VMSC đăng ký bán hết 2.451.146 cổ phiếu MSB, chiếm 0,078%, từ ngày 23/1 đến ngày 13/2/2026, nhưng do thị trường không thuận lợi nên VMSC chưa bán được bất kỳ cổ phiếu MSB nào.

Công ty TNHH MTV - Tổng công ty Bảo đảm an toàn hàng hải Việt Nam (VMSC) báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu của tổ chức có liên quan đến Người nội bộ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Hàng Hải Việt Nam (mã MSB-HOSE).

Được biết VMSC đăng ký bán hết 2.451.146 cổ phiếu MSB, chiếm 0,078%, từ ngày 23/1 đến ngày 13/2/2026, nhưng do thị trường không thuận lợi nên VMSC chưa bán được bất kỳ cổ phiếu MSB nào.

Ngay sau đó, VMSC tiếp tục đăng ký bán hết lượng cổ phiếu trên từ ngày 05/03-03/04/2026. Nếu hoàn tất giao dịch, doanh nghiệp này sẽ thoái sạch vốn tại MSB.

Mục đích thoái vốn là thực hiện chủ trương thu hồi vốn đầu tư theo đề án cơ cấu lại giai đoạn đến hết 2025 của Bộ Giao thông vận tải (nay là Bộ Xây dựng), qua đó tập trung nguồn lực vào lĩnh vực kinh doanh cốt lõi. Việc giảm tỷ lệ sở hữu của VMSC cũng được kỳ vọng mở ra cơ hội cho nhà đầu tư mới tiếp cận cổ phiếu MSB.

Trước đó, VMSC đăng ký bán ra gần 2,9 triệu cổ phiếu MSB trong khoảng thời gian từ 19/12/2025 đến ngày 16/1/2026 nhưng chỉ bán được 410.000 cổ phiếu do điều kiện thị trường không thuận lợi.

Cũng liên quan đến việc thoái vốn tại MSB, hồi cuối năm 2025, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) thông báo không tổ chức phiên đấu giá cổ phần của MSB do Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) sở hữu.

Theo kế hoạch đã được công bố trước đó, ngày 26/12/2025, HNX sẽ tổ chức phiên đấu giá 188,7 triệu cổ phiếu MSB (tương đương 6,048% vốn điều lệ của MSB) do VNPT sở hữu.

Tuy nhiên, đến hết thời hạn đăng ký và đặt cọc (15h30 ngày 19/12/2025) không có nhà đầu tư đăng ký mua cổ phần của công ty. Theo quy định tại Điều 14 Quy chế bán đấu giá cổ phần của Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam do Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam sở hữu ban hành kèm theo Quyết định số 1412/QĐ-SGDHN ngày 28/11/2025 của Tổng Giám đốc Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, phiên đấu giá cổ phần của công ty không đủ điều kiện để tổ chức.

Vì vậy, HNX thông báo không tổ chức phiên bán đấu giá cổ phần của Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam do Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam sở hữu vào ngày 26/12 tới.

Được biết, VNPT đã công bố bán đấu giá toàn bộ hơn 188,7 triệu cổ phiếu MSB, tương đương 6,05% vốn điều lệ của MSB với giá khởi điểm 18.239 đồng/cổ phiếu. Tổng giá trị ước tính khoảng 3.441 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2025, tổng tài sản của MSB đạt 407.674 tỷ đồng, vượt 16% kế hoạch năm (350.000 tỷ đồng); vốn huy động tại thị trường I và trái phiếu huy động vốn đạt 226.306 tỷ, vượt 7% kế hoạch năm (202.000 tỷ đồng); Dư nợ tín dụng (bao gồm dư nợ cho vay TCKT và cá nhân, trái phiếu doanh nghiệp, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp) đạt 207.170 tỷ đồng, băng 98% kế hoạch (212.000 tỷ đồng); Lợi nhuận trước thuế (bao gồm thu hồi các khoản nợ đã sử dụng dự phòng) đạt 7.058 tỷ đồng, bằng 88% kế hoạch (8.000 tỷ đồng) và công ty đã hoàn thành chi trả cổ tức năm 2025 là 20%.

Mới đây, MSB đã chốt ngày đăng ký cuối cùng để tổ chức ĐHĐCĐ thường niên vào ngày 24/4 tới đây tại Hà Nội. Thời gian dự kiến ngày đăng ký cuối cùng hưởng quyền tham dự họp đại hội là ngày 24/3/2026.

Nhằm kiện toàn bộ máy lãnh đạo cấp cao, MSB cũng công bố Nghị quyết Hội đồng Quản trị về việc đề cử, ứng cử để bầu bổ sung/thay thế thành viên Hội đồng Quản trị, thành viên Ban Kiểm soát MSB nhiệm kỳ VII (2022-2026). Ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách cổ đông hưởng quyền đề cử, ứng cử bổ sung/thay thế thành viên Hội đồng quản trị, thành viên Ban Kiểm soát dự kiến là ngày 09/2/2026.

Hiện tại, HĐQT của MSB bao gồm 7 thành viên, trong đó có 01 thành viên độc lập, 06/07 thành viên không tham gia điều hành.

-Hà Anh

Thị trường chứng khoán Mỹ bán tháo trong phiên giao dịch ngày thứ Sáu (27/2), khi số liệu lạm phát nóng hơn dự báo nối dài danh sách những mối lo của nhà đầu tư ở Phố Wall trong tháng này...

Giá dầu thô tăng mạnh vì vòng đàm phán hạt nhân thứ ba giữa Mỹ và Iran không mang lại kết quả cụ thể nào.

Lúc đóng cửa, chỉ số Dow Jones mất 521,28 điểm, tương đương giảm 1,05%, chốt ở mức 48.977,92 điểm. Chỉ số SP 500 mất 0,43%, còn 6.878,88 điểm. Chỉ số Nasdaq trượt 0,92%, còn 22.668,21 điểm.

Trong tháng 2, thị trường đương đầu áp lực giảm lớn từ mối lo về tác động của trí tuệ nhân tạo (AI) đến nhiều lĩnh vực cụ thể và toàn bộ nền kinh tế Mỹ nói chung. Nhà đầu tư lo ngại rằng AI có thể gây đảo lộn mô hình kinh doanh trong nhiều ngành từ tài chính - ngân hàng đến bất động sản thương mại và phần mềm. Tâm lý bi quan này gia tăng trong phiên cuối tháng, khi công ty công nghệ tài chính (fintech) Block tuyên bố sa thải hơn 4.000 nhân viên, tương đương gần một nửa lực lượng lao động.

Cổ phiếu phần mềm không nằm ngoài xu hướng bán tháo, khép lại một tháng tồi tệ. Salesforce và Microsoft cùng giảm hơn 2% trong phiên này. Cổ phiếu công ty an ninh mạng Zscaler “bốc hơi” 12%, CoreWeave sụt 18%.

Các cổ phiếu liên quan tới lĩnh vực tín dụng tư nhân cũng bị xả mạnh khi nhà đầu tư lo ngại về tác động của vụ sụp đổ của Market Financial Solutions, một công ty chuyên cung cấp các khoản vay thế chấp nhà của Anh. Apollo và Jefferies chốt phiên với mức giảm tương ứng 8% và 9%.

Cổ phiếu Nvidia mất 4%, tiếp tục xu hướng giảm sau khi báo cáo kết quả kinh doanh quý 4/2025 Trước đó, Nvidia đã giảm hơn 5% trong phiên ngày thứ Năm.

Sự sụt giảm này diễn ra dù cả doanh thu và lợi nhận của Nvidia đều tốt hơn so với dự báo. Điều này được lý giải bởi mối hoài nghi của nhà đầu tư đối với thỏa thuận giữa Nvidia và OpenAI, rủi ro khi định giá của các cổ phiếu AI đã bị đẩy lên mức quá cao, và những kế hoạch đầu tư khổng lồ của các nhà cung cấp dịch vụ đám mây lớn (hyperscalers) vào các trung tâm dữ liệu bị nghi ngờ về mức độ bền vững.

Nỗi bi quan của nhà đầu tư tăng thêm khi báo cáo chỉ số giá nhà sản xuất (PPI) tháng 1 của Mỹ cho thấy dấu hiệu nóng lên của lạm phát. PPI toàn phần tăng 0,5% so với tháng trước, so với mức dự báo tăng mà các nhà phân tích đưa ra là 0,3%. PPI lõi - thước đo không bao gồm giá năng lượng và thực phẩm - tăng 0,8% so với tháng trước, cũng cao hơn nhiều so với dự báo là tăng 0,3%.

Theo Giám đốc đầu tư (CIO) Stephan Kolano của công ty Integrated Partneers, báo cáo PPI bổ sung thêm một mối lo đối với nhà đầu tư ở Phố Wall, khi họ vốn dĩ đã lo ngại về những kế hoạch đầu tư khổng lồ vào AI, rủi ro AI gây gián đoạn trong nhiều lĩnh vực, và căng thẳng trên thị trường tín dụng tư nhân.

Đánh giá về sự dai dẳng của lạm phát, ông Kolano cho rằng vấn đề có vẻ chủ yếu xuất phát từ lạm phát giá dịch vụ, song ông cũng nhận định đây là một dấu hiệu cho thấy các công ty bắt đầu đẩy chi phí thuế quan về phía người tiêu dùng nhằm bảo toàn lợi nhuận.

“Vấn đề lạm phát vẫn chưa được giải quyết”, vị CIO nói và cho rằng tình trạng này sẽ đặt Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) vào một vị thế khó khăn trong việc lựa chọn giữa tiếp tục cắt giảm lãi suất để kích thích tăng trưởng hay giữ nguyên lãi suất để chống lạm phát. “Triển vọng chính sách tiền tệ trong thời gian còn lại của năm nay trở nên khó đoán định hơn”, ông nói.

Ngoài ra, ông Kolano cũng lo ngại về tình trạng thị trường lao động Mỹ, cho rằng hoạt động sa thải đang gia tăng, đồng nghĩa tỷ lệ thất nghiệp sẽ còn tăng.

Với áp lực giảm từ nhiều phía, cả ba chỉ số chính của thị trường chứng khoán Mỹ đều giảm trong tháng 2. Nasdaq giảm hơn 3%, đánh dấu tháng giảm mạnh nhất từ tháng 3 năm ngoái. SP 500 và Dow Jones ghi nhận mức giảm tương ứng 1% và 0,2%.

Trên thị trường năng lượng, giá dầu thô Brent giao sau tại London tăng 1,73 USD/thùng, tương đương tăng 2,45%, đạt 72,48 USD/thùng. Giá dầu WTI giao sau tại New York tăng 1,81 USD/thùng, tương đương tăng 2,78%, chốt ở mức 67,02 USD/thùng.

Vòng đàm phán hạt nhân thứ ba giữa Mỹ và Iran chưa mang lại kết quả cụ thể nào. Oman, quốc gia giữ vai trò trung gian đàm phán, cho biết đàm phán đã có tiến bộ và sẽ được nối lại vào tuần tới.

Trong bối cảnh đó, hiện diện quân sự của Mỹ ở Trung Đông tiếp tục ở mức cao, đồng nghĩa rủi ro xảy ra xung đột quân sự vẫn còn lớn. Ngày 27/2, đại sứ quán Mỹ ở Jerusalem đã có cho phép nhân viên ở những vị trí không thiết yếu và gia đình của họ được sơ tán khỏi Israel để đảm bảo an toàn.

“Sự bất định vẫn phủ bóng, và tâm lý lo ngại đã đẩy giá dầu tăng trong phiên ngày hôm nay. Giá dầu đang hoàn toàn bị chi phối bởi tình hình đàm phán hạt nhân Mỹ - Iran và khả năng Mỹ có hành động quân sự đối với Iran”, nhà phân tích Tamas Varga của công ty môi giới PVM Oil nhận xét với hãng tin Reuters.

Phát biểu trước báo giới tại Nhà Trắng sau khi thị trường đã đóng cửa phiên ngày thứ Sáu, ông Trump nói “Tôi không muốn” phải tấn công quân sự Iran, nhưng “đôi khi vẫn phải làm như vậy”. Tuy nhiên, ông cũng nói “chúng tôi chưa đưa ra quyết định cuối cùng” về việc có tấn công Iran hay không.

Theo một số nhà phân tích, giá dầu hiện nay đang bao gồm một phần bù rủi ro địa chính trị khoảng 8-10 USD/thùng, phản ánh mối lo ngại rằng nếu xung đột quân sự xảy ra ở Trung Đông, dòng chảy dầu thô đi qua eo biển Hormuz sẽ bị gián đoạn.

-Bình Minh

Trong 37 khoáng sản này, có 11 loại mà Mỹ phụ thuộc hoàn toàn vào nhập khẩu, tức không có sản xuất trong nước. Nhiều loại khác cũng phải dựa vào nguồn cung nước ngoài cho hơn một nửa nhu cầu...

