Nhu cầu du lịch của người Việt năm 2026 được dự báo nghiêng về trải nghiệm, cá nhân hóa và hành trình bền vững, theo ghi nhận từ một số doanh nghiệp lữ hành như TransViet Travel nhận định. DU LỊCH TRẢI NGHIỆM VÀ CÁ NHÂN HÓA NỔI LÊN TRONG XU HƯỚNG DU LỊCH 2026

Chuyển dịch từ “đi để xem” sang “đi để sống - cảm - hiểu sâu”

Khảo sát thị trường ghi nhận 58% du khách Việt sẵn sàng mở rộng điểm đến khi thủ tục thị thực được nới lỏng. Nhu cầu khám phá sâu, trải nghiệm văn hóa bản địa và hòa mình vào đời sống địa phương đang tăng rõ rệt, đặc biệt trong các hành trình du lịch trải nghiệm.

Người Việt ngày càng tìm đến những chuyến đi linh hoạt, ưu tiên văn hóa bản địa và giá trị cảm xúc.

TransViet cũng ghi nhận xu hướng du khách ưu tiên những hoạt động mang tính tương tác như thử ẩm thực vùng bản địa, tham gia workshop văn hoá, trekking thiên nhiên hoặc trải nghiệm sinh hoạt cùng cộng đồng bản xứ.

“Du lịch hiện nay không chỉ là hành trình di chuyển mà còn là hành trình cảm xúc. Nhiều du khách tìm kiếm những câu chuyện và sự kết nối thật sự", đại diện TransViet cho hay.

Cá nhân hóa - tiêu chuẩn mới trong du lịch Việt Nam 2026

Trong bối cảnh du lịch Việt Nam 2026, nhu cầu du lịch cá nhân hóa tiếp tục tăng mạnh. Các nhóm đối tượng có nhu cầu rất khác nhau:

Gia đình đa thế hệ: ưu tiên lịch trình nhẹ nhàng, nhiều hoạt động chung;

Gen Z: thích khám phá - trải nghiệm - hoạt động ngoài trời;

Nhóm bạn trẻ: cần lịch trình linh hoạt, nhiều lựa chọn;

Người lớn tuổi: chuộng chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng, trị liệu thiên nhiên.

Để đáp ứng điều này, TransViet đầu tư hệ thống dữ liệu và quy trình tư vấn chuyên sâu nhằm thiết kế hành trình phù hợp hơn cho từng nhóm khách hàng.

“Nếu du lịch đại trà dần bão hòa, cá nhân hóa có thể trở thành hướng phát triển chủ đạo trong thời gian tới", đại diện TransViet chia sẻ

Du lịch xanh - bền vững được quan tâm nhiều hơn

Nhu cầu lựa chọn hành trình thân thiện môi trường tăng lên cùng với sự quan tâm tới thiên nhiên và cộng đồng địa phương. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp lữ hành mở rộng sản phẩm xanh.

TransViet đang triển khai nhiều hành trình theo hướng bền vững:

Tour cộng đồng tại Tây Bắc - Tây Nguyên…

Trekking thiên nhiên và thăm điểm bảo tồn tại Cúc Phương, Côn Đảo, Phong Nha…

Tour hạn chế rác thải nhựa...

Hợp tác với các đối tác dịch vụ thân thiện môi trường.

Đại diện TransViet chia sẻ thêm:“Phát triển bền vững là hướng đi dài hạn và cũng là kỳ vọng ngày càng rõ rệt của du khách.”

Nhiều du khách tìm đến các điểm đến xanh và bền vững. DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG DU LỊCH 2026: CƠ HỘI CHO DOANH NGHIỆP AM HIỂU KHÁCH VIỆT

Nội địa duy trì đà tăng, quốc tế gần tiếp tục bứt phá

Nhờ lợi thế chi phí, an toàn và sự đa dạng điểm đến, du lịch nội địa được dự báo vẫn giữ vai trò quan trọng trong tổng thể du lịch Việt Nam 2026. Đồng thời, các thị trường quốc tế gần như Nhật Bản, Hàn Quốc, Thái Lan, Singapore… được dự đoán tăng trưởng khi nhu cầu khám phá của người Việt mở rộng.

Xu hướng chọn điểm đến “phi-viral”, ít đông và giàu bản sắc cho thấy du khách đang tìm kiếm hành trình mang tính trải nghiệm - chiều sâu hơn là chạy theo trào lưu check-in.

Ba phân khúc nổi bật năm 2026

Trải nghiệm - văn hóa - ẩm thực;

Chăm sóc sức khỏe - tái tạo năng lượng;

Gia đình - đa thế hệ nhóm bạn.

Theo TransViet, số lượng khách quan tâm đến ba nhóm sản phẩm này đang tăng rõ rệt trong giai đoạn gần đây.

DANH MỤC SẢN PHẨM TIÊU BIỂU CỦA TRANSVIET NĂM 2026

Để đáp ứng nhu cầu du lịch của người Việt ngày càng đa dạng, TransViet tiếp tục phát triển loạt sản phẩm ở cả nhóm tour truyền thống và tour theo xu hướng mới.

Các loại hình tour chính

● Tour theo lịch trình có sẵn: Phù hợp đa dạng đối tượng, tối ưu chi phí - thời gian

● Hành hương Công giáo: Duy trì thế mạnh, mở rộng thêm tuyến điểm mới

● Du lịch độc - lạ: Dành cho khách thích điểm đến ít người biết, hành trình khác biệt

● Tour tự lái (Caravan) - mở lại từ 2026: Tuyến Việt Nam – Lào -Campuchia, caravan tại Nhật, Úc, châu Âu…

Nhu cầu nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe tiếp tục tăng.

Tour theo nhóm xu hướng nổi bật 2026

Tour trải nghiệm bản địa

● Nhật: Làng cổ, trải nghiệm văn hóa - ẩm thực truyền thống

● Hàn Quốc: Workshop văn hóa, hoạt động cùng cộng đồng

● Miền Bắc - Tây Bắc: Trekking nhẹ, sinh hoạt vùng cao

Tour cá nhân hóa theo chủ đề

● Ẩm thực (food tour)

● Khám phá - trekking - hiking

● Văn hoá - nghệ thuật

● Nghỉ dưỡng – chăm sóc sức khỏe – tái tạo năng lượng

Tour xanh - bền vững

● Trekking thiên nhiên

● Hành trình bảo tồn - giáo dục môi trường

● Tour hạn chế nhựa dùng một lần

Tour gia đình - đa thế hệ

● Combo khám phá - nghỉ dưỡng - giáo dục

● Lịch trình nhẹ nhàng phù hợp mọi độ tuổi

Gần ba thập kỷ hoạt động mang lại cho TransViet khả năng thích ứng nhanh với biến động thị trường và kỳ vọng ngày càng cao của du khách. Nhờ đó, doanh nghiệp không bị “chùn bước” trước những thay đổi của cuộc chơi mới.

Chất lượng và giá trị thực trở thành yếu tố then chốt

Du khách ngày càng quan tâm hơn đến giá trị thực, sự chân thật của trải nghiệm và mức độ an toàn trong mỗi hành trình. Thị trường được dự báo sẽ ưu tiên chất lượng dịch vụ thay vì cạnh tranh giá cả.

Xu hướng du lịch trải nghiệm, du lịch cá nhân hóa và du lịch xanh dự kiến tiếp tục định hình lựa chọn của du khách Việt trong năm 2026. Các doanh nghiệp lữ hành có kinh nghiệm và khả năng nắm bắt thị trường, được kỳ vọng sẽ góp phần đa dạng hóa sản phẩm, nâng cao chất lượng dịch vụ và mang đến những hành trình giá trị hơn cho du khách.

Công ty TransViet – Top 10 Công ty Du lịch hàng đầu Việt Nam

Văn phòng: 82 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa, TP. HCM

Điện thoại: (028)7305 7939

Văn phòng: 9 Đào Duy Anh, phường Kim Liên, Hà Nội

Điện thoại: (024) 7305 7939

Website: https://transviet.com.vn/

-Khánh Huyền

Thị trường chứng khoán Mỹ giảm điểm trong phiên giao dịch ngày thứ Tư (17/12), khi cổ phiếu trí tuệ nhân tạo (AI) bị xả hàng sau một thông tin bất lợi liên quan tới Oracle...

Giá dầu thô phục hồi từ mức đáy của gần 5 năm thiết lập vào phiên trước, do Tổng thống Donald Trump có động thái leo thang căng thẳng mới với Venezuela.

Lúc đóng cửa, chỉ số SP 500 giảm 1,16%, còn 6.721,43 điểm. Chỉ số Nasdaq mất 1,81%, còn 22.693,32 điểm. Chỉ số Dow Jones sụt 228,29 điểm, tương đương giảm 0,47%, còn 47.885,97 điểm.

Oracle, cổ phiếu AI từng gây sốt, sụt 5,4% sau khi tờ báo Financial Times dẫn nguồn thạo tin cho biết kế hoạch của công ty quản lý quỹ Blue Owl Capital, một nhà đầu tư lớn của Oracle, về cấp vốn cho trung tâm dữ liệu đám mây trị giá 10 tỷ USD của Oracle ở Michigan đã đổ vỡ. Nguồn tin nói rằng sự thất bại của kế hoạch có liên quan tới mối lo ngại về nợ nần và mức chi tiêu lớn của Oracle. Về phần mình, Oracle lên tiếng phủ nhận báo cáo này và cho biết dự án vẫn được triển khai như bình thường.

Các kế hoạch tài chính đầy rủi ro liên quan tới hoạt động xây dựng trung tâm dữ liệu của các “ông lớn” AI đã khiến giới đầu tư ở Phố Wall lo ngại trong những tuần gần đây. Mối lo về Oracle trong phiên này nổi lên sau khi mới chỉ trong tuần trước, Oracle bác bỏ một bài viết của hãng tin Bloomberg nói rằng công ty đã hoãn một số dự án cho OpenAI tới năm 2028.

Bị bán tháo theo Oracle, loạt cổ phiếu AI lớn khác chìm sâu trong sắc đỏ trong phiên giao dịch ngày thứ Tư. Broadcom giảm hơn 4%, Nvidia giảm gần 4%, AMD sụt hơn 5%, Alphabet trượt hơn 3%...

“Chúng ta đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ ràng từ các cổ phiếu tăng trưởng vốn hóa lớn sang các cổ phiếu giá trị vốn hóa lớn. Tôi cho rằng mọi người đang chuẩn bị cho một tư thế phòng thủ hơn trong năm tới. Câu hỏi thực sự được đặt ra ở đây là : ‘Ai sẽ kiếm được tiền từ những khoản đầu tư rất lớn vào AI này?’” nhà quản lý danh mục Brian Mulberry của công ty Zacks Investment Management nhận định với hãng tin CNBC.

Loạt cổ phiếu AI vốn hóa lớn đã ghi nhận mức giảm mạnh trong tháng 12 này, khi nhà đầu tư dịch chuyển sang những nhóm cổ phiếu khác như tài chính. Từ đầu tháng tới hiện tại, Oracle và Broadcom đã giảm tương ứng hơn 11% và khoảng 19%.

Ông Mulberry dự báo sự dịch chuyển khỏi các cổ phiếu có mức định giá cao sang những nhóm có mức định giá vừa phải hơn sẽ duy trì sang năm 2026. Ông cũng cho rằng xu hướng này, cùng với những bấp bênh liên quan tới chính sách tiền tệ của Mỹ, có thể khiến mức độ biến động của thị trường gia tăng.

Phiên này đánh dấu phiên giảm thứ tư liên tiếp của SP 500 và Dow Jones. Hôm thứ Ba, thị trường giảm do báo cáo việc làm tháng 11 ảm đạm làm dấy lên mối lo ngại về sức khỏe nền kinh tế Mỹ.

Trên thị trường năng lượng, giá dầu thô Brent giao sau tại London tăng 0,76 USD/thùng, tương đương tăng 1,29%, đóng cửa ở mức 59,68 USD/thùng. Giá dầu WTI giao sau tại New York tăng 0,67 USD/thùng, tương đương tăng 1,21%, đóng cửa ở mức 55,94 USD/thùng.

Trong phiên ngày thứ Ba, giá dầu giảm xuống mức thấp nhất gần 5 năm do mối lo về nguồn cung vượt nhu cầu. Phiên này, giá dầu hồi phục do căng thẳng gia tăng giữa Mỹ và Venezuela. Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 17/12 ra lệnh “phong tỏa” tất cả các con tàu chở dầu bị trừng phạt ra vào Venezuela, trong động thái gia tăng sức ép mới nhất của Washington đối với Caracas.

Tuần trước, Mỹ đã bắt một tàu chở dầu ngoài khơi Venezuela, đánh dấu bước leo thang căng thẳng lớn trong quan hệ giữa hai nước.

Venezuela là một thành viên sáng lập của Tổ chức Các nước xuất khẩu dầu lửa (OPEC) và sở hữu trữ lượng dầu lửa đã được phát hiện lớn nhất thế giới. Năm nay, Venezuela xuất khẩu khoảng 749.000 thùng dầu mỗi ngày, với ít nhất một nửa được xuất khẩu sang Trung Quốc - theo dữ liệu từ công ty theo dõi tàu biển Kpler.

-Bình Minh

Chuyển đổi mô hình kinh tế tuần hoàn gắn đổi mới công nghệ sạch là xu hướng tất yếu trên toàn cầu, hướng tới tăng trưởng bền vững, giảm phát thải và sử dụng hiệu quả tài nguyên. Việc thúc đẩy ứng dụng các công nghệ sạch là một trong những nền tảng cốt lõi của kinh tế tuần hoàn, là chìa khóa nâng cao cạnh tranh của doanh nghiệp trên thị trường…

Chiều 17/12, dự án “Thúc đẩy kinh tế tuần hoàn carbon thấp thông qua đổi mới công nghệ sạch hướng tới phát triển bền vững ở Việt Nam” với sự hỗ trợ của Quỹ Môi trường Toàn cầu (GEF) thông qua Tổ chức Phát triển Công nghiệp Liên hợp quốc (UNIDO) chính thức được khởi động.

Chương trình được thực hiện bởi Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông qua Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp và Môi trường triển khai trong 48 tháng, giai đoạn 2025-2028, trên phạm vi toàn quốc; trong đó một số hoạt động chính dự kiến thực hiện tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng.

THU HẸP KHOẢNG CÁCH GIỮA ĐỊNH HƯỚNG VÀ TRIỂN KHAI ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ SẠCH TRONG DOANH NGHIỆP

Phát biểu tại sự kiện, TS. Nguyễn Đình Thọ, Phó Viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cho biết Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển đổi quan trọng, khi yêu cầu phát triển kinh tế gắn với bảo vệ môi trường, giảm phát thải và sử dụng hiệu quả tài nguyên ngày càng trở nên cấp thiết.

Cam kết đạt phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050 được Việt Nam đưa ra tại COP26 năm 2021 đang đặt ra những yêu cầu rất cụ thể đối với đổi mới sáng tạo, ứng dụng công nghệ sạch, chuyển đổi mô hình sản xuất sang kinh tế tuần hoàn và nâng cao năng lực của doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo.

Trong những năm qua, Nhà nước đã ban hành nhiều chủ trương, chính sách quan trọng nhằm thúc đẩy đổi mới sáng tạo, chuyển dịch năng lượng và phát triển kinh tế tuần hoàn.

