Nhật Bản vừa đồng ý trở thành đối tác quốc tế đầu tiên tham gia dự án Genesis Mission của chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump - sáng kiến nhằm tăng tốc nghiên cứu khoa học thông qua ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI)...

Tại hội nghị siêu máy tính SCA/HPCAsia 2026 đang diễn ra ở Osaka, quan chức Bộ Giáo dục, Văn hóa, Thể thao, Khoa học và Công nghệ Nhật Bản (MEXT) và Bộ Năng lượng Mỹ (DOE) đã ký và công bố tuyên bố ý định của Tokyo về việc tham gia dự án này.

Genesis Mission được công bố vào cuối tháng 11/2025 theo một sắc lệnh điều hành do Tổng thống Mỹ Donald Trump ký, với mục tiêu xây dựng một nền tảng AI mới để tăng tốc hoạt động nghiên cứu - phát triển trong lĩnh vực sinh học, năng lượng nhiệt hạch, điện toán lượng tử và các lĩnh vực tiên tiến khác.

“Với việc tăng cường hợp tác trong các lĩnh vực then chốt, Mỹ và Nhật Bản có thể tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt toàn cầu về khoa học và công nghệ", ông Dario Gil, Thứ trưởng phụ trách khoa học của DOE, phát biểu tại sự kiện ngày 27/1. Dario Gil

Dự án này vận hành theo cơ chế chia sẻ các nguồn lực do chính phủ nắm giữ, như siêu máy tính và kho dữ liệu. Hiện khoảng 20 tập đoàn công nghệ Mỹ đã tham gia, trong đó có Microsoft, Google và Nvidia.

Sáng kiến được triển khai trong bối cảnh Mỹ và Trung Quốc đang cạnh tranh để giành vị thế dẫn đầu về AI. Thông qua việc tham gia sáng kiến, Nhật Bản sẽ được tiếp cận các siêu máy tính hiệu năng cao của Mỹ cùng kho dữ liệu khoa học khổng lồ.

“Muốn cạnh tranh trên toàn cầu trong lĩnh vực AI phục vụ nghiên cứu khoa học, chúng tôi cần bắt tay với những đối tác hàng đầu”, đại diện bộ MEXT của Nhật Bản cho biết.

Theo tờ báo Nikkei Asia, hiện hai bên chưa chốt những đóng góp cụ thể của Nhật Bản vào dự án. Mỹ và Nhật Bản đã xây dựng các khuôn khổ hợp tác về nghiên cứu ứng dụng AI từ năm 2024.

Viện nghiên cứu Riken của Nhật Bản, Phòng thí nghiệm quốc gia Argonne thuộc DOE, tập đoàn công nghệ Fujitsu của Nhật Bản và hãng chế tạo chip Nvidia của Mỹ cũng vừa ký bản ghi nhớ hợp tác về AI và khoa học máy tính, trong khuôn khổ hợp tác Nhật - Mỹ liên quan tới Genesis Mission. Ngoài ra, Riken, Fujitsu và Nvidia cũng đang phối hợp phát triển một hệ thống kế nhiệm cho siêu máy tính Fugaku của Nhật Bản.

"Genesis Mission là chương trình huy động nguồn lực khoa học liên bang lớn nhất kể từ chương trình Apollo nhằm phục vụ cho các sáng kiến nghiên cứu quy mô lớn”, ông Michael Kratsios, Giám đốc Văn phòng Chính sách Khoa học và Công nghệ của Nhà Trắng (OSTP), nói trong cuộc trả lời phỏng vấn của hãng tin NBC News gần đây.

Theo tạp chí khoa học Nature của Anh, trong 12 tháng qua, Chính phủ Mỹ đã hủy hoặc đóng băng tổng cộng hơn 7.800 khoản tài trợ nghiên cứu cho Viện Y tế Quốc gia Mỹ (NIH) và Quỹ Khoa học Quốc gia (NSF). Khoảng 25.000 nhà khoa học và nhân sự khác đã rời khỏi các cơ quan liên bang phụ trách nghiên cứu. Ngoài ra, Nhà Trắng cũng đề xuất cắt giảm 32 tỷ USD ngân sách liên bang cho các chương trình ngoài lĩnh vực quốc phòng.

DOE - cơ quan chủ trì triển khai dự án - đã công bố chương trình cấp vốn trị giá khoảng 320 triệu USD liên quan tới Genesis Mission cho các phòng thí nghiệm quốc gia trên khắp nước Mỹ.

Tuy nhiên, một số ý kiến chỉ trích việc chính quyền ông Trump nhiệm kỳ hai đã giảm mức hỗ trợ khoa học - công nghệ ở nhiều lĩnh vực khác.

Trong chính quyền ông Trump, nhiều quan chức cũng bày tỏ sự hoài nghi đối với các quan điểm khoa học về những chủ đề như biến đổi khí hậu và vaccine. Genesis Mission không bao gồm nghiên cứu ở các lĩnh vực này. Thay vào đó, dự án dự kiến tập trung vào các mảng chiến lược gắn với an ninh quốc gia và lợi ích kinh tế, hướng tới mục tiêu cạnh tranh với Trung Quốc.

Về phía Nhật Bản, Chính phủ nước này cũng xếp năng lượng nhiệt hạch và điện toán lượng tử vào nhóm công nghệ chiến lược then chốt đối với an ninh quốc gia.

-Ngọc Trang

Lực lượng chức năng đã phát hiện, thu giữ 1.575 kg hóa chất Natri Silicate được cất giấu để phục vụ việc ngâm ốc. Đây là hóa chất công nghiệp dùng trong xây dựng, sản xuất gạch, xi măng, tuyệt đối không được phép sử dụng trong chế biến thực phẩm...

Ngày 27/1/2026, Công an TP. Hồ Chí Minh cho biết Phòng Cảnh sát kinh tế vừa triệt phá một đường dây sơ chế, tiêu thụ thịt ốc bươu ngâm hóa chất công nghiệp với quy mô đặc biệt lớn, gây bức xúc dư luận.

Trước đó, Phòng Cảnh sát kinh tế tiến hành kiểm tra một cơ sở sơ chế thực phẩm không biển hiệu tại số 60 Rạch Cát Bến Lức, phường Bình Đông.

Tại thời điểm kiểm tra, công an phát hiện và tạm giữ hơn 03 tấn thịt ốc bươu đã qua sơ chế, toàn bộ được ngâm trong dung dịch hóa chất Natri Silicate (thường gọi là “thủy tinh lỏng”). Mở rộng kiểm tra, lực lượng chức năng tiếp tục phát hiện, thu giữ thêm 1.575 kg hóa chất Natri Silicate được cất giấu để phục vụ việc ngâm ốc.

Kết luận giám định của Phân viện Khoa học hình sự tại TP. Hồ Chí Minh xác định tất cả các mẫu thịt ốc đều chứa Natri Silicate – hóa chất công nghiệp dùng trong xây dựng, sản xuất gạch, xi măng, tuyệt đối không được phép sử dụng trong chế biến thực phẩm.

Đây là chất có tính kiềm mạnh, có thể gây tổn thương hệ tiêu hóa, kích ứng da, mắt và tiềm ẩn nguy cơ nghiêm trọng đối với sức khỏe người tiêu dùng.

Hình ảnh tang vật bị thu giữ. Hình ảnh tang vật bị thu giữ. Ảnh: Cổng thông tin điện tử Bộ Công an.

Làm việc với cơ quan điều tra, đối tượng Huỳnh Văn Trường (sinh năm 1979, thường trú TP Cần Thơ) chủ cơ sở đã khai nhận toàn bộ hành vi.

Theo đó, từ năm 2021 đến khi bị phát hiện, Trường tổ chức ngâm ốc bươu bằng hóa chất với quy mô cực lớn, sử dụng khoảng 500 tấn Natri Silicate để xử lý khoảng 3.000 tấn thịt ốc bươu, sau đó đưa ra thị trường tiêu thụ trong nhiều năm, thu lợi bất chính hàng tỷ đồng.

Hành vi này thể hiện sự coi thường pháp luật, bất chấp sức khỏe, tính mạng người dân.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Hồ Chí Minh (Phòng Cảnh sát kinh tế) đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Huỳnh Văn Trường để điều tra về tội “Vi phạm quy định về an toàn thực phẩm”.

Vụ án đang được tiếp tục mở rộng điều tra, làm rõ vai trò của các cá nhân, tổ chức liên quan đến việc tiêu thụ số ốc bươu nhiễm hóa chất ra thị trường; đồng thời xem xét, xử lý nghiêm hành vi mua bán, cung cấp hóa chất sai quy định, không đúng đối tượng. 

Công an TP. Hồ Chí Minh khuyến cáo khi phát hiện hoặc nghi ngờ các hành vi vi phạm pháp luật liên quan đến an toàn thực phẩm, người dân cần kịp thời thông báo cho công an nơi gần nhất hoặc trực tiếp cung cấp thông tin cho Phòng Cảnh sát kinh tế Công an TP. Hồ Chí Minh để được tiếp nhận, xử lý theo quy định, góp phần bảo vệ sức khỏe cộng đồng.

-Đỗ Như

Dự án SHIFT được triển khai trong khuôn khổ Sáng kiến Khí hậu Quốc tế (IKI) của Cộng hòa Liên bang Đức, do Bộ Môi trường, Hành động Khí hậu, Bảo tồn Thiên nhiên và An toàn Hạt nhân Đức (BMUKN) tài trợ, được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy các công nghệ và giải pháp xanh, thân thiện với khí hậu, qua đó hỗ trợ Việt Nam hiện thực hóa mục tiêu phát thải ròng bằng “0” vào năm 2050...

Ngày 27/1/2026, tại Hà Nội, Dự án “Chuyển dịch đầu tư theo hướng chuyển đổi xanh” (SHIFT) chính thức được khởi động trong khuôn khổ hợp tác giữa Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và sáu tổ chức trong nước, quốc tế gồm: Tổ chức Hợp tác Phát triển Đức GIZ, Tổ chức tư vấn phi lợi nhuận Agora Energiewende, Học viện Ngân hàng, Tập đoàn tài chính quốc tế (IFC), Tổ chức Phát triển Hà Lan (SNV) và Chương trình Phát triển Liên hợp quốc (UNDP) tại Việt Nam.

Dự án đánh dấu bước đi cụ thể của Việt Nam trong việc tổ chức và dẫn dắt dòng vốn cho quá trình chuyển dịch xanh - một yêu cầu ngày càng cấp thiết trong bối cảnh tăng trưởng và cạnh tranh toàn cầu mới.

CHUYỂN DỊCH XANH – BÀI TOÁN CỦA TĂNG TRƯỞNG BỀN VỮNG

SHIFT được triển khai nhằm thúc đẩy tài chính xanh, tài chính bền vững, đồng thời hỗ trợ tổ chức dòng vốn cho chuyển dịch năng lượng tại Việt Nam. Không đơn thuần là một dự án hỗ trợ kỹ thuật, SHIFT phản ánh cách Việt Nam đang tìm lời giải cho bài toán cốt lõi của phát triển bền vững: làm thế nào để biến cam kết khí hậu thành dòng vốn thực, và dòng vốn thực thành động lực tăng trưởng dài hạn.

Trong bối cảnh chuyển dịch xanh đang trở thành trục chiến lược của các nền kinh tế lớn, Việt Nam bước vào giai đoạn then chốt: tăng trưởng nhanh hơn nhưng phải xanh hơn và bền vững hơn. Thách thức không còn nằm ở nhận thức hay cam kết, mà ở khả năng huy động, phân bổ và dẫn dắt những dòng vốn đủ lớn, đủ dài hạn và đi đúng hướng.

Ông Chu Dức Lam: "Tăng trưởng nhanh chỉ có ý nghĩa khi đi kèm với chất lượng và tính bền vững". Ảnh: UNDP.

Phát biểu tại lễ khởi động dự án, ông Chu Đức Lam, Vụ trưởng Vụ Tài chính - Kinh tế ngành (Bộ Tài chính), cho biết Việt Nam đang hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số trong giai đoạn tới, sau khi GDP năm 2025 đạt 8,02%. Tuy nhiên, tăng trưởng nhanh chỉ có ý nghĩa khi đi kèm với chất lượng và tính bền vững.

Chỉ trong 5 năm tới, nhu cầu vốn cho chuyển đổi năng lượng và giao thông xanh của Việt Nam đã lên tới hàng trăm tỷ USD. Quy hoạch điện 8 Điều chỉnh cho thấy, giai đoạn 2026–2030 cần hơn 100 tỷ USD, trong đó phần lớn đến từ khu vực tư nhân và vốn đầu tư nước ngoài". Ông Chu Đức Lam, Vụ trưởng Vụ Tài chính - Kinh tế ngành (Bộ Tài chính).

“Tăng trưởng nhanh nhưng phải bền vững; tăng trưởng cao nhưng phải xanh hơn, thông minh hơn và bao trùm hơn”, ông Lam nhấn mạnh, đồng thời khẳng định chuyển đổi xanh không phải là khẩu hiệu, mà là sự dịch chuyển toàn diện về mô hình tăng trưởng, công nghệ, cơ cấu năng lượng và cấu trúc đầu tư.

Từ góc độ tài khóa - đầu tư, chuyển đổi xanh đặt ra yêu cầu rất lớn về quy mô và cấu trúc nguồn lực tài chính.

Từ thực tiễn điều hành chính sách tiền tệ và tín dụng, bà Phạm Thị Thanh Tùng, Phó Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước Việt Nam), cho biết nhu cầu vốn cho chuyển đổi xanh của Việt Nam trong thập kỷ tới ước tính khoảng 670-700 tỷ USD, con số  này vượt xa khả năng đáp ứng của các công cụ tài chính truyền thống.

“Dù dư nợ tín dụng xanh của hệ thống ngân hàng đã đạt khoảng 770 nghìn tỷ đồng vào cuối năm 2025, với tốc độ tăng trưởng bình quân hơn 20% mỗi năm, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế, song ngân hàng không thể và không nên là “người gánh” duy nhất cho quá trình chuyển đổi”, bà Tùng nhấn mạnh.

Bà Phạm Thị Thanh Tùng: "Ngân hàng không thể và không nên là “người gánh” duy nhất cho quá trình chuyển đổi". Ảnh:UNDP.

Thực tế này đặt ra yêu cầu phải đa dạng hóa các kênh huy động vốn, phát triển thị trường vốn và các công cụ tài chính bền vững nhằm chia sẻ vai trò cung ứng vốn trung và dài hạn. Đây cũng là điểm giao thoa giữa chính sách tài khóa, chính sách tiền tệ và khu vực tư nhân, nơi các sáng kiến đơn lẻ khó có thể tạo ra tác động đủ lớn nếu thiếu một nền tảng phối hợp thống nhất.

Theo bà Tùng, việc khởi động dự án SHIFT có ý nghĩa quan trọng trong việc hỗ trợ hệ thống ngân hàng nâng cao năng lực triển khai tài chính xanh, đồng thời thúc đẩy sự tham gia sâu hơn của khu vực tư nhân và thị trường vốn vào quá trình chuyển dịch.

NỀN TẢNG CHÍNH SÁCH CHO DÒNG VỐN XANH

Ở góc độ đối tác phát triển, bà Alexandra Westwood, Tùy viên Kinh tế và Hợp tác phát triển của Đại sứ quán Cộng hòa Liên bang Đức tại Việt Nam, cho rằng chuyển dịch năng lượng và tài chính xanh là một quá trình phức tạp, đòi hỏi khung chính sách đồng bộ cùng năng lực tài chính và kỹ thuật chuyên sâu. Việc kết hợp thế mạnh của các bên thông qua SHIFT sẽ tạo ra tác động lan tỏa và tránh tình trạng can thiệp rời rạc, manh mún trong triển khai tài chính xanh.

