầu tư khác nhau. Dữ liệu từ EPFR Global cho thấy các nhà quản lý quỹ chủ động nước ngoài đã bán ròng cổ phiếu Trung Quốc, nhưng các quỹ thụ động lại mua ròng nhiều hơn số đó.

Nhà quản lý quỹ Stuart Rumble của công ty Fidelity International cho biết sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường cổ phiếu Trung Quốc trong năm nay chủ yếu được thúc đẩy bởi dòng tiền nội địa từ các nhà đầu tư cá nhân. Các nhà đầu tư Trung Quốc đại lục đã đổ 1,3 nghìn tỷ HKD (168,7 tỷ USD) vào thị trường chứng khoán Hồng Kông trong năm nay, một con số cao kỷ lục, và hiện tại, lực lượng này đang chiếm khoảng 20% khối lượng giao dịch cổ phiếu hàng ngày tại thị trường Hồng Kông.

Sự thận trọng của nhà đầu tư nước ngoài đối với cổ phiếu Trung Quốc trong mấy năm qua bắt nguồn từ một số nguyên nhân gồm cuộc khủng hoảng kéo dài trong lĩnh vực bất động sản, việc Trung Quốc siết chặt kiểm soát doanh nghiệp tư nhân và cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung leo thang. Tất cả những yếu tố này đã góp phần đẩy thị trường chứng khoán Trung Quốc giảm gần một nửa so với đỉnh.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư nước ngoài đang dần quay trở lại với chứng khoán Trung Quốc, một phần do mong muốn tiếp cận các công ty công nghệ Trung Quốc có mức độ sáng tạo cao, đồng thời đa dạng hóa danh mục khỏi thị trường Mỹ chứng khoán Mỹ vốn đang giao dịch gần mức cao kỷ lục.

-Bình Minh

Khu Nam Hà Nội với lợi thế hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc và không gian xanh hiếm có đang đối mặt với một nghịch lý lớn: nhu cầu về bất động sản hạng sang tăng cao nhưng nguồn cung lại hụt hơi trước sự tăng tốc này.

Báo cáo năm 2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam ghi nhận, 88% nguồn cung căn hộ đến từ những dự án thuộc khu Đông và khu Tây Hà Nội. Báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2025 của CBRE cho biết, các dự án mở bán mới phân bổ chủ yếu tại Tây Hồ, Cầu Giấy và Long Biên.

Số liệu trên hé lộ sự mất cân đối cung cầu khi khu vực phía Nam thủ đô (trọng điểm là Hoàng Mai, Thanh Trì) - nơi sở hữu hạ tầng kết nối mạnh và quỹ không gian xanh khổng lồ lại chỉ chiếm tỷ trọng rất thấp trong tổng nguồn cung cao cấp - hạng sang toàn thành phố. Vậy vì sao khu Nam giàu tiềm năng như vậy lại "vắng bóng" các dự án hạng sang?

"VÙNG TRŨNG" HẠNG SANG: KHI CUNG KHÔNG GẶP CẦU

Lý giải điều này, ông Bùi Trọng Nguyên, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở khu Nam cho rằng, sự "vắng bóng" tại đây không phải là thiếu dự án, mà là thiếu sản phẩm xứng tầm. Dữ liệu tổng hợp từ CBRE và Savills Việt Nam cho thấy, bức tranh bất động sản khu Nam trong 10 năm qua chủ yếu được định hình bởi phân khúc trung cấp và cận cao cấp, nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông. Các khu vực như Hoàng Mai, Thanh Trì, Linh Đàm... không thiếu các dự án quy mô lớn, nhưng gần như thiếu hoàn toàn dòng sản phẩm “luxury” đúng nghĩa.

"Luxury" không chỉ nằm ở giá bán, mà còn ở mật độ xây dựng (thường dưới 30%), tiêu chuẩn bàn giao, hệ sinh thái tiện ích khép kín, dịch vụ quản lý vận hành 5 sao và đặc biệt là triết lý kiến trúc độc bản. Đây chính là "khoảng trống" mà thị trường khu Nam đang thiếu”, ông Nguyên nhấn mạnh.

Với quỹ đất rộng mở, Khu Nam Hà Nội vẫn thiếu những dự án hạng sang xứng tầm.

Phân tích nguyên nhân của "vùng trũng" này, giới chuyên gia nhận định có hai lý do chính. Một là, suốt một thập kỷ (2010-2020), dòng vốn và tâm điểm của các "ông lớn" bất động sản đều dồn về khu Tây (Mỹ Đình, Cầu Giấy) để đón sóng quy hoạch trung tâm hành chính mới, khiến khu Nam tạm thời bị định vị là thị trường bên lề. Hai là, việc phát triển dự án hạng sang đòi hỏi chủ đầu tư phải có tầm nhìn dài hạn, tiềm lực tài chính hùng hậu và chấp nhận "hy sinh" lợi nhuận trước mắt cho mật độ xây dựng thấp, cảnh quan lớn.

Hệ quả là tình trạng 'lệch pha' cung - cầu tại khu Nam. Sự thiếu hụt nguồn cung chất lượng cao trong bối cảnh nội lực khu vực ngày càng mạnh mẽ tạo ra một "lò xo" bị nén chặt, chỉ chờ sự xuất hiện của những dự án đủ tầm để bùng nổ.

CÚ LỘT XÁC NGOẠN MỤC: "TAM GIÁC VÀNG" KÍCH HOẠT SỨC NÓNG KHU NAM

Khu Nam sở hữu nhiều cơ hội để bứt phá khi hội tụ đủ "tam giác vàng" để trở thành tâm điểm sống mới nhờ hạ tầng, sinh thái, dòng tiền dịch chuyển.

Nếu 5 năm trước, "giao thông" là điểm yếu của khu Nam, thì nay, đây chính là đòn bẩy tăng trưởng giá trị lớn nhất. Hàng loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ đang định hình lại toàn bộ diện mạo khu vực: Vành đai 2.5 (đoạn Đầm Hồng - QL1A) đang được đẩy nhanh tiến độ; Vành đai 3.5 (đang triển khai) và các tuyến Metro (số 2, số 8) trong tương lai sẽ tạo ra mạng lưới kết nối đa tầng.