Theo dữ liệu từ Cục Khảo sát Địa chất Mỹ (USGS), Mỹ vẫn phụ thuộc lớn vào nguồn cung nước ngoài đối với nhiều khoáng sản thiết yếu phục vụ sản xuất con chip, pin xe điện, hệ thống quốc phòng và điện hạt nhân.

Đồ thị thông tin dưới đây cho thấy mức độ phụ thuộc vào nhập khẩu của Mỹ về 37 khoáng sản thiết yếu trong năm 2025. Đồ thị cũng chỉ rõ các nhà cung cấp lớn nhất của Mỹ đối với các khoáng sản này trong giai đoạn 2021-2024.

Trong 37 khoáng sản này, có 11 loại mà Mỹ phụ thuộc hoàn toàn vào nhập khẩu, tức không có sản xuất trong nước. Nhiều loại khác cũng phải dựa vào nguồn cung nước ngoài cho hơn một nửa nhu cầu.

Một số khoáng sản có ý nghĩa chiến lược đối với Mỹ hiện được nhập khẩu hoàn toàn từ nước ngoài. Graphite và tantalum chủ yếu đến từ Trung Quốc. Gallium chủ yếu được nhập từ Canada, trong khi mangan phần lớn đến từ Gabon và niobium đến từ Brazil.

Ngay cả các nguyên tố chuyên dụng như scandium và yttrium - được sử dụng trong hợp kim hàng không vũ trụ và thiết bị điện tử - cũng được Mỹ nhập khẩu 100%. Mức độ phụ thuộc này khiến chuỗi cung ứng dễ bị tác động bởi các rủi ro địa chính trị và gián đoạn thương mại.

Với uranium, nguyên liệu quan trọng đối với điện hạt nhân, Mỹ cũng gần như phụ thuộc hoàn toàn vào nguồn cung bên ngoài, với tỷ lệ nhập khẩu ròng ở mức 99%. Kazakhstan, Canada và Nga là các nhà cung cấp chính.

Trung Quốc giữ vai trò then chốt trong chuỗi cung ứng khoáng sản của Mỹ, là nguồn cung chính đối với nhiều vật liệu như asen, graphite, tantalum, yttrium, antimon, cùng các hợp chất và kim loại đất hiếm.

Đất hiếm có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với các công nghệ năng lượng sạch và ngành quốc phòng. Trong khi Mỹ phụ thuộc vào nhập khẩu khoảng 67% nhu cầu đất hiếm, Trung Quốc hiện nắm ưu thế vượt trội ở khâu tinh chế đất hiếm trên toàn cầu.

Do đó, Mỹ không chỉ phụ thuộc vào nguồn cung nguyên liệu đất hiếm, mà còn chịu rủi ro lớn ở khâu xử lý và tinh chế. Trong bối cảnh cạnh tranh toàn cầu đối với vật liệu pin và thiết bị điện tử tiên tiến ngày càng gia tăng, sự tập trung nguồn cung vào Trung Quốc càng làm lộ rõ điểm dễ tổn thương trong chuỗi cung ứng của Mỹ.

Mỹ không chỉ phụ thuộc vào nhập khẩu đối với các khoáng sản chuyên biệt cho từng ngành, mà còn phải dựa đáng kể vào nguồn cung nước ngoài đối với nhiều kim loại công nghiệp và kim loại phục vụ chuyển dịch năng lượng.

Với lithium - vật liệu quan trọng cho pin xe điện, Mỹ mức phụ thuộc nhập khẩu hơn 50% nhu cầu, chủ yếu từ Chile. Cobalt có tỷ lệ phụ thuộc 79%, chủ yếu từ Na Uy. Nickel có mức phụ thuộc 41% và kẽm 73%, phần lớn đến từ Canada.

Ngay cả với nhôm, nền kinh tế lớn nhất cũng phụ thuộc vào nhập khẩu cho 60% nhu cầu, chủ yếu từ Canada. Với đồng - kim loại không thể thiếu trong việc mở rộng lưới điện, sản xuất xe điện và phát triển các hệ thống năng lượng sạch - Mỹ phụ thuộc vào nhập khẩu 57%, trong đó Chile là nhà cung cấp lớn nhất.

-Đức Anh

Hệ thống xạ trị Elekta Infinity tích hợp kỹ thuật VMAT hiện đại vừa được đưa vào sử dụng tại Bệnh viện Ung bướu tỉnh Thanh Hóa, mở ra cơ hội tiếp cận dịch vụ xạ trị chất lượng cao cho người bệnh ngay tại tỉnh.

Chiều 27/2, Sở Y tế Thanh Hóa phối hợp với Bệnh viện Ung bướu tỉnh Thanh Hóa tổ chức lễ khánh thành, chính thức đưa vào hoạt động hệ thống xạ trị gia tốc Elekta Infinity phục vụ công tác điều trị ung thư trên địa bàn.

Hệ thống xạ trị Elekta Infinity được đầu tư với tổng mức 105 tỷ đồng từ nguồn ngân sách tỉnh, do Bệnh viện Ung bướu tỉnh Thanh Hóa làm chủ đầu tư. Đây là một trong những hệ thống xạ trị tiên tiến của hãng Elekta, tích hợp kỹ thuật VMAT (xạ trị điều biến liều theo thể tích hình cung) – phương pháp hiện đại đang được triển khai rộng rãi tại nhiều trung tâm ung bướu lớn trong và ngoài nước. Tính đến thời điểm hiện tại, đây là hệ thống xạ trị ung thư hiện đại nhất khu vực miền Trung.

Theo Bác sĩ chuyên khoa II Trần Văn Thiết, Giám đốc Bệnh viện Ung bướu tỉnh Thanh Hóa, hệ thống Elekta Infinity cho phép chiếu xạ liên tục khi máy quay quanh cơ thể người bệnh. Nhờ đó, liều bức xạ được phân bố chính xác theo hình dạng và kích thước khối u, tập trung tối đa vào vùng tổn thương, đồng thời giảm thiểu ảnh hưởng đến các mô lành và cơ quan xung quanh. Điều này góp phần nâng cao hiệu quả điều trị cũng như bảo đảm an toàn cho người bệnh.

Bên cạnh độ chính xác cao, kỹ thuật VMAT còn giúp rút ngắn đáng kể thời gian mỗi lần xạ trị. Người bệnh được điều trị nhanh hơn, giảm thời gian nằm trên bàn máy. Việc rút ngắn thời gian chiếu xạ cũng giúp bệnh viện nâng cao hiệu quả khai thác hệ thống, đáp ứng tốt hơn nhu cầu điều trị ung thư ngày càng gia tăng tại Thanh Hóa và các địa phương lân cận.

Giám đốc Bệnh viện Ung bướu tỉnh Thanh Hóa cho biết việc đưa hệ thống máy xạ trị gia tốc tuyến tính Elekta Infinity vào hoạt động không chỉ đánh dấu bước phát triển quan trọng về năng lực chuyên môn của bệnh viện, mà còn tạo điều kiện để người bệnh trên địa bàn tỉnh và khu vực lân cận tiếp cận dịch vụ xạ trị chất lượng cao ngay tại địa phương.

Đại diện Sở Y tế Thanh Hóa, khẳng định việc khai trương và đưa hệ thống xạ trị gia tốc vào sử dụng tại Bệnh viện Ung bướu Thanh Hóa có ý nghĩa quan trọng, đánh dấu bước chuyển trong nâng cao năng lực điều trị ung thư toàn diện ngay tại địa phương.

-Nguyễn Thuấn

Bộ Xây dựng và UBND thành phố Hà Nội thống nhất giảm tần suất tàu khách, dừng tàu hàng qua đoạn ga Hà Nội – Gia Lâm, đồng thời nghiên cứu bàn giao hạ tầng đường sắt để phục vụ chỉnh trang đô thị...

Bộ Xây dựng và UBND thành phố Hà Nội vừa họp, thống nhất chủ trương điều chỉnh tổ chức chạy tàu trên đoạn ga Hà Nội – ga Gia Lâm, trong đó giảm tần suất tàu khách, dừng tàu hàng qua khu vực phố cà phê đường tàu và cầu Long Biên.

Theo phương án được thống nhất, tần suất tàu khách và tàu du lịch trên đoạn ga Hà Nội – ga Gia Lâm sẽ được cắt giảm. Các đoàn tàu phía Nam kết thúc hành trình tại ga Hà Nội; tàu từ phía Bắc dừng tại ga Gia Lâm. Những đoàn tàu được cắt giảm sẽ kết thúc hành trình tại ga Gia Lâm.

Thành phố Hà Nội dự kiến bổ sung điểm trung chuyển xe buýt tại khu vực nhà máy xe lửa Gia Lâm nhằm kết nối hành khách giữa hai ga, bảo đảm nhu cầu đi lại sau khi điều chỉnh tổ chức chạy tàu.

Đối với tàu hàng trên đoạn Hà Nội – Long Biên – Gia Lâm, hai bên thống nhất dừng khai thác. Toàn bộ tàu hàng sẽ được điều chuyển sang tuyến phía Tây hiện hữu (Bắc Hồng – Văn Điển). Thành phố phối hợp, hỗ trợ Tổng công ty Đường sắt Việt Nam khảo sát, bố trí khoảng 1 ha đất tại khu vực phía ga Hà Đông (phường Phú Lương) làm bãi chứa hàng.

Cùng với điều chỉnh tổ chức chạy tàu, Bộ Xây dựng và UBND thành phố Hà Nội thống nhất chủ trương chuyển giao kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia từ mặt ray trở xuống trên đoạn ga Hà Nội – ga Gia Lâm, bao gồm cầu Long Biên, để thành phố triển khai cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị gắn với bảo tồn và phát huy giá trị không gian lịch sử – văn hóa khu vực trung tâm.

Bộ Xây dựng đã quyết định thành lập tổ công tác liên ngành nhằm rà soát cơ sở pháp lý, hiện trạng tài sản và xây dựng phương án tổng thể bàn giao kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia đoạn từ ga Hà Nội đến ga Gia Lâm cho UBND thành phố Hà Nội và Tổng công ty Đường sắt Việt Nam tổ chức thực hiện.

Theo phân công, Cục Đường sắt Việt Nam rà soát phạm vi, hiện trạng tài sản; nghiên cứu lộ trình thực hiện, phương án bàn giao, các hạng mục cần đầu tư và trách nhiệm của các bên liên quan. Tổ công tác sẽ tổng hợp, báo cáo Bộ Xây dựng và UBND thành phố Hà Nội xem xét, quyết định theo thẩm quyền.

-Minh Kiệt

Để việc thực hiện chính sách đối với cán bộ, công chức, viên chức đúng đối tượng, đúng địa bàn, Bộ Nội vụ đã đề nghị các địa phương rà soát văn bản về chế độ phụ cấp khu vực và chế độ phụ cấp đặc biệt…

Đề nghị được Bộ Nội vụ đưa ra trong bối cảnh Bộ trưởng Bộ Nội vụ đã ban hành Thông tư số 23/2025/TT-BNV sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Thông tư liên tịch số 11/2005 về hướng dẫn thực hiện chế độ phụ cấp khu vực, và Thông tư số 24/2025/TT-BNV sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Thông tư số 09/2005/TT-BNV hướng dẫn thực hiện chế độ phụ cấp đặc biệt đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang. Hai thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2026.

Đồng thời, việc rà soát được thực hiện theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 79/2025/NĐ-CP của Chính phủ về kiểm tra, rà soát, hệ thống hóa và xử lý văn bản quy phạm pháp luật (được sửa đổi tại Nghị định số 187/2025/NĐ-CP), Quyết định số 112/QĐ-BNV của Bộ trưởng Bộ Nội vụ ban hành Kế hoạch kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật năm 2026 của Bộ Nội vụ.

Theo đó, để việc thực hiện chế độ, chính sách đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang bảo đảm chính xác, đúng đối tượng, đúng địa bàn và các mức phụ cấp (hệ số hoặc tỷ lệ %), Bộ Nội vụ đề nghị các địa phương đánh giá tình hình thực hiện; rà soát lại tên gọi (xã, thôn nếu có), mức phụ cấp của đơn vị đã được hưởng trước khi sáp nhập; mức phụ cấp của đơn vị mới sau sáp nhập quy định tại 2 thông tư nêu trên.

Trường hợp sau khi rà soát, nếu phát hiện còn thiếu hoặc nhầm tên đơn vị, hoặc các mức phụ cấp tại 2 thông tư chưa phù hợp, Bộ Nội vụ đề nghị địa phương có văn bản gửi về Bộ này để tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Trong đó, có thống kê chính xác tên đơn vị (xã, thôn) được áp dụng phụ cấp; mức phụ cấp của đơn vị đã được hưởng trước khi sáp nhập, đề xuất mức phụ cấp của đơn vị mới sau sáp nhập.