Bà Alexandra Westwood: "Chuyển dịch năng lượng và tài chính xanh là một quá trình phức tạp, đòi hỏi khung chính sách đồng bộ... Ảnh: UNDP.

Khác với nhiều chương trình hỗ trợ trước đây, SHIFT được thiết kế như một nền tảng chính sách - kỹ thuật, thay vì chỉ là một dự án hỗ trợ đơn lẻ. Với cơ quan chủ quản là Bộ Tài chính, dự án phối hợp cùng Ngân hàng Nhà nước, các tổ chức tài chính và khu vực tư nhân nhằm xây dựng môi trường đầu tư xanh thuận lợi, đồng thời nâng cao năng lực cho doanh nghiệp trong quá trình chuyển đổi mô hình kinh doanh.

Điểm đáng chú ý của SHIFT nằm ở cách tiếp cận toàn diện, tập trung đồng thời vào chính sách, công cụ tài chính và năng lực thực thi. Các trọng tâm hành động bao gồm: đề xuất giải pháp huy động và sử dụng hiệu quả nguồn vốn, thúc đẩy phát triển trái phiếu xanh, hỗ trợ hình thành thị trường carbon trong nước và phát triển các sản phẩm tài chính xanh mới.

Điểm nhấn của SHIFT là hỗ trợ doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ, tiếp cận tài chính xanh và các công cụ đầu tư bền vững. Dự án không chỉ thúc đẩy đầu tư và tài chính xanh trong nước, mà còn giúp Việt Nam tiệm cận các thông lệ quốc tế về tài chính bền vững, thị trường carbon và đầu tư xanh, qua đó nâng cao mức độ sẵn sàng của nền kinh tế trong chuỗi tài chính xanh toàn cầu.

Ở tầng sâu hơn, SHIFT còn được xem là phép thử cho khả năng phối hợp liên ngành, đây là yếu tố then chốt nhưng lâu nay vẫn là “điểm nghẽn” trong triển khai tài chính bền vững tại Việt Nam. Khi Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước và các đối tác quốc tế cùng tham gia từ khâu thiết kế đến thực thi, tài chính xanh mới có cơ hội thoát khỏi trạng thái “thử nghiệm chính sách” để trở thành dòng chảy chủ đạo của nền kinh tế.

-Chu Khôi

Ngày 27/1, đại diện Chính phủ Anh và Bộ Y tế Việt Nam đã tham dự Hội thảo về chuyển đổi số y tế giữa Vương quốc Anh và Việt Nam, khẳng định cam kết chung trong việc thúc đẩy hợp tác song phương về chuyển đổi số và hiện đại hoá hệ thống y tế...

Sự kiện quy tụ hơn 25 chuyên gia hàng đầu đến từ Bộ Y tế và Chăm sóc xã hội Anh, Cơ quan Y tế Quốc gia Anh (NHS), tổ chức HealthcareUK, tổ chức Đầu tư Bắc Ai-Len, Hội đồng Thành phố Liverpool, Bệnh viện Nhi Alder Hey, Bệnh viện Mắt Moorfields, Phòng Thí nghiệm Đổi mới Sáng tạo Sức khỏe Cộng đồng - Đại học Liverpool, Đại học Nottingham, tổ chức Modality Partnership, cùng 7 doanh nghiệp công nghệ y tế hàng đầu của Vương quốc Anh.

Với sự tham gia của hơn 250 đại biểu là các nhà hoạch định chính sách, chuyên gia, bác sĩ, nhà nghiên cứu và doanh nghiệp trên toàn quốc, hội thảo đã tạo ra một diễn đàn quy mô lớn để hai bên trao đổi kinh nghiệm về chuyển đổi số hệ thống y tế, liên thông và quản trị dữ liệu y tế, cũng như ứng dụng công nghệ số và trí tuệ nhân tạo (AI), nhằm nâng cao chất lượng và khả năng tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

Sự kiện là một hoạt động trọng tâm được triển khai trong khuôn khổ Quan hệ Đối tác Chiến lược Toàn diện Việt Nam – Vương quốc Anh, đồng thời hỗ trợ TP.HCM hiện thực hóa mục tiêu trở thành trung tâm chăm sóc sức khỏe của khu vực ASEAN.

Phát biểu tại lễ khai mạc, Tổng Lãnh sự Anh tại TP.HCM Alexandra Smith, cho biết Vương quốc Anh và Việt Nam là những đối tác lâu dài trong lĩnh vực y tế, với hợp tác trải rộng từ giám sát và phòng ngừa y tế công cộng, đào tạo y khoa, nghiên cứu lâm sàng, dược phẩm, y tế số, cho đến tăng cường năng lực hệ thống y tế.

Cả hai quốc gia đều đang đối mặt với những thách thức quen thuộc: dân số già hóa, nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng tăng, áp lực về nhân lực y tế, và yêu cầu chuyển dịch từ điều trị sang phòng ngừa.

Tổng Lãnh sự Anh tại TP.HCM Alexandra Smith.

Theo bà Alexandra, y tế số không phải là “liều thuốc vạn năng”, nhưng nếu được thiết kế và triển khai đúng cách, đây là một trong những công cụ mạnh mẽ nhất mà chúng ta có để ứng phó với những thách thức này. Bà cũng nhấn mạnh, chuyển đổi số y tế không chỉ là câu chuyện về công nghệ, mà là về con người, hệ thống và các mối quan hệ hợp tác lâu dài.

Hội thảo là cơ hội để các chuyên gia hàng đầu của Vương quốc Anh và Việt Nam cùng học hỏi lẫn nhau, chia sẻ kinh nghiệm thực tiễn và xây dựng nền tảng cho những hợp tác sâu rộng hơn trong tương lai.

Trong khuôn khổ hội thảo, hai Bản ghi nhớ hợp tác (MOU) đã được ký kết, thể hiện những bước tiến cụ thể trong hợp tác y tế song phương: Bản ghi nhớ thứ nhất được ký kết giữa tập đoàn The Phoenix Partnership (TPP) và Hội Tin học Y tế Việt Nam, nhằm hợp tác phát triển và ứng dụng hồ sơ bệnh án điện tử (EMR) tại Việt Nam giai đoạn 2026-2031.

Các Bản ghi nhớ được ký kết thể hiện những bước tiến cụ thể trong hợp tác y tế song phương Việt Nam - Vương quốc Anh.

Bản ghi nhớ thứ hai được ký kết giữa Phòng thí nghiệm Đổi mới Sáng tạo Sức khỏe Cộng đồng, Đại học Liverpool và Đại học Y Dược TP.HCM, nhằm thúc đẩy hợp tác về nghiên cứu khoa học, trao đổi kiến thức, và đào tạo y khoa. Đây cũng là một trong những hợp tác về y tế tiêu biểu, trong khuôn khổ chương trình hợp tác Thành phố Kết nghĩa giữa Liverpool và TP.HCM.

-Phúc Minh

Ngay trước thềm Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, khu đất từng là nhà thi đấu Phan Đình Phùng - một “điểm trống” kéo dài nhiều năm giữa trung tâm TP.Hồ Chí Minh - đã chính thức được đưa vào sử dụng như một công viên cảnh quan phục vụ cộng đồng.

Việc bàn giao và mở cửa không gian xanh này không chỉ giải quyết tình trạng bỏ hoang kéo dài của khu “đất vàng” mà còn bổ sung thêm một điểm sinh hoạt công cộng cho người dân nội đô trong dịp Tết Nguyên đán năm nay.

Khu đất có diện tích khoảng 14.400 m2, nằm tại số 8 Võ Văn Tần, tiếp giáp bốn trục đường lớn: Võ Văn Tần - Pasteur - Nguyễn Đình Chiểu - Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Trước đây, nơi này được quy hoạch xây dựng nhà thi đấu thể dục thể thao Phan Đình Phùng mới nhưng dự án chậm triển khai trong thời gian dài, khiến khu đất bị quây tôn, cỏ dại mọc um tùm, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị và gây lãng phí quỹ đất trung tâm.

Chiều 25/01/2026, công trình cảnh quan tại khu đất này đã được bàn giao để đưa vào phục vụ người dân dịp Tết. Công viên được hoàn thiện sau khoảng 20 ngày thi công, sớm hơn kế hoạch gần hai tuần, kịp thời đáp ứng nhu cầu vui chơi, dạo bộ, sinh hoạt cộng đồng của người dân trong những ngày cuối năm.

Theo phương án chỉnh trang, khu đất nhà thi đấu Phan Đình Phùng được tổ chức thành công viên mở với chủ đề “rừng sinh thái trong lòng đô thị”: được phủ xanh bằng thảm cỏ, cây xanh nhiều tầng, kết hợp lối đi bộ, khu sinh hoạt ngoài trời và các tiểu cảnh trang trí phục vụ dịp Tết…

Một số khu vực được bố trí quảng trường nhỏ, ghế nghỉ và điểm “check-in”, tạo điều kiện cho người dân nhiều độ tuổi sử dụng. Ngay trong những ngày đầu mở cửa, công viên đã thu hút đông người dân đến tham quan, tập thể dục, chụp ảnh và thư giãn...

So với thời điểm còn là khu đất quây kín, sự thay đổi của không gian này được ghi nhận rõ rệt. Từ một điểm “đắp chiếu” giữa trung tâm thành phố, khu đất nay trở thành mảng xanh hiếm hoi, góp phần giảm áp lực cho các công viên hiện hữu vốn thường xuyên quá tải vào dịp lễ nghỉ, dịp Tết.

Việc đưa công viên vào sử dụng cũng giúp cải thiện cảnh quan khu vực, tạo sự thông thoáng và kết nối tốt hơn giữa các trục đường trung tâm, thay vì một khu đất bỏ trống kéo dài như trước.

Khu đất nhà thi đấu Phan Đình Phùng là công trình đầu tiên trong số các khu đất trung tâm được TP.Hồ Chí Minh lựa chọn để chỉnh trang thành công viên, vườn hoa phục vụ người dân dịp Tết Bính Ngọ. Đây được xem là giải pháp tình thế nhưng cần thiết trong bối cảnh nhiều dự án lớn chậm triển khai, trong khi nhu cầu không gian công cộng của người dân ngày càng tăng.

Thực tế cho thấy, việc để các khu đất “chờ dự án” bỏ hoang nhiều năm không chỉ gây lãng phí nguồn lực mà còn tạo ra những khoảng trống nhếch nhác trong không gian đô thị. Việc chuyển đổi công năng tạm thời sang không gian xanh, nếu được quản lý tốt, có thể mang lại lợi ích kép: vừa phục vụ cộng đồng, vừa giữ gìn cảnh quan đô thị trong thời gian chờ triển khai dự án chính thức.

Với khu đất Phan Đình Phùng, việc chỉnh trang nhanh chóng và đưa vào sử dụng trước Tết Bính Ngọ được xem là bước đi linh hoạt, phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân trung tâm TP.Hồ Chí Minh. Không gian công viên này, dù mang tính tạm thời, đã góp phần tạo thêm lựa chọn sinh hoạt ngoài trời cho người dân trong dịp lễ, đồng thời mở ra gợi ý về cách tiếp cận mềm dẻo hơn trong quản lý và khai thác quỹ đất đô thị.

Công trình cải tạo “khu đất hoang” thành công viên phục vụ công cộng này được tài trợ thực hiện bởi Công ty cổ phần bất động sản Phát Đạt và là công trình công viên hoàn thành sớm nhất tại 9 khu đất thực hiện chỉ đạo “biến đất trống thành công viên, vườn hoa” của Thành ủy và UBND TP.Hồ Chí Minh.

-Hoài Niệm

Kỳ nghỉ Tết Nguyên đán năm 2026 ở Trung Quốc năm nay kéo dài 9 ngày. Một số nền tảng du lịch nước này dự báo, xu hướng du lịch nước ngoài sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ, trong đó các điểm đến “hot” chủ yếu thuộc châu Á...

Cục Hàng không Dân dụng Trung Quốc dự báo tổng lượng hành khách hàng không trong kỳ cao điểm Tết Nguyên đán sắp tới có thể đạt kỷ lục 95 triệu lượt, với trung bình 2,38 triệu lượt khách mỗi ngày, tăng 5,3% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, dữ liệu của nền tảng du lịch Qunar.com cho thấy, 10 điểm đến hàng đầu về đặt phòng khách sạn từ giữa tháng Giêng đến hết kỳ nghỉ Tết Nguyên đán bao gồm Thái Lan, Hàn Quốc, Malaysia, Hồng Kông (Trung Quốc), Singapore, Nga, Việt Nam, Ma Cao (Trung Quốc), Australia và Indonesia.

Còn theo dữ liệu của nền tảng Tongcheng Travel, tính đến 12/1, các quốc gia Đông Nam Á chiếm khoảng 50% trong top 10 điểm đến đặt vé máy bay quốc tế phổ biến nhất cho kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, dẫn đầu là Singapore, Kuala Lumpur, TP.HCM và Bali (Indonesia).

Thống kê chuyến bay từ nền tảng dữ liệu hàng không Flight Master cũng xác nhận, Thái Lan đã nổi lên là điểm đến xuất cảnh hàng đầu trong đợt cao điểm du lịch Tết Nguyên đán năm 2026. Các chuyến bay từ Trung Quốc đến các nước Đông Nam Á khác, bao gồm Malaysia, Việt Nam, Indonesia và Lào cũng tăng đáng kể, trong khi các chuyến bay đến Nhật Bản giảm mạnh, với mức giảm 43,7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lượng hành khách hàng không tại Trung Quốc trong kỳ cao điểm Tết Nguyên đán sắp tới có thể đạt kỷ lục.

Travel And Tour World nhận định sự nổi lên của Thái Lan không phải ngẫu nhiên. Trong những năm gần đây, quốc gia này tích cực quảng bá hình ảnh điểm đến thân thiện với du khách, kết hợp vé máy bay giá hợp lý, hệ thống nghỉ dưỡng đa dạng và nhiều trải nghiệm văn hóa đặc sắc.

Ngược lại, Tân Hoa Xã dẫn số liệu từ Tổ chức Du lịch Quốc gia Nhật Bản (JNTO), lượng khách từ Trung Quốc đại lục đến Nhật Bản trong tháng 12 đã giảm 45,3% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn khoảng 330.400 lượt khách. JNTO cho biết đà sụt giảm trở nên rõ rệt sau phát ngôn gây tranh cãi của Thủ tướng Nhật Bản Sanae Takaichi hồi tháng 11/2025.

Tính xa hơn cho cả năm 2026, Công ty Công nghệ và tiếp thị du lịch China Trading Desk nhận định khách Trung Quốc đại lục dự kiến sẽ thực hiện từ 165 - 175 triệu chuyến đi quốc tế trong năm 2026, tăng so với mức ước tính 155 triệu chuyến của năm trước.

Hiện các hãng hàng không Trung Quốc đang đẩy mạnh mở rộng mạng lưới đường bay quốc tế. China Eastern Airlines cho biết đã khai trương mới hoặc tăng tần suất hơn 50 đường bay quốc tế, với tổng cộng hơn 2.800 chuyến bay được khai thác trong mùa cao điểm Tết. Trong số các đường bay mới có chặng Thượng Hải - Phú Quốc.

Đông Nam Á chiếm khoảng 50% trong top 10 điểm đến đặt vé máy bay quốc tế phổ biến nhất cho kỳ nghỉ Tết Nguyên đán.