Quan trọng hơn, các trục xuyên tâm như Giải Phóng, Nguyễn Xiển, Nguyễn Hữu Thọ liên tục được mở rộng, xóa nhòa khoảng cách từ khu Nam đến trung tâm Hoàn Kiếm và khu Tây (Cầu Giấy). Vị thế "cửa ngõ giao thương phía Nam" (kết nối Hà Nội với Hà Nam, Ninh Bình, Hưng Yên...) càng củng cố vị thế chiến lược của khu vực.

Yếu tố thứ hai tạo nên lợi thế cạnh tranh chính là không gian sinh thái - "tài sản" không thể sao chép. Trong khi khu Tây "ngột ngạt" vì bê tông hóa, khu Nam sở hữu tỷ lệ cây xanh và mặt nước cao nhất Thủ đô. Các "lá phổi xanh" khổng lồ như hồ Linh Đàm, Công viên Yên Sở (323ha), công viên Chu Văn An (100ha)... tạo ra một vành đai sinh thái tự nhiên.

Khu Nam Hà Nội có mật độ hồ nước dày đặc, mang lại không gian sống thư thái dễ chịu.

Yếu tố thứ ba là sự dịch chuyển của dòng tiền. Hạ tầng bứt tốc và lợi thế sinh thái đã kích hoạt một xu hướng "dịch chuyển dòng tiền" của khách hàng hạng sang. Họ không còn chỉ tìm một căn hộ gần trung tâm, mà tìm một không gian sống thực thụ.

KHOẢNG TRỐNG TỶ USD VÀ CƠ HỘI CỦA "NGƯỜI TIÊN PHONG"

Thị trường khu Nam đang ở trong giai đoạn "dồn nén", chờ đợi một dự án mang tính biểu tượng, có triết lý kiến trúc riêng, chất lượng xây dựng thật và đủ tầm vóc để dẫn dắt thị trường. Đây không còn là cuộc chơi của số đông, mà là cuộc chơi của những nhà phát triển có tiềm lực tài chính mạnh, tầm nhìn dài hạn và sự thấu hiểu sâu sắc "khẩu vị" của giới tinh hoa.

Giới chuyên gia nhận định, chủ đầu tư nào tiên phong "lấp đầy" khoảng trống này sẽ nắm trọn cơ hội vàng. Họ không chỉ đơn thuần là bán được hàng với tỷ lệ hấp thụ cao, mà quan trọng hơn, họ sẽ định vị thương hiệu và dẫn dắt, thiết lập một chuẩn sống tinh hoa mới cho toàn bộ cửa ngõ phía Nam Thủ đô.

Từ một vùng đất từng được xem là “tiềm năng bị bỏ ngỏ”, khu Nam Hà Nội đang dần chuyển mình với nhiều tín hiệu tích cực về hạ tầng, quy hoạch và chất lượng môi trường sống. Sự cộng hưởng của những yếu tố này đang giúp khu vực trở thành một điểm đến đáng chú ý của bất động sản hạng sang, cao cấp trên bản đồ bất động sản Hà Nội trong thời gian tới.

-Khánh Huyền

MM Supercenter Đà Nẵng đánh dấu bước tiến trong chiến lược phát triển của MMVN tại Việt Nam, mang đến mô hình trung tâm thương mại thế hệ mới – nơi công nghệ, kinh tế và trách nhiệm xã hội được kết hợp hài hòa, mang đến lợi ích cho người tiêu dùng, cộng đồng và môi trường.

Công ty TNHH MM Mega Market Việt Nam (MMVN) chính thức khai trương Trung tâm Thương mại MM Supercenter Đà Nẵng, dự án trung tâm thương mại đầu tiên của MM Mega Market tại Việt Nam.

MM Supercenter Đà Nẵng - bước ngoặt của chiến lược “xanh - số - bền vững” của MM Mega Market Việt Nam.

Tọa lạc tại phường Hòa Khánh, trên khu đất gần 20.000 m2, MM Supercenter Đà Nẵng được đầu tư 20 triệu USD, là một trong những dự án trọng điểm trong chiến lược mở rộng của MMVN tại thị trường Việt Nam. Công trình gồm ba tầng nổi, quy tụ gần 50 thương hiệu trong nước và quốc tế như Rạp chiếu phim CGV, Highlands Coffee, Phúc Long, Thai Siam Kitchen, Jollibee, Lotteria, Nhà sách Fahasa, Guardian, Oh!Some, Mr. DIY… kết hợp đại siêu thị, khu ẩm thực, và khu vui chơi giải trí rộng hàng nghìn m2, mang đến trải nghiệm “tất cả trong một” cho khách hàng địa phương và du khách.

Phát biểu tại sự kiện, Ông Nguyễn Đức Toàn – Tổng Giám đốc Điều hành MM Mega Market Việt Nam chia sẻ: “Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng của MM Mega Market Việt Nam trong hành trình hơn 20 năm đồng hành và phát triển cùng đất nước, khi chúng tôi chính thức mở rộng mô hình từ chuỗi bán sỉ – lẻ, phát triển thêm trung tâm thương mại đa chức năng, tích hợp các tiện ích mua sắm – ẩm thực – dịch vụ – giải trí”

Dự án cũng phản ánh tầm nhìn dài hạn của chúng tôi trong việc nâng cao trải nghiệm khách hàng, thúc đẩy tiêu dùng nội địa và đóng góp thiết thực cho sự phát triển kinh tế – xã hội của Đà Nẵng. Chúng tôi cam kết đưa MM Supercenter Đà Nẵng trở thành điểm đến hiện đại, thân thiện với người tiêu dùng và môi trường, đồng thời tạo ra giá trị kinh tế bền vững cho khu vực”.