Đối với trường hợp bổ sung mới đơn vị hành chính được áp dụng phụ cấp, Bộ Nội vụ đề nghị các địa phương thực hiện theo quy định tại Thông tư liên tịch số 11/2005 hướng dẫn thực hiện chế độ phụ cấp khu vực, Thông tư số 09/2005 hướng dẫn thực hiện chế độ phụ cấp đặc biệt đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang, và khoản 3, khoản 4 Mục III Thông tư số 83/2005/TT-BNV hướng dẫn sửa đổi, bổ sung chế độ nâng bậc lương và các chế độ phụ cấp lương đối với cán bộ, công chức, viên chức.

-Nhật Dương

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa công bố công văn số 1474/UBCK-GSĐC về việc rà soát tư cách công ty đại chúng đối với các doanh nghiệp nhà nước và công ty con của doanh nghiệp nhà nước đang thực hiện niêm yết/đăng ký giao dịch trên Sở giao dịch chứng khoán.

Cụ thể, theo Luật Chứng khoán năm 2019 được sửa đổi, bổ sung năm 2024, công ty đại chúng phải có vốn điều lệ đã góp từ 30 tỷ đồng trở lên và tối thiểu 10% số cổ phiếu có quyền biểu quyết do ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ.

Trong trường hợp công ty không còn đáp ứng một trong các điều kiện trên thì thuộc diện bị hủy tư cách công ty đại chúng theo quy định tại Điều 38 Luật Chứng khoán.

Nhằm đảm bảo thực hiện đúng quy định của Luật Chứng khoán số 54/2019/QH14 được sửa đổi, bổ sung tại Luật số 56/2024/QH15 và Luật số 68/2025/QH15 về quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đề nghị doanh nghiệp rà soát.

Đối với các doanh nghiệp nhà nước được chuyển đổi từ doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ thành công ty cổ phần đang niêm yết, đăng ký giao dịch trên Sở Giao dịch chứng khoán chưa đáp ứng điều kiện công ty đại chúng về cơ cấu cổ đông theo quy định không bị hủy tư cách công ty đại chúng trong thời gian thực hiện kế hoạch cơ cấu lại đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Công ty cần rà soát, đối chiếu, xác định trường hợp của công ty và thực hiện theo quy định của pháp luật.

Đối với doanh nghiệp nhà nước không thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 59 Luật số 68/2025/QH15 và công ty con của doanh nghiệp nhà nước: Trường hợp không đáp ứng điều kiện của công ty đại chúng theo quy định, công ty sẽ bị hủy tư cách công ty đại chúng theo quy định tại khoản 15 Điều 1 của Luật số 56/2024/QH15 và khoản 1 Điều 8 Thông tư số 19/2025/TT-BTC ngày 05/05/2025 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định việc đăng ký công ty đại chúng, hủy tư cách công ty đại chúng báo cáo về vốn điều lệ đã góp được kiểm toán:

Cụ thể: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày không còn đáp ứng một trong các điều kiện công ty đại chúng, công ty có trách nhiệm gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước văn bản thông báo kèm theo danh sách cổ đông do Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam (VSDC) cung cấp hoặc do công ty tự lập đối với công ty đại chúng chưa đăng ký cổ phiếu tại VSDC hoặc BCTC năm gần nhất được kiểm toán. Công ty phải thực hiện đầy đủ các quy định liên quan đến công ty đại chúng cho đến thời điểm Ủy ban Chứng khoán Nhà nước thông báo hủy tư cách công ty đại chúng theo quy định tại khoản 3 Điều 38 Luật Chứng khoán số 54/2019/QH14.

Công ty có trách nhiệm công bố thông tin về việc không đáp ứng một trong các điều kiện là công ty đại chúng theo quy định về công bố thông tin bất thường tại điểm r khoản Điều 11 Thông tư số 96/2020/TT-BTC ngày 16 tháng 11 năm 2020 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn công bố thông tin trên thị trường chứng khoán hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế (nếu có).

Sau 1 năm kể từ ngày không còn đáp ứng một trong các điều kiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 32 Luật Chứng khoán số 54/2019/QH14 được sửa đổi, bổ sung tại điểm a khoản 11 Điều 1 Luật số 56/2024/QH15 mà công ty vẫn không đáp ứng được điều kiện là công ty đại chúng, công ty gửi hồ sơ hủy tư cách công ty đại chúng theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Thông tư số 19/2025/TT-BTС tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Trường hợp có nhu cầu duy trì tư cách công ty đại chúng, công ty cần có kế hoạch đảm bảo đáp ứng điều kiện về vốn (bao gồm vốn chủ sở hữu và vốn điều lệ) và số lượng, cơ cấu cổ đông theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 32 Luật Chứng khoán số 54/2019/QH14 được sửa đổi, bổ sung tại điểm a khoản 11 Điều 1 Luật số 56/2024/QH15.

Trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc hủy tư cách công ty đại chúng, công ty có trách nhiệm phải công bố thông tin và phối hợp với Sở Giao dịch Chứng khoán để thực hiện thủ tục hủy niêm yết hoặc hủy đăng ký giao dịch theo quy định.

Mới đây, một loạt công ty đã thông báo về việc không đủ điều kiện là công ty đại chúng như: Tổng Công ty Khí Việt Nam - PV GAS (mã GAS), CTCP Phân phối Khí thấp áp Dầu khí Việt Nam - PV GAS D (mã PGD-HOSE); Tổng công ty Khoáng sản – TKV - VIMICO (mã KSV-HNX).

Ngoài ra, thống kê cho thấy thị trường chứng khoán Việt Nam hiện vẫn còn nhiều doanh nghiệp quy mô lớn, trong đó có không ít doanh nghiệp vốn hóa trên 1 tỷ USD, chưa đáp ứng yêu cầu tối thiểu 10% tỷ lệ sở hữu của cổ đông nhỏ lẻ. Phần lớn trong số này là doanh nghiệp nhà nước đã cổ phần hóa nhưng Nhà nước vẫn nắm quyền chi phối.

Trên thực tế, trong năm 2024 và 2025, đã có nhiều doanh nghiệp bị hủy tư cách công ty đại chúng và rời sàn do không đáp ứng yêu cầu về tỷ lệ sở hữu của cổ đông nhỏ. Tuy nhiên theo đánh giá của giới chuyên môn, rủi ro hủy tư cách công ty đại chúng đối với các doanh nghiệp nhà nước lớn được đánh giá là không quá cao.

-Hà Anh

Giá điện và khí đốt dân cư tại châu Âu đã trải qua nhiều biến động trong 4 năm kể từ khi chiến tranh giữa Nga và Ukraine nổ ra vào năm 2022 - cuộc chiến đã gây đảo lộn thị trường năng lượng châu Âu...

Trước khi xung đột nổ ra, Nga là nguồn cung cấp khoảng 40% lượng nhập khẩu khí đốt qua đường ống của Liên minh châu Âu (EU). Tuy nhiên, đến năm 2025, con số này đã giảm mạnh xuống chỉ còn khoảng 6% do các biện pháp trừng phạt, cấm vận và nỗ lực đa dạng hóa nguồn cung năng lượng của EU.

Trong bối cảnh này như vậy, giá điện và khí đốt dân cư tại châu Âu đã có những thay đổi lớn. Theo dữ liệu mới nhất từ cơ quan thống kê Eurostat của EU, từ nửa đầu năm 2021 đến nửa đầu năm 2025, giá điện hộ gia đình tại EU đã tăng 30%, từ 22 euro cent /kWh lên 28,7 euro cent/kWh. Trong cùng khoảng thời gian, giá khí đốt tự nhiên đã tăng 79%, từ 6,4 euro cent/kWh lên 11,4 euro cent/kWh.

Một trong những công cụ quan trọng để theo dõi sự biến động của giá năng lượng ở châu Âu là Chỉ số Giá năng lượng hộ gia đình (HEPI), được tổng hợp bởi cơ quan Energie-Control Austria, MEKH và VaasaETT.

Dữ liệu HEPI mới nhất tính đến tháng 1/2026 cho thấy giá điện dân cư đã tăng 5% tại thủ đô các nước thành viên EU trong thời gian 4 năm từ tháng 1/2022 đến tháng 1/2026.

Tuy nhiên, nếu tính trong thời gian 5 năm từ tháng 1/2021 đến tháng 1/2026, mức tăng đã lên tới 38%, cho thấy phần lớn sự tăng giá đã diễn ra trong thời gian trước chiến tranh. Đặc biệt, một số thành phố đã chứng kiến mức tăng giá điện vượt trội, như Vilnius với mức tăng hơn gấp đôi (102%), Bucharest (88%), Bern (86%), Kyiv (77%), Amsterdam (75%), Riga (74%), Brussels (67%) và London (64%).

Ngược lại, chỉ có hai thủ đô châu Âu ghi nhận sự giảm giá trong giai đoạn này: Copenhagen (-16%) và Budapest (-8%).

Trong số các thủ đô của 5 nền kinh tế lớn nhất châu Âu, London (64%) và Rome (54%) ghi nhận mức tăng lớn, trong khi Madrid (13%) và Berlin (15%) có mức tăng nhỏ nhất, còn Paris (31%) vẫn dưới mức tăng trung bình 38% của EU.

Các chuyên gia tại Viện Chính sách năng lượng và khí hậu châu Âu (IEECP) cho rằng cơ cấu điện năng đóng vai trò quan trọng trong việc các quốc gia bị ảnh hưởng như thế nào.

Ở một số quốc gia như Tây Ban Nha, năng lượng gió, mặt trời và thủy điện chiếm tỷ trọng lớn trong sản xuất điện. Các nước Bắc Âu cũng hưởng lợi từ sản lượng năng lượng tái tạo mạnh mẽ, bao gồm thủy điện, địa nhiệt và gió, giúp giảm thiểu sự phụ thuộc vào sự biến động giá nhiên liệu hóa thạch.

Khi so sánh giữa tháng 1/2022 với tháng 1/2026, bức tranh có phần khác biệt, với một số thành phố ghi nhận sự giảm giá điện trong giai đoạn 4 năm này, dẫn đầu là Copenhagen (-44%). London (-22%), Madrid (-17%), Berlin (-14%) và Rome (-4%).

Trái lại, giá điện tại Paris tăng 21% trong cùng khoảng thời gian. Vilnius ghi nhận mức tăng cao nhất trong EU (70%), trong khi Kyiv (87%) đứng đầu danh sách tổng thể.

Về giá khí đốt tự nhiên, từ tháng 1/2022 đến tháng 1/2026, giá khí đốt dân cư chỉ giảm 1% tại các thủ đô EU. Một số thành phố ghi nhận sự giảm giá đáng kể, bao gồm Berlin (-41%), Brussels (-40%) và Athens (-40%). Ngược lại, một số thành phố chứng kiến sự tăng giá mạnh, dẫn đầu là Riga (89%), tiếp theo là Warsaw (55%) và Lisbon (55%).

Dữ liệu giá khí đốt từ tháng 1/2021 không có sẵn, vì lần công bố gần nhất trước năm 2022 là dữ liệu của tháng 11/2021. Nếu dùng dữ liệu đó để so sánh, có thể thấy giá khí đốt đã tăng mạnh từ trước khi chiến tranh xảy ra, tương tự như diễn biến giá điện.

Từ tháng 11/2021 đến tháng 1/2026, giá khí đốt tại các thủ đô EU đã tăng 24%. Warsaw ghi nhận mức tăng lớn nhất (88%), tiếp theo là Bratislava (85%), Lisbon (77%) và Prague (70%). Một số thành phố ghi nhận sự giảm giá, dẫn đầu là Kyiv (-35%), tiếp theo là Bucharest (-33%) và Brussels (-18%).

Trong số các thủ đô của các nền kinh tế lớn nhất, London (-13%) là thủ đô duy nhất ghi nhận sự giảm giá khí đốt trong khoảng thời gian trên. Berlin (39%) và Paris (28%) là những thành phố có mức tăng giá khí đốt cao hơn mức trung bình của EU, trong khi mức tăng đạt 16% tại Madrid và 23% tại Rome.

Cũng như giá điện, giá khí đốt tự nhiên đã tương đối ổn định trong thời gian năm qua tính đến đầu năm 2026.

Amsterdam là một trong những thành phố có giá điện và khí đốt biến động nhất trong giai đoạn đầu của cuộc khủng hoảng năng lượng châu Âu. Các nhà nghiên cứu của IEECP cho rằng giá khí đốt tăng tại Hà Lan là do việc đình chỉ sản xuất tại mỏ khí Groningen do nguy cơ động đất. Họ cũng cho biết một số quốc gia, bao gồm Đức và Áo, phụ thuộc nhiều vào nhập khẩu khí đốt từ Nga, và sự phụ thuộc này đã đóng vai trò trong sự leo thang giá khí đốt tại các quốc gia đó trong cuộc khủng hoảng.