Hãng tập trung mở rộng năng lực đến các điểm đến mùa đông phổ biến tại Đông Bắc Á, Đông Nam Á, Australia và New Zealand. Tần suất bay cũng được tăng trên các đường từ các thành phố lớn và trung tâm cấp một, cấp hai của Trung Quốc tới Sydney, Melbourne, Brisbane, Malé, Singapore, Phuket, Bangkok, Chiang Mai và Hà Nội.

Năm 2025, với 5,3 triệu lượt khách Trung Quốc đến, Việt Nam vươn lên dẫn đầu khu vực Đông Nam Á về thu hút dòng khách từ thị trường này. Đặc biệt, Việt Nam đã vượt qua Thái Lan khi xứ sở Chùa Vàng ghi nhận khoảng 4,5 triệu lượt khách Trung Quốc, do những lo ngại liên quan đến an ninh, an toàn du lịch và tình hình biên giới.

Hiện các nhà điều hành du lịch Thái Lan  đang nỗ lực phục hồi lượng khách du lịch Trung Quốc đại lục. Hiệp hội Đại lý Du lịch Thái Lan (ATTA) sẽ tổ chức hội chợ Thailand Tourism and MICE Next 2026, quy tụ hơn 2.000 đơn vị mua - bán. Bangkok Post nhận định, với ngân sách hơn 15 triệu baht, sự kiện được kỳ vọng tạo ra doanh thu từ 2 - 3 tỷ baht, tạo cú hích kích cầu du lịch.

ATTA cũng lên kế hoạch tham gia một chương trình quảng bá (roadshow) do Tổng cục Du lịch Thái Lan (TAT) tổ chức tại Thượng Hải (Trung Quốc) vào tháng 3 nhằm tiếp cận thị trường Trung Quốc. Trước đó, Tổng cục Du lịch Thái Lan cho biết họ đã tung ra nhiều gói khuyến mãi kích cầu dịp Tết Nguyên đán trên các nền tảng OTA. 

Philippines cũng cho phép công dân Trung Quốc nhập cảnh mà không cần thị thực với thời gian lưu trú tối đa 14 ngày. Chính sách miễn thị thực cho công dân Trung Quốc nhập cảnh Philippines với mục đích du lịch hoặc kinh doanh đã có hiệu lực từ 16/1/2026. Đây được cho là bước đi tiếp theo của Philippines, sau khi nối lại chương trình thị thực điện tử cho công dân Trung Quốc vào tháng 11/2025. 

Việt Nam đã vượt qua Thái Lan trong cuộc đua đón khách Trung Quốc năm 2025.

Tương tự, Campuchia cho biết sẽ triển khai chương trình thí điểm miễn thị thực cho công dân Trung Quốc vào mùa hè này như một phần trong nỗ lực chiến lược nhằm tăng cường khả năng cạnh tranh khu vực.

Theo Khmer Times., chương trình thí điểm, kéo dài từ ngày 16/6 đến ngày 15/10, tất cả du khách mang hộ chiếu Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa - bao gồm cả những người đến từ Trung Quốc đại lục, Hồng Kông và Ma Cao - sẽ được miễn thị thực nhập cảnh bất kể điểm xuất phát của họ.

Tuy vậy, vẫn có những tín hiệu đáng lo ngại. Du khách Trung dường như tiết kiệm hơn trong mua sắm khi du lịch quốc tế. Xu hướng này thể hiện rõ tại Hàn Quốc, quốc gia từng phụ thuộc khoảng 70% doanh thu bán hàng miễn thuế vào khách Trung Quốc trước đại dịch.

Trong 11 tháng đầu năm 2025, khoảng 5 triệu lượt khách Trung Quốc đến Hàn Quốc, tương đương mức phục hồi 92,3% so với năm 2019. Tuy nhiên, doanh số bán hàng miễn thuế lại giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2015. Theo Hiệp hội Cửa hàng Miễn thuế Hàn Quốc, doanh thu tại các cửa hàng từ tháng 1 đến 11 năm ngoái giảm 12% so với cùng kỳ, còn 80,6 tỷ USD.

Trước đây, các điểm mua sắm thường được đưa sẵn vào lịch trình tour, khiến việc mua hàng gần như là hoạt động bắt buộc. Tuy nhiên, mô hình du lịch trọn gói đang dần mất sức hút khi du khách Trung Quốc, đặc biệt khi giới trẻ đang chuyển sang du lịch tự túc, ưu tiên trải nghiệm văn hóa địa phương và tìm kiếm các thương hiệu ngách.

Du khách Trung dường như tiết kiệm hơn trong mua sắm khi du lịch quốc tế. 

Nhật Bản cũng chịu tác động rõ rệt từ sự thay đổi hành vi này. Theo Hiệp hội Cửa hàng Bách hóa Nhật Bản, doanh thu bán hàng miễn thuế trong 10 tháng đầu năm 2025 đạt 464,5 tỷ yen (khoảng 2,9 tỷ USD), giảm 15% so với cùng kỳ năm trước.  Nhiều điểm đến khác tại châu Á như Thái Lan và Singapore cũng ghi nhận hoạt động bán lẻ kém sôi động.

Theo các nhà phân tích, các biến chuyển về kinh tế - xã hội góp phần tạo nên xu hướng đi xuống này. Trong bối cảnh kinh tế tăng trưởng chậm lại, người tiêu dùng Trung Quốc thắt chặt chi tiêu, đặc biệt khi giới trẻ thích mua đặc sản địa phương hơn dồn tiền ở các cửa hàng miễn thuế.

-Tường Bách

Báo cáo tài chính của các công ty công nghệ lớn và kết quả cuộc họp của Fed sẽ chi phối thị trường trong những phiên tới...

Thị trường chứng khoán Mỹ kết thúc phiên giao dịch ngày thứ Ba (27/1) trong trạng thái không đồng nhất của các chỉ số, với Dow Jones giảm nhưng SP 500 chốt ở mức cao chưa từng thấy do nhà đầu tư mua mạnh cổ phiếu của các công ty công nghệ vốn hóa lớn trước khi loạt Big Tech công bố báo cáo tài chính trong tuần này.

Giá dầu thô tăng mạnh do cơn bão lớn làm gián đoạn hoạt động khai thác dầu khí của Mỹ.

Lúc đóng cửa, SP 500 tăng 0,41%, đạt kỷ lục 6.978,6 USD/oz. Chỉ số Nasdaq tăng 0,91%, đạt 23.817,1 USD/oz.

Riêng chỉ số Dow Jones mất 408,99 điểm, tương đương giảm 0,83%, còn 49.003,41 điểm. Gây sức ép lên Dow Jones phiên này là cú giảm gần 20% của cổ phiếu công ty dịch vụ y tế UnitedHealth.

Cổ phiếu công nghệ tiếp tục giữ vai trò trụ cột cho thị trường, với Apple tăng hơn 1% và Microsoft tăng hơn 2%. Tuần này, một loạt thành viên nhóm Magnificent 7 sẽ đưa ra kết quả kinh doanh quý 4/2025, gồm Meta Platforms, Microsoft và Tesla công bố vào ngày thứ Tư, và Apple công bố vào ngày thứ Năm.

“Ai ai cũng đang dõi theo bất kỳ điều gì có thể giúp họ có một cái nhìn sâu hơn về câu chuyện trí tuệ nhân tạo (AI). Thị trường muốn biết xem các công ty sẽ chi thêm bao nhiêu để đầu tư vào lĩnh vực này”, nhà quản lý danh mục Thomas Martin của công ty Globalt Investments nhận định với hãng tin Reuters.

Mối lo về mức định giá bị đẩy lên cao quá mức đã gây áp lực giảm lên các cổ phiếu AI lớn vào cuối năm ngoái, dẫn tới sức ép giảm lên toàn thị trường nói chung. Ông Martin cho rằng nỗi lo về bong bóng AI vẫn chưa được giải tỏa hoàn toàn, nhưng niềm ham thích của nhà đầu tư đối với các cổ phiếu này sẽ duy trì, ít nhất trong 2 năm tới.

“AI sẽ không biến mất. Hoạt động xây dựng các trung tâm dữ liệu vẫn duy trì. Việc sử dụng AI sẽ tiếp tục phát triển theo chiều hướng khám phá”, ông nói.

Cuộc họp chính sách tiền tệ đầu tiên trong năm 2026 của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã khởi động vào ngày thứ Ba và sẽ kết thúc vào ngày thứ Tư bằng một tuyên bố về lãi suất và một buổi họp báo của Chủ tịch Jerome Powell. Cuộc họp này diễn ra trong bối cảnh thị trường tài chính toàn cầu lo ngại rằng sự độc lập của Fed có thể lung lay dưới sức ép từ chính quyền ông Trump.

Thị trường dự báo Fed không thay đổi lãi suất trong lần họp này nhưng sẽ có hai đợt giảm lãi suất trong năm nay. Bất kỳ tín hiệu mềm mỏng nào của Fed cũng có thể đưa giá cổ phiếu ở Phố Wall đi lên.

Đáng chú ý, xu hướng tăng của chứng khoán Mỹ diễn ra khi đồng USD bị bán tháo và giá của các kim loại quý tăng mạnh. Có thể thấy, tâm lý ham thích rủi ro và phòng ngừa rủi ro cùng đang song hành trên thị trường tài chính. Trong khi kỳ vọng vào những đột phá của công nghệ AI tiếp sức cho thị trường chứng khoán, mối lo về bất ổn địa chính trị lại đang gây áp lực mất giá đối với USD và tiếp sức cho giá vàng.

Phiên ngày thứ Ba, giá vàng giao ngay tăng 3,4%, đạt kỷ lục mọi thời đại, còn chỉ số Dollar Index giảm hơn 1,3%, xuống mức thấp nhất 4 năm.

Trên thị trường năng lượng, giá dầu thô Brent giao sau tại London tăng 1,98 USD/thùng, tương đương tăng 3,02%, chốt ở mức 67,57 USD/thùng. Giá dầu WTI giao sau tại New York tăng 1,76 USD/thùng, tương đương tăng 2,9%, chốt ở mức 62,39 USD/thùng.

Một cơn bão mùa đông với cường độ mạnh và phạm vi ảnh hưởng rộng đã khiến các nhà khai thác dầu của Mỹ thiệt hại sản lượng tới 2 triệu thùng dầu mỗi ngày, tương đương 15% sản lượng dầu toàn quốc của nước này vào cuối tuần vừa rồi.

“Thời tiết lạnh giá ở Mỹ sẽ khiến lượng dầu tồn trữ của nước này giảm mạnh trong vài tuần tới, nhất là khi thời tiết xấu kéo dài”, nhà phân tích Tamas Varga của công ty PVM Oil nhận định với hãng tin Reuters.

Theo dữ liệu từ công ty Vortexa, xuất khẩu dầu thô và khí hóa lỏng (LNG) từ vùng Bờ Vịnh của Mỹ đã giảm xuống mức 0 vào ngày Chủ nhật do thời tiết cực đoan, sau đó phục hồi vào ngày thứ Hai.

Thị trường cũng đang dõi theo tình hình ở Trung Đông để đánh giá về khả năng liệu Mỹ có tấn công Iran hay không. Theo tiết lộ của giới chức Mỹ với Reuters, một hàng không mẫu hạm Mỹ cùng các tàu hộ tống đã tới Trung Đông. Căng thẳng giữa Mỹ và Iran đang là một yếu tố quan trọng hỗ trợ giá dầu.

-Bình Minh

Nhịp sống đô thị càng hối hả, những cư dân thành thị càng khao khát một không gian sống tiện nghi, nơi tiếp thêm năng lượng mỗi ngày cho cả gia đình. Với cư dân Masteri Park Place, câu trả lời cho bài toán không gian sống nằm trong những khoảnh khắc giản dị mà trọn vẹn, nơi phong cách sống được nuôi dưỡng bởi ánh sáng, mặt nước và nhịp sống đầy năng lượng ngay thềm nhà.BÌNH MINH KHỞI SINH NĂNG LƯỢNG, TỰ DO KIẾN TẠO NHỊP ĐIỆU NGÀY MỚI

Hãy hình dung về một kịch bản quen thuộc của cư dân thành thị: Tiếng chuông báo thức dồn dập, áp lực của giờ cao điểm kề cận và sự vội vã trong từng thao tác để kịp giờ check-in hay đến phòng tập. Với những cư dân tương lai của Masteri Park Place, nhịp điệu ấy được thay thế hoàn toàn bằng "đặc quyền thảnh thơi" ngay từ khoảnh khắc ngày mới bắt đầu.

Khi những tia nắng sớm mai xuyên qua kẽ lá, thay vì bị đánh thức bởi tiếng còi xe inh ỏi của phố thị, cư dân được chào đón bởi sự yên ả của mặt nước và làn gió mát lành từ thiên nhiên. Chỉ cần một thao tác mở rèm, cả một khung trời xanh mát và tầm nhìn thoáng đạt được thu trọn trong tầm mắt, đánh thức mọi giác quan của gia chủ.

Tầm nhìn đón lấy nắng sớm mỗi bình minh và mặt nước là “chìa khóa” đánh thức năng lượng của gia chủ khi bắt đầu ngày mới. Ảnh: Masteri Park Place.

Bước chân ra khỏi thềm nhà, cư dân ngay lập tức kết nối với dòng chảy của sức sống đô thị, không cần mất thời gian di chuyển đến các công viên xa xôi. Hệ tiện ích công viên bờ sông tại đây được quy hoạch bài bản, tựa như những cung đường resort ngay trong nội khu. Đó là những đường chạy bộ ven kênh đào lộng gió, nơi mỗi bước chạy của cư dân đều được tiếp sức bởi bầu không khí trong lành, đó là sân vui chơi trẻ em đầy màu sắc cùng ghế ngồi thư giãn, tất cả được bố trí trong "màng lọc" tự nhiên của mảng xanh đa tầng và mặt nước rộng lớn.

Với những cư dân yêu thích sự sôi động và tính đối kháng, sân thể thao kế cận thềm nhà luôn sẵn sàng cho những trận cầu kịch tính để khởi động ngày mới. Ngược lại, nếu tìm kiếm sự cân bằng nội tại, khu vườn yoga nội khu sẽ là trạm sạc năng lượng lý tưởng. Tại đây, tâm trí được tĩnh tại, cơ thể được thả lỏng trước khi bước vào guồng quay công việc. Khi việc chăm sóc bản thân - từ thể chất đến tinh thần – trở nên thuận tiện trong tầm tay, mỗi ngày mới đều trở thành một hành trình đầy cảm hứng để cư dân chạm tới phiên bản rực rỡ nhất của chính mình.

TRẢI NGHIỆM NGÀY LÀM VIỆC ĐẦY CẢM HỨNG

Trải nghiệm sống tại Masteri Park Place không chỉ dừng lại ở vị trí trung tâm đắc địa, mà còn được hiện thực hóa rõ nét qua khả năng kết nối và khơi gợi trải nghiệm gắn kết liền mạch cho cộng đồng cư dân qua hệ tiện ích thời thượng.

Đối với tầng lớp doanh nhân hay các chuyên gia, việc sở hữu nơi an cư liền kề nơi làm việc là một khoản đầu tư chiến lược về thời gian. Hàng giờ đồng hồ lãng phí trên đường mỗi ngày – vốn là "chi phí chìm" đắt đỏ của cư dân các quận trung tâm cũ – nay được "hoàn trả" trọn vẹn nhờ lợi thế siêu kết nối của Masteri Park Place đến mọi nơi. Quỹ thời gian quý báu ấy được chuyển hóa thành những giờ phút tái tạo sức sáng tạo, trau dồi tri thức chuyên môn, hay đơn giản là tận hưởng bữa sáng đúng nghĩa bên gia đình trước khi bắt đầu ngày làm việc.