Đại diện chính quyền Đà Nẵng, Bà Nguyễn Thị Anh Thi, Phó Chủ tịch UBND thành phố, nhận định: “Công trình này có ý nghĩa quan trọng, không chỉ bổ sung thêm một điểm mua sắm – dịch vụ hiện đại cho người dân thành phố Đà Nẵng mà còn góp phần thúc đẩy thương mại bán lẻ, gia tăng sự thuận lợi và tiện nghi cho môi trường sống, đáp ứng nhu cầu của người dân thành phố; đặc biệt là tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho phường Hoà Khánh, khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm”.

Vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố giúp MM Supercenter Đà Nẵng đồng thời được định hướng trở thành trung tâm phân phối chủ lực của MMVN tại khu vực miền Trung, góp phần rút ngắn hành trình hàng hóa, tối ưu chi phí logistics và tăng cường kết nối chuỗi cung ứng trong vùng.

CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN “XANH – SỐ – BỀN VỮNG”

MM Supercenter Đà Nẵng là biểu tượng cho định hướng kinh tế xanh và số hóa toàn diện mà MM Mega Market theo đuổi tại Việt Nam.

Cụ thể, công trình được thiết kế đạt tiêu chuẩn Công trình xanh EDGE Advanced (Excellence in Design for Greater Efficiencies) do IFC - thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới (World Bank Group) công nhận, tiên phong trong việc áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải và tối ưu vận hành, bao gồm hệ thống chiếu sáng thông minh, thiết bị tiết kiệm nước, vật liệu cách nhiệt tiên tiến và công nghệ quản lý năng lượng tự động. Các giải pháp này giúp trung tâm giảm đáng kể lượng điện, nước tiêu thụ và lượng phát thải carbon trong vật liệu.

MM Supercenter Đà Nẵng kết hợp đại siêu thị, khu ẩm thực, vui chơi, giải trí... rộng hàng nghìn m2.

Song song đó, MMVN triển khai chuyển đổi số toàn diện tại trung tâm, với các giải pháp như hệ thống thanh toán không tiền mặt, quản lý dữ liệu khách hàng theo thời gian thực, nền tảng mua sắm trực tuyến MM Click Get.

Những cải tiến này giúp nâng cao hiệu quả vận hành, tối ưu trải nghiệm người dùng và góp phần hiện thực hóa tầm nhìn “Xanh hóa – Số hóa – Bền vững hóa” của MMVN trên toàn hệ thống.

ĐỒNG HÀNH CÙNG HÀNG VIỆT VÀ CỘNG ĐỒNG ĐỊA PHƯƠNG

MM Supercenter Đà Nẵng khẳng định cam kết gắn bó sâu sắc với cộng đồng địa phương và phát triển chuỗi cung ứng hàng Việt bền vững. Giữ vững cam kết “Đồng hành cùng hàng Việt phát triển bền vững”, hơn 90% sản phẩm tại Đại siêu thị có nguồn gốc xuất xứ từ Việt Nam, góp phần hỗ trợ tiêu thụ sản phẩm địa phương và thúc đẩy năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Đặc biệt, Khu vực hàng OCOP và Đặc sản địa phương giới thiệu hơn 100 sản phẩm được đặt tại vị trí trung tâm, trưng bày bắt mắt để quảng bá đến khách hàng và du khách quốc tế.

Trước đó, đại diện MMVN đã tiến hành ký kết hợp tác với UBND phường Hòa Khánh và phường Hải Vân, nhằm đưa các sản phẩm OCOP và đặc sản địa phương vào hệ thống phân phối hiện đại.

MM Supercenter Đà Nẵng ưu tiên hỗ trợ tiêu thụ sản phẩm địa phương thông qua khu vực hàng OCOP.

Bên cạnh ý nghĩa thúc đẩy phát triển hạ tầng thương mại - dịch vụ, dự án còn tạo thêm cơ hội việc làm cho gần 500 lao động địa phương và tạo động lực mới cho nền kinh tế bán lẻ miền Trung, nơi đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh và nhu cầu tiêu dùng ngày càng tăng.

Bên cạnh đó, tại sự kiện khai trương, MMVN cùng các công ty thành viên của Tập đoàn TCC/BJC tại Việt Nam và đối tác nhà thầu, đã trao phần quyên góp 425.000.000 đồng đến UBND Thành phố Đà Nẵng nhằm hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai tại địa phương. Đây là hành động thể hiện tinh thần “Chung tay vì cộng đồng” và cam kết đồng hành cùng địa phương không chỉ trong phát triển kinh tế mà còn trong các hoạt động vì an sinh xã hội.

-Khánh Huyền

Đây là dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall lớn nhất Việt Nam và được đầu tư bởi nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, mang ý nghĩa chiến lược về thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh Đồng Nai....

Chiều ngày 17/11, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức Lễ trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Trung tâm Thương mại Aeon Mall Biên Hòa (Aeon Mall Biên Hòa), cho đơn vị chủ đầu tư là Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam (doanh nghiệp Nhật Bản).

Đến dự và trao giấy chứng nhận có Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Kim Long. Cùng dự Lễ trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư có Tỉnh ủy viên, Giám đốc Sở Tài chính Trương Thị Hương Bình; lãnh đạo một số sở, ban, ngành của tỉnh.

Phát biểu tại buổi lễ, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Kim Long đã có lời chúc mừng nồng nhiệt và chân thành đến Tập đoàn Aeon Mall Việt Nam vì đã tin tưởng, lựa chọn Đồng Nai là điểm đến chiến lược.

Với tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng (tương đương 261 triệu USD), ông Long nhấn mạnh đây không chỉ là một con số ấn tượng, mà còn mang ý nghĩa chiến lược về thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai và nhà đầu tư tại buổi lễ trao giấy chứng nhận đầu tư.