-Điệp Vũ

Dự án tuyến đường Vành đai phía tây kết nối với cao tốc La Sơn - Túy Loan kỳ vọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Đà Nẵng...

Dự án tuyến đường Vành đai phía tây thành phố Đà Nẵng kết nối với cao tốc La Sơn – Túy Loan, có chiều dài 6,48 km với tổng giá trị xây lắp lên tới 1.344 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý 3/2028.

Dự án này được thành phố xác định là một công trình giao thông quan trọng mang ý nghĩa chiến lược trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. 

Ngày 26/02, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang đã trực tiếp kiểm tra công tác thi công dự án. Ông Quang nhấn mạnh, dự án hoàn thành sẽ góp phần khép kín và hoàn thiện tuyến vành đai phía tây, tăng cường khả năng kết nối liên vùng, giảm áp lực giao thông vào trung tâm thành phố trong bối cảnh lưu lượng phương tiện ngày càng gia tăng. Điều này không chỉ giúp xóa bỏ các điểm giao cắt đồng mức trước đây, bảo đảm an toàn giao thông mà còn đồng bộ với tuyến cao tốc Bắc - Nam đoạn qua địa bàn thành phố.

Theo báo cáo của Ban Quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên Đà Nẵng - đơn vị chủ đầu tư, đã và đang nỗ lực chỉ đạo Liên danh nhà thầu và phối hợp với các đơn vị liên quan để triển khai thực hiện các thủ tục cần thiết. Từ việc chuyển đổi 2,58 ha đất rừng đến công tác đền bù, giải tỏa 15 hồ sơ liên quan, tất cả đều được thực hiện với tinh thần khẩn trương và quyết liệt. Đến nay, nhà thầu đã thi công hoàn thành 13/13 cọc khoan nhồi mố M1 cầu số 3 và 1/16 cọc khoan nhồi mố M2 cầu số 2, cho thấy tiến độ thi công đang được đẩy mạnh.

Theo kế hoạch, năm 2026 sẽ là cột mốc quan trọng khi dự án hoàn thành giải ngân 713 tỷ đồng, đạt 100% kế hoạch vốn đã bố trí. Chủ đầu tư cam kết phấn đấu với phần cầu sẽ hoàn thành 70% khối lượng cọc khoan nhồi và nhiều hạng mục quan trọng khác. Đặc biệt, phần đường sẽ được thi công đến lớp bê-tông nhựa mặt đường với tổng chiều dài khoảng 1,0/4,5 km, cùng với việc di dời toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện trạng để phục vụ công tác thi công.

Bí thư Thành ủy Lê Ngọc Quang đã ghi nhận và biểu dương những nỗ lực của Ban Quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên Đà Nẵng, các sở, ban, ngành và các nhà thầu. Ông yêu cầu các đơn vị liên quan của thành phố cần tận dụng tối đa thời gian ngay từ đầu năm, chủ động tranh thủ điều kiện thời tiết thuận lợi để đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm hiệu quả giải ngân và chất lượng công trình. Đồng thời, ông cũng đề nghị các đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ để hoàn tất các thủ tục, tháo gỡ kịp thời vướng mắc, sớm bàn giao mặt bằng sạch còn lại cho đơn vị thi công.

Ban quản lý-Anh Văn

Trong số 10 án lệ do Tòa án nhân dân tối cao công bố và có hiệu lực từ ngày 1/2/2026, án lệ số 78/2025 thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, bởi những tác động trực tiếp tới hoạt động góp vốn và bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư trong thực tiễn...

Nguồn án lệ là quyết định giám đốc thẩm của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao trong vụ án tranh chấp giữa nguyên đơn là ông Trần Mạnh H và bị đơn là Công ty TNHH Đ.

Nội dung vụ án thể hiện, Công ty Đ được thành lập năm 2001 với 2 thành viên góp vốn, vốn điều lệ là 1 tỷ đồng.

GÓP 2,7 TỶ ĐỒNG NHƯNG KHÔNG ĐƯỢC CÔNG NHẬN TƯ CÁCH THÀNH VIÊN 

Từ năm 2001 – 2003, ông Trần Mạnh H góp hơn 2,7 tỷ đồng vào công ty. Tuy nhiên, theo các đăng ký thay đổi doanh nghiệp các lần sau đó (lần 2,3,4,5) vào các năm 2006, 2010, 2012 thì không có tên ông H là thành viên công ty và vốn điều lệ công ty là 6 tỷ đồng.

Do đó, ông H khởi kiện, yêu cầu tòa án xác nhận ông là thành viên Công ty Đ; buộc Công ty Đ phải làm thủ tục để bổ sung tên ông là thành viên công ty.

Vụ án trải qua các cấp xét xử sơ thẩm, phúc thẩm và giám đốc thẩm. Quyết định giám đốc thẩm nêu rõ, theo quy định Biên bản họp Hội đồng thành viên Công ty ngày 22/3/2017, các bên chỉ xác nhận việc góp vốn mà không có nội dung nào xác nhận đây là số vốn góp để thành lập công ty hay nâng vốn điều lệ của công ty.

“Theo quy định thì vốn điều lệ, việc góp vốn điều lệ để trở thành thành viên công ty và việc góp vốn để kinh doanh là 2 vấn đề khác nhau. Các bên không có thỏa thuận, không đăng ký tăng vốn điều lệ. Nhưng tòa án xác định ông H góp hơn 2,7 tỷ đồng (chiếm 33,3% vốn điều lệ) là chưa đủ cơ sở. Như vậy, chỉ có cơ sở xác định ông H góp vốn kinh doanh, không phải góp vốn để tăng vốn điều lệ công ty.

Do đó, tòa án sơ thẩm và phúc thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện, xác nhận ông H là thành viên công ty với tỷ lệ vốn góp là 1/3 là không phù hợp. Khi giải quyết lại vụ án, nếu không có chứng cứ nào khác thì cần bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn”.

Từ án lệ số 78 cho thấy những rủi ro pháp lý mà nhà đầu tư cần lưu ý khi góp vốn vào doanh nghiệp.

Luật sư Vũ Ngọc Chi - Công ty Luật Tam Anh cho biết nguồn vốn để duy trì việc sản xuất, kinh doanh luôn là điều quan trọng, quyết định sự tồn vong của doanh nghiệp.

Đối với trường hợp góp vốn vào doanh nghiệp thì phần lớn vấn đề lại nằm ở người góp vốn (cá nhân) vì họ không phải là người làm kinh doanh thường xuyên, không nắm bắt được đầy đủ các quy định pháp luật về việc góp vốn nên bản thân người góp vốn ít nhiều bị thiệt thòi hơn so với doanh nghiệp.

XÁC ĐỊNH RÕ MỤC TIÊU GÓP VỐN 

Để khắc phục vấn đề này, nhà đầu tư cần xác định rõ mục đích của việc góp vốn vì thông thường có 2 loại góp vốn.

Thứ nhất, góp vốn mà không là thành viên công ty. Với trường hợp này, góp vốn bản chất là việc vay hoặc huy động vốn để kinh doanh khi chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật về việc huy động vốn; hoặc đủ điều kiện mà không muốn viết là vay nợ.

Hình thức của loại góp vốn này thường bằng văn bản, có ghi nhận việc góp vốn vào công ty; có thể có thỏa thuận thêm để ưu đãi hơn cho người góp vốn.

Trường hợp này nếu có tranh chấp thì phần thua thiệt thường thuộc về người góp vốn (do dự án chậm triển khai, vướng mắc về tài chính dẫn đến công ty không thanh toán khi người nhà đầu tư yêu cầu …).

Để khắc phục yếu tố này và có căn cứ giải quyết khi xuất hiện tranh chấp thì hai bên cần ghi rõ thời hạn huy động vốn, mức lãi suất, chế tài khi thực hiện không đúng thời hạn.

“Nhiều khi đây cũng là hình thức hứa mua, hứa bán tài sản giữa người góp vốn và công ty chứ bản chất không phải là việc góp vốn. Tuy nhiên làm rõ được các mốc thời gian; quyền và nghĩa vụ của các bên ít nhiều cũng hạn chế được rủi ro về mặt pháp lý cho nhà đầu tư”, luật sư Chi nhấn mạnh.

Thứ hai, góp vốn với mong muốn trở thành thành viên của công ty. Đối với trường hợp này, cần có thỏa thuận của nhà đầu tư và công ty về việc thành lập công ty, xác nhận trong danh sách cổ đông/thành viên sáng lập; có tên trong Điều lệ công ty, có tên trong Giấy chứng nhận phần đăng ký vốn góp tương ứng với giá trị phần vốn góp/sổ đăng ký thành viên. Quyền và nghĩa vụ của người góp vốn phải được ghi nhận trong Điều lệ doanh nghiệp và tên được ghi nhận trong đăng ký hoạt động.

Trường hợp góp vốn khi doanh nghiệp đã thành lập xong cũng cần phải thực hiện theo quy trình và thời hạn chặt chẽ.

-Đỗ Mến

Tin tặc được cho là đã âm thầm xâm nhập vào hệ thống của Chính phủ Mexico từ tháng 12...

Sử dụng chatbot AI Claude để phục vụ xâm nhập vào hệ thống của Chính phủ Mexico, tin tặc đã đánh cắp gần 150 GB dữ liệu nhạy cảm, theo thông tin do Bloomberg đăng tải.

Dữ liệu bị lấy cắp được cho là bao gồm thông tin người nộp thuế, tài liệu nội bộ và dữ liệu đăng nhập của nhân viên. Vụ xâm nhập được thực hiện âm thầm từ tháng 12 và kéo dài trong nhiều tuần trước khi bị phát hiện.

Công ty an ninh mạng Gambit Security, đơn vị theo dõi và phân tích vụ việc cho biết đối tượng đã tận dụng Claude - mô hình AI do Anthropic phát triển để hỗ trợ quá trình tấn công.

Thay vì dò quét và khai thác lỗ hổng theo cách thủ công, tin tặc sử dụng AI để xác định điểm yếu trong hệ thống, xây dựng các tập lệnh tấn công và tối ưu hóa hoạt động trích xuất dữ liệu.

Theo các nhà nghiên cứu, điểm đáng lo ngại là việc chatbot đã bị khai thác vượt qua các cơ chế kiểm soát an toàn ban đầu. Claude được quảng bá là từ chối hỗ trợ các yêu cầu có dấu hiệu vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, mô hình này dường như cũng đã bị tin tặc thao túng để hỗ trợ lập kế hoạch và triển khai tấn công một cách có hệ thống.

Ông Curtis Simpson, Giám đốc chiến lược của Gambit Security, cho biết hệ thống AI đã tạo ra hàng nghìn báo cáo chi tiết, bao gồm các kế hoạch triển khai, xác định mục tiêu nội bộ tiếp theo và loại dữ liệu cần khai thác. Theo ông, AI trong vụ việc này đã trở thành công cụ hỗ trợ kỹ thuật xuyên suốt quá trình xâm nhập.

Phản hồi về vụ việc, Anthropic xác nhận đã tiến hành rà soát, đồng thời khóa và cấm các tài khoản có dấu hiệu hành vi lạm dụng. Công ty này cũng cho biết phiên bản mới nhất của mô hình, Claude Opus 4.6, đã được bổ sung các lớp bảo vệ tăng cường nhằm hạn chế nguy cơ bị khai thác cho mục đích xấu.

Các nhà điều tra nhận định Claude không phải là công cụ AI duy nhất bị lợi dụng. Tin tặc được cho là còn sử dụng ChatGPT để bổ sung kiến thức kỹ thuật, bao gồm cách vận hành trong các mạng máy tính phức tạp, phương thức yêu cầu quyền truy cập và kỹ thuật né tránh hệ thống giám sát. OpenAI cho biết đã phát hiện các nỗ lực vi phạm chính sách và chủ động chặn những yêu cầu trái quy định.

Danh tính thủ phạm hiện chưa được xác định và chưa có tổ chức nào đứng ra nhận trách nhiệm. Dù chưa có kết luận chính thức, Gambit Security cho rằng không loại trừ khả năng vụ việc có liên quan đến một chủ thể nước ngoài. Động cơ của cuộc tấn công vẫn chưa được làm rõ, làm gia tăng lo ngại về mục đích sử dụng khối dữ liệu bị đánh cắp.

Đáng chú ý, trong quá trình điều tra, Gambit Security cho biết đã phát hiện ít nhất 20 lỗ hổng bảo mật nghiêm trọng tồn tại trong các hệ thống, cho thấy nguy cơ an ninh mạng có thể lớn hơn những gì đã được công bố.