Tuy nhiên, từ thực tiễn nghiên cứu và tham vấn chính sách, ông Thọ cho biết vẫn còn khoảng cách khá lớn giữa định hướng và việc triển khai, ứng dụng các giải pháp công nghệ sạch trên thực tế. Nhiều doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp khởi nghiệp, doanh nghiệp nhỏ và vừa, vẫn gặp khó khăn trong tiếp cận công nghệ, nguồn lực, chuyên gia và các mô hình hỗ trợ phù hợp.

TS. Nguyễn Đình Thọ, Phó Viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp và Môi trường phát biểu tại sự kiện.

Bà Hoàng Hồng Hạnh, đại diện Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp và Môi trường chỉ rõ, một trong những rào cản hiện nay đó là vấn đề tài chính. “Chuyển đổi sang kinh tế tuần hoàn, đầu tư phát triển công nghệ sạch cần vốn lớn, trong khi các doanh nghiệp nhỏ và vừa, đặc biệt doanh nghiệp siêu nhỏ, khó khăn tiếp cận vốn”, bà Hạnh nói.

Theo báo cáo của Ngân hàng Thế giới năm 2022, để xây dựng khả năng chống chịu và giảm phát thải khí nhà kính cho Việt Nam giai đoạn đến năm 2040 cần nhu cầu vốn rất lớn, khoảng 368 tỷ USD.

Trong khi đó, thống kê năm 2025, dư nợ tín dụng xanh còn hạn chế chiếm 4,3% tổng dư nợ, quy mô còn nhỏ so với nhu cầu doanh nghiệp.

Một rào cản khác được chỉ ra đó là vấn đề năng lực và kiến thức còn hạn chế. Cụ thể các doanh nghiệp còn thiếu kinh nghiệm và kỹ năng phát triển dự án, mô hình kinh doanh, đối tác và chuỗi cung ứng công nghệ sạch. Bên cạnh đó là hạn chế về năng lực kỹ thuật làm giảm hiệu quả phát triển và ứng dụng công nghệ sạch;...

Xuất phát từ bối cảnh đó, dự án “Thúc đẩy kinh tế tuần hoàn carbon thấp thông qua đổi mới công nghệ sạch hướng tới phát triển bền vững ở Việt Nam” được kỳ vọng sẽ góp phần thu hẹp khoảng cách này.

“Dự án không chỉ tập trung vào hỗ trợ doanh nghiệp phát triển, thương mại hóa các giải pháp công nghệ sạch mà còn hướng tới hoàn thiện khung chính sách, tăng cường kết nối hệ sinh thái và thúc đẩy chia sẻ tri thức, kinh nghiệm giữa các cơ quan quản lý, chuyên gia, viện nghiên cứu và cộng đồng doanh nghiệp”, TS Nguyễn Đình Thọ nhấn mạnh.

Chia sẻ điều này, bà Lê Thị Thanh Thảo, đại diện Văn phòng Tổ chức Phát triển Công nghiệp Liên hợp quốc (UNIDO) tại Việt Nam, khẳng định hỗ trợ các quốc gia thành viên phát triển công nghiệp bao trùm và bền vững là định hướng xuyên suốt trong sứ mệnh của UNIDO.

Theo cách tiếp cận này, công nghiệp không chỉ tạo ra tăng trưởng mà còn tạo việc làm, nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp trong nước, giảm phát thải, sử dụng hiệu quả tài nguyên và năng lượng, bảo đảm không ai bị bỏ lại phía sau.

TẬP TRUNG ƯU TIÊN LĨNH VỰC NĂNG LƯỢNG, CHẤT THẢI, VẬT LIỆU VÀ NÔNG NGHIỆP

Dự án này là một phần của chương trình toàn cầu của UNIDO về đổi mới công nghệ sạch, nhằm hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp và doanh nghiệp nhỏ và vừa có các giải pháp sáng tạo nhằm giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu thông qua cung cấp các dịch vụ tăng tốc kinh doanh, xúc tiến đầu tư cũng như xây dựng năng lực quốc gia và hệ sinh thái khởi nghiệp đổi mới sáng tạo.

Bà Thảo cho biết "các lĩnh vực ưu tiên của dự án gồm năng lượng, chất thải, vật liệu và nông nghiệp. Dự án cũng ưu tiên hỗ trợ phụ nữ, thanh niên và những nhóm dễ bị bỏ lại phía sau".

Bà Lê Thị Thanh Thảo, đại diện Văn phòng Tổ chức Phát triển Công nghiệp Liên hợp quốc (UNIDO) tại Việt Nam.

Thông tin thêm, bà Hạnh chỉ rõ mục tiêu tổng quát của dự án nhằm thúc đẩy phát triển các giải pháp đổi mới công nghệ sạch phục vụ kinh tế tuần hoàn và carbon thấp, theo hướng phát triển bền vững và bao trùm, đồng thời tích hợp các nội dung về năng lượng tái tạo, hiệu quả năng lượng và quản lý chất thải.

Trên cơ sở đó, dự án tập trung vào ba nhóm mục tiêu cụ thể. Thứ nhất, tăng cường khung chính sách và sự kết nối trong hệ sinh thái đổi mới công nghệ sạch ở cấp quốc gia.

Thứ hai, hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp và doanh nghiệp nhỏ và vừa thông qua thúc đẩy thương mại hóa các giải pháp đổi mới công nghệ sạch.

Thứ ba, tăng cường quản lý, chia sẻ tri thức và kinh nghiệm trong hệ sinh thái đổi mới công nghệ sạch.

Cũng theo bà Hạnh, dự án được cấu trúc thành các hợp phần gắn với các mục tiêu này. Hợp phần 1 tập trung vào tăng cường chính sách và kết nối hệ sinh thái đổi mới công nghệ sạch quốc gia. Trong đó sẽ tập trung khuyến nghị chính sách, tăng cường kết nối giữa các chủ thể trong hệ sinh thái khởi nghiệp đổi mới sáng tạo quốc gia; đồng thời lồng ghép thúc đẩy bình đẳng giới, nâng cao vai trò và vị thế của phụ nữ trong hệ sinh thái đổi mới công nghệ sạch tại Việt Nam.

Hợp phần 2 tập trung hỗ trợ doanh nghiệp thông qua thúc đẩy thương mại hóa các giải pháp công nghệ sạch, hướng tới nhóm doanh nghiệp nhỏ và vừa và doanh nghiệp khởi nghiệp; tăng tốc các giải pháp đổi mới công nghệ sạch; hỗ trợ phát triển và triển khai thí điểm các giải pháp đổi mới công nghệ sạch.

Hợp phần 3 tập trung vào quản lý tri thức và tăng cường kết nối, gồm các hoạt động chia sẻ, lan tỏa bài học kinh nghiệm; kết nối các bên liên quan; theo dõi, giám sát và đánh giá dự án, bảo đảm các kết quả chương trình tăng tốc tại Việt Nam phù hợp với các chương trình tương tự đang triển khai trong mạng lưới toàn cầu của UNIDO.

-Tùng Dương

Dự thảo Thông tư hướng dẫn Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và Nghị định số 320/2025/NĐ-CP của Chính phủ tập trung chuẩn hóa thời điểm xác định doanh thu tính thuế. Qua đó làm rõ căn cứ tính thuế và tăng tính thống nhất trong thực tiễn áp dụng theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

Một trong những điểm mới tại Dự thảo Thông tư quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và hướng dẫn thực hiện Nghị định số 320/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp là các quy định liên quan đến thời điểm xác định doanh thu và căn cứ tính thuế thu nhập doanh nghiệp

Trước đó, khoản 2 Điều 8 Nghị định số 320/2025/NĐ-CP quy định thời điểm xác định doanh thu được căn cứ theo từng loại hình hoạt động.

Cụ thể, (i) đối với hoạt động bán hàng hóa, doanh thu được xác định tại thời điểm chuyển giao quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hàng hóa cho người mua; (ii) đối với doanh thu đến từ hoạt động cung ứng dịch vụ là thời điểm hoàn thành việc cung ứng dịch vụ hoặc từng phần dịch vụ cho người mua, trừ các trường hợp đặc thù.

Ngoài các trường hợp này, Bộ trưởng Bộ Tài chính được giao thẩm quyền quy định thời điểm xác định doanh thu phù hợp với thực tiễn phát sinh, Nghị định này nêu rõ.

Theo quy định, các mức thuế suất cụ thể được áp dụng cho từng lĩnh vực như dịch vụ, cung cấp và phân phối hàng hóa, tiền bản quyền, cho thuê phương tiện, lãi tiền vay, chuyển nhượng chứng khoán, dịch vụ tài chính phái sinh, chuyển nhượng vốn, xây dựng, vận tải và các hoạt động khác.

Cùng đó, khoản 3 Điều 12 của Nghị định số 320/2025/NĐ-CP cũng quy định số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp đối với một số doanh nghiệp nước ngoài được tính theo tỷ lệ phần trăm trên doanh thu tính thuế phát sinh tại Việt Nam.

Đồng thời, doanh thu tính thuế được xác định theo Điều 8 của Nghị định này và Bộ trưởng Bộ Tài chính tiếp tục được giao quy định chi tiết, bao gồm cả việc xác định doanh thu tính thuế trong các trường hợp đặc thù.

Trên cơ sở đó, dự thảo Thông tư đã cụ thể hóa nội dung này tại Điều 5, quy định rõ thời điểm xác định doanh thu tính thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các trường hợp nêu trên.

Việc cụ thể hóa các mốc thời gian ghi nhận doanh thu theo từng loại hình hoạt động nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn áp dụng; tạo sự thống nhất, minh bạch trong xác định nghĩa vụ thuế thu nhập doanh nghiệp.

Thứ nhất, đối với doanh nghiệp được thành lập theo pháp luật Việt Nam, thời điểm xác định doanh thu đối với hàng hóa xuất khẩu là ngày chuyển giao quyền sở hữu theo hợp đồng xuất khẩu.Nếu hợp đồng không quy định cụ thể, việc xác định được căn cứ theo pháp luật hải quan.

Với hoạt động vận tải hàng không, doanh thu được xác định tại thời điểm hoàn thành việc cung ứng dịch vụ vận chuyển cho người mua.

Đối với hoạt động xây dựng, lắp đặt, bao gồm cả đóng tàu, thời điểm xác định doanh thu là khi nghiệm thu, bàn giao công trình, hạng mục công trình, khối lượng hoặc phần công việc hoàn thành, không phụ thuộc vào việc đã thu được tiền hay chưa.

Riêng hoạt động cung cấp điện, nước, doanh thu được xác định tại ngày xác nhận chỉ số công tơ và thể hiện trên hóa đơn thanh toán, Dự thảo Thông tư quy định rõ.

Thứ hai, đối với doanh nghiệp nước ngoài, Dự thảo Thông tư quy định doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng vốn được xác định tại thời điểm chuyển quyền sở hữu vốn

Đối với dịch vụ tài chính phái sinh, thời điểm xác định doanh thu tính thuế thu nhập doanh nghiệp là thời điểm thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp chuyển nhượng chứng khoán phái sinh là hợp đồng tương lai, doanh thu được xác định tại thời điểm khớp lệnh mua, bán trên hệ thống giao dịch của Sở Giao dịch Chứng khoán hoặc khi hợp đồng đáo hạn.

Đối với hoạt động chuyển nhượng chứng khoán, chứng chỉ tiền gửi, thời điểm xác định doanh thu là thời điểm chuyển nhượng

Cuối cùng, đối với tín phiếu kho bạc, doanh thu tính thuế được xác định tại thời điểm tín phiếu đáo hạn.

Số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp đối với doanh nghiệp nước ngoài được tính theo tỷ lệ % trên doanh thu tính thuế phát sinh tại Việt Nam, cụ thể như sau:

a) Dịch vụ: 5%, riêng dịch vụ quản lý nhà hàng, khách sạn, casino: 10%; trường hợp cung ứng dịch vụ có gắn với hàng hóa thì hàng hóa được tính theo tỷ lệ 1%; trường hợp không tách riêng được giá trị hàng hoá với giá trị dịch vụ: 2%;

b) Cung cấp và phân phối hàng hóa tại Việt Nam theo hình thức xuất khẩu, nhập khẩu tại chỗ hoặc theo các điều khoản thương mại quốc tế (Incoterms): 1%; riêng trường hợp các doanh nghiệp nước ngoài bán hàng hóa là nguyên liệu, vật tư, linh kiện tại kho ngoại quan, khu phi thuế quan để nhập khẩu vào Việt Nam phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu, gia công hàng xuất khẩu theo hợp đồng, các doanh nghiệp nước ngoài chỉ định doanh nghiệp chế xuất giao hàng hóa là nguyên liệu, vật tư, linh kiện cho doanh nghiệp chế xuất khác để phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu, gia công hàng xuất khẩu theo hợp đồng không phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp;

c) Tiền bản quyền: 10%;

d) Cho thuê máy bay, trực thăng, tàu lượn (kể cả thuê động cơ, phụ tùng), tàu biển: 2%;

đ) Cho thuê giàn khoan, máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải (trừ quy định tại điểm d khoản này): 5%;

e) Lãi tiền vay: 5%;

g) Chuyển nhượng chứng khoán; tái bảo hiểm ra nước ngoài: 0,1%;

h) Dịch vụ tài chính phái sinh: 2%;

i) Chuyển nhượng vốn (trừ trường hợp giao dịch tái cơ cấu sở hữu của các công ty trong nội bộ tập đoàn không làm thay đổi công ty mẹ tối cao của các bên tham gia có sở hữu trực tiếp, gián tiếp doanh nghiệp tại Việt Nam sau tái cơ cấu và không phát sinh thu nhập): 2%;

k) Xây dựng, vận tải và hoạt động khác: 2%.

Khoản 3 Điều 12 của Nghị định số 320/2025/NĐ-CP

-Hoàng Sơn

Nghị định số 320/2025/NĐ-CP mở rộng các chính sách ưu đãi thuế. Trong đó, xác định cụ thể ngành, nghề, địa bàn được ưu đãi; đồng thời quy định rõ mức thuế suất, thời gian miễn, giảm thuế nhằm khuyến khích đầu tư vào các lĩnh vực then chốt của nền kinh tế…

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 320/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp tổ chức thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp. Trong đó, Nghị định này tập trung làm rõ các nội dung liên quan đến chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp.

Thứ nhất, Điều 18 Nghị định số 320/2025/NĐ-CP đã xác định cụ thể ngành, nghề, địa bàn được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp.

Cụ thể, khoản 2 Điều 18, Nghị định quy định danh mục ngành, nghề được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp với phạm vi rộng, tập trung vào các lĩnh vực then chốt của nền kinh tế.

Theo đó, ưu đãi được áp dụng đối với hoạt động ứng dụng công nghệ cao, đầu tư mạo hiểm cho phát triển công nghệ cao thuộc danh mục ưu tiên theo quy định của Luật Công nghệ cao.

Bên cạnh đó, các hoạt động sản xuất phần mềm; sản xuất, cung cấp dịch vụ an toàn thông tin mạng; sản xuất sản phẩm, dịch vụ công nghệ số trọng điểm; sản xuất thiết bị điện tử; nghiên cứu, thiết kế, sản xuất, đóng gói, kiểm thử chip bán dẫn; xây dựng trung tâm dữ liệu trí tuệ nhân tạo về công nghiệp công nghệ số cũng thuộc diện được ưu đãi.

Doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp khoa học và công nghệ, doanh nghiệp nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; các dự án đầu tư trong lĩnh vực sản xuất sử dụng công nghệ đáp ứng yêu cầu của Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ và có quy mô vốn từ 12.000 tỷ đồng trở lên, giải ngân tổng vốn đầu tư đăng ký không quá 5 năm kể từ ngày được phép đầu tư đều được xếp vào nhóm ngành, nghề được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp.