Với các bạn trẻ đang tìm kiếm không gian riêng tư, sáng tạo, Business Lounge đầy cảm hứng được bố trí trong nội khu là nơi lý tưởng để khởi nguồn cho những ý tưởng lớn, hay những buổi trò chuyện để bắt đầu những hành trình tương lai đầy hứng khởi.

Business Lounge sang trọng – Nơi khởi nguồn cho những ý tưởng lớn và các cuộc gặp gỡ đối tác chiến lược. Ảnh: Masteri Park Place. TẬN HƯỞNG BỨC TRANH ĐA SẮC MÀU RỰC RỠ KHI HOÀNG HÔN BUÔNG

Khi thành phố lên đèn cũng là lúc Masteri Park Place rũ bỏ vẻ thanh lịch ban ngày để khoác lên mình vẻ đẹp đa sắc, rực rỡ. Khái niệm "về nhà" lúc này không đồng nghĩa với việc khép lại cánh cửa và tách biệt với thế giới bên ngoài. Ngược lại, đó là lúc cư dân Masteri Park Place mở ra một “thế giới trải nghiệm” đa sắc màu, sống động ngay dưới thềm nhà.

Chẳng cần lên kế hoạch phức tạp hay chịu cảnh tắc đường để di chuyển, cư dân chỉ cần vài bước chân thong dong để hòa mình vào dòng chảy sôi động của dãy shophouse sầm uất, hay trung tâm thương mại quy mô lên đến 123.000m2 – mọi thành viên trong gia đình dễ dàng mua sắm, giải trí, ăn uống và chia sẻ những điều thú vị trong ngày.

Một điều làm nên sự “đắt giá” của Masteri Park Place chính là tầm nhìn triệu đô hướng trực diện về kênh đào nhạc nước Vịnh Tình yêu và Cầu Ánh Trăng. Khi màn đêm buông xuống, mỗi ô cửa sổ căn hộ trở thành một "khán đài danh dự" riêng tư và đẳng cấp nhất. Từ vị trí này, gia chủ có thể thưởng lãm trọn vẹn bản giao hưởng của nước, ánh sáng và âm nhạc với quy mô hàng đầu Đông Nam Á.

Tất cả tạo nên một bức tranh sống động nhưng vẫn giữ được sự bình yên, riêng tư cần thiết. Đó chính là liều thuốc tinh thần xoa dịu mọi căng thẳng, vỗ về cảm xúc sau một ngày dài – một trải nghiệm đa tầng mà hiếm dự án cao tầng tại nội đô thành phố có thể mang lại.

Tầm nhìn "triệu đô" bắt trọn khoảnh khắc rực rỡ của Vịnh Tình Yêu và Cầu ánh Trăng – Đặc quyền riêng biệt của chủ nhân Masteri Park Place. Ảnh: Masteri Park Place.

Vượt trên những chuẩn mực thông thường, Masteri Park Place mang đến một định nghĩa hoàn toàn mới về cuộc sống tiện nghi: Sống trọn vẹn 24h tràn đầy năng lượng dành cho gia chủ. Lựa chọn Masteri Park Place chính là lựa chọn một bệ phóng vững chắc, nơi an cư bền vững song hành cùng những trải nghiệm sống giàu cảm xúc và trọn vẹn mỗi ngày.

* Tìm hiểu thêm về Masteri Park Place tại https://masterisehomes.com/the-global-city/masteri-park-place/

-Lan Anh

Kế hoạch tăng vốn giá trị theo kế hoạch dự kiến ghi nhận gần 100 nghìn tỷ đồng, điều này có thể ảnh hưởng tới thanh khoản trên thị trường chứng khoán khi một phần lượng tiền đã và sẽ bị thu hút trong bối cảnh làn sóng IPO/tăng vốn/đấu giá cổ phần đang mạnh mẽ trở lại.

2025 là một năm bùng nổ về hoạt động IPO. Theo thống kê được thực hiện bởi Chứng khoán BSC, tổng giá trị đã thực hiện của các hoạt động IPO, tăng vốn phát hành riêng lẻ, quyền mua cổ phiếu và đấu giá thành công trong năm 2025 đã đạt giá trị trên 148 nghìn tỷ đồng.

Trong đó hoạt động IPO tại 3 công ty chứng khoán thu hút 35,672 tỷ đồng; hoạt động tăng vốn đạt 106,399 tỷ đồng. Hoạt động đấu giá đạt 6,725 tỷ đồng với 2 thương vụ lớn tại Tổng Công ty Cổ phần Điện tử và Tin học Việt Nam (2,562 tỷ đồng) và Tổng công ty Đầu tư nước và môi trường Việt Nam – Công ty CP (1,231 tỷ đồng).

BSC dự báo dự kiến trong tương lai hoạt động IPO sẽ tiếp tục sôi động.  Đối với kế hoạch tăng vốn giá trị theo kế hoạch dự kiến ghi nhận gần 100 nghìn tỷ đồng, điều này có thể ảnh hưởng tới thanh khoản trên thị trường chứng khoán khi một phần lượng tiền đã và sẽ bị thu hút trong bối cảnh làn sóng IPO/tăng vốn/đấu giá cổ phần đang mạnh mẽ trở lại.

Cụ thể, theo BSC, phần lớn thanh khoản thị trường có xu hướng suy giảm ở thời điểm giữa các đợt huy động vốn. Cụ thể, tại các tháng có giá trị huy động lớn, thanh khoản thường có xu hướng tăng nhưng lại suy giảm sau đó cho thấy hiệu ứng “hút thanh khoản” xuất hiện trên thị trường.

Dòng tiền một phần bị rút khỏi thị trường để tham gia vào các thương vụ lớn IPO/phát hành cổ phiếu riêng lẻ/thực hiện quyền mua cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, điều này làm suy yếu đà tăng và đẩy nhanh quá trình điều chỉnh của thị trường sau giai đoạn tích cực trước đó.

Cũng theo BSC, kỳ vọng sinh lời từ cổ phiếu IPO phụ thuộc rất lớn vào thời gian tham gia, trước khi ra quyết định tham gia các thương vụ IPO nhà đầu tư cần xác định khung thời gian: Ngắn hạn và Dài hạn.

Ngắn hạn (dưới 3 tháng): hiệu suất đầu tư sẽ phụ thuộc vào dòng tiền và tính thời điểm. Động lực tăng giá chủ yếu đến từ hiệu ứng truyền thông và sự khan hiếm nguồn cung tạm thời. Dựa trên số liệu quá khứ tại các năm thị trường sôi động như 2021 hay 2024, tỷ lệ chiến thắng (win rate) có thể lên tới 50%.

Tuy nhiên, rủi ro cũng nằm ngay ở đó khi thanh khoản thị trường thu hẹp, xác suất có lãi giảm đi đáng kể. Vì vậy, trong ngắn hạn, việc lựa chọn thời điểm có tính quan trọng hơn.

Khung dài hạn (1-3 năm): hiệu suất đầu tư cho thấy một sự phân hóa rõ rệt. Ví dụ năm 2012: sau 3 năm, mức sinh lời trung vị của các cổ phiếu IPO là -28,9%, nhưng mức sinh lời trung bình lại đạt +47,4%. Điều này minh chứng: Dù thị trường gặp khó khăn, những cổ phiếu chất lượng thật sự vẫn sẽ có mức tăng trưởng vượt trội. Do đó, yếu tố chọn lọc doanh nghiệp sẽ thay thế cho xu hướng chung.

Nhìn lại các đợt huy động vốn trên thị trường cho thấy có hiện tượng bị hút thanh khoản sau các đợt huy động vốn. 

Chẳng hạn tại SSI, đã thực hiện tổng cộng 36 lần huy động vốn, nâng tổng vốn điều lệ của công ty từ 6 tỷ đồng vào thời điểm thành lập lên hơn 20.779 tỷ VND vào tháng 9/2025. 

SSI thực hiện tăng vốn có chiến lược khi thị trường vào giai đoạn Uptrend hoặc nhằm đón đầu sóng tăng của thị trường. 

Thống kê cho thấy, trước thời điểm huy động vốn 1 tháng, giá và thanh khoản của cổ phiếu thường có xu hướng tăng mạnh. Có 4/6 đợt huy động vốn lớn có giá và thanh khoản tăng mạnh có thể cho thấy kỳ vọng của nhà đầu tư về các đợt huy động vốn đã được phản ánh trước vào giá của cổ phiếu.

Thời điểm SSI chính thức ra thông báo về các đợt huy động vốn, giá và thanh khoản thường có xu hướng tăng và kéo dài sau khoảng 1 tuần. Đến ngày giao dịch không hưởng quyền, thanh khoản thường có xu hướng tăng mạnh trước đó 1 ngày, trong khi đó giá cổ phiếu lại thường tăng mạnh vào ngày giao dịch không hưởng quyền.

Sau ngày giao dịch không hưởng quyền, có 5/6 đợt huy động vốn cho thấy giá cổ phiếu tiếp tục duy trì đà tăng trong khoảng 1- 2 tháng trước khi điều chỉnh giảm. 

Trong khi đó, sau ngày giao dịch không hưởng quyền, thanh khoản giao dịch lại sụt giảm mạnh trong cả 6 đợt huy động vốn. Giá và thanh khoản của cổ phiếu tăng mạnh trở lại vào ngày cổ phiếu chính thức được giao dịch, và xu hướng tăng này thường được kéo dài trong khoảng 3 tháng sau thời điểm cổ phiếu chính thức được giao dịch (tương ứng với mức 6 tháng kể từ ngày SSI chính thức ra thông báo).

VNDirect cũng đã thực hiện tổng cộng 16 đợt huy động vốn, nâng tổng vốn điều lệ ban đầu từ 300 tỷ đồng lên hơn 15.223 tỷ đồng (tháng 7/2024). 

Tương tự như SSI các đợt tăng vốn của VND thường rơi vào giai đoạn Uptrend của thị trường. 

Trước thời điểm VND chính thức ra thông báo (T0) tăng vốn, giá và thanh khoản cổ phiếu thường có xu hướng tăng mạnh. Có 4/5 đợt tăng vốn với tỷ trọng lớn cho thấy giá và thanh khoản tăng mạnh 1 tháng trước thời điểm T0, xu hướng tăng sẽ tiếp tục kéo dài cho đến ngày T0, trước khi điều chỉnh giảm.

Giá và thanh khoản của cổ phiếu có xu hướng phục hồi trở lại vào trước ngày giao dịch không hưởng quyền 1 ngày và tăng mạnh nhất vào ngày giao dịch không hưởng quyền. Xu hướng tăng tiếp tục được kéo dài trong khoảng từ 1-2 tháng trước khi điều chỉnh giảm. Riêng giai đoạn năm 2024, diễn biến giá có sự khác biệt so với các đợt huy động vốn khác đến do chịu áp lực điều chỉnh từ thị trường chung. Trong khi đó thanh khoản lại có xu hướng sụt giảm mạnh ngay sau ngày giao dịch không hưởng quyền.

Giá và thanh khoản giảm mạnh vào thời điểm cổ phiếu chính thức giao dịch và xu hướng điều chỉnh thường kéo dài trong khoảng 3-6 tháng, nguyên nhân đến từ các đợt huy động vốn của VND thường rơi vào đỉnh chu kỳ tăng mạnh của thị trường, nên vào thời điểm cổ phiếu chính thức giao dịch phải đối mặt với áp lực điều chỉnh mạnh từ thị trường chung.

Riêng giai đoạn năm 2021, diễn biến giá và thanh khoản có phần khác biệt do thị trường bước vào làn sóng uptrend thứ 4 trong bối cảnh các chính sách hỗ trợ cho việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và làn sóng “F0” tham gia mạnh mẽ trên thị trường chứng khoán với sự thay đổi về hạ tầng công nghệ của các công ty chứng khoán. 

-Thu Minh

Trong tổng số 450 triệu cổ phiếu đăng ký chào bán, cổ đông hiện hữu chỉ đăng ký mua và nộp tiền đối với 4,43 triệu cổ phiếu. Phần còn lại, 445,6 triệu cổ phiếu tiếp tục được chào bán cho các nhà đầu tư do HĐQT PGBank lựa chọn.

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển - PGBank (mã PGB-UPCoM) vừa công bố nghị quyết Hội đồng quản trị về phương án xử lý lượng cổ phiếu chưa phân phối hết trong đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.

Theo đó, trong tổng số 450 triệu cổ phiếu đăng ký chào bán, cổ đông hiện hữu chỉ đăng ký mua và nộp tiền đối với 4,43 triệu cổ phiếu. Phần còn lại 445,6 triệu cổ phiếu tiếp tục được chào bán cho các nhà đầu tư do HĐQT PGBank lựa chọn.

Kết quả, có 11 nhà đầu tư đăng ký mua tổng cộng 127,2 triệu cổ phiếu. Toàn bộ số cổ phiếu này bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán. Thời gian nộp tiền mua cổ phiếu từ ngày 22 đến 27/1/2026, với giá chào bán giữ nguyên ở mức 10.000 đồng/cổ phiếu.

Số lượng cổ phiếu chưa được nhà đầu tư đăng ký mua là 318.408.816 cổ phiếu.

Trước đó, PGBank đã hai lần gia hạn thời gian đăng ký và nộp tiền mua cổ phiếu cho đợt chào bán này. Danh sách cổ đông được chốt vào ngày 20/10/2025, với tỷ lệ thực hiện quyền 10:9, tức cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu được quyền mua thêm 9 cổ phiếu mới. Với mức giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, PGBank dự kiến thu về khoảng 4.500 tỷ đồng, qua đó nâng vốn điều lệ lên mức 10.000 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, PGBank ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý 4/2025 đạt 217,54 tỷ đồng, tăng 156,142 tỷ đồng, tương đương 256% so với cùng kỳ năm 2024. Nguyên nhân do thu nhập lãi và các khoản thu nhập tương tự tăng nên thu nhập lãi thuần tăng 147,089 tỷ đồng, tương đương 34%.

Ngoài ra PGB tăng cường công tác thu hồi nợ, đặc biệt là thu gốc, lãi đã sử dụng dự phòng làm cho thu nhập từ hoạt động khác trong quý 4/2025 tăng 130,384 tỷ đồng, tương đương 79% so với cùng kỳ năm 2024. Lũy kế cả năm, đạt 614,654 tỷ đồng, tăng 81% so với năm 2024.

-Hà Anh

Với diện tích mới hơn 6.770km² sau sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.Hồ Chí Minh đang chuyển mình từ đô thị trung tâm thành siêu vùng đô thị-công nghiệp-logistics. Trong đó, Khu Thương mại tự do (FTZ) Cái Mép Hạ được kỳ vọng là hạt nhân lan tỏa, tái định hình chuỗi giá trị liên vùng và đưa thành phố vươn tầm quốc tế…

Ngày 27/1/2026, tại khách sạn Majestic Saigon, hội thảo "Kết nối liên vùng - Động lực phát triển khu thương mại tự do TP.Hồ Chí Minh" do báo Tuổi Trẻ phối hợp cùng Sở Công Thương TP.Hồ Chí Minh, Viện Nghiên cứu phát triển TP.Hồ Chí Minh (HIDS), Ban quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp (HEPZA) và Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam tổ chức, nhằm làm rõ tầm nhìn và lộ trình triển khai mô hình FTZ thế hệ mới tại thành phố.