Đồng thời, dự án là minh chứng cho quyết tâm của tỉnh Đồng Nai trong việc phát triển mạnh mẽ ngành thương mại, dịch vụ, tiến tới cân bằng và bền vững hơn, tương xứng với vị thế là tỉnh cửa ngõ kinh tế phía Nam; góp phần nâng tầm chất lượng sống, trong đó sự hiện diện của một thương hiệu bán lẻ hàng đầu thế giới như Aeon Mall sẽ mang đến cho gần 4,5 triệu người dân Đồng Nai một địa điểm mua sắm, giải trí, và ẩm thực tiêu chuẩn quốc tế, hiện đại, và tiện nghi nhất.

Dự án không chỉ là một Trung tâm thương mại mà còn là một biểu tượng kiến trúc mới, góp phần tạo nên diện mạo đô thị văn minh, năng động cho tỉnh Đồng Nai.

Dự án Aeon Mall Biên Hòa có diện tích trên 10 ha, tại đường Đặng Văn Trơn, phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai, được cấp phép đầu tư xây dựng, vận hành trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp và văn phòng cho thuê, bao gồm: dịch vụ ăn uống, giải khát, khu vui chơi cho trẻ em (không bao gồm trò chơi điện tử có thưởng), cho thuê văn phòng, và cho thuê các quầy, kệ bán hàng, không gian bán hàng đã được đầu tư hoàn thiện, xây dựng, lắp đặt, trang trí; thuê và cho thuê lại mặt bằng, nhà kho, hội trường và các hạng mục khác trong trung tâm thương mại.

Ngoài ra, Aeon Mall Biên Hòa sẽ thực hiện quyền nhập khẩu, quyền xuất khẩu, quyền phân phối bán buôn (không lập cơ sở bán buôn) và quyền phân phối bán lẻ (không lập cơ sở bán lẻ) các hàng hóa theo quy định của pháp luật Việt Nam…

-Phương Nhi

Trong bối cảnh kinh tế thế giới đang chuyển dịch mạnh mẽ dưới tác động của khoa học – công nghệ, yêu cầu mới đặt ra cho các quốc gia là phải chuẩn bị một lực lượng lao động có tư duy số, năng lực khoa học và khả năng thích ứng với những ngành nghề của tương lai. Xu hướng đó lan rộng trên nhiều lĩnh vực, từ năng lượng, công nghiệp cho đến nông nghiệp – nơi những mô hình sản xuất, canh tác dựa trên công nghệ cao ngày càng phổ biến.

Nhận diện sớm vai trò của tri thức mới trong quá trình phát triển đất nước, Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc Gia Việt Nam (Petrovietnam) đã phát động chương trình 100 phòng học STEM trên phạm vi toàn quốc, nhằm tạo dựng môi trường giáo dục giúp thế hệ trẻ tiếp cận khoa học – công nghệ ngay từ trung học cơ sở và trung học phổ thông. Đây là bước đi mang tính chiến lược, gắn kết giữa phát triển tri thức và phát triển kinh tế, thể hiện tầm nhìn dài hạn của Tập đoàn đối với tương lai nguồn nhân lực Việt Nam.

Trong chiến dịch ấy, Tổng công ty Phân bón Dầu khí Cà Mau – CTCP (PVCFC, Phân Bón Cà Mau) là đơn vị thành viên hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp đã rất chủ động triển khai tài trợ mô hình này, đặc biệt tại các tỉnh nông nghiệp, nơi khoa học công nghệ có thể tạo ra sự thay đổi rõ nét nhất.

Sự chủ động của đơn vị vừa là hưởng ứng tinh thần chung của Petrovietnam, vừa phản ánh cách doanh nghiệp này nhìn nhận về một nền nông nghiệp hiện đại. Phân Bón Cà Mau đã nắm bắt chính xác nhu cầu chuyển đổi của lĩnh vực mình đang hoạt động để chọn cách đầu tư có trọng tâm, đúng địa bàn và mang tính tác động dài hạn.

Ở nhiều địa phương, đặc biệt là vùng nông thôn, giáo dục STEM vẫn là một thách thức lớn khi cơ sở vật chất còn thiếu, phòng thí nghiệm chưa đồng bộ, giáo viên chưa được đào tạo sâu về phương pháp dạy tích hợp.

Điều đó khiến học sinh ít cơ hội tiếp xúc với thực nghiệm – yếu tố cốt lõi để hình thành tư duy khoa học và khả năng sáng tạo. Trong khi đó ở nhiều quốc gia, giáo dục STEM đã trở thành trọng tâm của chương trình phổ thông. Đây là cách tiếp cận tích hợp giữa Khoa học (Science), Công nghệ (Technology), Kỹ thuật (Engineering) và Toán học (Mathematics), nhằm giúp học sinh hình thành tư duy logic, phản biện, khả năng giải quyết vấn đề bằng chứng cứ, và năng lực vận dụng kiến thức vào tình huống thực tiễn. Không chỉ đào tạo kiến thức, mô hình này nhấn mạnh “học qua làm”, coi thực nghiệm, thử nghiệm và sáng tạo là trung tâm của quá trình học tập.

Những học sinh được tiếp cận STEM từ sớm có khả năng thích ứng công nghệ tốt hơn, hiểu sâu vấn đề hơn và có xu hướng lựa chọn các ngành nghề liên quan đến khoa học – công nghệ – kỹ thuật trong tương lai.

Trong khi nông nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển đổi xanh, yêu cầu về nhân lực có khả năng phân tích dữ liệu, vận hành thiết bị thông minh, hiểu các quy trình sinh học – môi trường ngày càng rõ rệt. Khoảng trống này chính là lý do để một doanh nghiệp nông nghiệp như PVCFC lựa chọn đầu tư vào phương pháp giáo dục hiện đại này.

Các đại biểu tham quan giờ thực hành lập trình robot – một trong những nội dung trọng tâm của phòng học STEM do PVCFC tài trợ.