Điều 18 Nghị định số 320/2025/NĐ-CP

Nghị định đồng thời ưu đãi đối với sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ bao gồm sản phẩm phục vụ công nghệ cao hoặc phục vụ các ngành dệt – may, da – giày, điện tử – tin học, lắp ráp ô tô và cơ khí chế tạo mà trong nước chưa sản xuất được, hoặc đã sản xuất nhưng phải đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật của Liên minh châu Âu hoặc tương đương theo hướng dẫn của Bộ Công Thương.

Ngoài ra, các hoạt động sản xuất năng lượng tái tạo, năng lượng sạch, năng lượng từ xử lý chất thải; bảo vệ môi trường; vật liệu xây dựng nhẹ, vật liệu quý hiếm; sản xuất phục vụ quốc phòng, an ninh; cũng như sản xuất sản phẩm hóa chất và cơ khí trọng điểm đều được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp.

Nghị định cũng mở rộng ưu đãi đối với các dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng quan trọng như nhà máy điện, nhà máy nước, hệ thống cấp thoát nước, giao thông đường bộ, đường sắt, cảng hàng không, cảng biển và các công trình hạ tầng đặc biệt quan trọng khác theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

Song song, các dự án thuộc diện ưu đãi và hỗ trợ đầu tư đặc biệt theo Luật Đầu tư, trong đó thời gian giải ngân tổng vốn đầu tư không quá 10 năm kể từ thời điểm cấp Giấy chứng nhận đầu tư hoặc được phép đầu tư cũng không ngoại lệ.

Ngoài lĩnh vực công nghiệp và công nghệ, chính sách ưu đãi thuế còn được áp dụng cho khu vực nông, lâm, ngư nghiệp, bao gồm hoạt động trồng, chăm sóc và bảo vệ rừng; sản xuất, nhân và lai tạo giống cây trồng, vật nuôi; đầu tư bảo quản nông sản sau thu hoạch, bảo quản nông sản, thủy sản và thực phẩm; khai thác và tinh chế muối cũng như chế biến nông sản và thủy sản.

Bên cạnh đó, các hoạt động sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp và diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản; sản xuất, lắp ráp ô tô và sản xuất các sản phẩm công nghệ số khác cũng thuộc diện được hưởng ưu đãi thuế.

Các địa bàn ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn teo quy định của pháp luật về đầu tư cùng với các khu kinh tế, khu công nghệ cao, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và khu công nghệ số tập trung.

Khoản 3 Điều 18 của Nghị định số 320/2025/NĐ-CP

Nghị định cũng quy định ưu đãi đối với hoạt động xã hội hóa trong các lĩnh vực giáo dục – đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao và môi trường theo danh mục, tiêu chí do Thủ tướng Chính phủ quy định; đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua theo quy định của Luật Nhà ở.

Ngoài ra, quỹ tín dụng nhân dân, tổ chức tài chính vi mô, ngân hàng hợp tác xã, cùng các hợp tác xã và liên hiệp hợp tác xã hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp và diêm nghiệp đều nằm trong diện được hưởng ưu đãi thuế.

Hoạt động xuất bản và báo chí, bao gồm cả quảng cáo trên báo cũng được áp dụng chính sách ưu đãi theo quy định.

Thứ hai, Nghị định quy định cụ thể các trường hợp được miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp với lộ trình và điều kiện rõ ràng.

Theo đó, Điều 20 Nghị định này nêu rõ, doanh nghiệp được miễn thuế tối đa 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập thuộc diện quy định tại khoản 1 Điều 19 của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, cũng như thu nhập từ hoạt động xã hội hóa quy định tại điểm r khoản 2 Điều 18 khi thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc khó khăn.

Trường hợp hoạt động xã hội hóa này không thuộc các địa bàn nêu trên, doanh nghiệp vẫn được miễn thuế tối đa 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp nhưng thời gian giảm thuế không quá 5 năm tiếp theo.

Bên cạnh đó, Nghị định áp dụng chính sách miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập của doanh nghiệp thuộc các trường hợp áp dụng thuế suất 17% trong thời hạn 10 năm theo quy định tại Điều 19 Nghị định này.

Đối với các dự án đầu tư mới thuộc diện ưu đãi và hỗ trợ đầu tư đặc biệt, Thủ tướng Chính phủ được quyết định kéo dài thời gian miễn, giảm thuế nhưng tối đa không quá 1,5 lần thời gian ưu đãi thông thường và không vượt quá thời hạn hoạt động của dự án.

Thời gian miễn, giảm thuế được xác định từ năm đầu tiên dự án đầu tư phát sinh thu nhập chịu thuế; trường hợp trong 3 năm đầu kể từ khi có doanh thu mà chưa phát sinh thu nhập chịu thuế thì thời gian miễn, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Đối với doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận dự án ứng dụng công nghệ cao, Giấy chứng nhận doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, doanh nghiệp khoa học và công nghệ hoặc Giấy xác nhận ưu đãi dự án sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ sau thời điểm phát sinh thu nhập thì thời gian miễn, giảm thuế được tính từ năm được cấp giấy chứng nhận hoặc xác nhận ưu đãi.

Trường hợp năm được cấp giấy chưa phát sinh thu nhập thì thời gian ưu đãi được tính từ năm đầu tiên có thu nhập, và nếu trong 3 năm đầu vẫn chưa có thu nhập chịu thuế thì thời gian miễn, giảm thuế được tính từ năm thứ tư kể từ năm cấp giấy.

Điều 20 của Nghị định số 320/2025/NĐ-CP

-Hoàng Sơn

Trong lộ trình thúc đẩy kinh tế xanh và chuyển dịch năng lượng, Quảng Trị đang xem xét đề xuất nghiên cứu Cụm năng lượng xanh tuần hoàn – mô hình tích hợp nhiều loại hình năng lượng tái tạo, được kỳ vọng mở ra dư địa tăng trưởng mới cho địa phương...

Chiều ngày 17/12, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Lê Đức Tiến, chủ trì buổi làm việc với Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Năng lượng sạch Việt Nam để nghe doanh nghiệp trình bày đề xuất nghiên cứu Dự án Cụm năng lượng xanh tuần hoàn Quảng Trị.

MÔ HÌNH TÍCH HỢP, HƯỚNG TỚI CHU TRÌNH KHÉP KÍN

Tại đây, doanh nghiệp đã giới thiệu khái quát định hướng đầu tư, quy mô cũng như các giải pháp triển khai dự án trên địa bàn tỉnh. Theo đề xuất, Cụm năng lượng xanh tuần hoàn được nghiên cứu theo mô hình tích hợp nhiều nguồn năng lượng tái tạo, hướng đến tối ưu hóa nguồn lực, giảm phát thải và nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng, phù hợp với định hướng phát triển bền vững mà Quảng Trị đang theo đuổi.

Đại diện Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Năng lượng sạch Việt Nam cho biết, dự án không chỉ tập trung vào sản xuất điện mà còn chú trọng liên kết các khâu lưu trữ, chuyển đổi và sử dụng năng lượng. Việc xây dựng một chu trình năng lượng khép kín được kỳ vọng sẽ góp phần bảo đảm an ninh năng lượng, đồng thời thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng xanh, giảm dần sự phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch.

Theo thông tin tại buổi làm việc, Cụm năng lượng xanh tuần hoàn được xây dựng trên nền tảng liên kết giữa các nguồn sản xuất điện tái tạo với các công nghệ lưu trữ và chuyển đổi năng lượng hiện đại. Trong đó, thủy điện tích năng và sản xuất hydro xanh được xác định là những hợp phần quan trọng, đóng vai trò “bộ đệm” giúp cân bằng hệ thống, nâng cao hiệu quả vận hành và tận dụng tối đa nguồn năng lượng sạch.

Đại diện doanh nghiệp trình bày định hướng đầu tư

Trước đó, ngày 10/4/2024, Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư năng lượng sạch Việt Nam đã có tờ trình đề nghị UBND tỉnh Quảng Trị cho phép nghiên cứu, khảo sát Dự án Cụm năng lượng xanh tuần hoàn. Trên cơ sở đề xuất này, đến ngày 29/7/2024, UBND tỉnh đã chấp thuận cho doanh nghiệp thực hiện nghiên cứu một số hạng mục chính của dự án.

Các nội dung được phép nghiên cứu gồm: Nhà máy thủy điện tích năng với công suất dự kiến từ 300 đến 400 MW; Nhà máy điện mặt trời quy mô khoảng 800 đến 1.000 MWp; Nhà máy sản xuất hydro xanh công suất từ 200 đến 300 MW; hệ thống lưới truyền tải điện phục vụ dự án và nghiên cứu phát triển điện gió tại khu vực hồ tích năng. Thời gian nghiên cứu được xác định là 18 tháng và toàn bộ kinh phí do nhà đầu tư tự bảo đảm.

Doanh nghiệp cho biết trong quá trình triển khai nghiên cứu, đơn vị sẽ tập trung đánh giá kỹ các yếu tố về điều kiện tự nhiên, khả năng kết nối hạ tầng, hiệu quả kinh tế – kỹ thuật cũng như các tác động môi trường. Đây được xem là cơ sở quan trọng để xây dựng phương án đầu tư khả thi, bảo đảm phù hợp với các quy hoạch ngành, quy hoạch sử dụng đất và các quy định pháp luật hiện hành.

ĐỒNG HÀNH, HỖ TRỢ NHÀ DOANH NGHIỆP NHƯNG ĐẶT YÊU CẦU CHẶT CHẼ

Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Lê Đức Tiến đánh giá cao ý tưởng và cách tiếp cận của dự án, đặc biệt là định hướng phát triển năng lượng xanh gắn với mô hình kinh tế tuần hoàn. Lãnh đạo UBND tỉnh nhấn mạnh rằng đây là hướng đi phù hợp với chủ trương của Trung ương cũng như định hướng phát triển dài hạn của Quảng Trị trong bối cảnh chuyển dịch năng lượng và ứng phó với biến đổi khí hậu.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng khẳng định quan điểm xuyên suốt của tỉnh luôn đồng hành, hỗ trợ nhà đầu tư trong khuôn khổ quy định pháp luật, tạo điều kiện thuận lợi để các dự án có tính khả thi, hiệu quả sớm được triển khai.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Lê Đức Tiến phát biểu tại buổi làm việc

Tuy nhiên, lãnh đạo tỉnh cũng lưu ý doanh nghiệp cần tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện hồ sơ và phương án đầu tư, làm rõ các nội dung liên quan đến quy hoạch, sử dụng đất, mặt nước, rừng cũng như các yếu tố môi trường.

Trên tinh thần đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao các sở, ngành liên quan chủ động phối hợp, hướng dẫn doanh nghiệp trong quá trình hoàn thiện thủ tục, kịp thời tham mưu UBND tỉnh xem xét các đề xuất theo đúng thẩm quyền. Việc phối hợp cần được thực hiện chặt chẽ, đúng quy định, đồng thời rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, góp phần xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi.

Ông Tiến cũng yêu cầu Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư năng lượng sạch Việt Nam rà soát kỹ lưỡng các căn cứ pháp lý, đánh giá đầy đủ tác động tổng thể của dự án, nhất là những vấn đề liên quan đến môi trường, tài nguyên và đời sống người dân tại khu vực dự kiến triển khai. Theo ông "đây được xem là yếu tố then chốt để bảo đảm dự án khi đi vào thực hiện không chỉ mang lại hiệu quả kinh tế mà còn tạo ra giá trị xã hội thiết thực cho địa phương".

Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị doanh nghiệp sớm hoàn thiện báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, trong đó làm rõ quy mô từng hạng mục, phương án sử dụng đất, mặt nước, rừng và các yếu tố môi trường liên quan.

Về phía các sở, ngành của tỉnh được giao nhiệm vụ tiếp tục chủ động phối hợp, hướng dẫn, tham mưu UBND tỉnh xem xét trên tinh thần hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư, song vẫn phải bảo đảm tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành.

-Nguyễn Thuấn

Theo số liệu từ Trung tâm Internet Việt Nam (VNNIC), Việt Nam hiện đạt tỷ lệ chuyển đổi IPv6 lên tới gần 68%, dẫn đầu khu vực, mở ra không gian phát triển mới cho xã hội số và kinh tế số...

Tại sự kiện Internet Day 2025 với chủ đề "Kiến tạo không gian số tin cậy - Internet Must Be Safer" ngày 17/12, ông Vũ Hoàng Liên, Chủ tịch Hiệp hội Internet Việt Nam, đã phát biểu về những thách thức và cơ hội mà Internet mang lại cho Việt Nam trong gần 30 năm qua.

Với gần 80 triệu người sử dụng, Internet đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống hàng ngày của người dân, với thời gian sử dụng trung bình khoảng 7 giờ mỗi ngày.

Tuy nhiên, ông Liên cũng nhấn mạnh thách thức lớn nhất hiện nay không còn nằm ở tốc độ đường truyền hay độ phủ hạ tầng, mà là yêu cầu cấp thiết trong việc kiến tạo một không gian số an toàn, lành mạnh và đáng tin cậy.

Sự phát triển của công nghệ số đã mang lại nhiều cơ hội, nhưng cũng đặt ra những thách thức mới, đặc biệt là khi ranh giới giữa "thật" và "giả" ngày càng trở nên mong manh. Các công nghệ mới như trí tuệ nhân tạo và deepfake đang bị lợi dụng cho các hành vi thao túng và lừa đảo tinh vi, gây ra những hậu quả nghiêm trọng đối với niềm tin của người dùng.

Thứ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ Phạm Đức Long đã chia sẻ về định hướng phát triển Internet Việt Nam, nhấn mạnh rằng Internet không chỉ là hạ tầng kỹ thuật, mà còn là không gian phát triển nơi khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số được kết nối và vận hành.

Thứ trưởng Phạm Đức Long cho biết cần phát triển Internet an toàn, nhân văn, tin cậy và phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, lấy niềm tin làm nền tảng, đổi mới sáng tạo làm động lực và hạ tầng số làm trụ cột.

Internet Việt Nam đang bước sang giai đoạn mới, khi mục tiêu không chỉ dừng ở mở rộng băng rộng hay nâng tốc độ, mà hướng tới bảo đảm niềm tin số, an toàn dữ liệu, giao dịch minh bạch, phục vụ chuyển đổi kinh tế - xã hội dựa trên nền tảng số.

Thứ trưởng Phạm Đức Long cho rằng Internet Việt Nam đang chuyển từ không gian phát triển chủ yếu dựa vào sự tự điều chỉnh của các chủ thể tham gia vào không gian được quản trị thay thế bằng thể chế, pháp luật và các chuẩn mực rõ ràng hơn, phù hợp với vai trò ngày càng lớn hơn của Internet trong đời sống kinh tế - xã hội.

Theo số liệu từ Trung tâm Internet Việt Nam (VNNIC), Việt Nam hiện đạt tỷ lệ chuyển đổi IPv6 lên tới gần 68%, dẫn đầu khu vực, mở ra không gian phát triển mới cho xã hội số và kinh tế số.

Ông Nguyễn Trường Giang, quyền Giám đốc Trung tâm Internet Việt Nam (VNNIC), đã chỉ ra rằng Internet hiện đối mặt với nhiều nhóm rủi ro phức tạp, bao gồm sự cố hạ tầng vật lý, các cuộc tấn công mạng và tấn công định tuyến, bên cạnh tình trạng lạm dụng tài nguyên Internet và gia tăng lừa đảo trực tuyến.