Diễn biến này tiếp tục cho thấy bên cạnh tiềm năng ứng dụng rộng rãi, AI cũng đặt ra thách thức đáng kể về quản trị rủi ro trong môi trường số hiện nay. 

-Hạ Chi

Ông Trần Hồng Thái, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch Thường trực Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam, được Thủ tướng giao nhiệm vụ điều hành hoạt động của Viện này...

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa đã ký 2 quyết định liên quan đến  lãnh đạo của Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam.

Theo đó, tại Quyết định số 345/QĐ-TTg, kể từ ngày 26/2, ông Trần Hồng Thái, Phó Chủ tịch Thường trực Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam, điều hành hoạt động của Viện đến khi cấp có thẩm quyền kiện toàn chức danh Chủ tịch Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam theo quy định.

Ông Thái, sinh năm 1974 tại Hà Tĩnh, có bằng Tiến sĩ chuyên ngành Khoa học trái đất và Toán học từ Đại học Tổng hợp Heidelberg (Đức). Trước khi đảm nhận vị trí này, ông đã từng giữ nhiều chức vụ quan trọng như Tổng cục trưởng Tổng cục Khí tượng Thủy văn và Thứ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ.

Trong khi đó, theo Quyết định số 344/QĐ-TTg, ông Châu Văn Minh, người tiền nhiệm của ông Thái, đã được điều chuyển sang một vị trí mới trong Ban Chấp hành và Ban Thường vụ, đồng thời giữ chức Bí thư Đảng ủy Liên hiệp các hội Khoa học và Kỹ thuật Việt Nam.

Trong buổi làm việc mới đây với Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh Viện là trung tâm nghiên cứu chiến lược hàng đầu của Đảng và Nhà nước về khoa học xã hội; lực lượng nòng cốt trong nghiên cứu lý luận, tổng kết thực tiễn, cung cấp luận cứ khoa học phục vụ hoạch định đường lối, chính sách phát triển đất nước.

Năm 2025, Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam đã sắp xếp tinh gọn tổ chức bộ máy, từ 44 đầu mối đến nay có 26 đơn vị với 1.330 cán bộ, viên chức, người lao động.

Viện cũng đã thành lập Quỹ phát triển Khoa học và Công nghệ, khôi phục hoạt động của Hội đồng Khoa học; thành lập ba nhóm nghiên cứu chuyên biệt, gắn trực tiếp với ba lĩnh vực cốt yếu trong tham mưu quản trị quốc gia, bao gồm nhóm nghiên cứu về kinh tế - xã hội, nhóm nghiên cứu về chính trị - xã hội - pháp luật và nhóm nghiên cứu về các vấn đề quốc tế.

-Hạ Chi

Quỹ ETF vàng lớn nhất thế giới đã liên tục mua ròng trong cả tuần này, với tổng lượng mua là hơn 22 tấn vàng...

Giá vàng thế giới tăng mạnh trong phiên giao dịch ngày thứ Sáu (27/2), đạt gần mức cao nhất trong 1 tháng, khi nhu cầu phòng ngừa rủi ro địa chính trị tiếp tục ở mức cao do Mỹ và Iran kéo dài đàm phán hạt nhân. Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ giảm mạnh do lo ngại về tình trạng đình lạm có thể xảy ra ở nền kinh tế lớn nhất thế giới cũng hỗ trợ đáng kể cho cú bứt phá của kim loại quý.

"HẦM TRÚ ẨN" TRƯỚC ĐÀM PHÁN HẠT NHÂN MỸ - IRAN

Lúc đóng cửa, giá vàng giao ngay tăng 94,3 USD/oz so với mức chốt của phiên trước, tương đương tăng 1,82%, chốt ở mức 5.280,2 USD/oz - theo dữ liệu từ sàn giao dịch Kitco.

Giá bạc giao ngay tăng 5,5 USD/oz, tương đương tăng 6,23%, chốt ở mức 93,91 USD/oz.

Trên sàn giao dịch hàng hóa tương lai COMEX, giá vàng giao tháng 4/2026 tăng 1%, đóng cửa ở mức 5.247,9 USD/oz.

Vàng và bạc tiếp tục phát huy mạnh mẽ vai trò “hầm trú ẩn” vòng đàm phán hạt nhân thứ ba giữa Mỹ và Iran chưa mang lại kết quả cụ thể nào. Oman - quốc gia giữ vai trò trung gian của các cuộc thảo luận này cho biết đàm phán đã có tiến bộ, song cuộc gặp ở Geneva giữa các quan chức cấp cao từ Mỹ và Iran đã khép lại mà không có một sự đột phá nào.

Trong khi đó, hiện diện quân sự của Mỹ ở Trung Đông tiếp tục ở mức cao, đồng nghĩa rủi ro xảy ra xung đột quân sự vẫn còn lớn.

Vào ngày thứ Sáu, đại sứ quán Mỹ ở Jerusalem đã cho phép nhân viên ở những vị trí không thiết yếu và gia đình của họ được sơ tán khỏi Israel để đảm bảo an toàn.

Về tình hình kinh tế Mỹ, số liệu từ Bộ Lao động Mỹ cho thấy chỉ số giá nhà sản xuất (PPI) lõi tháng 1 tăng 0,8% so với tháng trước, vượt xa mức dự báo tăng 0,3% mà các nhà kinh tế đưa ra trong một cuộc khảo sát của hãng tin Dow Jones.

Dữ liệu này, cùng với mối lo ngại trí tuệ nhân tạo (AI) có thể gây ra một làn sóng sa thải, đã khiến thị trường chứng khoán Phố Wall có một phiên bán tháo, chỉ số Dow Jones “bốc hơi” 1,1%.

Sự dai dẳng của lạm phát và rủi ro thất nghiệp tăng đặt ra nguy cơ nền kinh tế Mỹ rơi vào đình lạm (stagflation) - tình trạng kết hợp giữa lạm phát cao và tăng trưởng trì trệ. Trong bối cảnh đó, các tài sản rủi ro bị bán mạnh và những tài sản an toàn như kim loại quý và trái phiếu kho bạc Mỹ được ưa chuộng.

Giá trái phiếu kho bạc Mỹ tăng, kéo lợi suất giảm xuống, hỗ trợ thêm cho giá vàng. Lợi suất của kỳ hạn 10 năm giảm hơn 5 điểm cơ bản xuống dưới mức chủ chốt 4%, còn 3,962%.

Cùng với đó, đồng USD cũng trượt giá. Chỉ số Dollar Index đo sức mạnh của đồng tiền này giảm 0,15%, chốt ở mức 97,65 điểm. Cả tuần, chỉ số giảm 0,15%.

“Đang có một mối lo ngại lớn về căng thẳng địa chính trị. Rủi ro xảy ra xung đột vào cuối tuần này là lớn. Nên nhà đầu tư đổ xô mua tài sản an toàn”, chiến lược gia Phillip Streible của công ty Blue Line Futures nhận định với hãng tin Reuters. Ông cho rằng, mục tiêu tăng giá tiếp theo của vàng có thể là mức 5.450 USD/oz, và mức hỗ trợ là gần 5.120 USD/oz.

Diễn biến giá vàng thế giới tuần này. Đơn vị: USD/oz - Nguồn: Trading Economics. VÀNG TĂNG THÁNG THỨ 7 LIÊN TIẾP 

Tuy nhiên, lạm phát nóng hơn dự báo có thể làm suy yếu triển vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sớm giảm lãi suất, đặt ra bất lợi đối với giá vàng. Thị trường hiện đặt cược khả năng chỉ khoảng 42% Fed hạ lãi suất trong cuộc họp tháng 6 - theo dữ liệu từ công cụ FedWatch Tool của CME.

Quỹ ETF vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust mua ròng 3,4 tấn vàng trong phiên này, nâng khối lượng nắm giữ lên mức 1.101,3 tấn vàng. Quỹ đã liên tục mua ròng trong cả tuần này, với tổng lượng mua là hơn 22 tấn vàng.

Mức giá chốt tuần của vàng giao ngay tương đương 166,9 triệu đồng/lượng, tăng 2,9 triệu đồng/lượng so với sáng hôm qua.

Báo giá USD tại Vietcombank chốt tuần ở mức 25.820 đồng (mua vào) và 26.230 đồng (bán ra), giảm 30 đồng ở mỗi đầu giá so với sáng qua.

Trong tháng 2 này, giá vàng giao ngay trên thị trường thế giới đã tăng khoảng 0,8%, đánh dấu tháng tăng thứ 7 liên tiếp. Giá vàng thế giới quy đổi tăng khoảng 13 triệu đồng/lượng trong cùng khoảng thời gian.

-Điệp Vũ

Ngày 27/2, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an hoàn tất kết luận điều tra vụ án Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí; Lừa đảo chiếm đoạt tài sản; Nhận hối lộ xảy ra tại Bộ Y tế và các đơn vị liên quan...

Đây là vụ án liên quan đến Dự án đầu tư xây dựng mới cơ sở 2 của Bệnh viện Bạch Mai và Dự án đầu tư xây dựng mới cơ sở 2 của Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức.

GÂY THẤT THOÁT, LÃNG PHÍ TÀI SẢN NHÀ NƯỚC HƠN 803 TỶ ĐỒNG

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đề nghị truy tố bị can Nguyễn Thị Kim Tiến (cựu Bộ trưởng Bộ Y tế) về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”, quy định tại khoản 3, Điều 219 - Bộ luật Hình sự.

Bị can Nguyễn Chiến Thắng (SN 1957, nguyên Giám đốc Ban Quản lý dự án y tế trọng điểm); Nguyễn Hữu Tuấn (SN 1970, Giám đốc Ban Quản lý dự án chuyên ngành Xây dựng công trình y tế Bộ Y tế kiêm phụ trách quản lý điều hành Ban Quản lý dự án y tế trọng điểm) bị đề nghị truy tố về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí và Nhận hối lộ".

Cùng bị đề nghị truy tố tội danh "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" còn có 6 bị can khác gồm: Nguyễn Kim Trung (nguyên Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án y tế trọng điểm), Trần Văn Sinh (phó Giám đốc Ban Quản lý dự án chuyên ngành Xây dựng công trình y tế Bộ Y tế, nguyên Trưởng phòng kỹ thuật dự án Ban Quản lý dự án y tế trọng điểm); Đào Xuân Sinh (Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Xây dựng SHT); Nguyễn Doãn Tú (nguyên Phó Vụ trưởng Vụ Trang thiết bị và Công trình y tế - cũ); Lê Văn Cư (nguyên Phó Viện trưởng Viện Kinh tế xây dựng, Bộ Xây dựng); Hoàng Xuân Hiệp (nguyên Trưởng phòng Kinh tế phát triển Đô thị Viện Kinh tế xây dựng, Bộ Xây dựng).

Bà Nguyễn Thị Kim Tiến sinh ngày 1.8.1959 tại Hà Tĩnh, là phó giáo sư, tiến sĩ y khoa. Năm 2007, khi đang giữ chức Viện trưởng Viện Pasteur TP.HCM, bà Tiến được điều động giữ chức Thứ trưởng Bộ Y tế; 4 năm sau bà được bổ nhiệm làm Bộ trưởng Bộ Y tế.

Bà Tiến thôi giữ chức Bộ trưởng Y tế tháng 11.2019. Hồi giữa tháng 7.2025, bà Tiến bị kỷ luật khai trừ khỏi Đảng.

Quá trình thực hiện 2 dự án cơ quan điều tra đã làm rõ sai phạm của 9 bị can trên gây thất thoát, lãng phí tài sản nhà nước hơn 803 tỷ đồng.

Về sai phạm thuê tư vấn nước ngoài lập dự án, thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công, cơ quan điều tra xác định, bị can Nguyễn Chiến Thắng đã ký các tờ trình để bị can Nguyễn Thị Kim Tiến ký các quyết định, từ đó cho phép Công ty VK Architects and Engineers được lập, báo cáo các phương án thiết kế kiến trúc 2 dự án; phê duyệt kết quả chọn phương án thiết kế.

Trên cơ sở đó, bị can Thắng chỉ đạo cấp dưới hoàn thiện, hợp thức hồ sơ chỉ định nhà thầu, thực hiện các gói thầu TV4/2014, TV5/2014; TVBM – 03 và TVVĐ-04 không đúng quy định, gây thất thoát hơn 70 tỷ đồng.

Tại Viện Kinh tế xây dựng, cơ quan điều tra xác định đơn vị này xây dựng, ban hành các văn bản thẩm tra dự toán chuẩn bị đầu tư, chi phí lập dự án, chi phí thiết kế 2 dự án khi không đầy đủ hồ sơ, tài liệu, cơ sở pháp lý để thực hiện.