Không chỉ dừng ở quan điểm “đóng góp xã hội”, Phân Bón Cà Mau tiếp cận mô hình giáo dục hiện đại này như một nhiệm vụ chiến lược: phát triển nguồn nhân lực cho chính tương lai ngành nông nghiệp. Bởi khi khoa học, dữ liệu và công nghệ đã trở thành trụ cột mới của sản xuất, thì những người trẻ hôm nay sẽ là những kỹ sư nông nghiệp, chuyên gia môi trường, nhà phân tích công nghệ hay những nông dân thế hệ mới – những người trực tiếp vận hành nền nông nghiệp thông minh của Việt Nam sau này.

Từ nhận thức đó, Phân Bón Cà Mau đã triển khai mô hình phòng học STEM trị giá hơn 3 tỷ đồng/phòng, gồm hệ thống thiết bị thí nghiệm, robot lập trình, mô hình IoT điều khiển tự động, và các phần mềm mô phỏng... Đặc biệt, để phòng học không chỉ “đẹp” mà “chạy được” và “hiệu quả”, các giáo viên cũng được đào tạo bài bản, hướng dẫn từng bộ môn, chuẩn hóa quy trình vận hành và xây dựng các chủ đề học tập gắn với thực tế.

Ngày 15/11, phòng học STEM tại THPT Võ Văn Kiệt (Cà Mau) do PVCFC tài trợ đã chính thức được khánh thành – đánh dấu phòng học thứ 4 trong chiến dịch của doanh nghiệp. Ngôi trường nằm giữa vùng chuyên canh nông nghiệp, nơi học sinh có nhiều tiềm năng nhưng ít điều kiện tiếp cận công nghệ. Giờ đây, trong không gian được đầu tư bài bản, các em lần đầu lập trình robot, lần đầu tiếp cận các kiến thức về AI trong trường. Những trải nghiệm ấy không chỉ mang tính mới lạ, mà còn mở ra cánh cửa để các em hình dung về tương lai nghề nghiệp gắn với khoa học – công nghệ.

Ban Giám hiệu nhà trường nhìn nhận phòng STEM như “một cú hích” giúp giáo viên thay đổi phương pháp giảng dạy, chuyển từ truyền thụ kiến thức sang gợi mở tư duy, từ lý thuyết sang thực hành. Giáo viên bộ môn chia sẻ họ có thêm công cụ để xây dựng bài giảng tích hợp, trong khi học sinh bày tỏ sự thích thú khi được “học bằng tay, hiểu bằng trải nghiệm”, thay vì chỉ học qua sách giáo khoa.

Câu chuyện tại THPT Võ Văn Kiệt là một bước tiếp nối. Trước đó, Phân Bón Cà Mau đã bàn giao 3 phòng học STEM tại Đồng Tháp, đang hoàn thiện 1 phòng tại Thanh Hoá, 01 phòng tại Hưng Yên, và chuẩn bị triển khai tiếp 2 phòng ở Cà Mau cùng 03 phòng tại Tây Ninh. Như vậy, tổng cộng 11 phòng học STEM sẽ được Phân Bón Cà Mau đưa vào vận hành trong năm 2025 – một con số thể hiện sự đầu tư nghiêm túc và đúng trọng tâm của doanh nghiệp trong chiến dịch 100 phòng STEM của Tập đoàn.

Việc ưu tiên các địa phương có tỷ trọng nông nghiệp cao cho thấy PVCFC đang lựa chọn một hướng tiếp cận có chiều sâu: đầu tư tri thức ngay tại những nơi sẽ trở thành lực lượng lao động chủ lực của ngành trong tương lai. Khi học sinh ở vùng thuần nông được tiếp cận khoa học – công nghệ từ sớm, quá trình chuyển đổi nông nghiệp không chỉ bắt đầu ở phương thức sản xuất, mà bắt đầu ở năng lực của con người.

Tư duy này thống nhất với thông điệp chiến dịch “Ươm mầm tri thức mới – năng lượng sáng tạo cho tương lai Việt”: Tri thức mới không phải là phần bổ trợ, mà là điều kiện tiên quyết để nông nghiệp bước vào giai đoạn phát triển dựa trên công nghệ, dữ liệu.

Ông Trần Quang Dũng - Phó Bí thư thường trực Đảng uỷ Petrovietnam chia sẻ về ý nghĩa của chương trình STEM INNOVATION PETROVIETNAM.

Đại diện PVCFC chia sẻ: “Khi thế hệ trẻ ở các vùng nông nghiệp được tiếp cận tư duy khoa học và phương pháp học hiện đại, chúng ta không đơn thuần hỗ trợ giáo dục, mà đang chuẩn bị nền tảng để ngành nông nghiệp Việt Nam bước vào tương lai với đội ngũ nhân lực tự tin và chủ động hơn”.

Trong bức tranh chuyển đổi của đất nước, sự tham gia của doanh nghiệp vào giáo dục theo cách bài bản và có chiều sâu như Phân Bón Cà Mau sẽ góp phần xây dựng nền tảng tri thức cho cả một thế hệ. Từ những phòng học STEM ở các khu vực khó khăn tại Đồng Tháp, Thanh Hoá, Hưng Yên đến Cà Mau hay Tây Ninh, “tri thức mới” đang được gieo mầm từ những vùng đất tưởng như cách xa công nghệ nhất – nhưng lại chính là nơi cần sự thay đổi nhất. Từ những hạt giống tri thức ấy, nền nông nghiệp Việt Nam có thể xây dựng được nguồn nhân lực đủ năng lực để bước vào kỷ nguyên công nghệ cao và phát triển bền vững.

-Thu Ngân

Việt Nam và Đức khẳng định hợp tác năng lượng là trụ cột quan trọng, đồng thời nhất trí việc nâng cấp lên Đối tác năng lượng Việt Nam – Đức, coi đây là khuôn khổ hợp tác bao trùm để thúc đẩy chuyển dịch năng lượng...

Ngày 17/11/2025 tại Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Công Thương Việt Nam Nguyễn Sinh Nhật Tân và Quốc vụ khanh Nghị viện, Bộ Kinh tế và Năng lượng Liên bang Đức Stefan Rouenhoff đã đồng chủ trì Khóa họp lần thứ 3 Ủy ban hỗn hợp về hợp tác kinh tế – thương mại Việt Nam – Đức.