VNNIC đã triển khai nhiều giải pháp AI để giám sát, ngăn chặn lạm dụng tên miền, tăng cường bảo vệ tài nguyên Internet thông qua các công nghệ như DNSSEC, RPKI và eKYC. Hệ thống DNS quốc gia hiện đạt mức độ sẵn sàng 99,999%, tiệm cận các tiêu chuẩn quốc tế cao nhất về an toàn thông tin.

Bức tranh hạ tầng Internet Việt Nam hiện nay cho thấy nhiều nền tảng thuận lợi cho giai đoạn phát triển mới. Theo các bảng xếp hạng quốc tế, đến tháng 10, tốc độ Internet băng rộng cố định của Việt Nam đứng thứ 10 thế giới, Internet di động băng rộng xếp thứ 15.

Hạ tầng số xếp hạng 67 trên 193 quốc gia, tăng 7 bậc so với năm 2022. Việt Nam có 7 tuyến cáp quang biển, 45 trung tâm dữ liệu, 85% hộ gia đình sử dụng Internet cáp quang. Mạng 5G được thương mại hóa từ tháng 10.2024, sau hơn một năm đã phủ sóng khoảng 59% dân số, tạo nền tảng quan trọng cho phát triển kinh tế số, chính phủ số và xã hội số.

-Hạ Chi

Tăng trưởng GDP ngành nông nghiệp năm 2025 ước tăng khoảng 4%, vượt mục tiêu đề ra là 2,5–3%/năm. Giai đoạn 2021- 2025, tốc độ tăng giá trị xuất khẩu nông, lâm, thủy sản ước đạt 10,5%/năm...

Ngày 17/12/2025, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Hoàng Trung chủ trì cuộc họp báo cáo kết quả thực hiện Kế hoạch cơ cấu lại ngành nông nghiệp giai đoạn 2021–2025 theo Quyết định số 255/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Theo báo cáo, thực hiện Quyết định số 255/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về Kế hoạch cơ cấu lại ngành nông nghiệp giai đoạn 2021- 2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đạt 9/13 chỉ tiêu về phát triển, tăng trưởng ngành nông nghiệp, tổng kim ngạch nông, lâm, thủy sản liên tục đạt kỷ lục.

Trong đó, tăng trưởng GDP ngành nông nghiệp vượt chỉ tiêu 2,5–3%/năm; năm 2022 đạt 3,70% và năm 2025 ước tăng khoảng 4%. Giai đoạn 2021- 2025, tốc độ tăng giá trị xuất khẩu nông, lâm, thủy sản ước đạt 10,5%, vượt mục tiêu đề ra.

Theo báo cáo của Viện Quy hoạch và Thiết kế nông nghiệp, tái cơ cấu ngành nông nghiệp được triển khai theo ba trục sản phẩm: sản phẩm quốc gia, cấp tỉnh và đặc sản địa phương. Ngành chuyển đổi tư duy từ sản xuất nông nghiệp thuần túy sang phát triển kinh tế nông nghiệp, từng bước chuyển từ sản xuất đơn giá trị sang tích hợp đa giá trị, gắn với thị trường, chế biến, dịch vụ và bảo vệ môi trường.

Cơ cấu sản xuất tiếp tục được điều chỉnh theo hướng hiệu quả hơn, ưu tiên các ngành hàng và sản phẩm có dư địa phát triển lớn, giá trị gia tăng cao. Nhiều vùng sản xuất nông sản tập trung theo lợi thế vùng, miền đã hình thành, áp dụng quy trình kỹ thuật tiên tiến, bảo đảm an toàn vệ sinh thực phẩm và theo nhu cầu thị trường, như vùng rừng sản xuất nguyên liệu cho chế biến gỗ, vùng cây ăn quả và rau theo tiêu chuẩn GlobalGAP, VietGAP.

Nông nghiệp hữu cơ, nông nghiệp sạch và nông nghiệp công nghệ cao tiếp tục được quan tâm chỉ đạo, từng bước hình thành nền nông nghiệp xanh, sạch và bền vững. Đối với giai đoạn 2026–2030, kế hoạch tái cơ cấu ngành nông nghiệp được định hướng theo phát triển nông nghiệp sinh thái, bền vững, hiện đại; gắn với khoa học - công nghệ, chuyển đổi số và đổi mới sáng tạo; phát triển nông nghiệp gắn với phát triển nông thôn, sử dụng hiệu quả tài nguyên và bảo vệ môi trường.

Tại cuộc họp, Thứ trưởng Hoàng Trung cho biết đây là lần thứ ba chương trình tái cơ cấu ngành nông nghiệp được tổ chức tổng kết. Việc đánh giá giai đoạn 2021-2025 cần phản ánh sát thực tiễn, làm rõ những kết quả nổi bật, những điểm mới trong tư duy và cách làm so với các giai đoạn trước. Trên cơ sở đó, khi xây dựng và ban hành kế hoạch giai đoạn tiếp theo, cần bổ sung các hướng dẫn cụ thể nhằm bảo đảm sự thống nhất và hiệu quả trong tổ chức thực hiện giữa các đơn vị chuyên ngành và địa phương.

Đối với giai đoạn 2026 - 2030, trong bối cảnh xuất hiện nhiều xu thế phát triển mới như giảm phát thải, kinh tế tuần hoàn cùng những thay đổi trong hệ thống quản lý, việc xây dựng kế hoạch tái cơ cấu ngành nông nghiệp cần được tiếp cận theo hướng lồng ghép, tăng cường phối hợp và có giải pháp huy động nguồn lực phù hợp.

Theo đó, định hướng tái cơ cấu ngành nông nghiệp giai đoạn tới sẽ tập trung phát triển nông nghiệp sinh thái, bền vững, hiện đại; gắn chặt với khoa học - công nghệ, chuyển đổi số và đổi mới sáng tạo, đồng thời kết hợp hài hòa giữa phát triển nông nghiệp và xây dựng nông thôn, nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường.

-Chu Khôi

Ủy ban châu Âu (EC) ngày 15/12 công bố kế hoạch bỏ lệnh cấm xe động cơ đốt trong từ năm 2035...

Đây là lệnh cấm buộc các nhà sản xuất ô tô ở Liên minh châu Âu (EU) phải ngừng hoàn toàn việc sản xuất xe sử dụng động cơ đốt trong vào năm 2035.

Kế hoạch mới sẽ cho phép các nhà sản xuất ô tô ở khu vực này tiếp tục sản xuất một số lượng hạn chế xe chạy bằng xăng và dầu diesel sau mốc thời gian trên, miễn là đáp ứng được một số điều kiện nhất định. Để có hiệu lực, kế hoạch cần được thông qua bởi các chính phủ thành viên EU và Nghị viện châu Âu.

Đây được xem là một bước ngoặt quan trọng trong chính sách môi trường của EU, gây ra nhiều tranh cãi, đồng thời bị coi là một sự thoái lui lớn nhất của khối này khỏi các chính sách xanh trong những năm gần đây. Áp lực từ ngành công nghiệp ô tô trong khu vực, đặc biệt là từ các cường quốc công nghiệp như Đức và Italy, đã thúc đẩy việc đi đến kế hoạch này - hãng tin Reuters cho hay.

Kế hoạch mới cho phép tiếp tục bán một số loại xe không chạy điện, đáp ứng nhu cầu của các nhà sản xuất ô tô đang gặp khó khăn trong việc cạnh tranh với các hãng xe điện như Tesla và các nhà sản xuất xe điện Trung Quốc.

Volkswagen, nhà sản xuất ô tô lớn nhất châu Âu, đã hoan nghênh động thái của EC, cho rằng việc mở cửa thị trường cho các phương tiện sử dụng động cơ đốt trong, kết hợp với bù trừ lượng khí thải, là một cách tiếp cận thực dụng và phù hợp với điều kiện thị trường.

Trong khi đó, ông Dominic Phinn, người đứng đầu bộ phận giao thông của tổ chức phi lợi nhuận Climate Group, cho rằng việc nới lỏng lệnh cấm đối với động cơ xăng và diesel đi ngược lại chiến lược của các công ty đã và đang đầu tư hàng tỷ euro vào xe điện và rất cần sự ổn định mà lệnh cấm xe động cơ đốt trong mang lại.

Theo đề xuất mới, các mục tiêu của EU sẽ chuyển sang cắt giảm 90% lượng khí thải CO2 so với mức năm 2021, thay cho các quy định hiện tại là tất cả các xe ô tô và xe tải mới từ năm 2035 phải không có khí thải. Các nhà sản xuất ô tô sẽ cần bù đắp lượng khí thải còn lại bằng cách sử dụng thép có hàm lượng carbon thấp được sản xuất trong EU và các loại nhiên liệu tổng hợp hoặc nhiên liệu sinh học không phải thực phẩm như chất thải nông nghiệp và dầu ăn đã qua sử dụng.

Kế hoạch cũng cho phép các nhà sản xuất ô tô có thời gian 3 năm từ 2030 đến 2032 để cắt giảm lượng khí thải CO2 của xe ô tô xuống 55% so với mức năm 2021, trong khi mục tiêu năm 2030 cho xe tải sẽ được nới lỏng xuống 40% từ 50%.

Động thái này là sự phản ứng trước áp lực mạnh mẽ từ Đức, Italy và các nhà sản xuất ô tô châu Âu khác đang gặp khó khăn trong việc cạnh tranh với các đối thủ Trung Quốc và Mỹ. Quyết định của EC được đưa ra ngay sau khi hãng xe Mỹ Ford Motor đầu tuần này công bố bút toán giảm giá trị tài sản 19,5 tỷ USD do loại bỏ một số mẫu xe điện - động thái phản ánh chính sách thân thiện với xe động cơ đốt trong của chính quyền Tổng thống Donald Trump và nhu cầu xe điện suy yếu tại Mỹ.

“Rõ ràng, ngành công nghiệp ô tô toàn cầu đang bước vào một thời điểm điều chỉnh lại thay vì một đường thẳng đến điện khí hóa”, một báo cáo của ngân hàng đầu tư Jefferies nhận định.

Các nhà sản xuất ô tô châu Âu, bao gồm Volkswagen và Stellantis - chủ sở hữu của thương hiệu Fiat - cũng đã lên tiếng cảnh báo về nhu cầu xe điện yếu và kêu gọi các mục tiêu lỏng lẻo hơn và các mức phạt thấp hơn nếu không đạt được các mục tiêu đó.

Các nhà sản xuất ô tô Đức đang chịu áp lực đặc biệt lớn do để mất thị phần tại Trung Quốc vào tay các đối thủ địa phương, đồng thời đối mặt với sự cạnh tranh ngày càng tăng tại sân nhà từ các sản phẩm xe điện nhập khẩu từ Trung Quốc. Thuế quan của EU đối với xe điện sản xuất tại Trung Quốc chỉ giúp cạnh tranh dịu đi đôi chút.

Trong khi đó, ngành công nghiệp xe điện cảnh báo rằng việc nới lỏng các mục tiêu khí thải có thể làm suy yếu đầu tư vào lĩnh vực này, bao gồm cả cơ sở hạ tầng sạc quan trọng, và khiến châu Âu tụt hậu hơn nữa so với Trung Quốc trong cuộc chuyển đổi sang xe xanh.

CEO Michael Lohscheller của nhà sản xuất xe điện Thụy Điển Polestar cho rằng việc chuyển từ mục tiêu không phát thải 100% sang 90% có vẻ chỉ là một bước lùi nhỏ, “nhưng nếu lùi bước bây giờ, chúng ta sẽ không chỉ làm tổn thương khí hậu mà còn làm tổn thương khả năng cạnh tranh của châu Âu”.

Ông William Todts, CEO của nhóm vận động giao thông sạch TE, cáo buộc EU đang chơi trò “câu giờ” trong khi Trung Quốc đang tiến nhanh về phía trước. “Việc bấu víu vào động cơ đốt trong sẽ không làm cho các nhà sản xuất ô tô châu Âu trở nên vĩ đại trở lại”, ông nói.

-Bình Minh

Khác với stablecoin neo đồng yên đầu tiên (JPYC) do một công ty fintech phát hành, stablecoin tiếp theo của Nhật Bản có thể do một ngân hàng trực tiếp bảo trợ...

Shinsei Trust and Banking, công ty tài chính của ngân hàng SBI Shinsei Bank (thuộc Tập đoàn SBI Holdings) của Nhật Bản, dự kiến sẽ phát hành một stablecoin gắn với đồng yên vào năm tới, với kỳ vọng đồng tiền điện tử này sẽ được chấp nhận rộng rãi trong hệ thống thanh toán, cả tại Nhật Bản và quốc tế.

Để thực hiện dự án này, Tập đoàn SBI Holdings đã ký kết hợp tác với Startale Group, doanh nghiệp phát triển hạ tầng Web3 có trụ sở tại Singapore.

Theo kế hoạch, đồng stablecoin của tập đoàn này sẽ được ra mắt vào quý 2/2026, với điều kiện dự án phải được cơ quan quản lý chấp thuận và hoàn tất đầy đủ các yêu cầu về tuân thủ pháp lý.

Nếu được thông qua, dây sẽ là stablecoin neo theo đồng yên đầu tiên do một ngân hàng trực tiếp bảo trợ và phát hành. Điều này cũng báo hiệu sự nhập cuộc rõ ràng hơn của hệ thống tài chính truyền thống Nhật Bản trong thị trường tài sản số.

Theo ông Yoshitaka Kitao, Chủ tịch Tập đoàn SBI Holdings, việc chuyển dịch sang một “nền kinh tế mã hóa” là xu thế không thể đảo ngược. 

Theo ông, trong mô hình kinh tế này, các tài sản trong thế giới thực sẽ được số hóa dưới dạng token, còn token cũng dần trở thành phương tiện thanh toán phổ biến trong đời sống xã hội.

Shinsei Trust and Banking giữ vai trò phát hành, trong khi SBI VC Trade, công ty con của Tập đoàn SBI đang vận hành sàn giao dịch tiền điện tử, sẽ đảm nhiệm việc thúc đẩy lưu thông và sử dụng đồng tiền số này trên thị trường.

Về bản chất, stablecoin là tài sản số được phát hành trên nền tảng blockchain, được thiết kế neo giá vào tiền pháp định, phổ biến nhất là đồng USD, nhằm giữ giá trị ổn định. Phần lớn stablecoin hiện nay được bảo chứng bằng tiền pháp định hoặc các tài sản có giá trị tương đương.

Nhờ tồn tại dưới dạng token kỹ thuật số trên các mạng blockchain, stablecoin cho phép chuyển tiền với chi phí thấp, tốc độ nhanh và hoạt động liên tục 24/7, kể cả trong các giao dịch xuyên biên giới. Các giao dịch này có thể được thực hiện trực tiếp giữa các bên, giảm đáng kể sự phụ thuộc vào hệ thống trung gian tài chính truyền thống.

Trên phạm vi toàn cầu, stablecoin trong năm nay đang nổi lên như một chủ đề nóng, đặc biệt khi Mỹ cũng đã thể hiện thái độ cởi mở hơn với tiền điện tử. Tổng thống Donald Trump đã đề xuất dự luật đầu tiên nhằm xây dựng khung pháp lý cho các loại tài sản tiền điện tử tại Hoa Kỳ.

Hiện nay, thị trường stablecoin toàn cầu chủ yếu do hai đồng tiền số neo theo đồng USD chi phối, gồm USDT do Tether phát hành và USDC do Circle phát hành.