MÔ HÌNH KHU THƯƠNG MẠI TỰ DO TIÊN PHONG THẾ HỆ MỚI

Phát biểu tại hội thảo, ông Vũ Chí Kiên, Phó Viện trưởng HIDS nhấn mạnh: "Sự kiện sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu không đơn thuần là mở rộng địa giới hành chính, mà là sự tái cấu trúc không gian phát triển mang tính chiến lược cho Thành phố'.

Với quy mô diện tích mới, TP.Hồ Chí Minh đã chuyển từ đô thị trung tâm sang siêu đô thị tích hợp đầy đủ các cấu phần: sản xuất công nghiệp, logistics hàng không/hàng hải và dịch vụ tài chính quốc tế. Tổng giá trị GRDP năm 2025 của thành phố ước đạt 3,03 triệu tỷ đồng, tăng hơn 1,5 lần so với năm 2020, chiếm 23,5% GDP cả nước. GRDP bình quân đầu người ước đạt 220 triệu đồng, gấp 1,7 lần cả nước. Thu ngân sách nhà nước dự kiến đạt 737.000 tỷ đồng, chiếm 36,7% tổng thu ngân sách quốc gia.

"Trong cấu trúc không gian kinh tế mới, Cái Mép Hạ không chỉ đóng vai trò là một khu phi thuế quan đơn thuần, mà là hạt nhân lan tỏa định hình lại toàn bộ chuỗi giá trị liên vùng," ông Kiên nhấn mạnh, đồng thời cho rằng lợi thế cảng nước sâu, khả năng tiếp nhận tàu trọng tải lớn và kết nối trực tiếp với các tuyến hàng hải quốc tế giúp Cái Mép Hạ trở thành điểm tựa để TP.Hồ Chí Minh nâng cấp vai trò trong chuỗi logistics khu vực Đông Nam Á.

FTZ Cái Mép Hạ được quy hoạch với diện tích khoảng 3.809 ha tại Tân Phước, Tân Hải, gắn liền với cảng biển Cái Mép Hạ. Đây là mô hình phát triển phức hợp đa chức năng, tích hợp cảng biển, logistics, công nghiệp và đô thị dịch vụ và trung tâm đổi mới sáng tạo.

Theo thông tin từ HEPZA, định hướng phát triển, FTZ Cái Mép Hạ sẽ tập trung thu hút ba nhóm ngành chính:

Thứ nhất: Dịch vụ hàng hải xanh, hiện đại: Bao gồm dịch vụ cảng biển, vận tải biển, logistics, quản lý chuỗi cung ứng hàng hải, tiếp nhiên liệu, hoa tiêu, lai dắt, sửa chữa tàu...

Thứ hai: Sản xuất tiên tiến: Công nghiệp bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, trung tâm RD, vật liệu mới, công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao, năng lượng tái tạo, sản xuất giàn khoan và kết cấu siêu trường siêu trọng phục vụ dầu khí, thiết bị điện gió, chế biến thực phẩm, dược phẩm và công nghệ sinh học, công nghiệp phụ trợ...

Thứ ba: Thương mại-dịch vụ hiện đại và đô thị đổi mới sáng tạo: Thương mại quốc tế, thương mại trung gian, trung chuyển, thương mại điện tử, bảo hiểm vận tải quốc tế, quản lý tài sản, thanh toán bù trừ, kinh tế trụ sở,  tổ hợp thương mại – khách sạn – tài chính – bảo hiểm quốc tế, nhà ở chuyên gia khách sạn, trung tâm hội nghị, hội chợ triển lãm,....

Với lộ trình triển khai đến năm 2035, xây dựng theo hướng đột phá về thể chế, tích hợp kinh tế số – xanh – tuần hoàn, làm thí điểm cho đổi mới mô hình tăng trưởng quốc gia, mục tiêu của FTZ Cái Mép Hạ là đưa TP.Hồ Chí Minh trở thành hạt nhân của Trung tâm kinh tế biển khu vực, theo mô hình thể chế vượt trội – thương mại tự do – đầu tư quốc tế – quản trị số – xanh và tuần hoàn.

KẾT NỐI CỘNG SINH VỚI SÂN BAY LONG THÀNH

Điểm nhấn quan trọng nhất tại hội thảo là đề xuất mô hình kết nối cộng sinh giữa FTZ Cái Mép Hạ và khu vực gắn với sân bay Long Thành, tạo thành trục logistics hàng hải-hàng không liên hoàn.

Phối cảnh đề xuất quy hoạch trung tâm Logistic Cái Mép Hạ- Ảnh:Portcoast.

Phó Viện trưởng HIDS phân tích: "Hiệu quả của FTZ Cái Mép Hạ phụ thuộc vào khả năng kết nối cộng sinh với các trung tâm động lực lân cận, đặc biệt là FTZ tại Đồng Nai đang được đề xuất."

Theo đó, Cái Mép Hạ đóng vai trò "cửa ngõ hàng hải" - điểm trung chuyển hàng hải quốc tế với cảng nước sâu đón tàu siêu trường siêu trọng, kết nối trực tiếp với "cửa ngõ hàng không" tại FTZ Đồng Nai và sân bay Long Thành.

Chuỗi giá trị được thiết kế khép kín: Hàng hóa từ các trung tâm sản xuất tại Bình Dương và Đồng Nai sẽ được chế biến sâu, đóng gói, kiểm định tại FTZ Đồng Nai trước khi đưa về FTZ Cái Mép Hạ xuất khẩu. Ngược lại, nguyên liệu nhập khẩu qua cảng biển trở thành đầu vào trực tiếp cho các nhà máy trong vùng.

"Sự kết nối này giúp tối ưu hóa chi phí logistics, rút ngắn thời gian lưu thông hàng hóa, đồng thời khai thác hiệu quả cả cảng biển nước sâu lẫn sân bay quốc tế Long Thành," ông Kiên nhấn mạnh.

Để hai khu vực vận hành như một thực thể thống nhất, HIDS đề xuất xây dựng "luồng xanh" logistics kỹ thuật số. Hàng hóa di chuyển giữa hai FTZ phải được áp dụng mô hình luồng xanh liên thông, triệt tiêu các rào cản kỹ thuật và thủ tục hành chính, đẩy nhanh tốc độ chuỗi cung ứng.

Chia sẻ thông tin về lộ trình triển khai FTZ Cái Mép Hạ, ông Võ Thanh Phong, Phó Trưởng Ban HEPZA - đơn vị được UBND TP.Hồ Chí Minh giao chủ trì triển khai FTZ cho biết trong quý 1/2026 (đến tháng 3), sẽ tham mưu thành phố ban hành quyết định thành lập Khu thương mại tự do. Đến quý 3/2026, sẽ tham mưu thành phố lựa chọn nhà đầu tư chiến lược, theo đúng tiêu chí mà Nghị quyết số 260/2025/QH15 đã đề ra. Mục tiêu đến cuối năm 2028, cơ bản hoàn thành hạ tầng của các khu chức năng để thu hút nhà đầu tư thứ cấp, kêu gọi đầu tư và có thể bắt đầu hoạt động sản xuất đầu tiên.

“Cơ chế từ Nghị quyết 260 hiện trao cho TP. Hồ Chí Minh nhiều điều kiện thuận lợi để thực thi. Nhà đầu tư thứ cấp được quyền đăng ký đầu tư theo thủ tục đặc biệt và tự chủ hoàn toàn. Mô hình quản lý chuyển từ "tiền kiểm" sang "hậu kiểm", từ hành chính sang tự chủ, chính là điều cần thiết để huy động mọi nguồn lực", ông Phong khẳng định.

HẠ TẦNG KẾT NỐI LÀ YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH

Ông Võ Chí Kiên chỉ rõ, về kết nối giao thông, thời gian lưu thông giữa TP.Hồ Chí Minh và cảng Cái Mép - Thị Vải sắp giảm đáng kể khi cầu Phước An thông xe. Đến tháng 6/2026, sân bay Long Thành sẽ được đưa vào khai thác thương mại, hình thành trục động lực kết nối liên thông giữa Thủ Thiêm - Long Thành - Cái Mép và Bàu Bàng.

Hội thảo "Kết nối liên vùng - Động lực phát triển khu thương mại tự do TP.Hồ Chí Minh".

Việc thành lập và vận hành Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) tại Thủ Thiêm sẽ kéo theo động lực tăng trưởng của các vùng lân cận, thúc đẩy hình thành các khu thương mại tự do.

Từ đó, đại diện HIDS đề xuất ba nhóm giải pháp mang tính chiến lược để phát triển FTZ Cái Mép Hạ.

Thứ nhất: Thiết lập "Luồng xanh" thể chế liên vùng: TP.Hồ Chí Minh đóng vai trò hạt nhân điều phối dòng chảy hàng hóa và dịch vụ giữa FTZ Cái Mép Hạ và các phân khúc chức năng tại Đồng Nai, triệt tiêu các nút thắt hành chính nội vùng.

Thứ hai: Pháp lý và chuyển đổi số: Cụ thể hóa các cơ chế từ Nghị quyết 98/2023/QH15 và Nghị quyết 260/2025/QH15 để xây dựng danh mục ngành nghề ưu tiên đặc thù, tập trung vào dịch vụ tài chính quốc tế và logistics công nghệ cao. FTZ Cái Mép Hạ phải là nơi thí điểm các chính sách vượt trội về thương mại số, ứng dụng AI, Blockchain trong quản trị chuỗi cung ứng.

Thứ ba: Mô hình quản trị "Một cửa tại chỗ": Thành lập Ban Quản lý FTZ chuyên trách với thẩm quyền đủ mạnh để thực hiện quản lý đầu tư, đất đai, hạ tầng và lao động theo phương thức phân cấp triệt để.

Với cơ sở pháp lý và các cơ chế đặc thù, TP.Hồ Chí Minh sẽ có điều kiện thu hút đầu tư chất lượng cao thông qua ưu đãi về thuế quan, đơn giản hóa thủ tục hành chính, cơ chế tài chính thử nghiệm (sandbox) và chính sách phát triển nguồn nhân lực.

"Sự hình thành của FTZ Cái Mép Hạ sẽ là minh chứng cho tư duy đổi mới của TP.Hồ Chí Minh, không chỉ tạo ra động lực tăng trưởng nội tại, mà còn là "đầu tàu" dẫn dắt cả vùng Đông Nam Bộ vươn tầm quốc tế." ông Kiên nhận định.

Thành công của FTZ Cái Mép Hạ không chỉ phụ thuộc vào quy hoạch hay hạ tầng, mà quan trọng hơn là khả năng tạo ra hệ sinh thái kinh doanh thông thoáng, cạnh tranh và hội nhập sâu với chuỗi cung ứng toàn cầu. Đây chính là thách thức lớn nhất, nhưng cũng là cơ hội để TTP.Hồ Chí Minh khẳng định vị thế trung tâm logistics hàng đầu Đông Nam Á.

-Nguyệt Hà

HĐND thành phố Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030, đặt trọng tâm kiểm soát phát triển chung cư tại nội đô lịch sử, thúc đẩy các khu đô thị xanh, thông minh, đồng bộ hạ tầng và mở rộng mạnh mẽ nhà ở xã hội, nhà ở đa mục tiêu, tạo dư địa phát triển dài hạn cho Thủ đô.

Ngày 27/1, trong khuôn khổ Kỳ họp thứ 31, HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021–2030. Nghị quyết xác định rõ định hướng kiểm soát phát triển nhà ở tại khu vực nội đô lịch sử, đồng thời điều chỉnh mục tiêu, chỉ tiêu về diện tích, chất lượng và cơ cấu các loại hình nhà ở nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững của Thủ đô trong dài hạn.

KIỂM SOÁT PHÁT TRIỂN NỘI ĐÔ, TÁI THIẾT ĐÔ THỊ GẮN VỚI AN SINH

Theo nghị quyết, tại các xã, phường thuộc khu vực nội đô lịch sử, thành phố hạn chế tối đa phát triển nhà chung cư trong các dự án đầu tư xây dựng mới nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, trừ các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và nhà ở tái định cư. Mục tiêu là hạn chế gia tăng dân số, giảm áp lực quá tải hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, từng bước cải thiện chất lượng không gian đô thị khu vực lõi.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn trình bày tờ trình tại kỳ họp. Ảnh: TTXVN

Bên cạnh đó, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở và khu đô thị hình thành mới được yêu cầu quy hoạch, xây dựng theo hướng thông minh, văn minh, hiện đại; phát triển nhà ở xanh, đô thị thông minh; tăng cường ứng dụng công nghệ số và giải pháp thích ứng với biến đổi khí hậu.

Các khu đô thị, khu nhà ở phải được đầu tư đồng bộ hạ tầng xã hội như y tế, giáo dục, không gian sinh hoạt cộng đồng, cùng hạ tầng kỹ thuật gồm cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, xử lý nước thải tại chỗ và hệ thống hạ tầng phục vụ phương tiện sử dụng năng lượng sạch.

Cùng với định hướng này, thành phố đặt mục tiêu hình thành và triển khai các dự án khu đô thị đa chức năng, kết hợp nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và nhà ở phục vụ nhân lực công nghệ cao.

Các khu đô thị lớn, dự án quan trọng phải gắn với Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội với tầm nhìn 100 năm, bảo đảm yêu cầu phát triển lâu dài, hài hòa giữa kinh tế, xã hội và môi trường.

Nghị quyết cũng nhấn mạnh nhiệm vụ cải tạo, chỉnh trang và tái thiết các khu vực đô thị hiện hữu. Trọng tâm là cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ nhằm bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản của người dân, đồng thời chỉnh trang đô thị và nâng cao chất lượng không gian sống.

Thành phố tập trung nguồn lực để rà soát, xóa bỏ nhà ở tạm, nhà ở đơn sơ, giảm tối đa nhà ở bán kiên cố; hỗ trợ hộ nghèo, hộ cận nghèo xây dựng, sửa chữa, nâng cấp nhà ở xuống cấp theo tiêu chí “3 cứng” gồm nền cứng, khung – tường cứng và mái cứng, phù hợp điều kiện thực tiễn từng địa phương.

Việc điều chỉnh chương trình cũng hướng tới bảo đảm công bằng trong phát triển nhà ở, đáp ứng nhu cầu xây mới và cải tạo nhà ở của người dân theo hướng nâng cao chất lượng sống. Chất lượng xây dựng công trình nhà ở được yêu cầu bảo đảm tương đương giữa các loại hình phát triển, từ nhà ở thương mại đến nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư.

MỞ RỘNG QUỸ NHÀ Ở XÃ HỘI VÀ NHÀ Ở ĐA MỤC TIÊU

Theo các chỉ tiêu điều chỉnh, giai đoạn 2021–2030, Hà Nội phấn đấu phát triển khoảng 255 triệu m² sàn nhà ở, tương đương hơn 1,82 triệu căn nhà, nâng diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố lên tối thiểu 40 m² sàn/người.

Giai đoạn 2031–2035, thành phố dự kiến hoàn thành thêm khoảng 127,5 triệu m² sàn nhà ở, tạo dư địa cho các dự án trong giai đoạn trước, đồng thời nâng diện tích nhà ở bình quân lên tối thiểu 45 m² sàn/người.

Các đại biểu bấm nút thông qua nghị quyết - Ảnh: HĐND TP

Về chất lượng nhà ở, đến năm 2030, Hà Nội đặt mục tiêu tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố trên toàn địa bàn, bao gồm cả đô thị và nông thôn, đạt 100%, không còn nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ. Đây là chỉ tiêu quan trọng nhằm nâng cao mức sống và bảo đảm an sinh xã hội cho người dân Thủ đô.