Cuộc họp nhằm rà soát tiến độ hợp tác, tháo gỡ vướng mắc và xác định các trọng tâm ưu tiên trong giai đoạn tới. 

Phát biểu tại khóa họp, Thứ trưởng Nguyễn Sinh Nhật Tân bày tỏ vui mừng về quan hệ hợp tác đa chiều giữa Việt Nam và Đức tiếp tục phát triển nhanh chóng, dựa trên nền tảng của quan hệ hữu nghị và đoàn kết giữa nhân dân hai nước, sự phối hợp chặt chẽ, thực chất giữa các Bộ ngành hai bên, cũng như quan hệ ngày càng bền chặt, theo chiều sâu giữa cộng đồng doanh nghiệp hai nước.

Tại cuộc họp, hai bên tiếp tục khẳng định hợp tác năng lượng là trụ cột quan trọng. Hai đồng chủ trì hoan nghênh việc nâng cấp lên Đối tác Năng lượng Việt Nam – Đức, coi đây là khuôn khổ hợp tác bao trùm để thúc đẩy chuyển dịch năng lượng, giảm phát thải hướng tới trung hòa carbon, tăng cường an ninh năng lượng và mở rộng hợp tác doanh nghiệp.

Hai bên thống nhất triển khai Kế hoạch hoạt động 2025–2026, duy trì Ủy ban Chỉ đạo cấp cao hằng năm, thành lập nhóm công tác kỹ thuật, đẩy mạnh đào tạo – nghiên cứu – kết nối doanh nghiệp.

Khóa họp lần thứ 3 Ủy ban hỗn hợp về hợp tác kinh tế - thương mại Việt Nam - Đức.

Việt Nam đánh giá cao vai trò của Đức trong triển khai các dự án cụ thể trong Quan hệ đối tác chuyển đổi năng lượng công bằng (JETP) và mong muốn hai nước tiếp tục hợp tác chặt chẽ hơn nữa, qua đó góp phần tăng cường quan hệ hợp tác năng lượng giữa Việt Nam – Đức, đồng thời đóng góp vào mục tiêu phát triển bền vững.

Trong lĩnh vực công nghiệp và số hóa, Việt Nam và Đức thống nhất hợp tác hơn nữa trong lĩnh vực sản xuất ô tô; thúc đẩy thu hút đầu tư vào công nghiệp hỗ trợ (dệt may, da giày, điện tử, sản phẩm hỗ trợ công nghệ cao…).

Phía Việt Nam đề xuất nhà đầu tư công nghiệp hóa chất Đức quan tâm các phân ngành được ưu đãi theo Luật Hóa chất 2025, đồng thời hợp tác áp dụng hóa học xanh hướng tới mục tiêu phát triển bền vững.

Hai bên nhất trí tăng cường chuyển giao công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số trong lĩnh vực công nghiệp. Đồng thời, nhất trí tăng cường hợp tác đào tạo và phát triển nguồn nhân lực, đặc biệt về kỹ năng xanh, kỹ năng số, kỹ năng quản trị công nghiệp 4.0.

Trong lĩnh vực thương mại, Việt Nam - Đức thống nhất tăng cường chia sẻ thông tin, duy trì ổn định giao thương, bảo đảm thông suốt chuỗi cung ứng và tận dụng hiệu quả các cơ chế hợp tác đa phương và tăng cường tận dụng ưu đãi từ Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – Liên minh châu Âu (EVFTA).

Phía Việt Nam đề nghị Đức hỗ trợ doanh nghiệp đáp ứng quy định tại thị trường; khuyến khích doanh nghiệp Đức đầu tư chế biến sâu nông – thủy sản, phát triển logistics, kho lạnh, trung tâm trung chuyển phục vụ xuất khẩu sang châu Âu. 

Kết thúc Khóa họp, Hai đồng chủ tịch thống nhất duy trì cơ chế họp định kỳ, tạo điều kiện để các bộ, ngành và cộng đồng doanh nghiệp triển khai hiệu quả các kết quả đạt được. Thứ trưởng Nguyễn Sinh Nhật Tân và Quốc vụ khanh Nghị viện Stefan Rouenhoff đã ký Biên bản Khóa họp lần thứ 3 Ủy ban hỗn hợp.

Bộ Công Thương-Song Hà

Thị trường xe điện toàn cầu đang tăng trưởng nhanh, với doanh số 8 tháng đầu năm nay đạt 12,8 triệu chiếc. Nhiều nhà sản xuất ghi nhận mức tăng trưởng hai chữ số so với cùng kỳ 2024...

Trong bối cảnh các hãng đồng loạt đẩy mạnh hiện diện trên thị trường quốc tế, tốc độ bứt phá mạnh nhất thuộc về các hãng xe Trung Quốc đang lên như Geely và Chery.

Đồ họa dưới đây gồm các nhà sản xuất xe điện dẫn đầu thế giới về doanh số trong 8 tháng đầu năm nay, dựa trên dữ liệu của công ty nghiên cứu SNE Research.

BYD dẫn đầu danh sách với doanh số 2,6 triệu chiếc, tương đương 19,9% tổng doanh số xe điện toàn cầu. Ngoài Trung Quốc, các thị trường quốc tế lớn nhất của BYD gồm châu Âu, Brazil và Mexico. Tại Anh, doanh số trong tháng 9 của công ty này đã tăng vọt lên 11.271 xe, tương đương mức tăng 880% so với cùng kỳ năm ngoái.

Geely xếp thứ hai với doanh số 1,3 triệu xe trong 8 tháng đầu năm. Tập đoàn có trụ sở tại Trung Quốc này ghi nhận mức tăng trưởng doanh số 68% so với cùng kỳ 2024. Xe điện Geely hiện có mặt tại gần 90 thị trường trên toàn cầu, với các thị trường mới năm nay gồm Australia, Hy Lạp và Việt Nam.