Trên cơ sở kết quả thẩm tra của Viện Kinh tế xây dựng, Ban Quản lý dự án y tế trọng điểm phê duyệt dự toán và kết quả chỉ định các gói thầu trên, gây thất thoát hơn 70 tỷ đồng.

SAI PHẠM XẢY RA TẠI NHIỀU GÓI THẦU 

Đối với việc lập, thẩm định, phê duyệt dự án, kết luận điều tra xác định sai phạm xảy ra tại gói thầu XDBM-01, XDVĐ-01.

Cụ thể, để đảm bảo tiến độ, bị can Nguyễn Chiến Thắng đã chỉ đạo Trần Văn Sinh tham mưu để Ban Quản lý dự án y tế trọng điểm có tờ trình, đề nghị Bộ Y tế phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu, không phân chia các gói thầu theo tính chất kỹ thuật, trình tự thực hiện.

Mặc dù tờ trình thiếu căn cứ song bị can Nguyễn Doãn Tú vẫn chủ trì tổ chức họp, thẩm định kế hoạch lựa chọn nhà thầu và có phiếu trình để bị can Nguyễn Thị Kim Tiến ký quyết định phê duyệt.

Sau đó, bị can Nguyễn Chiến Thắng tiếp tục chỉ đạo các bị can Nguyễn Kim Trung, Nguyễn Hữu Tuấn, Trần Văn Sinh phối hợp với Đào Xuân Sinh lập, phê duyệt hồ sơ mời thầu, tổ chức lựa chọn nhà thầu và thực hiện 2 gói thầu trên không đúng quy định.

Sai phạm này gây khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai dẫn đến dự án không thực hiện đúng tiến độ, phải dừng thực hiện, gây lãng phí hơn 733 tỷ đồng.

Dự án xây dựng mới cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Việt Đức được phê duyệt đầu tư năm 2014 với tổng mức đầu tư 9.958 tỷ đồng.

Trong đó, dự án Bệnh viện Bạch Mai là 4.990 tỷ đồng và dự án Bệnh viện Việt Đức là 4.968 tỷ đồng. Quy mô mỗi dự án là 1.000 giường bệnh, thực hiện từ năm 2014 – 2017 (gia hạn đến năm 2024). Đến nay, dự án vẫn đang trong giai đoạn thi công.

Tính đến ngày 31/12/2024, ngân sách nhà nước đã giải ngân cho 2 dự án trên là 4.086 tỷ đồng.

-Đỗ Mến

Mùa lễ hội cuối năm và đầu xuân đang đưa Asia Vibe (Vinhomes Golden Avenue, Móng Cái) bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ. Với lợi thế kết nối xuyên biên giới, quy hoạch thương phố quốc tế bài bản và dòng khách gia tăng rõ rệt, khu vực này đang hình thành hệ sinh thái kinh doanh sôi động, mở ra cơ hội đầu tư sáng giá tại một trong những đô thị cửa khẩu năng động nhất miền Bắc.ĐIỂM HỘI TỤ DÒNG KHÁCH TRONG MÙA KINH DOANH CAO ĐIỂM

Mỗi dịp cuối năm và đầu xuân, Móng Cái đều bước vào chu kỳ sôi động nhất khi hàng loạt lễ hội văn hóa, sự kiện giải trí và hoạt động du xuân được tổ chức liên tục. Đây cũng là thời điểm đô thị cửa khẩu phát huy trọn vẹn lợi thế giao thương, du lịch xuyên biên giới.

Năm 2025, chỉ trong 3 tháng đầu năm, đô thị cửa khẩu này đón tới 669.045 lượt khách du lịch, tăng 8% so với cùng kỳ. Dự kiến năm nay, tốc độ tăng trưởng du khách còn cao hơn nữa khi các hoạt động lễ hội, sự kiện được tổ chức quy mô vượt xa năm trước.

Asia Vibe đang trong mùa lễ hội cao điểm, kéo dài từ cuối năm 2025 sang đầu năm 2026. Ảnh: Vinhomes.

Trong bức tranh đó, Asia Vibe tại Vinhomes Golden Avenue nhanh chóng trở thành tâm điểm hội tụ. Không chỉ là nơi tổ chức các chương trình lễ hội, biểu diễn nghệ thuật quy mô lớn, khu thương phố quốc tế này còn tạo ra một không gian trải nghiệm trọn vẹn, kết hợp mua sắm, ẩm thực và giải trí trong cùng một hành trình.

Anh Trần Minh Quân (35 tuổi, Móng Cái) cho biết gia đình anh đã quay lại Asia Vibe nhiều lần chỉ trong vài tháng.

“Ban đầu, chúng tôi đến xem chương trình Giáng sinh. Sau đó quay lại dịp Tết để trải nghiệm thêm. Không khí luôn sôi động, nhiều hoạt động mới được tổ chức liên tục. Mỗi lần đến là một trải nghiệm khác”, anh nói.

Với du khách liên tỉnh, Asia Vibe còn là điểm dừng chân không thể bỏ lỡ trong hành trình xuyên biên giới. Chị Nguyễn Hải Lam (Hải Phòng) chia sẻ gia đình chị lựa chọn lịch trình kết hợp trải nghiệm tại Asia Vibe trước khi sang Đông Hưng (Trung Quốc).

“Buổi sáng chúng tôi dạo phố, ăn uống, tham gia lễ hội tại Asia Vibe. Buổi chiều di chuyển vài phút là đã có thể làm thủ tục sang Trung Quốc để tiếp tục hành trình. Một ngày nhưng trải nghiệm hai không gian văn hóa hoàn toàn khác biệt”, chị Lam cho biết.

Trải nghiệm “một ngày - hai quốc gia”, kết nối liền mạch từ phố thương mại đến cửa khẩu Bắc Luân, đang trở thành đặc sản riêng của Móng Cái. Trong hành trình đó, Asia Vibe đóng vai trò như một điểm trung chuyển, nơi đón và giữ chân dòng khách trước khi họ tiếp tục chi tiêu, di chuyển hoặc quay trở lại.

TỪ TÂM ĐIỂM LỄ HỘI ĐẾN “CỖ MÁY TẠO DÒNG TIỀN” CỦA ĐÔ THỊ CỬA KHẨU

Sức bật thương mại của Asia Vibe không chỉ đến từ các sự kiện mà còn từ quy hoạch bài bản và hạ tầng chiến lược.

Nằm ngay điểm đầu tuyến cao tốc Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, kết nối trực tiếp các cửa khẩu Bắc Luân I, II, III, thương phố quốc tế này giữ vai trò “phễu đón khách” tự nhiên của toàn vùng biên mậu. Lưu lượng phương tiện và du khách liên tục gia tăng tạo ra nguồn cầu thực cho hoạt động thương mại, thay vì chỉ phụ thuộc vào dòng khách theo mùa.

Quy hoạch 5 tuyến thương phố quốc tế với ngành hàng đa dạng giúp hình thành chuỗi trải nghiệm khép kín, từ ẩm thực, mua sắm đến giải trí. Không gian rộng, hạ tầng đồng bộ cho phép tổ chức các sự kiện quy mô lớn, kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng mức chi tiêu của du khách.

Dòng khách dồi dào thúc đẩy dòng tiền tại Asia Vibe. Ảnh: Vinhomes.

Thực tế vận hành cho thấy hiệu quả kinh doanh đang được cải thiện rõ rệt. Nhiều cửa hàng ghi nhận lượng khách tăng mạnh vào cuối tuần và các dịp lễ, với doanh thu có thể cao gấp hai đến ba lần ngày thường.

Anh Trần Quốc Huy, một thương nhân mở cửa hàng đồ uống tại Asia Vibe, cho biết: “Thời điểm khảo sát mặt bằng đầu năm 2025, chúng tôi nhìn thấy tiềm năng. Nhưng hiện tại, dòng khách đã hiện hữu rõ ràng. Cuối tuần hoặc khi có sự kiện, cửa hàng gần như kín chỗ cả ngày. Chúng tôi đang lên kế hoạch mở rộng để tận dụng giai đoạn tăng trưởng này”.

Với nhà đầu tư như anh Huy, yếu tố quan trọng nhất không nằm ở kỳ vọng tương lai mà ở những tín hiệu tăng trưởng đã được kiểm chứng: dòng khách tăng đều, hoạt động kinh doanh sôi động và hệ sinh thái thương mại liên tục mở rộng. Đây chính là nền tảng quan trọng để các thương nhân chọn Asia Vibe cho chiến lược đầu tư dài hạn. Ngược lại, sự gia nhập của ngày càng nhiều thương nhân mới cũng tạo hiệu ứng cộng hưởng, giúp mở rộng hệ sinh thái ngành hàng và tăng sức hút cho toàn khu.

Động lực tăng trưởng của Asia Vibe còn được củng cố bởi các dự án hạ tầng chiến lược đang triển khai tại Móng Cái, trong đó có mô hình cửa khẩu thông minh ngay sát khu vực. Khi đi vào vận hành, hệ thống này được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian thông quan, gia tăng lưu lượng khách và thúc đẩy giao thương xuyên biên giới.

Sự cộng hưởng của hạ tầng, dòng khách và hoạt động thương mại đang tạo nền tảng để Asia Vibe chuyển mình từ một điểm đến lễ hội thành trung tâm tiêu dùng, giao thương mới của Móng Cái. Trong chu kỳ tăng trưởng mới của đô thị cửa khẩu, đây được xem là giai đoạn bản lề, khi những vị trí đón đầu dòng khách và dòng tiền bắt đầu định hình rõ giá trị và lợi thế dài hạn.

-Khánh Huyền

Giai đoạn 2021 - 2030, tỉnh Đồng Nai sẽ phấn đấu hoàn thành và đưa vào sử dụng khoảng 87 triệu m2 sàn nhà ở trên toàn tỉnh, tương đương với khoảng 700.672 căn nhà...

Ngày 27/2, tại Kỳ họp thứ 10, HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 - 2030.

Tổng nhu cầu nguồn vốn để phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh trong giai đoạn 2021 - 2030 được dự kiến khoảng hơn 822.000 tỷ đồng.

Theo nghị quyết vừa được thông qua, giai đoạn 2021 - 2030, Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thành và đưa vào sử dụng khoảng 87 triệu m2 sàn nhà ở trên toàn tỉnh, tương đương khoảng 700.672 căn. Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đạt 33 m2 sàn/người, trong đó, khu vực đô thị đạt 33,8 m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt 32 m2 sàn/người.

Đến năm 2030, Đồng Nai nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố trên toàn địa bàn lên 99,5% (bao gồm cả khu vực đô thị và nông thôn), đồng thời, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ xuống còn 0,5%.

Về định hướng tổng thể, việc phát triển nhà ở được yêu cầu bảo đảm tính liên kết giữa các khu vực động lực và các khu vực khác trong tỉnh, phù hợp với định hướng quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Các khu vực trọng điểm được xác định gồm khu vực Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đô thị sân bay Long Thành, hành lang kinh tế ven sông Đồng Nai, các khu công nghệ cao, khu thương mại tự do và các đô thị trung tâm vùng sau sáp nhập.

Chương trình phát triển nhà ở cũng hướng tới việc tăng nguồn cung nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của nhóm hộ gia đình thu nhập trung bình, thu nhập thấp và các đối tượng chính sách. Thị trường bất động sản nhà ở được định hướng phát triển theo hướng bền vững, minh bạch, đặt dưới sự điều tiết và giám sát của Nhà nước, bảo đảm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và các chiến lược, kế hoạch phát triển nhà ở, đồng thời hạn chế tình trạng đầu cơ và lãng phí tài nguyên đất.

Tỉnh Đồng Nai cũng sẽ ưu tiên phát triển các dự án nhà ở quy mô lớn, hiện đại, thông minh, bền vững; phát triển các dự án nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại, logistics, du lịch sinh thái ven sông Đồng Nai, sông Bé; phát triển nhà ở theo mô hình TOD (phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng) dọc các tuyến metro, đường sắt đô thị và trục giao thông chính kết nối TP. Hồ Chí Minh.

Cùng với chương trình phát triển nhà ở, HĐND tỉnh Đồng Nai cũng thông qua nội dung điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Phạm vi điều chỉnh bao gồm toàn bộ địa giới hành chính tỉnh với tổng diện tích tự nhiên hơn 12.700 nghìn km2, gồm 95 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 72 xã và 23 phường.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch xác định 4 khâu đột phá phát triển gồm: Định hướng chiến lược; phát triển kết cấu hạ tầng; phát triển đô thị và du lịch; phát triển nguồn nhân lực. Trong đó, tỉnh tập trung khai thác hiệu quả Cảng hàng không quốc tế Long Thành gắn với mô hình đô thị sân bay, đồng thời, hoàn thiện hệ thống kết nối hạ tầng nội tỉnh, liên vùng và quốc tế theo hướng đồng bộ, hiện đại và thích ứng biến đổi khí hậu.