Tại Nhật Bản, vào tháng 10 vừa qua, công ty công nghệ tài chính JPYC đã cho ra mắt stablecoin đầu tiên trên thế giới được bảo chứng bằng đồng yên, cũng mang tên JPYC, đánh dấu bước khởi đầu cho sự tham gia của đồng yên Nhật trong không gian stablecoin toàn cầu.

Nhật Bản cũng đang tăng tốc hoàn thiện khuôn khổ pháp lý cho stablecoin, nhằm đưa việc phát hành và sử dụng các đồng tiền điện tử gắn với tiền pháp định vào khuôn khổ chính thức.

Nước này hiện tiếp cận thị trường tài sản số bằng cách trao quyền cho các ngân hàng uy tín và các tổ chức đã được cấp phép xây dựng hạ tầng thanh toán trên blockchain, qua đó bảo đảm an toàn và ổn định cho hệ thống tài chính.

Cơ quan Dịch vụ Tài chính Nhật Bản (FSA), cơ quan quản lý lĩnh vực ngân hàng, chứng khoán và bảo hiểm, gần đây đã khởi động “Dự án Đổi mới Thanh toán”. Đây là một sáng kiến thử nghiệm nhằm thúc đẩy các giải pháp thanh toán mới dựa trên công nghệ blockchain trong khuôn khổ pháp luật Nhật Bản.

Giai đoạn thí điểm chính thức đầu tiên của chương trình có sự tham gia của ba ngân hàng lớn nhất Nhật Bản, gồm Tập đoàn Tài chính Mitsubishi UFJ (MUFG), Ngân hàng Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC) và Ngân hàng Mizuho. Ba ngân hàng này được cho là cũng đang phối hợp trong một chương trình thử nghiệm phát hành stablecoin. 

-Bạch Dương

Đại diện gần 62% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết của QCG đã gửi ý kiến tán thành và trên cơ sở này, cả hai phương án đều được thông qua theo đúng quy định.

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã QCG-HOSE) công bố Biên bản kiểm phiếu và Nghị quyết ĐHĐCĐ về việc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản.

Cụ thể, ngày 17/12, QCG công bố kết quả lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản liên quan đến việc chuyển nhượng phần vốn góp tại các công ty con, công ty liên kết; đồng thời hợp tác đầu tư, kinh doanh các sản phẩm và dự án bất động sản thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp với các nhà đầu tư có năng lực, bao gồm cả bên liên quan.

Theo đó, 30/4.454 cổ đông, đại diện gần 62% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết, đã gửi ý kiến tán thành và trên cơ sở này, cả hai phương án đều được thông qua theo đúng quy định.

Trước đó, HĐQT QCG đã có văn bản trình cổ đông phương án sắp xếp tài chính để thanh toán khoản nợ phát sinh từ hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển với Công ty cổ phần Đầu tư Sunny Island - doanh nghiệp liên quan đến bà Trương Mỹ Lan.

Liên quan khoản phải trả 2.882,8 tỷ đồng cho bà Trương Mỹ Lan, theo ban lãnh đạo QCG, giao kết hợp đồng hứa mua hứa bán dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển là hoàn toàn đúng quy định của pháp luật và công ty đã nhận 2.882,8 tỷ đồng từ Sunny Island.

Tuy nhiên, do đối tác vi phạm thỏa thuận, công ty khởi kiện ra Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC). VIAC từng tuyên công ty được chấm dứt hợp đồng và yêu cầu đối tác trả lại toàn bộ hồ sơ giải phóng mặt bằng dự án. Tuy nhiên, TAND TP HCM sau đó hủy phán quyết trọng tài do hồ sơ này là chứng cứ của vụ án hình sự. 

Cuối tháng 12/2024, TAND cấp cao tại TP HCM tuyên phúc thẩm, buộc công ty hoàn trả khoản tiền 2.882,8 tỷ đồng để nhận lại các tài liệu này.

Thực hiện theo quyết định thi hành án trên. Đến nay, công ty đã thanh toán 1.100 tỷ đồng cho cơ quan thi hành án, chủ yếu bằng nguồn thu ứng trước từ chuyển nhượng các nhà máy thủy điện và khoản vay cá nhân.

Tại ngày 30/9/2025, QCG đang sở hữu 3 công ty con gồm: CTCP Bến Du Thuyền Đà Nẵng; CTCP Đầu tư Xây dựng Thủy điện Quốc Cường; CTCP Giai Việt; và 2 công ty liên kết là CTCP Xây dựng - Kinh doanh Nhà Phạm Gia, CTCP Bất động sản Hiệp Phúc - trong đó, CTCP Bến Du Thuyền Đà Nẵng có giá trị lớn nhất với vốn điều lệ 773 tỷ đồng, do QCG nắm giữ 65,48% cổ phần.

Trên thị trường, ngày 16/17/12 giá cổ phiếu QCG ghi nhận phiên thứ 2 giảm giá và ngày 17/2 giảm thêm 6,86% xuống 16.300 đồng/cổ phiếu.

-Hà Anh

VnEconomy giới thiệu nhận định và khuyến nghị đầu tư của một số công ty chứng khoán về diễn biến thị trường ngày 18/12/2025

Kết phiên ngày 17/12, VN-Index giảm 5,52 điểm, tương đương 0,33% xuống mốc 1.673,66 điểm. Cùng chiều, Hnx-Index giảm 1,96 điểm, tương đương 0,77% xuống 253,12 điểm.

Với chuyển động giá hiện tại, nhiều khả năng thị trường đang củng cố vùng nền giá mới cho trung hạn

(Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Việt – BVSC)

“Áp lực rung lắc điều chỉnh xuất hiện khi VN-Index tiến tới thử thách vùng cản quanh đường trung bình động 50 ngày (MA50). Với chuyển động giá hiện tại của thị trường, nhiều khả năng thị trường đang củng cố vùng nền giá mới cho trung hạn. Quá trình chuyển động trong kênh giá sideway sẽ tạo ra cơ hội mua tốt khi chỉ số di chuyển về vùng kênh dưới.

Các nhịp tăng điểm của thị trường hiện tại vẫn được xem là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư đang có tỷ trọng cổ phiếu cao và nắm giữ vị thế ngắn hạn với giá vốn không tốt thực hiện tái cơ cấu danh mục.

Nhà đầu tư nói chung vẫn nên thực hiện gia tăng tỷ trọng tiền mặt, chỉ thực hiện mua trading T+ trên các vị thế đang có ở các thời điểm thị trường rung lắc mạnh trong phiên”.

Xu hướng ngắn hạn VN-Index sau giai đoạn điều chỉnh, chuyển sang tích lũy trên vùng hỗ trợ 1.600 điểm - 1.620 điểm

(Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội - SHS)

"Sau phiên phục hồi mạnh, ngắt mạch giảm điểm 05 phiên tiếp tiếp. VN-Index tăng điểm nhẹ đầu phiên lên quanh 1.685 điểm với thanh khoản thấp, áp lực cung giá cao gia tăng ở nhiều mã. VN-Index chịu áp lực điều chỉnh với thanh khoản tăng trong phiên chiều. Kết phiên VN-Index giảm 5,52 điểm (-0,33%) về mức 1.673,66 điểm, dưới kháng cự tâm lý 1.700 điểm. VN30 giảm 11,92 điểm (-0,62%) về mức 1.897,95 điểm, dưới kháng cự tâm lý 1.900 điểm, trong đó cổ phiếu DGC đã có 02 phiên giảm mạnh đột biến trước những thông tin kém tích cực trên thị trường.

Độ rộng trên HOSE nghiên về điều chỉnh, với 206 mã giảm giá. Đa số các mã phục hồi tốt phiên hôm qua trong vùng quá bán ngắn hạn đều gặp áp lực điều chỉnh. Tập trung ở bất động sản, chứng khoán, hóa chất, ngân hàng, khu công nghiệp... ; 116 mã tăng giá, khá nổi bật ở nhóm nhựa, đá xây dựng, xây dựng trước những thông tin tích cực về đầu tư công, nhóm công nghệ-viễn thông, dầu khí, nông nghiệp... và 54 mã giữ giá tham chiếu. Thanh khoản thị trường giảm, khối lượng giao dịch khớp lệnh trên HOSE giảm -33,9% so với phiên trước, khoảng 55% mức trung bình. Cho thấy thị trường phân hóa, áp lực điều chỉnh tương đối bình thường, nhưng dòng tiền ngắn hạn vẫn chưa cải thiện. Khối ngoại mua ròng nhẹ với giá trị 4,7 tỷ đồng trong phiên hôm nay trên HOSE.

Trên thị trường phái sinh, kỳ hạn VN30F1512 kết phiên ở mức 1.898,1 điểm, giảm -0,33% so với phiên trước. Chênh lệch chuyển dương 0,15 điểm so với VN30 khi sẽ đáo hạn trong phiên 18/12/2025. Các kỳ hạn xa hơn 41I1G1000, 41I1G3000, 41I1G6000 chênh lệch âm từ -0,85 điểm đến -7,95 điểm. Tổng khối lượng hợp đồng giao dịch giảm -37,5% so với phiên trước. Cho thấy các trader đang dịch chuyển sang kỳ hạn 41I1G1000. Ưu tiên phòng ngừa rủi ro cho thị trường cơ sở khi VN30 gặp kháng cự mạnh. Xu hướng ngắn hạn của VN30F2512 chịu áp lực bán ở kháng cự quanh 1.925 điểm. Khối lượng mở OI kỳ hạn VN30F2512 là 33.804, giảm các vị thế nắm giữ khi đáo hạn trong phiên tiếp theo.

Xu hướng ngắn hạn VN-Index sau giai đoạn điều chỉnh, chuyển sang tích lũy trên vùng hỗ trợ 1.600 điểm - 1.620 điểm, dưới kháng cự 1.700 điểm - 1.710 điểm, tương ứng vùng giá cao nhất tháng 9/2025. Thị trường hồi phục tốt khi nhiều mã sau giai đoạn giảm giá mạnh đã về các vùng hỗ trợ mạnh trung hạn như các vùng giá trung bình 01 năm. Tuy nhiên áp lực cung giá cao đang gia tăng trở lại như chúng tôi nhận định trong phiên trước.

Hiện tại đa số nhóm mã đang tạo vùng cân bằng sau giai đoạn tạo đỉnh, giảm giá kéo dài từ tháng 09-10/2025 đến nay. Nhiều mã sau giai đoạn điều chỉnh mạnh đang ở vùng định giá tương đối hợp lý, với rủi ro được kiểm soát tốt hơn. Tuy nhiên đa số vẫn chưa vượt lên xu hướng giảm giá kéo dài từ khi tạo đỉnh từ tháng 9,10/2025. Thanh khoản thị trường vẫn ở mức thấp do (1) dòng tiền chỉ cải thiện khi nhiều mã, nhóm mã vượt lên xu hướng giảm giá và hình thành xu hướng tăng mới. (2) Thị trường đang vào giai đoạn cơ cấu danh mục, cân đối các nguồn vốn cuối năm, rất ít cơ hội sinh lợi vượt trội ngắn hạn. (3) Các vị thế đầu tư mới cần thời gian để đánh giá thận trọng dựa trên kết quả kinh quí IV/2025 và kế hoạch kinh doanh năm 2026 của các doanh nghiệp.

Nhà đầu tư duy trì tỉ trọng hợp lý. Mục tiêu đầu tư hướng tới các mã có nền tảng cơ bản tốt, đầu ngành trong các ngành chiến lược, tăng trưởng vượt trội của nền kinh tế".

VN-Index tiếp tục hồi phục trong các phiên tới và hướng đến 1.700 - 1.710

(Công ty Cổ phần Chứng khoán Thiên Việt - TVS)

“Chỉ số VN-Index giảm 5.5 điểm (-0.3%), đóng cửa ở mức 1,673.7 điểm. VN-Index giảm điểm chủ yếu do áp lực bán ở các cổ phiếu VN30 như VJC, GAS và nhóm Ngân hàng (TCB và CTG). Thanh khoản thị trường giảm mạnh và thấp hơn 25% so với bình quân 10 phiên gần nhất.

Chúng tôi duy trì quan điểm VN-Index tiếp tục hồi phục trong các phiên tới và hướng đến 1.700 - 1.710. Lãi suất LNH kỳ hạn ON tiếp tục giảm mạnh cho thấy sức ép về thanh khoản trong ngắn hạn tạm thời được giảm bớt. Về kỹ thuật, VN-Index đang kiểm định lại kháng cự tại MA50 ngày và cần tích lũy trước khi vượt qua kháng cự này. Chúng tôi cũng cho rằng nhịp hồi của VN-Index sẽ diễn ra trong ngắn hạn khi áp lực thanh khoản trong hệ thống ngân hàng trong dài hạn vẫn chưa có dấu hiệu dịu lại. Do đó, nhà đầu tư đang nắm giữ tỷ trọng cổ phiếu lớn có thể tranh thủ nhịp hồi để cơ cấu lại danh mục”.

Chỉ số VN-Index vẫn sẽ thử thách ngưỡng kháng cự 1.709 điểm trong vài phiên tới

(Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam – YSVN)

“Chúng tôi cho rằng thị trường có thể sẽ tiếp tục nhịp hồi phục trong phiên đáo hạn phái sinh ngày 18/12/2025. Đồng thời, chỉ số VN-Index vẫn sẽ thử thách ngưỡng kháng cự 1,709 điểm trong vài phiên tới, thị trường sẽ chịu tác động nhiều sự kiện trong hai phiên tới, trong đó chúng tôi đánh giá tác động trung tính từ đáo hạn phái sinh, cơ cấu ETF và tăng lãi suất của NHTW Nhật Bản, còn đánh giá tích cực từ sự kiện triển khai nhiều dự án mang tính đột phá của Việt Nam nhằm phát triển kinh tế.

Chiến lược ngắn hạn (dưới 1 tháng): Xu hướng ngắn hạn của thị trường chung vẫn duy trì ở mức GIẢM. Do đó, chúng tôi khuyến nghị các nhà đầu tư duy trì tỷ trọng thấp và xem xét mua mới với tỷ trọng thấp dưới 5% để thăm dò xu hướng ngắn hạn”.

VN-Index nhiều khả năng sẽ tiếp tục vận động tích lũy, tăng giảm đan xen

(Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - VCBS)

“VN-Index kết phiên với nến đỏ giảm nhẹ 5.52 điểm sau khi đã phục hồi về gần vùng 1680 điểm trong phiên hôm qua.

Trên khung đồ thị ngày, chỉ số chung tiếp tục dao động trong biên độ hẹp và kết phiên ở quanh đường MA50 cho thấy động lực thị trường vẫn được duy trì ổn định. Thanh khoản tiếp tục xu hướng sụt giảm và chỉ báo RSI có phần đi ngang nên VN-Index nhiều khả năng sẽ tiếp tục vận động tích lũy, tăng giảm đan xen với mức độ biến động thu hẹp dần để thiết lập nền giá hỗ trợ trước khi xuất hiện xu hướng mới.

Trên đồ thị khung giờ, VN-Index tiếp tục duy trì trên đường MA20. Sự đồng thuận từ hai chỉ báo MACD và RSI với xu hướng hướng lên cho thấy chỉ số vẫn đang trong nhịp hồi phục tích cực sau giai đoạn điều chỉnh. Trước mắt, vùng kháng cự gần nhất được kỳ vọng là quanh 1700 điểm.