Tesla đứng ở vị trí thứ ba với 985.000 xe giao trong 8 tháng đầu năm, giảm 11% so với cùng kỳ. Trong tháng 8, thị phần của hãng tại thị trường Mỹ chỉ còn 38% - mức thấp nhất trong 8 năm và giảm mạnh so với khoảng 80% năm 2020.

Tính trong năm 2025, 5 hãng xe điện hàng đầu của Trung Quốc chiếm khoảng 43% thị trường toàn cầu nhờ kết hợp doanh số trong nước và quốc tế.

-Đức Anh

Đại diện thương mại Mỹ nhấn mạnh rằng mặc dù đã có thỏa thuận thương mại, các mức thuế của EU đối với hàng xuất khẩu của Mỹ vẫn còn quá cao...

Mỹ đã đưa ra cảnh báo đối với Liên minh châu Âu (EU) về việc chậm trễ trong việc cắt giảm thuế quan và điều chỉnh các quy định thương mại, nhấn mạnh rằng sự chậm trễ này đang trở thành một điểm nóng trong quan hệ thương mại giữa hai bờ Đại Tây Dương.

Trong một cuộc trao đổi với tờ báo Financial Times, Đại diện thương mại Mỹ Jamieson Greer, nhà đàm phán thương mại hàng đầu của chính quyền Tổng thống Donald Trump, đã bày tỏ sự thất vọng của giới chức Mỹ trước tốc độ chậm chạp của EU trong việc thực hiện các cam kết đã được thỏa thuận giữa ông Trump và Chủ tịch Ủy ban châu Âu (EC) Ursula von der Leyen vào tháng 7.

Ông Greer nhấn mạnh rằng mặc dù đã có thỏa thuận thương mại, các mức thuế của EU đối với hàng xuất khẩu của Mỹ vẫn còn quá cao. Ông cũng cho rằng EU có nhiều quy định và rào cản phi thuế quan đang cản trở hàng hóa Mỹ, trong khi Mỹ đã mở cửa thị trường rộng rãi cho hàng hóa từ EU, dẫn tới một môi trường thuận lợi cho sự mất cân bằng trong quan hệ thương mại giữa hai bên.

“Thương mại luôn là một điểm xung đột… Mối quan hệ thiếu sự cân bằng”, ông nói.

Mỹ đã giảm thuế đối với ô tô châu Âu và hầu hết các mặt hàng khác xuống còn 15% như một phần của thỏa thuận, dù mức thuế hiện tại của Mỹ đối với hàng hóa châu Âu vẫn cao hơn đáng kể so với khi trước khi ông Trump nhậm chức nhiệm kỳ thứ hai vào đầu năm nay. Ở chiều ngược lại, EU vẫn chưa thực hiện bất kỳ cắt giảm nào đối với thuế quan đối với hàng hóa công nghiệp, hải sản, thịt lợn và một số sản phẩm nông nghiệp của Mỹ, do còn chờ sự phê duyệt của Nghị viện châu Âu.

Giới chức Mỹ cho rằng chậm trễ này có thể làm lãng phí cơ hội cải thiện quan hệ giữa Mỹ và châu Âu, đặc biệt sau những căng thẳng liên quan đến các vấn đề như chiến tranh ở Ukraine và chi tiêu quốc phòng.

Một quan chức cấp cao của chính quyền Mỹ nói với Financial Times: "Tôi nghĩ chúng ta đang ở thời điểm mà Tổng thống đã thay đổi quan điểm và cách tiếp cận đối với châu Âu trong 6 tháng qua... Tôi hy vọng rằng châu Âu không bỏ lỡ cơ hội tận dụng cách tiếp cận hiện tại của Tổng thống”.

Theo dự kiến, ông Greer sẽ có chuyến công du châu Âu trong thời gian từ ngày 19-22/11 để gặp ông Maros Sefcovic, Ủy viên thương mại EU, nhằm thúc đẩy việc thực thi thỏa thuận thương mại Mỹ - châu Âu. Bộ trưởng Thương mại Mỹ Howard Lutnick cũng sẽ gặp ông Sefcovic và các bộ trưởng thương mại EU trong chuyến thăm Brussels vào ngày 24/11.

Nghị viện châu Âu dự kiến sẽ không thông qua việc cắt giảm thuế trước tháng 2/2026 - giới chức châu Âu cho biết. Trước đó, các nghị sĩ sẽ bỏ phiếu về các sửa đổi nhằm trì hoãn việc cắt giảm thuế đối với thép và nhôm cho đến khi Washington hạ mức thuế 50% đối với các kim loại này.

Ngoài vấn đề thuế quan, Mỹ cũng gia tăng áp lực lên EU về các quy định mà nước này cho rằng đang gây bất lợi cho các công ty Mỹ, bao gồm các quy định về chuỗi cung ứng doanh nghiệp và cấm một số hàng hóa được sản xuất trên đất bị phá rừng. Những dấu hiệu của sự căng thẳng thương mại mới giữa hai bên xuất hiện sau nhiều tháng thương mại toàn cầu biến động mạnh vì kế hoạch thuế đối ứng của ông Trump.

Đến nay, Mỹ đã đạt được một loạt thỏa thuận với các đối tác thương mại, bao gồm một thỏa thuận với Thụy Sỹ vào hôm thứ Sáu vừa rồi. Nhưng mặt khác, Mỹ cũng đã tăng thuế đối với một số đối tác như Canada.

Theo nguồn tin là hai quan chức EU, Mỹ đã đưa ra các yêu cầu đối với EU trong một lá thư gửi tới Brussels và châu Âu đang chuẩn bị một kế hoạch 5 điểm để trả lời Washington. Các điểm này bao gồm đàm phán về việc điều chỉnh các quy định, giảm thuế thép và không áp thuế đối với rượu vang và rượu mạnh - một yêu cầu mà EU đã đưa ra từ lâu.

-Bình Minh

Biên lợi nhuận ngắn hạn ngày càng tốt hơn nhưng thị trường không xuất hiện các đợt chốt lời đáng chú ý nào trong phiên đầu tuần. VNI đã vượt thành công MA20 không chỉ nhờ kéo trụ mà còn có sự ủng hộ của số lớn cổ phiếu tăng giá.