Đối với từng loại hình phát triển nhà ở, nghị quyết điều chỉnh cụ thể các mục tiêu và chỉ tiêu. Về nhà ở xã hội, giai đoạn 2021–2030, thành phố phấn đấu phát triển tối thiểu 144.000 căn, trong đó khoảng 24.000 căn giai đoạn 2021–2025 và tối thiểu 120.000 căn giai đoạn 2026–2030. Tính chung giai đoạn 2021–2035, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 500.000 căn nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, mục đích sử dụng nhà ở xã hội được đa dạng hóa và mở rộng theo hướng sử dụng đa mục tiêu, cho phép chuyển đổi linh hoạt giữa nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư phục vụ tái thiết đô thị, nhà ở công vụ và nhà ở xã hội cho thuê. Việc này được thực hiện thông qua Quỹ Đầu tư phát triển thành phố, thực hiện chức năng Quỹ nhà ở Quốc gia của thành phố theo quy định tại Nghị định 302/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Đối với nhà ở thương mại, thành phố phấn đấu hoàn thành tối thiểu khoảng 180 triệu m² sàn nhà ở, tương ứng hơn 1,12 triệu căn nhà. Các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị mới tiếp tục phải đáp ứng yêu cầu phát triển thông minh, hiện đại, xanh và thích ứng với biến đổi khí hậu, đồng thời bảo đảm đầu tư đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.

Về nhà ở tái định cư, nghị quyết xác định hình thành và triển khai các khu đô thị tái định cư đa chức năng, kết hợp nhiều loại hình nhà ở. Giai đoạn 2021–2030, Hà Nội phấn đấu hoàn thành khoảng 13,8 triệu m² sàn nhà ở tái định cư, tương ứng gần 200.000 căn hộ, trong đó giai đoạn 2026–2030 chiếm phần lớn với khoảng 170.000 căn.

Đối với cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, thành phố đặt mục tiêu trong giai đoạn 2026–2030 hoàn thành việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ đã có kết luận kiểm định thuộc diện phải phá dỡ, với khoảng 1,5 triệu m² sàn, tương đương khoảng 20.000 căn hộ. Đồng thời, tiếp tục triển khai cải tạo các khu chung cư khác có đủ điều kiện, phấn đấu đến năm 2035 hoàn thành cải tạo, chỉnh trang, tái thiết toàn bộ 2.160 nhà chung cư trên địa bàn.

Về nhà ở do người dân tự xây dựng, thành phố khuyến khích xây mới và cải tạo nhà ở đạt chất lượng kiên cố. Dự báo giai đoạn 2021–2030, diện tích sàn nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm khoảng 45 triệu m², tương ứng khoảng 300.000 căn nhà.

Thành phố tiếp tục thực hiện các chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công, hộ nghèo, hộ cận nghèo và các hộ dân sinh sống tại khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Nghị quyết cũng điều chỉnh chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở tối thiểu, đến năm 2030 đạt 8 m²/người, phù hợp tiêu chuẩn nhà ở xã hội cho thuê do cá nhân đầu tư xây dựng theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Về quỹ đất, giai đoạn 2026–2030, Hà Nội dự kiến bố trí khoảng 1.492,5 ha để phát triển nhà ở xã hội và nhà ở đa mục tiêu, cùng quỹ đất cho nhà ở lực lượng vũ trang, nhà ở lưu trú công nhân và nhà ở phục vụ chuyên gia, nhân tài, nhân lực công nghệ cao.

Theo tính toán, tổng nhu cầu vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030 khoảng 2,78 triệu tỷ đồng, trong đó phần lớn dành cho nhà ở thương mại, bên cạnh nguồn lực cho nhà ở đa mục tiêu, nhà ở xã hội, nhà ở do người dân tự xây dựng và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Trước đó, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3627/QĐ- UBND ngày 03/10/2022 về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030. Tuy nhiên, hiện pháp luật về nhà ở (Luật Nhà ở 2023, Nghị định số 95/2024/NĐ- CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở) đã quy định cụ thể về nội dung Chương trình phát triển nhà ở; đồng thời Chương trình phát triển đô thị thành phố Hà Nội giai đoạn đến năm 2035 đã được phê duyệt, Quy hoạch Tổng thể Thủ đô Hà Nội với tầm nhìn 100 năm đang được nghiên cứu, do đó Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2030 cần được rà soát, điều chỉnh đảm bảo phù hợp theo quy định tại Điều 27, 28, 29 Luật Nhà ở 2023.

-Dũng Hiếu

Ngày 27/1, tại Kỳ họp thứ 31, HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về Quy hoạch tổng thể Thủ đô. Quy hoạch xác lập tầm nhìn phát triển 100 năm, tái cấu trúc không gian theo mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm, hướng tới xây dựng Hà Nội “Văn hiến – văn minh – hiện đại”, phát triển xanh, bền vững và có sức lan tỏa vùng.

Hà Nội không chỉ là trung tâm đầu não chính trị - hành chính quốc gia mà còn là cực tăng trưởng trung tâm đầu não, đòi hỏi không gian, tiềm năng và cơ hội phát triển, tạo sự đột phá trong phát triển kinh tế với mục tiêu tăng trưởng 2 con số, phải hướng tới tầm nhìn 100 năm và xa hơn, tương xứng với Thủ đô của một nước phát triển thu nhập cao; có sức lan tỏa để thúc đẩy, dẫn dắt sự phát triển Vùng đồng bằng sông Hồng, Vùng Thủ đô, Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và cả nước cùng phát triển.

Định hình Thủ đô “Văn hóa – bản sắc – sáng tạo” với tầm nhìn dài hạn:

Theo Nghị quyết được HĐND thành phố Hà Nội thông qua ngày 27/1, Quy hoạch tổng thể Thủ đô xác lập tầm nhìn phát triển 100 năm, định hướng Hà Nội trở thành đô thị “Văn hóa – bản sắc – sáng tạo”, phát triển sáng, xanh, sạch, đẹp, thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo đảm hài hòa giữa bảo tồn và phát triển.

Quy hoạch nhấn mạnh vai trò đặc biệt của Hà Nội không chỉ là trung tâm đầu não chính trị – hành chính quốc gia mà còn là cực tăng trưởng trung tâm, có trách nhiệm dẫn dắt, lan tỏa và tạo động lực phát triển cho Vùng đồng bằng sông Hồng, Vùng Thủ đô, Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và cả nước.

Các đại biểu thông qua chương trình kỳ họp. Ảnh: TTXVN

Trong bối cảnh yêu cầu phát triển mới, Hà Nội được định hướng tái cấu trúc toàn diện không gian phát triển, mở rộng dư địa tăng trưởng, phát huy tối đa tiềm năng và lợi thế, hướng tới mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong các giai đoạn phát triển quan trọng, tương xứng với vị thế Thủ đô của một quốc gia phát triển thu nhập cao trong tương lai.

Quy hoạch tổng thể xác định mô hình phát triển đô thị đa cực – đa trung tâm, đa tầng – đa lớp là giải pháp cốt lõi nhằm khắc phục tình trạng quá tải khu vực trung tâm, phân bổ hợp lý dân cư, hạ tầng và các hoạt động kinh tế – xã hội, đồng thời tạo không gian phát triển bền vững trong dài hạn.

9 cực tăng trưởng – khung không gian phát triển mới của Thủ đô:

Một trong những nội dung trọng tâm của Quy hoạch là xác lập 9 cực tăng trưởng, đóng vai trò động lực phát triển không gian và kinh tế của Thủ đô.

Đô thị Trung tâm (Hữu ngạn sông Hồng) bao gồm đô thị lõi lịch sử và khu vực mở rộng, được định hướng là cực Văn hóa – Lịch sử – Chính trị, nơi tập trung các chức năng chính trị, hành chính, tài chính, văn hóa của Thủ đô, đồng thời hình thành đô thị Olympic.

Cực phía Bắc (Đông Anh – Mê Linh – Sóc Sơn) được xác định là cực Động lực Hội nhập, phát triển các đô thị dịch vụ, thương mại quốc tế, tài chính, logistics gắn với Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, đồng thời là trung tâm công nghiệp công nghệ cao.

Cực phía Đông (Gia Lâm – Long Biên) giữ vai trò Cửa ngõ và Thương mại – Dịch vụ, phát triển các tổ hợp thương mại quy mô vùng, cảng cạn (ICD), trung tâm logistics hiện đại gắn với trục Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, kết nối với tam giác kinh tế động lực phía Đông.

Cực phía Nam – Đô thị trung tâm (Thường Tín – Phú Xuyên) được định hướng là cực Động lực Công nghiệp và Logistics, phát triển đô thị logistics, công nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp công nghệ cao và các dịch vụ liên vùng, gắn với sân bay thứ hai phía Nam Hà Nội, đường sắt tốc độ cao và hệ thống cảng sông.

Cực phía Nam Vân Đình – Đại Nghĩa phát triển theo mô hình đô thị sinh thái cảnh quan hai bên sông, gắn với di sản, tín ngưỡng và sân bay thứ hai phía Nam Hà Nội.

Cực phía Tây Nam (Xuân Mai – Chương Mỹ) là đô thị Giáo dục – Đào tạo – Y tế kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái.

Cực phía Tây (Hòa Lạc) được xác định là đô thị Khoa học – Công nghệ, đổi mới sáng tạo và giáo dục, với trọng tâm là Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và Đại học Quốc gia, kết nối với các tỉnh phía Tây.

Cực phía Tây Bắc (Sơn Tây – Ba Vì) phát triển đô thị văn hóa lịch sử, du lịch nghỉ dưỡng gắn với nhiệm vụ quốc phòng – an ninh.

Cực Sông Hồng được định hướng là không gian cảnh quan đặc biệt, phát triển tài chính, dịch vụ, thương mại và du lịch.

9 trung tâm lớn và các trục động lực phát triển chiến lược:

Song song với các cực tăng trưởng, Quy hoạch tổng thể Thủ đô xác lập 9 trung tâm lớn theo quy mô, tính chất và lợi thế vượt trội.

Các trung tâm gồm: Trung tâm đô thị Nam sông Hồng; Trung tâm đô thị Bắc sông Hồng; Trung tâm đô thị phía Đông; Trung tâm đô thị Olympic; Trung tâm đô thị Phú Xuyên; Trung tâm đô thị Vân Đình – Đại Nghĩa; Trung tâm đô thị Xuân Mai; Trung tâm đô thị Hòa Lạc; Trung tâm đô thị Sơn Tây.

Mỗi trung tâm được phân công chức năng rõ ràng, từ chính trị – hành chính, kinh tế, dịch vụ, logistics, khoa học – công nghệ, giáo dục – đào tạo, y tế, văn hóa, du lịch, sinh thái, nhằm hình thành mạng lưới phát triển cân bằng và bổ trợ lẫn nhau.

Về các trục động lực, quy hoạch xác lập 9 trục không gian và hành lang kinh tế, đô thị bám theo các trục giao thông huyết mạch. Nổi bật là trục Nhật Tân – Nội Bài/Bắc Thăng Long – Nội Bài, trục xương sống hình thành đô thị phía Bắc cửa ngõ đối ngoại, phát triển mô hình đô thị sân bay.

Trục Hồ Tây – Cổ Loa – Sân bay Gia Bình kết nối trung tâm với vùng kinh tế mới phía Đông Bắc, thúc đẩy phát triển các khu đô thị sáng tạo, tài chính, công nghệ cao. Trục Quốc lộ 5/cao tốc Hà Nội – Hải Phòng là trục đô thị dịch vụ, thương mại và logistics thông minh kết nối Thủ đô với cửa ngõ ra biển.

Các trục Quốc lộ 1A/Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 21B – 21C, Quốc lộ 6, Đại lộ Thăng Long – Ba Vì, Quốc lộ 32 – Tây Thăng Long và trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng đóng vai trò kết nối không gian, thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hóa, du lịch và hình thành các hành lang phát triển bền vững.

Chỉ tiêu phát triển dài hạn đến năm 2100:

Nghị quyết cũng đưa ra hệ thống chỉ tiêu phát triển cụ thể, làm cơ sở triển khai Quy hoạch tổng thể Thủ đô trong dài hạn.

Về đất đai, đến năm 2045, diện tích đất xây dựng đô thị chiếm khoảng 45–50% diện tích đất tự nhiên; đến năm 2065 khoảng 55–60% và có thể tăng tối đa 70% vào năm 2100 tùy theo bối cảnh và yêu cầu thực tiễn.

Về dân số, đến năm 2045 Hà Nội có khoảng 15–16 triệu người; đến năm 2065 khoảng 17–19 triệu người và đến năm 2100 cơ bản ổn định dưới 20 triệu người, phù hợp với tiêu chuẩn sử dụng đất và giảm áp lực đô thị. Tỷ lệ đô thị hóa đến năm 2045 đạt trên 75% và đến năm 2065 trên 90%.

Về kinh tế, giai đoạn 2026–2030, tốc độ tăng trưởng GRDP trên 11%/năm; GRDP bình quân đầu người đến năm 2030 ước trên 12.000 USD. Đến năm 2045, GRDP bình quân đầu người khoảng 45.000 USD và đến năm 2065 khoảng 100.000 USD.

Về xã hội, đến năm 2030 cơ bản không còn hộ nghèo theo chuẩn quốc gia. Chỉ số phát triển con người (HDI) đến năm 2045 đạt khoảng 0,92 và đến năm 2065 đạt 0,95; chỉ số hạnh phúc đến năm 2045 đạt 9,5/10; tuổi thọ bình quân khoảng 80 tuổi. Đồng thời, các điểm nghẽn về môi trường, ngập úng, tắc nghẽn giao thông và trật tự đô thị được xác định là những nhiệm vụ đột phá cần tập trung giải quyết.

-Minh Hiếu

Giá bất động sản sơ cấp có thể sẽ điều chỉnh giảm nhẹ trong năm nay, sau khi tăng mạnh trong năm trước.

VinaCapital vừa đưa ra nhận định về triển vọng vĩ mô và thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2026 trong đó nhấn mạnh: Giá bất động sản sơ cấp có thể sẽ điều chỉnh giảm nhẹ trong năm nay, sau khi tăng mạnh trong năm trước. 

Chương trình cải cách của Chính phủ thúc đẩy tăng trưởng GDP trong dài hạn, song đồng thời cũng chịu áp lực phải đạt được mức tăng trưởng mạnh trong ngắn hạn. Việc cân bằng hai mục tiêu này là không dễ dàng, do đặc thù của quá trình này sẽ là "chấp nhận hy sinh ngắn hạn để đạt được lợi ích dài hạn".

Vì vậy, VinaCapital kỳ vọng Chính phủ sẽ dựa chủ yếu vào ba động lực chính, mà về mặt thực tiễn, có thể được sử dụng để thúc đẩy tăng trưởng GDP trong năm 2026, bao gồm: Tiêu dùng, hiện chiếm hơn 60% GDP của Việt Nam; Phát triển cơ sở hạ tầng, với mục tiêu của Chính phủ là nâng tỷ trọng từ khoảng 6% GDP lên 10%/GDP.

Thứ ba là phát triển thị trường bất động sản, đóng góp khoảng 15% GDP khi tính cả các tác động gián tiếp, bao gồm gia tăng chi tiêu của hộ gia đình cho nội thất và các sản phẩm liên quan đến nhà ở.