VN-Index trong phiên giao dịch hôm nay tiếp tục duy trì quanh mốc 1680 tương đương mốc MA50, cho thấy đây là vùng hỗ trợ quan trọng của thị trường. Trong phiên giao dịch hôm nay, áp lực điều chỉnh chủ yếu đến từ nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn thuộc nhóm ngành ngân hàng và chứng khoán và dần chuyển sang những nhóm ngành chưa có đà tăng mạnh. Do đó, chúng tôi khuyến nghị nhà đầu tư duy trì tỷ trọng đối với những mã đang khả dụng trong danh mục và đang trong đà hồi phục từ vùng hỗ trợ, đồng thời lựa chọn những mã giữ vững vùng hỗ trợ để giải ngân từng phần, các nhóm ngành đáng chú ý trong thời gian tới bao gồm chăn nuôi và đầu tư công”.

Mục tiêu trong phiên 18/12 là vùng 1.685-1.700 điểm với hỗ trợ là 1.670 (+/-5) điểm

(Công ty Cổ phần Chứng khoán VietCap - VCSC)

“VN-Index điều chỉnh giảm, không xuất hiện lực cung cao bất thường trên các nhóm ngành Ngân hàng, Bất động sản, Chứng khoán. Do đó, chúng tôi cho rằng phiên 17/12 mang tính chất củng cố cho nhịp tăng giá bền vững hơn trong thời gian tới. Mục tiêu trong phiên 18/12 là vùng 1.685-1.700 điểm với hỗ trợ là 1.670 (+/-5) điểm”.

Vận động của chỉ số vẫn duy trì ổn định khi tiếp tục dao động trong phạm vi 1.660 – 1.700

(Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI – SSI)

“VN-Index quay lại giảm nhẹ trong bối cảnh độ rộng thị trường và thanh khoản đều thu hẹp. Vận động của chỉ số vẫn duy trì ổn định khi tiếp tục dao động trong phạm vi 1.660 – 1.700. Diễn biến hiện tại phản ánh tâm lý thận trọng nhưng chưa xuất hiện áp lực bán tiêu cực, qua đó củng cố trạng thái cân bằng trước khi hình thành chuyển biến kế tiếp”.

Nhận định thị trường của các công ty chứng khoán được VnEconomy trích dẫn chỉ có giá trị như một nguồn thông tin tham khảo. Các công ty chứng khoán có thể có những xung đột lợi ích đối với các nhà đầu tư khi đưa ra nhận định.

-Hà Anh

Giới phân tích còn cho rằng với đà tăng mạnh, giá bạc đang kéo theo giá vàng...

Giá vàng thế giới tăng mạnh và giá bạc lần đầu vượt mốc 66 USD/oz trong phiên giao dịch ngày thứ Tư (17/12), khi số liệu ảm đạm về thị trường lao động Mỹ củng cố khả năng Cục Dự trữ Liên bang (Fed) hạ lãi suất. Ngoài ra, căng thẳng leo thang giữa Mỹ và Venezuela cũng làm gia tăng nhu cầu tìm kiếm “hầm trú ẩn” ở kim loại quý.

Lúc đóng cửa phiên giao dịch tại thị trường New York, giá vàng giao ngay tăng 36 USD/oz, tương đương tăng 0,84%, chốt ở mức 4.339,3 USD/oz - theo dữ liệu từ sàn giao dịch Kitco.

Giá bạc giao ngay tăng 2,47 USD/oz, tương đương tăng 3,89%, đạt mức đóng cửa cao kỷ lục 66,27 USD/oz. Trong phiên, giá bạc còn lập đỉnh mọi thời đại ở 66,92 USD/oz.

Trên sàn giao dịch hàng hóa COMEX, giá vàng giao sau tăng 1%, đóng cửa ở mức 4.373,9 USD/oz.

Không có số liệu kinh tế Mỹ quan trọng nào được công bố trong phiên ngày thứ Tư, nhưng nhà đầu tư trên thị trường kim loại quý dựa vào báo cáo việc làm phi nông nghiệp công bố hôm thứ Ba để đẩy giá lên. Theo báo cáo này, tỷ lệ thất nghiệp của Mỹ trong tháng 11 đã tăng lên mức 4,6%, cao nhất trong 4 năm. Sự suy yếu của thị trường lao động củng cố khả năng Fed hạ lãi suất trong năm 2026.

Do kỳ nghỉ lễ Giáng sinh và đón năm mới đang đến gần, khối lượng giao dịch trên các sàn kim loại quý quốc tế giảm xuống thấp, dẫn tới mức độ biến động giá cũng lớn hơn.

Bên cạnh đó, giới phân tích còn cho rằng với đà tăng mạnh, giá bạc đang kéo theo giá vàng.

“Giá bạc đang kéo giá vàng. Và cũng đang có một chút dịch chuyển của dòng tiền khỏi vàng để chảy vào bạc, bạch kim và palladium”, nhà phân tích Edward Meir của công ty Marex nhận định với hãng tin Reuters, cho rằng mốc 70 USD/oz đối với giá bạc là hoàn toàn logic trong ngắn hạn.

Năm nay, giá bạc đã tăng 129% và giá vàng tăng 65%.

“Thị trường tiếp tục dự báo Fed hạ lãi suất 2 lần trong nửa đầu năm 2026. Kịch bản đó sẽ hỗ trợ giá vàng trong 2 quý đầu năm tới”, nhà quản lý tài sản Bas Kooijman của công ty DHF Capital SA nhận định.

Thị trường kim loại quý cũng đang được hỗ trợ bởi nhu cầu phòng ngừa rủi ro tăng khi căng thẳng địa chính trị nóng lên. Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 17/12 ra lệnh “phong tỏa” tất cả các con tàu chở dầu bị trừng phạt ra vào Venezuela. Đây là động thái gia tăng sức ép mới nhất của Washington đối với chính phủ của Tổng thống Nicolas Maduro.

Phiên ngày thứ Năm, mối quan tâm của thị trường sẽ hướng tới báo cáo chỉ số giá tiêu dùng (CPI) của Mỹ. Tiếp đó, trong ngày thứ Sáu, báo cáo chỉ số giá tiêu dùng cá nhân (PCE) sẽ được công bố. Hai báo cáo lạm phát này đều có thể ảnh hưởng không nhỏ đến triển vọng lãi suất Fed.

Diễn biến giá vàng giao ngay trên thị trường thế giới trong 6 tháng qua. Đơn vị: USD/oz - Nguồn: Trading Economics.

Đồng USD hồi giá trong phiên ngày thứ Tư, với chỉ số Dollar Index tăng 0,25%, chốt ở mức 98,39 điểm. Hôm thứ Ba, chỉ số giảm xuống mức thấp nhất 2 tháng. Trong 1 tháng trở lại đây, đồng USD đã giảm hơn 1,8% dưới sức ép từ triển vọng Fed hạ lãi suất.

Quỹ ETF vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust mua ròng 0,8 tấn vàng trong phiên ngày thứ Tư, nâng khối lượng nắm giữ lên mức 1.052,5 tấn vàng.

Lúc 6h25 sáng nay theo giờ Việt Nam, giá vàng giao ngay tại thị trường châu Á giảm 0,9 USD/oz so với đóng cửa phiên Mỹ, giao dịch ở mức 4.338,4 USD/oz. Quy đổi theo tỷ giá USD bán ra tại ngân hàng Vietcombank, mức giá này tương đương khoảng 138 triệu đồng/lượng, tăng 1 triệu đồng/lượng so với sáng hôm qua.

Cùng thời điểm trên, website Vietcombank báo giá USD ở mức 26.093 đồng (mua vào) và 26.403 đồng (bán ra), tăng 5 đồng ở mỗi đầu giá so với sáng hôm qua.

-Điệp Vũ

Ngành công nghiệp ô tô Trung Quốc đang ở trong một cuộc chiến giảm giá khốc liệt do nhu cầu yếu...

Trung Quốc vừa đưa ra các hạn chế mới đối với việc chiết khấu giá bán xe - một động thái cho thấy quyết tâm của Chính phủ nước này trong việc kiểm soát cuộc chiến giảm giá khốc liệt trong ngành công nghiệp ô tô , nhằm ngăn chặn sự cạnh tranh quá mức và bảo vệ sức khỏe tài chính của ngành.

Theo hãng tin Bloomberg, cách đây ít ngày, Cục Quản lý Thị trường Nhà nước Trung Quốc (SAMR) đã công bố một bộ đề xuất hướng dẫn, bao gồm các biện pháp ngăn chặn các nhà sản xuất định giá xe dưới chi phí sản xuất và không cho phép các đại lý đưa ra chính sách giảm giá hoặc hoàn tiền làm giảm giá bán xe xuống dưới giá vốn.

Những biện pháp này đã khiến giá cổ phiếu của các công ty sản xuất xe điện Trung Quốc như BYD Co., Nio, Xiaomi, Zhejiang Leapmotor… giảm mạnh vào đầu tuần này. Các nhà sản xuất này vốn đang phải dựa vào các chương trình giảm giá để kích thích nhu cầu đang chậm lại.

Cách đây 6 tháng, cơ quan chức năng Trung Quốc đã công khai chỉ trích các nhà sản xuất ô tô vì vòng xoáy giảm giá nguy hiểm mà họ tạo ra, đồng thời cảnh báo về sức khỏe tài chính của ngành. Dù vậy, giá xe ở nước này vẫn không ngừng giảm.

Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng giảm giá xe mạnh mẽ là do nhu cầu tiêu dùng yếu và tình trạng dư thừa công suất sản xuất ô tô. Theo ông Li Yanwei, cố vấn của Hiệp hội Đại lý ô tô Trung Quốc, một số thương hiệu đã tận dụng quy mô sản xuất lớn để giành lợi thế trên thị trường, làm trầm trọng thêm cuộc chiến giá cả.

Nhìn trong tổng thể nền kinh tế, Trung Quốc đang nỗ lực chống lại hiện tượng "involution" hay “nội quyển”, một thuật ngữ chỉ sự cạnh tranh quá mức dẫn đến lợi nhuận giảm dần.

Trong khi đó, giá giao dịch trung bình của ô tô tại nước này đã giảm sâu. Đơn cử như giá giao dịch trung bình của xe BYD giảm từ 116.200 nhân dân tệ vào tháng 6 xuống còn 108.100 nhân dân tệ vào tháng 10, theo dữ liệu từ tổ chức China Auto Market.

Bất chấp mức giá đã thấp, các nhà sản xuất vẫn tiếp tục đưa ra các chương trình giảm giá để kích thích doanh số bán hàng, trong bối cảnh các chính sách ưu đãi của nhà nước cho việc đổi xe và mua xe điện bị cắt giảm, đặt các nhà sản xuất và đại lý vào tình thế khó khăn.

Các nhà đầu tư trong ngành đã ngày càng nhận thức rõ về những thách thức từ quy định trong vài tháng qua, đây là một trong những lý do khiến cổ phiếu ô tô suy yếu. Ông Eugene Hsiao, trưởng chiến lược cổ phiếu Trung Quốc tại công ty Macquarie Capital, cho biết các hướng dẫn mà SAMR đề xuất là phù hợp với các động thái chống “nội quyển” của chính phủ.

Nhưng việc thực thi các quy định mới này được xem là một thách thức. Các nhà phân tích của ngân hàng đầu tư Morgan Stanley nhận định các đại lý xe khó tăng giá bán xe đến tay người tiêu dùng do nhu cầu yếu kéo dài, đặc biệt là đối với các mẫu xe sang chạy bằng động cơ đốt trong.

Các quy định đề xuất của cơ quan quản lý, hiện đang mở để lấy ý kiến công chúng đến ngày 22/12, cũng nhằm ngăn chặn sự thông đồng và khuyến nghị các nhà sản xuất và đại lý thiết lập hệ thống đào tạo nhân viên, giám sát giá cả và kiểm soát rủi ro.

Ngoài ra, từ năm 2026, các nhà sản xuất ô tô Trung Quốc sẽ phải xin giấy phép xuất khẩu cho xe điện để ngăn chặn việc các công ty thổi phồng doanh số bằng cách ghi nhận giao xe trước khi xe thực sự đến tay người tiêu dùng cuối cùng.

Sự giám sát ngày càng tăng đối với các hoạt động trong ngành đã khiến một số nhà sản xuất ô tô Trung Quốc thay đổi loại hình ưu đãi mà họ cung cấp, chuyển từ giảm giá trực tiếp sang mang tới cho người mua những giá trị tốt hơn số tiền được bỏ ra để mua xe. Chẳng hạn, một số thương hiệu đã bán các mẫu SUV mới cỡ lớn với giá của một chiếc xe nhỏ - theo chuyên gia Hsiao của Macquarie.

-An Huy

Bạn đã bao giờ mơ về một ngôi nhà “biết nghĩ”, tự bật đèn khi trời tối, tự khóa cửa khi ra ngoài, giám sát con trẻ hay người già chỉ với một cú chạm hoặc bằng giọng nói tiếng Việt? VNPT Smart Home sẽ biến giấc mơ đó của bạn thành hiện thực.

VNPT Smart Home là giải pháp nhà thông minh toàn diện, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, an toàn và hiện đại cho mọi gia đình Việt, từ căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự cho đến các dự án thương mại, văn phòng. Được phát triển bởi VNPT VinaPhone phối hợp cùng VNPT Technology, VNPT Smart Home sẽ giúp mỗi gia đình tận hưởng cuộc sống thông minh, kết nối và tiện ích tối đa.

TIÊU CHUẨN SỐNG MỚI CỦA NGƯỜI VIỆT HIỆN ĐẠI

Nhà thông minh đang trở thành chuẩn mực sống hiện đại tại Việt Nam. Người trẻ muốn tối giản hóa cuộc sống, điều khiển mọi thiết bị chỉ bằng một cú chạm hoặc một câu lệnh giọng nói, các gia đình cần sự an toàn – tiện lợi, còn chủ đầu tư bất động sản muốn gia tăng giá trị dự án bằng công nghệ thông minh. VNPT Smart Home đáp ứng đầy đủ mong đợi đó, mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và an toàn hơn cho mọi đối tượng khách hàng.

VNPT Smart Home nâng tầm phong cách sống hiện đại cho người Việt. HỆ SINH THÁI MỞ - THÔNG MINH, AN TOÀN VÀ TIỆN NGHI

Điểm nổi bật của VNPT Smart Home là hệ sinh thái mở, tương thích với hàng trăm thiết bị thông minh trong và ngoài nước như Rạng Đông, Olli, Tuya,... Hiện có hơn 100 sản phẩm đã được tích hợp vào ứng dụng ONE Home, trong đó hơn 50 sản phẩm do VNPT phát triển, đảm bảo vận hành ổn định, hiệu quả và dễ dàng mở rộng khi cần. Đặc biệt, toàn bộ dữ liệu được lưu trữ và xử lý tại máy chủ VNPT đặt tại Việt Nam, cam kết bảo mật tuyệt đối và không lo lộ lọt thông tin ra nước ngoài.

Nhiều thiết bị thông minh do VNPT sản xuất.

Trung tâm điều khiển của hệ sinh thái là ứng dụng ONE Home - “bộ não” của ngôi nhà thông minh, cho phép người dùng điều khiển mọi thiết bị từ xa, giám sát camera, WiFi, cảm biến môi trường, đồng thời lập trình các kịch bản tự động hóa theo nhu cầu cá nhân. Dù ở đâu, người dùng vẫn có thể điều khiển thiết bị bằng cú chạm hoặc lệnh thoại qua Google Assistant hay loa Olli Maika.