Quy hoạch cũng đặt mục tiêu thúc đẩy phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng, triển khai các dự án đô thị, du lịch và dịch vụ nghỉ dưỡng ven sông, ven núi và ven hồ. Các khu vực được định hướng phát triển như: Chuỗi đô thị - du lịch - dịch vụ khu vực lân cận sân bay Long Thành; khu đô thị - du lịch núi Chứa Chan, hồ Núi Le; khu đô thị - du lịch hồ Suối Giai; khu đô thị - du lịch núi Bà Rá - Thác Mơ; cùng chuỗi đô thị ven sông Đồng Nai tại các khu vực Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch.

Bên cạnh đó, tỉnh dự kiến hình thành các tổ hợp giáo dục và đào tạo đại học quy mô lớn tại các đô thị Long Thành, Nhơn Trạch, Long Khánh và Đồng Xoài.

-Thiên Di

Đà tăng nóng của giá bạc kéo theo làn sóng mua vào đang đẩy thị trường vào tình trạng khan hiếm bạc vật chất. Khi bên bán đặt luật chơi “trả tiền trước – nhận hàng sau”, giao dịch “bạc giấy” nở rộ, đã và đang đẩy rủi ro về phía người mua...

Trái ngược đà đi ngang của giá vàng trong nước, giá bạc miếng và bạc thỏi tại các doanh nghiệp đồng loạt tăng mạnh sau ngày Vía Thần tài (26/2). Phiên 27/2, có thời điểm giá bạc trong nước vượt mốc 95 triệu đồng/kg, vùng giá cao nhất ghi nhận trong tháng 2/2026.

Tính đến 15 giờ 30 phút ngày ngày 27/2 , giá bạc miếng 999 (1 lượng) tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý niêm yết ở ngưỡng 3,37 triệu – 3,48 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra); tăng 141 nghìn đồng/lượng chiều mua và tăng 145 nghìn đồng/lượng chiều bán so với giá chốt phiên hôm qua (26/2)

Sốt bạc thỏi và bạc miếng đã kéo theo loại hình "bạc giấy", trả tiền trước nhận hàng sau, đẩy rủi ro về phía người mua trong trường hợp giao dịch bất thành.

Giá mua, bán  bạc thỏi 999 (1kg) tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý đặt ở ngưỡng 89,36 triệu – 92,13 triệu đồng/kg, tăng 3,2 triệu đồng/kg chiều mua vào và tăng 3,87 triệu đồng/kg chiều bán ra so với ngày 26/2.

Cùng thời điểm, Ancarat niêm yết giá bạc 999 (1 lượng) mua vào, bán ra lúc 15 giờ 30 phút ở mức 3,36 – 3,46 triệu đồng/lượng, tăng 39 nghìn đồng/lượng đối với mua nhưng tăng tới 61 nghìn đồng/lượng với chiều bán.

Giá bạc thỏi tại thương hiệu này được niêm yết ở mức 89,52 triệu đồng/kg (mua vào) và 92,29 triệu đồng/kg (bán ra), tăng hơn 2 triệu đồng/kg mỗi chiều so với ngày 26/2.

Giá mua, bán  bạc thỏi 999 (1kg) tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý trong phiên 27/2. Nguồn: Cập nhật từ doanh nghiệp

Trong khi đó, tại khu vực phía Nam, Công ty TNHH Một thành viên Vàng Bạc Đá Quý Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín, giá bạc miếng Kim Phúc Lộc SBJ 999 (1 lượng) niêm yết ở ngưỡng 3,48 triệu – 3,58 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra); tăng hơn 70 nghìn đồng/lượng.

Giá bạc thỏi SBJ loại 1kg tại thương hiệu này niêm yết ở ngưỡng 92,8 triệu – 95,52 triệu đồng/kg (mua vào - bán ra); tăng 1,92 triệu đồng/kg đối với cả hai chiều mua và chiều bán so với ngày 26/2.

Với mức vốn ban đầu thấp hơn đáng kể so với vàng giúp bạc trở thành kênh tích lũy “vừa túi tiền”, thu hút cả nhà đầu tư lâu năm lẫn nhóm khách hàng trẻ muốn đa dạng hóa danh mục trong bối cảnh vàng khan hiếm và giá neo cao.

Tuy nhiên, số doanh nghiệp trực tiếp sản xuất bạc miếng và bạc thỏi trong nước khá hạn chế. Khi giá tăng nhanh, nhu cầu mua vào gia tăng đột biến đẩy nhiều đơn vị vào tình trạng không còn hàng giao ngay.

Phóng viên VnEconomy trong vai người trẻ bắt đầu có nhu cầu đầu tư bạc, khảo sát thực tế cho thấy, phần lớn cửa hàng chỉ nhận đặt tiền trước và hẹn giao hàng sau vài tháng.

Tại cửa hàng của Phú Quý trên phố Trần Nhân Tông (Hà Nội), nếu khách mua bạc cuối tháng 2 được thông báo phải chờ khoảng 5 tháng mới nhận hàng. Trong khi đó, nhân viên tại Bảo Tín Minh Châu, đơn vị phân phối bạc tích lũy của Phú Quý hẹn thời điểm giao hàng vào đầu tháng 7/2026.

Trong khi đó, ở một số đại lý ủy quyền của Phú Quý vẫn có hàng vật chất, song giá bán cao hơn khoảng 500.000 đồng/lượng so với giá niêm yết. Nếu không chấp nhận mức chênh lệch này, khách buộc phải lựa chọn hình thức đặt cọc và nhận “bạc giấy”.

Tuy nhiên, chính thực trạng “trả tiền trước – nhận hàng sau” đang khiến nhiều người mua trên khắp các hội nhóm đặt ra nhiều tình huống rủi ro về măt pháp lý và giao dịch, chẳng hạn như: (i) trong thời gian chưa nhận hàng thì khách vẫn có thể bán “hàng giấy không? hay (ii) vào thời điểm nhận hàng nếu người mua không thể đến lấy thì giất hẹn có được chuyển nhượng cho người thân nhận hộ không ? (iii) trường hợp đến hạn nhưng chưa có hàng hoặc nhận hàng trễ có phát sinh phí?  (iv) Thậm chí có rủi ro bị “ôm giấy” mà không nhận được bạc hay không?

Chia sẻ với phóng viên, đại diện các đơn vị kinh doanh tại Bảo Tín Minh Châu cho biết trong thời gian chưa nhận bạc vật chất, khách hàng vẫn có thể bán lại giấy hẹn cho doanh nghiệp theo giá tại thời điểm giao dịch.

“Chỉ trong trường hợp bất khả kháng cần ủy quyền, khách phải thực hiện thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền và cung cấp đầy đủ giấy tờ gốc để đối chiếu thì đơn vị kinh doanh sẽ hỗ trợ. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn khuyến nghị người mua chính chủ nên trực tiếp nhận hàng để đảm bảo quyền lợi”.

Tuy nhiên, để đảm bảo tính an toàn, giấy hẹn không được ủy quyền tự do trong bất cứ trường hợp nào. Thay vào đó, chính chủ ghi trên giấy hẹn phải đến trực tiếp cửa hàng để nhận theo đúng quy định.

Trong trường hợp người nhận không ở Việt Nam, phương án tối ưu được khuyến nghị là chuyển tiền cho người thân tại Việt Nam để người này đứng tên giao dịch ngay từ đầu, thay vì ủy quyền sau đó.

Về nguy cơ “ôm giấy” không nhận được bạc, phía doanh nghiệp khẳng định sẽ giao đủ hàng theo thời hạn ghi trên giấy hẹn, thậm chí có thể giao sớm hơn nếu nguồn hàng về trước. Đồng thời, khách hàng cũng không bị phát sinh bất kì chi phí nào nếu đến nhận muộn.

Dù vậy, việc phải chờ đợi nhiều tháng vẫn làm dấy lên lo ngại về rủi ro, đặc biệt trong trường hợp làm mất giấy hẹn hoặc giấy hẹn không còn nguyên vẹn thì xử lý ra sao?

Đối với trường hợp thất lạc, doanh nghiệp vẫn có phương án hỗ trợ tra soát thông tin. Tuy nhiên, quy trình này mất nhiều thời gian do phải kiểm tra dữ liệu giao dịch theo từng ngày, thậm chí có thể kéo dài đến nửa tháng để xác minh và xử lý.

Điển hình tại Phú quý, người bán yêu cầu khách hàng phải trực tiếp đến cửa hàng thông báo trước ít nhất 5 ngày để doanh nghiệp đối chiếu dữ liệu.  “Chắc chắn phải là người mua chính chủ đến thông báo thì cửa hàng mới chấp nhận xử lý”, nhân viên tại các đơn vị kinh doah nhấn mạnh.

Trong bối cảnh giá bạc tăng nhanh và nguồn cung eo hẹp, dòng tiền đầu cơ ngắn hạn đang góp phần đẩy thanh khoản thị trường lên cao. Tuy nhiên, cơ chế giao dịch hiện nay cũng đặt ra yêu cầu rõ ràng hơn về tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi người mua khi “bạc giấy” ngày càng phổ biến.

-Phương Linh

Theo quyết định của Bộ Chính trị, Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo Nguyễn Kim Sơn cùng Phó chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Sỹ Hiệp được điều động giữ chức Phó Trưởng ban Chính sách, Chiến lược Trung ương.

Chiều 27/2, tại Hà Nội, Ban Chính sách, chiến lược Trung ương tổ chức Hội nghị triển khai Quyết định của Bộ Chính trị về công tác cán bộ.

Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng Ban Chính sách, chiến lược Trung ương Nguyễn Thanh Nghị chủ trì Hội nghị.

Tại Hội nghị, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Trưởng Ban Tổ chức Trung ương Bùi Thị Quỳnh Vân công bố các Quyết định của Bộ Chính trị về điều động, phân công, bổ nhiệm giữ chức Phó Trưởng Ban Chính sách, chiến lược Trung ương.

Theo đó, Bộ Chính trị quyết định điều động ông Nguyễn Kim Sơn, Ủy viên Trung ương Đảng, Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ Chính phủ, Bí thư Đảng uỷ, Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo, Chủ tịch Hội đồng Giáo sư Nhà nước, thôi tham gia Ban Chấp hành Đảng bộ Chính phủ nhiệm kỳ 2020 - 2025; điều động, phân công, bổ nhiệm giữ chức Phó Trưởng Ban Chính sách, chiến lược Trung ương.

Trưởng Ban Chính sách, Chiến lược Trung ương Nguyễn Thanh Nghị trao quyết định cho ông Nguyễn Sỹ Hiệp - Ảnh: Ban Chính sách, Chiến lược Trung ương.

Bộ Chính trị quyết định điều động, phân công, bổ nhiệm ông Nguyễn Sỹ Hiệp, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy, Phó Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ, giữ chức Phó Trưởng Ban Chính sách, chiến lược Trung ương.

Trao Quyết định, tặng hoa chúc mừng đồng chí Nguyễn Kim Sơn và đồng chí Nguyễn Sỹ Hiệp, Trưởng Ban Chính sách, chiến lược Trung ương Nguyễn Thanh Nghị nêu rõ, hội nghị hôm nay không chỉ là sự kiện quan trọng mà còn thể hiện sự quan tâm của Bộ Chính trị, Ban Bí thư đối với kiện toàn công tác tổ chức cán bộ, tăng cường nguồn lực. Đặc biệt, đặt trong bối cảnh Ban đang thực hiện rất nhiều nhiệm vụ quan trọng được Bộ Chính trị, Ban Bí thư, Ban Chấp hành Trung ương giao, nhất là tập trung triển khai thực hiện Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.

Ông Nguyễn Kim Sơn sinh năm 1966 quê TP.Hải Phòng. Ông có trình độ phó giáo sư, tiến sĩ ngành Ngữ văn. Ông là Ủy viên Trung ương Đảng khóa XIII, XIV, đại biểu Quốc hội khóa XV.

Trước khi được điều động, bổ nhiệm làm Phó ban Chính sách, Chiến lược Trung ương, ông Nguyễn Kim Sơn từng là Phó giám đốc, Phó giám đốc thường trực rồi Giám đốc Đại học Quốc gia Hà Nội. Từ tháng 4-2021 đến nay, ông là Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo.

Ông Nguyễn Sỹ Hiệp sinh năm 1974 quê Ninh Bình; trình độ thạc sĩ Thương mại quốc tế và Kinh tế hội nhập. Ông được bầu làm Ủy viên Trung ương Đảng khóa 14 tại Đại hội Đảng lần thứ 14.