VinaCapital nhận thấy một mối liên kết chặt chẽ giữa đầu tư hạ tầng thúc đẩy phát triển bất động sản, và từ đó lan tỏa sang tiêu dùng. Giải ngân đầu tư công đã tăng mạnh, khoảng 40% trong năm 2025, và quỹ dự báo sẽ tiếp tục tăng thêm 20-30% trong năm 2026.

Bên cạnh đó, tốc độ tăng trưởng đầu tư công của Việt Nam được kỳ vọng sẽ tăng tốc từ mức tăng khoảng 10% mỗi năm trong 10 năm qua lên mức trung bình 20-30% mỗi năm trong thời gian tới, và kỳ vọng này đã góp phần đẩy lợi suất trái phiếu Chính phủ Việt Nam kỳ hạn 10 năm tăng khoảng 100 điểm cơ bản trong năm 2025, lên quanh mức 4%.

Làn sóng đẩy mạnh đầu tư hạ tầng này có thể hỗ trợ tăng trưởng GDP trong ngắn hạn, tương tự như cách Trung Quốc đã sử dụng để thúc đẩy nền kinh tế sau Khủng hoảng tài chính toàn cầu. Quan trọng hơn, Việt Nam có dư địa tài khóa lớn để gia tăng chi tiêu cho hạ tầng, khi nợ công hiện ở dưới 40% GDP. Trước đây, các rào cản hành chính như chậm trễ trong giải phóng mặt bằng và quy trình phê duyệt kéo dài là những trở ngại chính đối với việc đẩy nhanh giải ngân đầu tư hạ tầng. Tuy nhiên, những nút thắt này đang dần được tháo gỡ nhờ thái độ hành động quyết liệt hơn của đội ngũ cán bộ trong giai đoạn hiện nay.

Các chính sách cải cách được kỳ vọng sẽ mở đường cho một làn sóng gia tăng nguồn cung bất động sản. Nhiều nhà đầu tư đến Việt Nam thường nhận xét về số lượng lớn các dự án bất động sản bị bỏ trống tại khu vực đô thị và ven đô; tuy nhiên, tình trạng các khu đất trống hoặc công trình dang dở này không xuất phát từ nhu cầu suy yếu, mà chủ yếu do các vướng mắc về quy hoạch và pháp lý.

Những thay đổi pháp lý sắp tới liên quan đến giải phóng mặt bằng và bồi thường khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở có thể tháo gỡ tới 80% các dự án từng bị đình trệ, qua đó biến chúng thành các dự án "sẵn sàng triển khai" và có thể ngay lập tức đóng góp cho tăng trưởng GDP.

Giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng hơn 30% trong năm 2025 và tăng trên 50% kể từ năm 2023, chủ yếu do nguồn cung khan hiếm bắt nguồn từ các vướng mắc về quy hoạch và thủ tục phê duyệt như đã đề cập ở trên (trong nhiều năm qua, nguồn cung nhà ở mới chỉ bằng chưa tới một nửa nhu cầu thực tế).

Trong một chu kỳ bất động sản điển hình, giá cả và nguồn cung thường tăng đồng thời, tạo ra "hiệu ứng của cải" thúc đẩy chi tiêu tiêu dùng. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện tại của thị trường Việt Nam, giá đã tăng mạnh sau một giai đoạn dài thiếu hụt nguồn cung; do đó, dự đoán giai đoạn 2026-2027 sẽ chứng kiến sự gia tăng mạnh của nguồn cung bất động sản, hơn là một chu kỳ tăng giá mới.

Giá bất động sản sơ cấp có thể sẽ điều chỉnh giảm nhẹ trong năm nay, sau khi tăng mạnh trong năm trước.

Dự báo giá giảm trong năm 2026 dựa trên hai yếu tố chính: nguồn cung gia tăng khi các dự án mới được đưa ra thị trường, và mức tăng khoảng 1 điểm phần trăm của lãi suất cho vay mua nhà trong năm vừa qua. Lãi suất cho vay mua nhà đã tăng lên khoảng 11% vào cuối năm 2025, mức đủ cao để hạn chế hoạt động đầu cơ, nhưng vẫn ở ngưỡng có thể chấp nhận được đối với người mua nhà để ở.

Trên thực tế, nhiều nhà đầu cơ thường sử dụng một phép tính "nhanh" với ngưỡng lãi suất khoảng 1%/tháng (tương đương 12-13%/năm); và nếu vượt trên mức này, họ thường do dự hơn khi mua bất động sản với mục đích "lướt sóng".

Mức tăng nhẹ của lãi suất cũng đã góp phần tạo ra tình trạng tồn kho gia tăng ở mức vừa phải tại một số chủ đầu tư. Vào giữa năm 2025, hầu hết các đợt mở bán mới đều được tiêu thụ gần như ngay lập tức, phần lớn nhờ lực cầu đầu cơ kỳ vọng "lướt sóng" trong bối cảnh giá tăng nhanh. Tuy nhiên, đến cuối năm, khi lãi suất vay mua nhà tăng lên khoảng 11%, nhu cầu đầu cơ đã hạ nhiệt, trong khi lãi suất cao hơn khiến người mua để ở thận trọng hơn, dẫn đến tốc độ hấp thụ sản phẩm chậm lại.

Các chủ đầu tư có sản phẩm định giá quá cao (ví dụ trên 5.000 USD/m3); các dự án chất lượng thấp, hoặc các sản phẩm chưa có pháp lý/nguồn gốc sở hữu rõ ràng bắt đầu đối mặt với tình trạng giao dịch bị "đóng băng" và lượng hàng tồn kho gia tăng. Điều này đã buộc một số chủ đầu tư phải xả hàng các căn hộ mới chưa bán được ra thị trường vào cuối năm ngoái, đặc biệt tại các thành phố cấp 2.

Theo ước tính của đội ngũ bất động sản của VinaCapital, khoảng 30% số căn hộ mới mở bán gần đây vẫn chưa được tiêu thụ. Mức tồn kho này không quá lớn, nhưng đủ để kéo mặt bằng giá về mức mà người mua cuối cùng sẵn sàng chấp nhận hay theo cách nói của kinh tế học, là mức "giá cân bằng thị trường".

Cuối cùng, trong thời gian gần đây, Chính phủ đã ban hành các định hướng yêu cầu các ngân hàng kiểm soát tăng trưởng tín dụng ở mức thận trọng hơn, đặc biệt đối với lĩnh vực cho vay bất động sản.

Lập trường thận trọng này sẽ kéo dài sang nửa cuối năm, xét đến việc phát triển bất động sản là một trong ba động lực quan trọng mà Chính phủ có thể sử dụng để thúc đẩy tăng trưởng GDP trong năm nay (đồng thời xét đến mối liên hệ giữa "hiệu ứng của cải" lan tỏa từ bất động sản và tiêu dùng).

Với giả định môi trường vĩ mô ổn định trong nửa đầu năm, dự báo các ngân hàng sẽ quay trở lại đẩy mạnh cho vay đối với chủ đầu tư và mở rộng tín dụng bất động sản vào cuối năm, qua đó giúp thị trường bất động sản phục hồi, dù khó có khả năng xuất hiện một đợt tăng giá mạnh mới.

-Thu Minh

Căng thẳng giữa Mỹ và châu Âu liên quan đến Greenland đã trở thành một động lực mạnh mẽ thúc đẩy các nước châu Âu tìm kiếm sự độc lập về năng lượng...

Trong bối cảnh này, các quốc gia trong Liên minh châu Âu (EU) và Anh đã nhất trí xây dựng một mạng lưới rộng lớn điện gió ngoài khơi ở Biển Bắc, nhằm giảm sự phụ thuộc vào năng lượng nhập khẩu, đặc biệt là từ Nga và Mỹ - tờ báo Financial Times đưa tin.

Theo Ủy viên năng lượng của EU, ông Dan Jorgensen, châu Âu không muốn "thay thế một sự phụ thuộc bằng một sự phụ thuộc mới", khi các nước trong khu vực đang cố gắng giảm sự phụ thuộc vào khí đốt Nga nhưng lại ngày càng phụ thuộc vào nhiên liệu từ Mỹ.

Tuyên bố này được đưa ra tại một hội nghị ở Hamburg, Đức vào ngày 26/1, khi 9 quốc gia có lợi ích ở Biển Bắc - trong đó bao gồm Anh, Na Uy, Đức và Hà Lan - cam kết hỗ trợ xây dựng 15 gigawatt công suất điện gió ngoài khơi mỗi năm trong thời gian từ năm 2031 đến năm 2040. Mục tiêu của EU là đến năm 2050 đạt công suất khoảng 300GW điện gió ngoài khơi, tăng từ mức khoảng 37GW hiện tại.

Nằm trong mục tiêu trên, các quốc gia này nhất trí cùng nhau đến năm 2050 xây dựng được 100GW công suất điện gió ngoài khơi, tạo ra một lưới điện ở Biển Bắc với các đường dây cáp nối các turbin phát điện tới nhiều quốc gia. Những cam kết này là một phần của nỗ lực đẩy mạnh điện gió ngoài khơi mà châu Âu đã triển khai kể từ khi chiến tranh Nga - Ukraine nổ ra vào năm 2022. Trước chiến tranh, Moscow đã bắt đầu cắt giảm lượng khí đốt cung cấp cho các nước EU.

Cũng tại hội nghị ở Hamburg, các quốc gia EU đã chính thức thông qua lệnh cấm nhập khẩu khí đốt Nga hoàn toàn từ năm 2027. Khi được hỏi liệu Greenland có phải là một phần của các cuộc thảo luận và tín hiệu mà các quan chức châu Âu muốn gửi đến Mỹ, ông Jorgensen trả lời: "Chúng tôi không chống lại việc giao thương với Mỹ, mà ngược lại. Nhưng chúng tôi tất nhiên nhận thức được - và điều này áp dụng cho tất cả các quốc gia, không chỉ Mỹ - rằng chúng tôi không muốn thay thế một sự phụ thuộc bằng một sự phụ thuộc mới. Chúng tôi muốn phát triển các nguồn năng lượng của riêng mình và chiến lược của chúng tôi trong tương lai là không còn phụ thuộc vào khí đốt”.

Những bình luận này phản ánh tâm trạng không mấy thoải mái của giới chức châu Âu khi việc Tổng thống Donald Trump gây áp lực đòi sáp nhập đảo Greenland vào Mỹ đặt mối quan hệ giữa hai bờ Đại Tây Dương dưới sức ép lớn nhất trong nhiều thập kỷ. Trong một bài phát biểu tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) tại Davos vào tuần trước, ông Trump đã rút lại lời đe dọa chiếm Greenland từ Đan Mạch bằng vũ lực quân sự và cho biết đã đạt một thỏa thuận khung với Tổ chức Hiệp ước Bắc Đại Tây Dương (NATO) về vấn đề Greenland.

EU đã cam kết mua 250 tỷ USD năng lượng từ Mỹ mỗi năm, bao gồm khí đốt và công nghệ hạt nhân, như một phần của thỏa thuận thương mại mà khối này đã ký với Washington năm ngoái.

Nhập khẩu khí tự nhiên hóa lỏng (LNG) từ Mỹ vào châu Âu đã tăng gần 4 lần từ 21 tỷ mét khối năm 2021 lên khoảng 81 tỷ mét khối vào năm 2025, theo dữ liệu từ Viện Kinh tế năng lượng và Phân tích tài chính. Các lô hàng từ Mỹ hiện chiếm 57% nguồn cung LNG của khối, khiến các nhà phân tích năng lượng cảnh báo về sự phụ thuộc quá mức vào Mỹ. Trước năm 2022, khí đốt Nga chiếm khoảng 40% nguồn cung của khối.

Chính phủ các nước EU và Anh coi năng lượng tái tạo là nguồn năng lượng an toàn hơn cho lục địa thiếu khí đốt này. Các bước được các bộ trưởng châu Âu đề ra để thúc đẩy điện gió ngoài khơi cũng nhằm khôi phục vận mệnh của lĩnh vực này sau vài năm khó khăn do chi phí tăng vọt và sự chậm trễ trong việc tiếp cận lưới điện. Tổ chức hiệp hội ngành điện gió WindEurope cho biết nhiều quốc gia châu Âu hiện đang cân nhắc đưa việc bảo đảm doanh thu cho các nhà phát triển điện gió ngoài khơi thành một tiêu chuẩn, sau khi Đan Mạch và Đức tổ chức các cuộc đấu thầu không có trợ cấp nhưng không thu hút được bất kỳ giá thầu nào.

Trong cơ chế đảm bảo doanh thu, theo hợp đồng được chi trả bởi người thanh toán hóa đơn sử dụng điện, các nhà phát triển điện gió nhận được phần chênh lệch giữa giá điện bán buôn hiện hành và giá đảm bảo nếu giá bán buôn điện thấp hơn. Ngược lại, nếu giá bán buôn điện cao hơn, các nhà phát triển phải trả lại phần chênh lệch.

Để đổi lấy cam kết chính trị lớn hơn, ngành công nghiệp điện gió châu Âu cho biết họ sẽ nỗ lực để đến năm 2040 giảm chi phí 30% giá điện so với mức mức năm 2025 là khoảng 95 euro mỗi megawatt-giờ.

-Bình Minh

Đà tăng vốn đã mạnh của giá vàng thế giới càng mạnh thêm trong phiên giao dịch ngày thứ Ba (27/1), khi giá kim loại quý này bứt tốc lên gần 5.200 USD/oz...

Giá bạc cũng tăng dữ dội trong bối cảnh sự bất định kinh tế và địa chính trị thúc đẩy các nhà đầu tư tìm kiếm các kênh đầu tư được xem là “hầm trú ẩn”.

Lúc đóng cửa, giá vàng giao ngay tại thị trường Mỹ tăng 170,3 USD/oz so với mức chốt của phiên trước, tương đương tăng 3,4%, chốt ở mức 5.181,6 USD/oz - theo dữ liệu từ sàn giao dịch Kitco.

Giá bạc giao ngay tăng 8,31 USD/oz, tương đương tăng hơn 8%, chốt ở mức 112,34 USD/oz.

Trên sàn COMEX, giá vàng giao tháng 2/2026 chốt phiên ở mức 5.082,6 USD/oz, không có sự thay đổi đáng kể so với phiên trước.

Xu hướng tăng khó cản đã đưa giá vàng lần đầu tiên trong lịch sử vượt mốc 5.000 USD/oz vào hôm thứ Hai. Chỉ một ngày sau, mốc giá 5.200 USD/oz đã trong tầm tay. Dù chưa kết thúc tháng 1/2026, nhưng mức tăng của giá vàng từ đầu năm đến nay đã đạt hơn 18%, một sự bứt tốc sau mức tăng 65% của năm ngoái.

Các động lực cho sự tăng giá của vàng khi bước sang năm 2026 vẫn là những yếu tố của năm trước và được tăng cường thêm. Các yếu tố đó bao gồm bất ổn địa chính trị và kinh tế gia tăng, kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tiếp tục hạ lãi suất, và xu hướng mua ròng vàng của các ngân hàng trung ương song song với xu hướng phi đôla hóa trên toàn cầu.

“Các đợt tăng giá thường kết thúc bởi những động lực thúc đẩy việc mua vàng không còn nữa. Nhưng câu chuyện bây giờ không phải là như vậy”, chiến lược gia Michael Widmer của ngân hàng Bank of America nhận định với hãng tin Reuters.

Mối lo về sự bất định trong chính sách của Mỹ tiếp tục gia tăng trong tuần này, khi Tổng thống Donald Trump vào hôm thứ Hai dọa tăng thuế quan áp lên Hàn Quốc. Cùng với đó, Chính phủ Mỹ đang đối mặt nguy cơ đóng cửa một phần nếu một dự luật ngân sách mới không được thông qua trước thời hạn 30/1.