VNPT Smart Home tập trung vào ba nhóm giải pháp cốt lõi và được đóng gói linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng người dùng. Trong đó, nhóm giải pháp an ninh an toàn với gói cước An tâm Cơ bản hay Bảo vệ Tối ưu giúp bảo vệ toàn diện ngôi nhà bằng hệ thống Camera AI cảnh bảo tức thì mọi bất thường; Giải pháp mở rộng kết nối Internet sử dụng hệ thống Wi-Fi Mesh 5/ Mesh 6 thế hệ mới giúp phủ sóng Wifi mọi ngóc ngách trong nhà, hỗ trợ kết nối từ 50 đến hơn 100 thiết bị cùng lúc; Giải pháp Tiện nghi Nhà thông minh với gói Khởi đầu Thông minh cho đến Ngôi nhà Tự động giúp người dùng có thể dễ dàng thiết lập ngữ cảnh tự động như Về nhà, Đi ngủ hay Tiếp khách, điều khiển rèm cửa, chiếu sáng và các thiết bị điện tử chỉ với một nút chạm.

Hệ sinh thái VNPT Smart Home còn bao gồm đầy đủ các thiết bị kết nối và điều khiển, công tắc, ổ cắm, cảm biến, camera, khóa cửa thông minh, động cơ rèm, bộ phát WiFi Mesh, đèn thông minh các loại và nhiều thiết bị hỗ trợ khác. Tất cả đều được đồng bộ và vận hành trơn tru thông qua ứng dụng ONE Home, giúp người dùng dễ dàng quản lý và giám sát toàn bộ ngôi nhà mà không cần phải di chuyển khắp nơi để bật, tắt thiết bị.

VNPT Smart Home được thiết kế linh hoạt cho từng quy mô và phù hợp với mọi đối tượng khách hàng: Hộ gia đình, căn hộ, biệt thự, chủ đầu tư dự án, và cả các cửa hàng điện máy...

Với độ ổn định 24/7, thiết kế tinh tế và hệ sinh thái mở, VNPT Smart Home không chỉ là một giải pháp công nghệ, mà còn là phong cách sống – nơi ngôi nhà biết tự chăm sóc, bảo vệ và phục vụ nhu cầu của từng thành viên. Đây chính là lựa chọn tối ưu để mỗi gia đình và doanh nghiệp Việt trải nghiệm cuộc sống thông minh, tiện ích và hiện đại trong thời đại công nghệ số.

-Thu Ngân

Thông qua hợp tác với MISA, Sacombank tiếp tục khẳng định vai trò đồng hành cùng cộng đồng doanh nghiệp tiếp cận vốn nhanh chóng, linh hoạt…

Sacombank và MISA vừa chính thức hợp tác đưa giải pháp tài chính của ngân hàng lên nền tảng MISA Lending. Đây được xem là bước tiến mang tính chiến lược giúp tháo gỡ “nút thắt” về vốn, đồng hành cùng doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) thông qua quy trình số hóa toàn diện.

Trong xu hướng doanh nghiệp đẩy mạnh số hóa và tối ưu nguồn lực để mở rộng hoạt động, nhu cầu tiếp cận vốn nhanh, linh hoạt ngày càng trở nên thiết yếu. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp vẫn gặp khó khăn về quy trình xử lý hồ sơ hay thủ tục. Thấu hiểu bài toán này, Sacombank đã phối hợp cùng MISA triển khai giải pháp tài chính lên nền tảng MISA Lending nhằm khơi thông dòng vốn một cách an toàn và hiệu quả.

Điểm vượt trội của giải pháp tiếp cận vốn mới là toàn bộ quy trình được số hóa toàn diện. Thông qua việc kết nối dữ liệu trực tiếp từ nền tảng MISA Lending đến ngân hàng, khách hàng hoàn toàn chủ động trong việc lựa chọn hình thức vay vốn phù hợp. Qua đó giúp đơn giản hóa quy trình tiếp nhận hồ sơ, rút ngắn tới 70% thời gian xử lý, từ đó giúp doanh nghiệp nắm bắt kịp thời cơ hội kinh doanh, đặc biệt trong các giai đoạn cao điểm cần vốn nhập hàng hay thanh toán đối tác.

Sacombank hiện cung cấp hai hình thức cấp vốn dành cho SMEs trên MISA Lending gồm Gói vay bổ sung vốn sản xuất kinh doanh và Thẻ tín dụng doanh nghiệp. Tổng hạn mức tín dụng lên đến 5 tỷ đồng, trong đó hạn mức tín chấp lên đến 1 tỷ đồng.

Với gói vay bổ sung vốn sản xuất kinh doanh, SMEs chỉ trả lãi theo dư nợ giảm dần, miễn phí rút vốn và được tất toán linh hoạt không mất phí. Với thẻ tín dụng doanh nghiệp, SMEs được hưởng miễn lãi đến 55 ngày. Sự kết hợp này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vốn và chủ động dòng tiền trong mọi hoạt động.

Thông qua hợp tác với MISA, Sacombank tiếp tục khẳng định vai trò đồng hành cùng cộng đồng doanh nghiệp tiếp cận vốn nhanh chóng, linh hoạt, tạo nền tảng vững chắc để SMEs tăng trưởng bền vững, thúc đẩy chuyển đổi số toàn diện cũng như góp phần thúc đẩy sự lớn mạnh của nền kinh tế tư nhân tại Việt Nam. Đây đồng thời là bước đi quan trọng trong chiến lược thúc đẩy chuyển đổi số toàn diện của Sacombank, góp phần thúc đẩy hành trình chuyển đổi số quốc gia.

* Thông tin chi tiết:

Hotline miễn phí 24/7 1800 5858 88

Website: https://lending.misa.vn/vay-von-luu-dong-sieu-toc-stb/

-Trần Bình

Trả lời kiến nghị của cử tri Thành phố Hà Nội về tình trạng giá bất động sản tăng cao, Bộ Xây dựng cho biết thực trạng này xuất phát từ nhiều yếu tố, bao gồm chi phí đầu vào, nguồn cung thị trường, cơ cấu sản phẩm và những vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án…

Bộ Xây dựng vừa tiếp nhận kiến nghị của cử tri Thành phố Hà Nội đề nghị làm rõ nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng cao và các biện pháp nhằm kiểm soát, chặn đứng đà tăng này.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong thời gian qua, giá bất động sản, đặc biệt là giá nhà ở, đất ở tăng cao vượt khả năng chi trả của đại bộ phận người dân, xuất phát từ nhiều nguyên nhân như: chi phí đầu tư của các dự án tăng do chi phí đầu vào, nhất là tiền sử dụng đất tăng; nguồn cung bất động sản, nhà ở còn hạn chế do các dự án triển khai chậm, gặp vướng mắc về thủ tục, nguồn vốn; cơ cấu sản phẩm bất động sản chưa phù hợp, thiếu nhà ở giá phù hợp, nhà ở xã hội để đáp ứng cho đối tượng thu nhập thấp.

Bên cạnh đó, hệ thống pháp luật liên quan mặc dù đã được sửa đổi, bổ sung nhưng vẫn tồn tại một số bất cập, đặc biệt về lĩnh vực đất đai, đấu thầu...; nhiều thủ tục hành chính rườm rà, chưa rõ ràng trong áp dụng dẫn đến triển khai các dự án nhà ở, bất động sản còn chậm.

Mặt khác, việc tổ chức thực hiện pháp luật từ quy hoạch, đất đai, nhà ở, quy hoạch, đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án... của các địa phương trong công tác chấp thuận chủ trương, triển khai dự án nhà ở mới chưa đáp ứng yêu cầu xã hội; công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, xác định giá đất của một số địa phương cũng còn chậm.

Việc phát triển nhà ở xã hội chưa đủ đáp ứng nhu cầu của người dân. Một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội, chưa thực hiện tốt việc quy hoạch quỹ đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật để có quỹ đất sạch, giao chủ đầu tư thực hiện dự án.

Nhiều dự án bất động sản, nhà ở gặp vướng mắc về mặt pháp lý, chậm triển khai, bị đình trệ, trong khi nguồn lực đã đầu tư là rất lớn, gây lãng phí về đất đai, nguồn vốn, làm gia tăng khó khăn và chi phí, từ đó tăng giá bán sản phẩm.

Đáng chú ý, cơ cấu sản phẩm bất động sản, nhà ở chưa phù hợp với nhu cầu thực tế. Nguồn cung sản phẩm nhà ở chủ yếu là phân khúc cao cấp và phân khúc trung cấp, thiếu sản phẩm bất động sản là nhà ở giá phù hợp khả năng chi trả của đa số người dân, nhất là nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Cùng với đó, giá bất động sản bị đẩy lên cao là bởi hành vi găm hàng, đầu cơ, thổi giá và nhiễu loạn thông tin thị trường của một bộ phận doanh nghiệp, nhà đầu tư và môi giới.

Vì vậy, để kiểm soát giá bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận với nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, ngày 10/11/2025, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 13173/BXD-QLN báo cáo Thủ tướng Chính phủ và đề xuất một số giải pháp trọng tâm.

Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tài chính và các cơ quan liên quan hoàn thiện Đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý để báo cáo Chính phủ trình Quốc hội.

Đồng thời, Bộ cũng phối hợp với các Bộ, ngành liên quan thúc đẩy thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội, tạo nguồn cung nhà ở cho thị trường. Trong đó, khẩn trương tổ chức thực hiện Nghị định về quỹ nhà ở quốc gia và Nghị quyết của Chính phủ về đột phát phát triển nhà ở xã hội; tiếp tục nghiên cứu chính sách phát triển nhà ở giá phù hợp để đề xuất các nội dung đưa vào Luật sửa đổi Luật Nhà ở trong năm 2026.

Đối với lĩnh vực tài chính – tín dụng, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục rà soát, đánh giá các quy định về tín dụng liên quan đến lĩnh vực bất động sản để đề xuất biện pháp điều tiết về tín dụng, bảo đảm phù hợp với tình hình thực tiễn. Bộ Tài chính cũng rà soát, đánh giá các quy định về tài chính, thuế liên quan đến lĩnh vực bất động sản để đề xuất biện pháp điều tiết về tài chính, thuế bảo đảm phù hợp với tình hình thực tiễn và thời điểm thích hợp.

Các Bộ ngành liên quan rà soát, hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền như đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch đô thị và nông thôn… để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục.

-Hoàng Bách

Đến nay, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi tích cực, song vẫn còn không ít dự án chậm triển khai do vướng mắc pháp lý, giải phóng mặt bằng và khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn; cơ cấu sản phẩm còn lệch pha nghiêm trọng khi nguồn cung chủ yếu là nhà ở giá cao, thiếu nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số người dân; giao dịch với mục đích đầu tư, đầu cơ vẫn áp đảo nhu cầu thực…

Ngày 17/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì Phiên họp lần thứ tư của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban Chỉ đạo) để đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội năm 2025; nhiệm vụ, giải pháp năm 2026 và thời gian tới.

Tại cuộc họp, các đại biểu nhận định: hàng loạt chính sách pháp luật ban hành thời gian vừa qua đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà ở nói riêng. Với sự quan tâm chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ…, thị trường đã có nhiều chuyển biến tích cực, nhiều dự án bất động sản đã được tháo gỡ về khó khăn, vướng mắc về pháp lý, được tiếp tục triển khai tạo điều kiện khơi thông nguồn lực, tạo nguồn cung mới cho thị trường.

DỰ KIẾN LƯỢNG GIAO DỊCH CÓ THỂ SỤT GIẢM TRONG NĂM TỚI

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy hiện, trên địa bàn cả nước có 3.297 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền, có quy mô 5,9 triệu căn và tổng mức đầu tư là 7,42 triệu tỷ đồng.

“Thị trường bất động sản giai đoạn 2020 – 2021 rơi vào trạng thái trầm lắng, mỗi năm chỉ ghi nhận trên 280.000 giao dịch. Từ năm 2022 đến nay, thị trường đã từng bước phục hồi, lượng giao dịch tăng lên rõ rệt, dao động từ khoảng 537.000 đến 785.000 giao dịch/năm, trải đều ở nhiều loại hình và phân khúc bất động sản khác nhau. Trong những năm gần đây, giá nhà ở chung cư, liền kề, biệt thự và đất nền tăng bình quân khoảng 10% - 15%/năm, cá biệt có giai đoạn tăng đến 30%.”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết.

Toàn cảnh Phiên họp

Tuy nhiên, lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng như nhiều đại biểu tham dự cuộc họp đều cho rằng mặc dù rằng bức tranh chung của thị trường bất động sản đã và đang có những tín hiệu phục hồi rõ nét hơn so với giai đoạn trước, song vẫn tiềm ẩn nhiều khó khăn, thách thức.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, nhìn nhận trong năm 2025, nhiều dự án đã được tháo gỡ về pháp lý, tham gia vào thị trường, giúp nguồn cung nhà ở sơ cấp tăng nhanh, đạt ngưỡng trên 100 ngàn sản phẩm (xấp xỉ năm 2018 – 2019). Tỷ lệ hấp thụ cao nhưng chủ yếu vẫn nghiêng về hoạt động đầu tư, đầu cơ. Giá bán hiện đang đi ngang và chưa có dấu hiệu giảm trong năm 2026. Nguyên nhân chủ yếu là do bảng giá đất của các địa phương tăng cao, có những nơi tăng 25-30% so với các năm trước, làm ảnh hưởng đến giá đầu vào bất động sản. Vì thế, dự kiến lượng giao dịch nhà ở có thể sụt giảm trong năm tới.

Với lượng bất động sản tồn kho hiện nay, ông Đính đánh giá hầu hết nằm ở các địa phương, đặc biệt là ở các đô thị lớn. Tại nhiều địa phương, có không ít doanh nghiệp mạnh, đã tiên phong phát triển các dự án bất động sản nhưng nơi đó lại chưa phát triển hạ tầng tương xứng nên các dự án khó hấp thụ, dẫn đến hiện tượng tồn kho. Bởi vậy, trong thời gian tới, cần tiếp tục tháo gỡ vướng mắc, khơi thông nguồn lực cho các dự án nhưng nên ưu tiên các phù hợp với đặc thù của từng địa phương và phù hợp với nhu cầu của người dân, nhất là người dân thu nhập thấp; hạn chế dự án phục vụ đầu tư, đầu cơ…

Tại phiên họp, nhiều đại biểu cũng thống nhất rằng thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi tích cực, song vẫn còn không ít dự án chậm triển khai do vướng mắc pháp lý, giải phóng mặt bằng và khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn. Cơ cấu sản phẩm còn lệch pha nghiêm trọng. Đề nghị cần tiếp tục rà soát, hoàn thiện thể chế, chính sách liên quan đến lĩnh vực nhà ở, bất động sản đảm bảo đồng bộ, thống nhất, khả thi và hiệu quả; nghiên cứu cơ chế, chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở thương mại có giá phù hợp và các loại hình nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, bảo đảm phù hợp với khả năng chi trả của người dân…

Đồng thời, đẩy nhanh việc thực hiện các dự án bất động sản, nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường; thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, tập trung hoàn thành mục tiêu Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030"; thực hiện kiểm tra, thanh tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, dịch vụ môi giới bất động sản; xử lý các tồn tại, bất cập và nguy cơ phát sinh tiêu cực trong xét duyệt, mua, thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.