VNI đóng cửa hôm nay tăng 1,16% với số mã tăng giá nhiều gấp 2,6 lần số giảm giá. Đó là chưa kể 37% số cổ phiếu đạt mức tăng trên 1%. Với độ rộng như vậy, hôm nay là một phiên tăng thuyết phục về sức mạnh.

Điều còn thiếu dĩ nhiên vẫn là thanh khoản. Giao dịch HSX chỉ tăng nhẹ 3% so với phiên cuối tuần trước, tính chung cả HNX tăng 2,9%, đạt gần 20,3k tỷ chưa tính thỏa thuận. Quy mô giao dịch này vẫn là khá nhỏ, dù tương đương với mức trung bình tuần trước.

Tuy vậy thanh khoản giảm trong tình huống hiện tại cũng không phải là xấu, nhất là khi kết quả “test” cung tuần trước khá tích cực. Các nhà đầu tư bắt đúng đáy hoặc đang có vị thế ngắn hạn có lời chưa muốn bán. Trong phiên hôm nay có vài đợt chốt lời xuất hiện vào giữa phiên sáng và đầu phiên chiều. Độ rộng cho thấy sức ép chủ đạo xuất hiện trên vùng giá xanh và không tạo nhiều áp lực. Ví dụ ở đáy buổi sáng tỷ lệ tăng/giảm vào khoảng 1,5/1 và ở đáy buổi chiều khoảng 1,8/1.

Biên lợi nhuận ngắn hạn ở cổ phiếu tiếp tục được gia tăng, nếu tính đến hôm nay, T+5 với rổ VNAllshare thì khoảng 26,5% rổ đã có lời trên 5%. Nhìn lại các nhịp hồi T+ kể từ đỉnh giữa tháng 10 đến nay thì lần này cổ phiếu đạt biên độ tốt nhất. Bất kể là thanh khoản thấp cho thấy sức cầu chưa vào nhiều thì việc tạo đáy ngắn hạn với mức phục hồi trên 5% (chỉ số VNI tăng 4,67%) cũng có thể gia tăng cơ hội tạo đáy của nhịp điều chỉnh hiện tại. Với “bộ đệm biên độ” khá lớn kể từ đáy tham chiếu, kể cả khi điều chỉnh trở lại thì triển vọng tạo đáy sau cao hơn hoặc tạo hai đáy cũng là kịch bản tốt.

Sự dồn nén lợi nhuận ngắn hạn có khả năng thúc đẩy một cú rung lắc để “test” cung trong tuần này, nhất là khi có yếu tố đáo hạn phái sinh. Việc thị trường nảy lên tốt đang khiến cho dòng tiền thận trọng tỏ ra ngần ngại, nên diễn biến lùi lại sẽ tạo cơ hội để họ tham gia. Thực ra thống kê cũng dễ thấy tổng lượng lệnh đặt mua và tổng cầu không phải là yếu, nhưng do đặt giá LO thấp trong khi giá lại đi lên nên không được khớp. Ngoài ra về mặt kỹ thuật VNI chưa tạo nền đáy rõ ràng, nên các “tiêu chí kỹ thuật” phổ biến vẫn chưa tạo được cảm giác an toàn.

Nếu nhịp rung lắc xảy ra, hai yếu tố quan trọng nhất nên quan sát. Thứ nhất là cách thức VNI được điều tiết bằng trụ có dẫn đến một nhịp bán trên diện rộng hay không và biên độ lùi giá của các cổ phiếu đó đến mức nào trước khi xuất hiện cầu bắt đáy đẩy lên. Thứ hai là thanh khoản ở mỗi chiều dao động như thế nào, cũng như tổng thanh khoản cả ngày. Chắc chắn các cổ phiếu sẽ chịu áp lực khác nhau và dòng tiền lựa chọn khác nhau. Vì vậy biến động của cổ phiếu của mình hoặc trong tầm ngắm mới là điều quyết định hành động, không phải chỉ số.

Thị trường phái sinh hôm nay nhìn chung là phản ứng lạc quan với triển vọng tăng khi sắp đáo hạn nhưng F1 phần lớn thời gian vẫn có basis dương. Phản ứng của F1 ở chiều VN30 giảm intraday là khá nhạy. Ví dụ nhịp dao động từ 1890.xx xuống 1880.xx buổi sáng F1 mở rộng basis sớm hơn nhiều so với thời điểm VN30 chạm đáy. Lần điều chỉnh đầu giờ chiều cũng vậy. Phản ứng này làm giới hạn biên lợi nhuận cho cả Long lẫn Short.

Với sức kéo tốt ở cổ phiếu và một lượng lớn cầu bị rớt lại, tạo thanh khoản khá thấp ở nhịp tăng, triển vọng cao là sẽ xuất hiện một đợt bán ngắn hạn để giải phóng bớt nguồn hàng cũng như phát tín hiệu tốt hơn cho bên cầm tiền. Nếu đủ nhanh nhẹn thì đây là cơ hội để giảm giá vốn, còn nếu dài hạn có thể bỏ qua. Triển vọng thị trường đã tạo đáy ngày càng lớn và khi đi hết tháng 11, kỳ vọng sẽ tiếp tục được củng cố.

VN30 đóng cửa hôm nay tại 1893.54. Cản gần nhất ngày mai là 1904; 1915; 1929; 1946. Hỗ trợ 1890; 1881; 1870; 1860; 1844; 1831.

“Blog chứng khoán” mang tính chất cá nhân và không đại diện cho ý kiến của VnEconomy. Những quan điểm, đánh giá là của cá nhân nhà đầu tư và VnEconomy tôn trọng quan điểm cũng như văn phong của tác giả. VnEconomy và tác giả không chịu trách nhiệm về những vấn đề phát sinh liên quan đến các đánh giá và quan điểm đầu tư được đăng tải.

-iTrader