Ông Hiệp từng làm trợ lý Thủ tướng, Vụ trưởng Thư ký - Biên tập, Văn phòng Chính phủ trước khi làm Phó chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ từ tháng 9-2014.

-Hà Lê

Việc tích hợp dữ liệu bất động sản vào cơ sở dữ liệu quốc gia và xây dựng mã định danh riêng cho từng tài sản được kỳ vọng tạo nền tảng tái cấu trúc thị trường bất động sản Việt Nam.

Trong bối cảnh Luật Đất đai mới được triển khai và tiến trình chuyển đổi số được đẩy mạnh, nền tảng dữ liệu tập trung được đánh giá sẽ không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý mà còn góp phần định hình lại cách thức vận hành của thị trường theo hướng minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững hơn.

NÂNG CHUẨN THỊ TRƯỜNG TỪ HẠ TẦNG DỮ LIỆU 

Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, dữ liệu đóng vai trò trung tâm trong việc nâng chuẩn môi trường bất động sản. Ông cho rằng việc đồng bộ hóa dữ liệu trên phạm vi toàn quốc có thể cải thiện đáng kể khả năng quản lý của cơ quan chức năng đối với quyền sử dụng đất, phê duyệt dự án, hồ sơ sở hữu và các hoạt động giao dịch.

Thực tế, nhiều năm qua, ngay cả những đơn vị tư vấn quốc tế cũng gặp không ít thách thức đối với việc duy trì hệ thống dữ liệu nhất quán giữa các địa phương. Vì vậy, một cơ sở dữ liệu quốc gia tập trung, bao gồm: thông tin về thửa đất, căn hộ, giá giao dịch và lịch sử sở hữu… sẽ tạo ra nền tảng thống nhất, giúp thu hẹp khoảng cách thông tin giữa cấp trung ương và địa phương, đồng thời tăng cường khả năng theo dõi thị trường theo thời gian thực.

“Hệ thống dữ liệu này vừa mang ý nghĩa quản trị hành chính, vừa là nền tảng kỹ thuật quan trọng để triển khai hiệu quả Luật Đất đai mới, đặc biệt ở lĩnh vực: định giá đất, quản lý thuế và giám sát giao dịch. Khi mọi giao dịch được đăng ký và ghi nhận đầy đủ, cơ quan chức năng có thể theo dõi sát hơn giá trị chuyển nhượng thực tế, từ đó hạn chế tình trạng kê khai giá thấp và cải thiện hiệu quả thu ngân sách”, ông Matthew Powell nhấn mạnh.

Nền tảng dữ liệu tập trung được đánh giá sẽ không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý, mà còn góp phần định hình lại cách thức vận hành của thị trường.  Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội

Tuy nhiên, theo đại diện Savill, tác động của minh bạch hóa dữ liệu không dừng lại ở khía cạnh quản lý. Một hệ thống dữ liệu chuẩn hóa còn góp phần định hướng lại hành vi thị trường theo hướng dài hạn hơn.

Trong bối cảnh thông tin chưa đồng bộ, bất cân xứng dữ liệu thường tạo điều kiện cho các đợt tăng giá mang tính tâm lý và đầu cơ ngắn hạn. Khi lịch sử giao dịch, tình trạng pháp lý và dữ liệu quy hoạch được chuẩn hóa và dễ tiếp cận hơn, người mua và nhà đầu tư có thêm cơ sở để đối chiếu, đánh giá giá trị tài sản dựa trên nền tảng thực thay vì phụ thuộc vào thông tin truyền miệng.

Hơn nữa, ở góc độ phát triển đô thị, dữ liệu minh bạch còn giúp dòng vốn có xu hướng dịch chuyển về những khu vực có quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng khai thác thực tế rõ ràng. Qua đó, góp phần củng cố vị thế của các dự án được phát triển theo chuẩn mực pháp lý và kỹ thuật chặt chẽ, thay vì những khu vực tăng giá mang tính cục bộ do kỳ vọng ngắn hạn.

Đặc biệt, việc xây dựng mã định danh riêng cho từng bất động sản có thể xem như việc thiết lập “hồ sơ điện tử” cho mỗi tài sản. Trong dài hạn, cơ chế này giúp tăng tính minh bạch cho thị trường thứ cấp, nhất là trong phân khúc nhà ở đô thị, khi thông tin về lịch sử sở hữu, giao dịch và tình trạng pháp lý được lưu trữ và truy xuất một cách nhất quán.

NỀN TẢNG CHO CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ DÀI HẠN 

Theo ông Powell, đối với các tổ chức tài chính và nhà đầu tư chuyên nghiệp, một hệ thống dữ liệu xác thực và có khả năng liên thông sẽ giúp cải thiện quá trình thẩm định, định giá rủi ro và xây dựng chiến lược đầu tư dài hạn. Khi mức độ tin cậy của dữ liệu được nâng cao, chi phí giao dịch có thể giảm và niềm tin thị trường được củng cố.

Bất động sản không chỉ là một kênh đầu tư mà còn đáp ứng nhu cầu nhà ở của người lao động, sinh viên và các hộ gia đình. Do đó, một thị trường minh bạch và dựa trên dữ liệu không chỉ mang lại lợi ích cho nhà đầu tư mà còn góp phần bảo đảm tính ổn định và công bằng cho toàn bộ hệ sinh thái. Trong dài hạn, tích hợp dữ liệu và xây dựng mã định danh tài sản được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự chuyển dịch từ đầu cơ ngắn hạn sang các quyết định đầu tư dựa trên giá trị thực; từ thị trường vận hành theo tin đồn sang thị trường vận hành theo dữ liệu.

Nhấn mạnh đến việc thiết lập mã định danh bất động sản, LS.Phạm Thanh Tuấn, Đoàn Luật sư TP.Hà Nội cho rằng trước đây, bất động sản tại Việt Nam được quản lý theo cách phân mảnh: đất đai do ngành tài nguyên quản lý, nhà ở và dự án thuộc ngành xây dựng, giao dịch lưu trữ qua công chứng, nghĩa vụ tài chính nằm trong hệ thống thuế. Mỗi khâu có hồ sơ riêng, nhưng thiếu một “trục dữ liệu” chung để liên thông toàn bộ thông tin của cùng một tài sản.

Định danh bằng mã số điện tử sẽ giúp thay đổi căn bản cách tiếp cận này. Mỗi bất động sản từ khi hình thành đến khi chấm dứt tồn tại pháp lý đều được nhận diện bằng một mã tương tự như “căn cước” của tài sản.

Ông Tuấn cho rằng đây là nền tảng quan trọng để nâng cao tính minh bạch của thị trường. Phần lớn tranh chấp bất động sản hiện nay bắt nguồn từ thông tin pháp lý không rõ ràng hoặc bị che giấu. Khi mọi biến động về quy hoạch, cấp phép, thế chấp, chuyển nhượng hay thay đổi chủ sở hữu đều được ghi nhận trên cùng một mã số, người mua, ngân hàng và nhà đầu tư có thể kiểm tra đầy đủ “lý lịch” tài sản trước khi giao dịch, qua đó nhận diện sớm rủi ro.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh Việt Nam tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý đất đai và đẩy mạnh chuyển đổi số, số hóa dữ liệu là bước đi cần thiết nhằm nâng chuẩn vận hành, tiệm cận thông lệ quốc tế và tạo nền tảng cho tăng trưởng ổn định của thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.

-Hoàng Bách

Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp nhằm tăng nguồn cung nhà ở vừa túi tiền trong bối cảnh giá bất động sản leo thang, khả năng tiếp cận của người dân thu hẹp.

Theo Bộ Xây dựng, dựa trên cơ sở thực tiễn các năm gần đây cho thấy giá nhà ở, nhà ở thương mại, đất nền và nhiều loại hình bất động sản đều có xu hướng tăng qua từng năm. Đáng chú ý, giá nhà ở chung cư, liền kề, biệt thự và đất nền ghi nhận mức tăng cao hơn cả, bình quân khoảng 10 – 15%/năm, cá biệt có giai đoạn tăng đến 30%. Trong khi đó, tốc độ tăng thu nhập của người dân không theo kịp, khiến khả năng tiếp cận nhà ở, đất ở ngày càng trở nên khó khăn.

Cụ thể, tại Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư trung bình năm 2025 đạt mức 100 triệu đồng/m2, tăng 40% so với năm 2024. Tương tự, tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá bán sơ cấp trung bình năm 2025 đạt 111 triệu đồng/m2, tăng 23% so với năm 2024. Ở các địa phương khác, giá căn hộ chung cư trong năm cũng có xu hướng đi lên, tuy nhiên, mức độ tăng thấp hơn Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.

ĐỊNH HÌNH CƠ CHẾ TỪ QUỸ ĐẤT ĐẾN THỦ TỤC ĐẦU TƯ 

Từ thực tế đó, Bộ Xây dựng đã xây dựng Dự thảo Nghị quyết về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp và hiện đang tổ chức lấy ý kiến rộng rãi. Theo nội dung dự thảo, Nghị quyết gồm 11 điều, quy định các cơ chế, chính sách để thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.

Trong đó về chính sách quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, Dự thảo Nghị quyết nêu rõ: UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ nhu cầu thực tế của địa phương quyết định việc phát triển dự án nhà ở thương mại giá phù hợp và tổ chức lập, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; cho phép lập mới, điều chỉnh quy hoạch chi tiết đồng thời với quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung.

Ngoài ra, Dự thảo Nghị quyết cũng quy định trách nhiệm của UBND cấp tỉnh trong việc bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, và quy định các loại đất để phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, gồm: đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở thương mại để bán, cho thuê mua, cho thuê; đất được Nhà nước giao, cho thuê để xây dựng nhà ở xã hội; các loại đất thuộc trường hợp được thực hiện theo quy định của pháp luật về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất; đất của tổ chức, cá nhân để xây dựng nhà ở thương mại giá phù hợp.

Đối với nghĩa vụ tài chính đất đai, căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án là giá đất theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của pháp luật.

Liên quan đến chính sách đầu tư xây dựng, Dự thảo quy định: UBND cấp tỉnh thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời, giao chủ đầu tư không thông qua đấu giá, đấu thầu đối với dự án; chủ đầu tư quyết định trình tự, thủ tục xây dựng về thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm định phòng cháy, chữa cháy, cấp phép xây dựng theo pháp luật về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội hoặc theo pháp luật về xây dựng.

Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giá phù hợp được hưởng một số ưu đãi cụ thể. Trước hết, doanh nghiệp được áp dụng lợi nhuận định mức tối đa là 15% tổng vốn đầu tư xây dựng dự án. Ngoài ra, không phải bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án; được giảm bớt điều kiện để huy động vốn là không yêu cầu phải có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Chủ đầu tư được vay vốn với lãi suất ưu đãi thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở thương mại thông thường theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ; các ưu đãi khác có thể do HĐND cấp tỉnh quyết định phù hợp với thẩm quyền và quy định của pháp luật có liên quan. Những cơ chế này được kỳ vọng sẽ khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển dự án nhà ở thương mại giá phù hợp, qua đó, thúc đẩy tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

QUY ĐỊNH CHẶT ĐIỀU KIỆN MUA BÁN

Đối với dự án và loại hình nhà ở, Dự thảo Nghị quyết quy định dự án và loại hình nhà ở phải đảm bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, chất lượng xây dựng đối với nhà ở theo quy định của pháp luật; 

Phát triển loại hình nhà chung cư đối với dự án nhà ở thương mại giá phù hợp tại các thành phố trực thuộc trung ương và các khu vực nằm trong địa giới hành chính phường thuộc tỉnh bảo đảm tiết kiệm, sử dụng hiệu quả quỹ đất; đối với các khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh quyết định về loại hình nhà ở phù hợp với quy định của pháp luật và thực tế của địa phương. 

Về nguyên tắc xác định giá bán, cho thuê mua nhà ở, chủ đầu tư quyết định trên cơ sở bảo đảm tính đúng, tính đủ chi phí đất đai, chi phí đầu tư xây dựng và các chi phí khác theo quy định của pháp luật cộng với lợi nhuận định mức tối đa 15% tổng vốn đầu tư của dự án; chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm toán, quyết toán, gửi cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở.

Song song với đó, Dự thảo cũng đề xuất một số điều kiện trong giao dịch nhà ở thương mại giá phù hợp nhằm bảo đảm cơ hội tiếp cận nhà ở giá phù hợp cho cá nhân trong nước.

Theo quy định tại Dự thảo, người mua, thuê mua nhà ở tại dự án nhà ở thương mại giá phù hợp là cá nhân trong nước và chỉ được mua 1 căn nhà từ chủ đầu tư. Đồng thời, không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở. Việc mua, thuê mua nhà ở thương mại giá phù hợp thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

-Anh Khoa