HOÀN THÀNH CƠ SỞ DỮ LIỆU BẤT ĐỘNG SẢN TRONG QUÝ 1/2026

Phát biểu kết luận phiên họp, Thủ tướng Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cơ bản nhất trí với các đề xuất của lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương về nhiệm vụ, giải pháp phát triển thị trường bất động sản, nhà ở xã hội thời gian tới.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, hướng dẫn các địa phương xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu, hoàn thành trong quý 1/2026, gồm cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước. Các bộ ngành, địa phương tiếp tục rà soát, tháo gỡ vướng mắc thể chế, trong đó có chính sách mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội linh hoạt, dễ dàng cho người dân và doanh nghiệp…

Thủ tướng cũng nhấn mạnh về việc cần đa dạng hóa nguồn vốn cho bất động sản gồm vốn tín dụng, phát hành trái phiếu, vốn FDI, hợp tác công tư… để không quá phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng và kiểm soát nguồn vốn tín dụng đi đúng hướng; phát huy dư địa chính sách tài khóa.

Đặc biệt, cần có giải pháp kiểm soát giá bất động sản, trong đó, kiểm soát ngay từ chi phí đầu vào; thúc đẩy ra đời trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập; phát huy vai trò kiến tạo của Nhà nước để phối hợp, đồng hành cùng các doanh nghiệp nhằm giải quyết vấn đề tồn kho bất động sản trên tinh thần hài hòa lợi ích, chia sẻ rủi ro giữa Nhà nước, người dân, doanh nghiệp; ứng dụng chuyển đổi số để phát triển thị trường bất động sản an toàn, công khai, minh bạch...

“Bất động sản là lĩnh vực rất nhạy cảm, lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương phải quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo, bám sát thực tiễn, phản ứng kịp thời, để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững; cùng với đó, phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu và quyền có chỗ ở của nhân dân”, Thủ tướng lưu ý.

-Phan Nam

Đến nay, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi tích cực, song vẫn còn không ít dự án chậm triển khai do vướng mắc pháp lý, giải phóng mặt bằng và khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn; cơ cấu sản phẩm còn lệch pha nghiêm trọng khi nguồn cung chủ yếu là nhà ở giá cao, thiếu nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số người dân; giao dịch với mục đích đầu tư, đầu cơ vẫn áp đảo nhu cầu thực…

Ngày 17/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì Phiên họp lần thứ tư của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban Chỉ đạo) để đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội năm 2025; nhiệm vụ, giải pháp năm 2026 và thời gian tới.

Tại cuộc họp, các đại biểu nhận định: hàng loạt chính sách pháp luật ban hành thời gian vừa qua đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà ở nói riêng. Với sự quan tâm chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ…, thị trường đã có nhiều chuyển biến tích cực, nhiều dự án bất động sản đã được tháo gỡ về khó khăn, vướng mắc về pháp lý, được tiếp tục triển khai tạo điều kiện khơi thông nguồn lực, tạo nguồn cung mới cho thị trường.

DỰ KIẾN LƯỢNG GIAO DỊCH CÓ THỂ SỤT GIẢM TRONG NĂM TỚI

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy hiện, trên địa bàn cả nước có 3.297 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền, có quy mô 5,9 triệu căn và tổng mức đầu tư là 7,42 triệu tỷ đồng.

“Thị trường bất động sản giai đoạn 2020 – 2021 rơi vào trạng thái trầm lắng, mỗi năm chỉ ghi nhận trên 280.000 giao dịch. Từ năm 2022 đến nay, thị trường đã từng bước phục hồi, lượng giao dịch tăng lên rõ rệt, dao động từ khoảng 537.000 đến 785.000 giao dịch/năm, trải đều ở nhiều loại hình và phân khúc bất động sản khác nhau. Trong những năm gần đây, giá nhà ở chung cư, liền kề, biệt thự và đất nền tăng bình quân khoảng 10% - 15%/năm, cá biệt có giai đoạn tăng đến 30%.”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết.

Toàn cảnh Phiên họp

Tuy nhiên, lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng như nhiều đại biểu tham dự cuộc họp đều cho rằng mặc dù rằng bức tranh chung của thị trường bất động sản đã và đang có những tín hiệu phục hồi rõ nét hơn so với giai đoạn trước, song vẫn tiềm ẩn nhiều khó khăn, thách thức.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, nhìn nhận trong năm 2025, nhiều dự án đã được tháo gỡ về pháp lý, tham gia vào thị trường, giúp nguồn cung nhà ở sơ cấp tăng nhanh, đạt ngưỡng trên 100 ngàn sản phẩm (xấp xỉ năm 2018 – 2019). Tỷ lệ hấp thụ cao nhưng chủ yếu vẫn nghiêng về hoạt động đầu tư, đầu cơ. Giá bán hiện đang đi ngang và chưa có dấu hiệu giảm trong năm 2026. Nguyên nhân chủ yếu là do bảng giá đất của các địa phương tăng cao, có những nơi tăng 25-30% so với các năm trước, làm ảnh hưởng đến giá đầu vào bất động sản. Vì thế, dự kiến lượng giao dịch nhà ở có thể sụt giảm trong năm tới.

Với lượng bất động sản tồn kho hiện nay, ông Đính đánh giá hầu hết nằm ở các địa phương, đặc biệt là ở các đô thị lớn. Tại nhiều địa phương, có không ít doanh nghiệp mạnh, đã tiên phong phát triển các dự án bất động sản nhưng nơi đó lại chưa phát triển hạ tầng tương xứng nên các dự án khó hấp thụ, dẫn đến hiện tượng tồn kho. Bởi vậy, trong thời gian tới, cần tiếp tục tháo gỡ vướng mắc, khơi thông nguồn lực cho các dự án nhưng nên ưu tiên các phù hợp với đặc thù của từng địa phương và phù hợp với nhu cầu của người dân, nhất là người dân thu nhập thấp; hạn chế dự án phục vụ đầu tư, đầu cơ…

Tại phiên họp, nhiều đại biểu cũng thống nhất rằng thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi tích cực, song vẫn còn không ít dự án chậm triển khai do vướng mắc pháp lý, giải phóng mặt bằng và khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn. Cơ cấu sản phẩm còn lệch pha nghiêm trọng. Đề nghị cần tiếp tục rà soát, hoàn thiện thể chế, chính sách liên quan đến lĩnh vực nhà ở, bất động sản đảm bảo đồng bộ, thống nhất, khả thi và hiệu quả; nghiên cứu cơ chế, chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở thương mại có giá phù hợp và các loại hình nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, bảo đảm phù hợp với khả năng chi trả của người dân…

Đồng thời, đẩy nhanh việc thực hiện các dự án bất động sản, nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường; thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, tập trung hoàn thành mục tiêu Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030"; thực hiện kiểm tra, thanh tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, dịch vụ môi giới bất động sản; xử lý các tồn tại, bất cập và nguy cơ phát sinh tiêu cực trong xét duyệt, mua, thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.

HOÀN THÀNH CƠ SỞ DỮ LIỆU BẤT ĐỘNG SẢN TRONG QUÝ 1/2026

Phát biểu kết luận phiên họp, Thủ tướng Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cơ bản nhất trí với các đề xuất của lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương về nhiệm vụ, giải pháp phát triển thị trường bất động sản, nhà ở xã hội thời gian tới.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, hướng dẫn các địa phương xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu, hoàn thành trong quý 1/2026, gồm cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước. Các bộ ngành, địa phương tiếp tục rà soát, tháo gỡ vướng mắc thể chế, trong đó có chính sách mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội linh hoạt, dễ dàng cho người dân và doanh nghiệp…

Thủ tướng cũng nhấn mạnh về việc cần đa dạng hóa nguồn vốn cho bất động sản gồm vốn tín dụng, phát hành trái phiếu, vốn FDI, hợp tác công tư… để không quá phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng và kiểm soát nguồn vốn tín dụng đi đúng hướng; phát huy dư địa chính sách tài khóa.

Đặc biệt, cần có giải pháp kiểm soát giá bất động sản, trong đó, kiểm soát ngay từ chi phí đầu vào; thúc đẩy ra đời trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập; phát huy vai trò kiến tạo của Nhà nước để phối hợp, đồng hành cùng các doanh nghiệp nhằm giải quyết vấn đề tồn kho bất động sản trên tinh thần hài hòa lợi ích, chia sẻ rủi ro giữa Nhà nước, người dân, doanh nghiệp; ứng dụng chuyển đổi số để phát triển thị trường bất động sản an toàn, công khai, minh bạch...

“Bất động sản là lĩnh vực rất nhạy cảm, lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương phải quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo, bám sát thực tiễn, phản ứng kịp thời, để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững; cùng với đó, phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu và quyền có chỗ ở của nhân dân”, Thủ tướng lưu ý.

-Phan Nam

Với địa thế đảo tự nhiên độc bản, thiết kế duy mỹ, hệ tiện ích đặc quyền và pháp lý hoàn chỉnh, Elyse Island được kỳ vọng trở thành chuẩn mực sống thượng lưu mới phía Đông TP.HCM, khẳng định tầm nhìn của Nam Long trong hành trình kiến tạo những cộng đồng tinh hoa…

Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island - Đô thị đảo thượng lưu nằm trên Đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm - NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.

Dự án đã hoàn thiện đầy đủ pháp lý bán hàng, và giỏ hàng đầu tiên gồm 68 căn biệt thự tinh tuyển thuộc Zone C cũng đã được giới thiệu đến các đối tác phân phối chính thức. Việc mở bán Elyse Island tiếp tục khẳng định vị thế của Nam Long ở phân khúc Bất động sản cao cấp khi chỉ trong vòng bốn tháng cuối năm, tập đoàn đã liên tiếp giới thiệu ra thị trường hai dự án bất động sản thuộc dòng Legacy Collection - The Pearl thuộc đô thị Waterpoint và Elyse Island được nhiều khách hàng đón nhận.

KHẲNG ĐỊNH TẦM NHÌN CHIẾN LƯỢC: DẤU ẤN DI SẢN TRÊN ĐỊA THẾ ĐẢO TỰ NHIÊN KHAN HIẾM

Elyse Island tọa lạc vị trí đắc địa bậc nhất với chiều dài mặt sông lên đến 1,5km, nằm trên đảo tự nhiên giữa dòng sông Đồng Nai hiền hòa. Dù mang đến môi trường sống riêng tư, dự án vẫn kết nối thuận tiện với TP.HCM, sân bay quốc tế Long Thành và các khu vực lân cận thông qua các trục hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành...

Trên tổng diện tích 45 ha, dự án được quy hoạch hài hòa giữa hệ thống biệt thự cao cấp, công trình công cộng, không gian cây xanh, mặt nước và mạng lưới giao thông nội khu, tất cả đều được đặt dưới triết lý phát triển “Green (Xanh) - Nature (Thiên nhiên) - Resort (Chất sống nghỉ dưỡng)”, hướng đến mục tiêu kiến tạo miền sống cân bằng và an nhiên cho cộng đồng cư dân xứng tầm.

Elyse Island với cảnh quan cây xanh và mặt nước.

Ông Lucas Loh, Tổng Giám đốc Tập đoàn Nam Long, chia sẻ: “Elyse Island là sự giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên tinh khôi và phong cách sống thượng lưu, tọa lạc vị trí đắc địa trên đảo Đại Phước - hòn đảo tự nhiên hiếm hoi tại miền Nam. Tại Elyse Island, không gian xanh không chỉ là cảnh quan mà được xem như tấm khiên bảo vệ sức khỏe và tạo nên sự cân bằng nội tại cho mỗi chủ nhân. Cư dân Elyse Island có thể tận hưởng đặc quyền sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày giữa cảnh quan tuyệt mỹ”.

Elyse Island được định hình như một “resort” nghỉ dưỡng riêng tư, đẳng cấp với không gian xanh đa lớp, mặt nước khoáng đạt và cảnh quan được chăm chút tỉ mỉ, tạo nên một miền sống tĩnh tại để cư dân được sống thư thái, tái tạo năng lượng mỗi ngày. Với kiến trúc mang phong cách Địa Trung Hải phóng khoáng kết hợp tinh thần Nam Âu tinh tế, từng căn biệt thự được thiết kế để tối ưu ánh sáng và gió trời với bố cục sân trước, sân sau và khoảng lùi hợp lý, mang đến không gian sống “thở cùng gió và hòa vào thiên nhiên”. Dự án cũng thể hiện rõ triết lý “Quy hoạch vị nhân sinh” thông qua quy hoạch cảnh quan chú trọng cảm xúc và tính tương tác giữa các cư dân, từ đó dễ dàng kết nối, chia sẻ và hình thành cộng đồng tinh hoa bền vững.

Không gian sống “thở cùng thiên nhiên” tại Elyse Island. TẬN HƯỞNG VÀ HÒA MÌNH CÙNG THIÊN NHIÊN

Song song, hệ sinh thái tiện ích của Elyse Island cũng được phát triển theo tiêu chuẩn cao nhất, đáp ứng cả nhu cầu hưởng thụ lẫn chăm sóc sức khỏe của cộng đồng cư dân. Nổi bật nhất là Elyse Clubhouse rộng 2 hecta, bao gồm bến du thuyền, khu thể thao - giải trí - ẩm thực và Trung tâm Onsen Spa với đá Koumei lần đầu tiên được mang từ Nhật về Việt Nam. Kết hợp các dòng đá khoáng quý hiếm từ Nhật Bản như Tensho, Black Silica, Otohime hay Magma Fuji Lava, tổ hợp spa tại Elyse Island sẽ cung cấp những giải pháp mang đến liệu trình phục hồi sâu cho sức khỏe – sắc đẹp, hoàn thiện phong cách sống nghỉ dưỡng đặc quyền chỉ dành riêng cho các cư dân nơi đây.

Sau lễ ký kết đại lý phân phối vào ngày 6/12, Nam Long công bố lộ trình triển khai kinh doanh của Elyse Island với định hướng rõ ràng và nhất quán. Trong tháng 12/2025, chủ đầu tư sẽ chính thức ký kết Hợp đồng mua bán với khách hàng, chào đón những chủ nhân tiên phong của Elyse Island. Đến tháng 1/2026, Elyse Clubhouse - tiện ích mang tính biểu tượng của dự án - sẽ chính thức khai trương, mang đến trải nghiệm thực tế về chất lượng không gian và chuẩn mực sống mà Elyse Island cam kết.

Lộ trình này không chỉ thể hiện sự chuẩn bị kỹ lưỡng của Nam Long, mà còn cho thấy sự tự tin của tập đoàn đối với giá trị độc tôn của sản phẩm và nhu cầu thực của thị trường, tạo tiền đề vững chắc cho các giai đoạn kinh doanh tiếp theo.

Với địa thế đảo tự nhiên độc bản, thiết kế duy mỹ, hệ tiện ích đặc quyền và pháp lý hoàn chỉnh, Elyse Island được kỳ vọng trở thành chuẩn mực sống thượng lưu mới phía Đông TP.HCM. Sự ra đời của dự án tiếp tục khẳng định tầm nhìn của Nam Long trong hành trình kiến tạo những cộng đồng tinh hoa và không gian sống mang giá trị di sản tại các dự án Legacy Collection.

Dịp này, tập đoàn Nam Long cũng chính thức vinh danh 11 công ty bất động sản uy tín và giàu kinh nghiệm trở thành đối tác phân phối chiến lược của dự án Elyse Island. Đây là cột mốc thể hiện niềm tin và cam kết vững chắc giữa Nam Long và NNR với các đối tác trên hành trình kiến tạo những sản phẩm mang giá trị di sản dành cho nhà đầu tư và khách hàng tinh anh.

-Lam Vy