Cuộc họp chính sách tiền tệ đầu tiên trong năm 2026 của Fed đã khởi động vào ngày thứ Ba và sẽ kết thúc vào ngày thứ Tư bằng một tuyên bố về lãi suất và một buổi họp báo của Chủ tịch Jerome Powell. Cuộc họp này diễn ra trong bối cảnh thị trường tài chính toàn cầu lo ngại rằng sự độc lập của Fed có thể lung lay dưới sức ép từ chính quyền ông Trump.

Đồng USD tiếp tục lao dốc trong phiên ngày thứ Ba, tiếp sức cho xu hướng tăng của giá vàng. Chỉ số Dollar Index sụt hơn 1,3%, về dưới mức 95,8 điểm, thấp nhất trong hơn 4 năm.

Đà giảm của USD được đẩy mạnh sau khi ông Trump tuyên bố ông không lấy làm lo ngại về tình trạng mất giá nhanh của đồng bạc xanh trong thời gian gần đây. Tại một sự kiện ở bang Iowa, khi được hỏi ông có lo ngại về sự mất giá của USD hay không, ông Trump đáp: “Không, tôi nghĩ thật là tuyệt”.

“Hãy nhìn vào giá trị của đồng USD mà xem. Hãy nhìn vào công việc mà chúng tôi đang làm. Đồng USD đang làm rất tốt”, ông chủ Nhà Trắng nhấn mạnh.

Quỹ ETF vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust mua ròng nhẹ trong phiên này, với khối lượng nắm giữ tăng 0,9 tấn, đạt 1.087,4 tấn vàng - theo dữ liệu từ website của quỹ.

Trong dự báo mới cập nhật, hai ngân hàng Deutsche Bank và Societe Generale cho rằng giá vàng sẽ đạt mức 6.000 USD/oz trong năm nay.

Diễn biến giá vàng thế giới trong 1 năm qua. Đơn vị: USD/oz - Nguồn: Trading Economics.

Công ty quản lý sàn giao dịch CME Group cho biết số lượng hợp đồng kim loại trên các sàn do công ty quản lý đã đạt con số kỷ lục trong một phiên là 3.338.528 hợp đồng vào hôm 26/1, vượt qua kỷ lục cũ là 2.829.666 hợp đồng vào hôm 17/10/2025.

Với thành quả tăng của phiên này, giá bạc đã tăng hơn 57% trong năm nay, sau khi tăng 146% trong năm ngoái.

“Sắp tới, có thể sẽ có nhiều biến động trong giá bạc. Rủi ro xảy ra điều chỉnh mạnh đang tăng cao”, ông Widmer nói, nhưng cho rằng các yếu tố nền tảng mạnh đồng nghĩa giá bạc có thể đạt tới 170 USD/oz.

Ngân hàng Citigroup cũng vừa nâng dự báo giá bạc trong ngắn hạn lên 150 USD/oz từ mức 100 USD/oz trước đó.

Giá vàng và giá bạc cùng giảm nhẹ khi thị trường khởi động phiên châu Á sáng nay.

Lúc 6h15 theo giờ Việt Nam, giá vàng giao ngay giảm 7,5 USD/oz so với chốt phiên Mỹ, tương đương giảm 0,14%, giao dịch ở mức 5.174,1 USD/oz - theo Kitco. Giá bạc giảm gần 0,9%, còn 111,4 USD/oz.

Mức giá trên của vàng tương đương 164 triệu đồng/lượng nếu được quy đổi theo tỷ giá USD bán ra tại ngân hàng Vietcombank, tăng 3,7 triệu đồng/lượng so với sáng hôm qua.

Cùng thời điểm trên, website của Vietcombank báo giá USD ở mức 25.940 đồng (mua vào) và 26.330 đồng (bán ra), giảm 38 đồng ở cả chiều mua và chiều bán so với sáng qua.

-Điệp Vũ

Đồ họa thông tin dưới đây cho thấy mức độ phổ cập AI theo từng nền kinh tế, dựa trên báo cáo phân tích 157 nền kinh tế của hãng công nghệ Microsoft...

Theo dữ liệu từ báo cáo phổ cập trí tuệ nhân tạo (AI) Global AI Adoption của Microsoft, trong nửa cuối năm 2025, mới có 16,1% dân số toàn cầu trong độ tuổi lao động đã sử dụng AI. Điều này cho thấy mức độ phổ cập vẫn còn nhiều dư địa để tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Tuy nhiên, mức độ phổ cập có sự chênh lệch lớn giữa các nền kinh tế. Tỷ lệ phổ cập bình quân đạt 24,7% ở các nền kinh tế thuộc khu vực Bắc bán cầu, trong khi tỷ lệ này ở các nền kinh tế Nam bán cầu là 14,1%. 

Đồ họa thông tin dưới đây cho thấy mức độ phổ cập AI theo từng nền kinh tế, dựa trên báo cáo phân tích 157 nền kinh tế của hãng công nghệ Microsoft.

Số liệu phản ánh tỷ lệ dân số trong độ tuổi lao động tại mỗi nơi đã sử dụng AI ít nhất một lần trong nửa cuối năm 2025. Đồ thị cũng gồm 15 nền kinh tế ghi nhận mức thay đổi lớn nhất so với nửa đầu năm 2025.

UAE dẫn đầu thế giới khi 64% dân số trong độ tuổi lao động sử dụng các công cụ AI tạo sinh, đồng thời thuộc nhóm tăng nhanh nhất về mức độ phổ cập công nghệ này. Ngay trước khi ChatGPT ra mắt, UAE đã ứng dụng AI trong các dịch vụ công, với khung quản trị được thiết lập từ năm 2017 trong chiến lược AI quốc gia nhắm tới 9 lĩnh vực trọng tâm.

Singapore xếp thứ hai với 60,9% dân số trong độ tuổi lao động sử dụng AI. Tương tự UAE, nước này đầu tư sớm vào hạ tầng cũng như hoạt động nghiên cứu và phát triển AI.

Tại châu Âu, Na Uy đứng đầu khu vực và xếp thứ ba toàn cầu với tỷ lệ phổ cập 46,4%, theo sau là Ireland 44,6% và Pháp 44%, hai nền kinh tế có hệ sinh thái công nghệ phát triển.

Mỹ có tỷ lệ phổ cập 28,3%, xếp thứ 24. Dù dẫn đầu về nghiên cứu AI và là nơi đặt trụ sở của nhiều doanh nghiệp AI lớn, mức độ tin tưởng vào công nghệ này tại Mỹ vẫn tương đối thấp. Theo Khảo sát Niềm tin Edelman (Edelman Trust Barometer) - khảo sát hàng năm đo mức độ tin tưởng của công chúng đối với các tổ chức và công nghệ - chỉ 32% người Mỹ cho biết họ tin tưởng AI, so với 67% ở UAE.

Việt Nam có tỷ lệ phổ cập AI là 24% nhưng nằm trong nhóm 15 nền kinh tế ghi nhận tốc độ tăng tỷ lệ phổ cập cao nhất so với nửa đầu năm 2025.

Ở cuối bảng là Campuchia với tỷ lệ 5,1%. Dù đang có tiến triển, hạn chế về đầu tư và hạ tầng vẫn là rào cản chính đối với việc mở rộng mức độ phổ cập AI tại quốc gia Đông Nam Á này.

-Đức Anh

Cùng với hoa tết, thị trường thực phẩm luôn là “trục chính” của mùa mua sắm cuối năm. Bước sang Tết Nguyên đán 2026, bức tranh tiêu dùng thực phẩm đã có sự chuyển dịch rõ rệt. Thay vì ưu tiên hình thức bao bì và yếu tố biếu tặng, người tiêu dùng ngày càng đề cao tiêu chí an toàn, chất lượng và khả năng truy xuất nguồn gốc của sản phẩm...

Thực phẩm ngày tết vẫn là nhóm hàng thiết yếu, nhưng cách mua, cách chọn và cách sử dụng đã thay đổi đáng kể. Người tiêu dùng không còn ưu tiên tích trữ nhiều như trước, mà hướng tới việc mua vừa đủ, bảo đảm chất lượng và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thực tế trong những ngày nghỉ tết.

GIỎ QUÀ TẾT THU GỌN, TIÊU DÙNG HƯỚNG VỀ NHU CẦU THỰC

Sự thay đổi này không diễn ra đột ngột, mà là kết quả tích lũy của nhiều năm điều chỉnh hành vi tiêu dùng. Trong bối cảnh thông tin về an toàn thực phẩm được quan tâm rộng rãi, người mua sẵn sàng chi tiêu có chọn lọc hơn, nhưng không chấp nhận đánh đổi chất lượng chỉ để có hình thức bắt mắt.

Ghi nhận tại các hệ thống phân phối hiện đại cho thấy, giỏ quà tết truyền thống vẫn hiện diện trên thị trường, nhưng quy mô và giá trị trung bình đã thu hẹp. Thay vì những hộp quà lớn, nhiều người tiêu dùng chọn mua từng sản phẩm riêng lẻ, phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình trong dịp tết.

Các loại thực phẩm quen thuộc như bánh mứt truyền thống, thịt chế biến, thực phẩm khô và gia vị đặc trưng ngày tết vẫn giữ vai trò chủ đạo, nhưng tiêu chí lựa chọn đã thay đổi. Người mua quan tâm nhiều hơn đến nguồn gốc nguyên liệu, sản phẩm có thông tin minh bạch về vùng nguyên liệu, hạn sử dụng và điều kiện bảo quản, quy trình sản xuất và chứng nhận an toàn thay vì chỉ chú ý đến thương hiệu hay hình thức bao bì…

Một khảo sát cho thấy, 52% người tiêu dùng Việt mua sắm nhiều hơn cho gia đình nhưng ưu tiên nhu cầu thực tế hơn các yếu tố hình thức. Điều này phản ánh sự dịch chuyển trọng tâm trong lựa chọn sản phẩm như thực phẩm tết.

Các các nghiên cứu về bán lẻ tại Việt Nam gần đây cũng cho thấy, chi tiêu dịp tết thường đóng góp khoảng 25 - 30% tổng doanh thu bán lẻ cả năm; trong đó, riêng ngành hàng tiêu dùng nhanh (FMCG) chiếm khoảng 20% doanh thu năm chỉ trong mùa tết; hơn 70% hộ gia đình vẫn duy trì chi tiêu mạnh cho các nhu cầu thiết yếu như thực phẩm, đồ uống và quà biếu, ngay cả khi thận trọng với điều kiện tài chính gia đình. Điều này nói lên rằng tết vẫn là “mùa vàng” của ngành bán lẻ, nhất là tại các đô thị lớn.

Xu hướng “ăn tết gọn nhẹ” cũng thể hiện rõ qua việc ưu tiên các sản phẩm đóng gói nhỏ, dễ bảo quản, dễ chế biến. Điều này được nhận định là phù hợp với nhịp sống đô thị, đồng thời giúp giảm lãng phí thực phẩm sau tết, là vấn đề từng gây nhiều băn khoăn trong những năm trước.

DOANH NGHIỆP CHUYỂN TRỌNG TÂM TỪ BAO BÌ SANG CHẤT LƯỢNG

Trước sự thay đổi của thị trường, nhiều doanh nghiệp thực phẩm đã điều chỉnh chiến lược kinh doanh mùa tết. Thay vì đầu tư quá nhiều vào thiết kế bao bì cầu kỳ, trọng tâm được chuyển sang kiểm soát chất lượng, an toàn vệ sinh thực phẩm và minh bạch thông tin sản phẩm.

Việc công khai nguồn gốc, vùng nguyên liệu và quy trình sản xuất không còn là yếu tố phụ trợ, mà trở thành điều kiện cần để thuyết phục người tiêu dùng. Một số doanh nghiệp coi đây là cơ hội tái định vị thương hiệu, xây dựng niềm tin dài hạn thay vì chỉ chạy theo doanh số ngắn hạn trong mùa tết.

Các chương trình bình ổn thị trường tại TP.Hồ Chí Minh, đặc biệt là bình ổn thị trường dịp cuối năm và tết, Thành phố đã chủ động chuẩn bị nguồn hàng lớn phục vụ người dân, triển khai các chương trình kích cầu nhằm bảo đảm nguồn cung và ổn định giá cả.

Doanh nghiệp coi minh bạch thông tin sản phẩm là yếu tố cạnh tranh cốt lõi. Việc công khai vùng nguyên liệu, quy trình sản xuất, chứng nhận an toàn thực phẩm không còn là hoạt động truyền thông, mà trở thành điều kiện cần để giữ thị phần. Một số doanh nghiệp còn đầu tư hệ thống truy xuất nguồn gốc bằng mã QR, cho phép khách hàng, người dùng kiểm tra toàn bộ chuỗi cung ứng trước khi quyết định mua.

Thị trường thực phẩm Tết Bính Ngọ 2026, vì thế không còn là cuộc đua hình thức, nó phản ánh rõ hơn sự trưởng thành của người tiêu dùng. Doanh nghiệp nào đáp ứng được yêu cầu về an toàn, chất lượng và tính minh bạch sẽ giữ được nhịp tiêu thụ ổn định, ngay cả khi sức mua chung không tăng mạnh như các năm cao điểm.

-Uyên Phương

Những ngày giáp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, thị trường hoa và cây cảnh tại các đô thị lớn và vùng ven bước vào cao điểm mua sắm trong một tâm thế khác so với nhiều năm trước...

Một cấu trúc nhu cầu đã thay đổi đáng kể. Người mua không còn chạy theo sự phô trương hay quy mô lớn, mà chuyển sang lựa chọn sản phẩm phù hợp với không gian sống, khả năng chi tiêu và “gu” thẩm mỹ cá nhân. Sự dịch chuyển này khiến thị trường hoa Tết 2026 không sôi động theo nghĩa “bùng nổ”, nhưng lại ổn định hơn về mặt cung cầu.

SỨC MUA THẬN TRỌNG, HOA TẾT TRỞ VỀ GIÁ TRỊ TINH THẦN

Thay vì đặt cược vào số lượng lớn, ghi nhận thực tế cho thấy nhiều nhà vườn và thương lái chọn cách đi chậm mà chắc, giảm rủi ro tồn hàng và áp lực xả giá vào những ngày cuối cùng của năm.

Quan sát hành vi tiêu dùng cho thấy, người mua hoa tết năm nay dành nhiều thời gian hơn để tham khảo, so sánh và cân nhắc trước khi quyết định. Việc “đi xem hoa” không còn đồng nghĩa với “mua ngay”, mà trở thành một bước thăm dò thị trường, phản ánh tâm lý chi tiêu thận trọng trong bối cảnh thu nhập phục hồi chưa đồng đều, trong khi các khoản chi khác dịp cuối năm vẫn chiếm tỷ trọng lớn.

Một số báo cáo về xu hướng mua sắm Tết 2026, cho thấy người tiêu dùng ngày càng ưu tiên tính thiết thực và tiện lợi khi quyết định mua sắm. Điều này kéo theo cả thị trường hoa kiểng: Khách hàng không chỉ chọn cây để trang trí mà còn xem xét yếu tố chăm sóc, khả năng bài trí, thời gian chơi Tết, cũng như mức độ phù hợp với lối sống hiện đại đô thị. Thay vì chi tiêu mạnh tay cho số lượng lớn cây cảnh và hoa quý hiếm, nhiều gia đình ưu tiên những sản phẩm vừa túi tiền, phù hợp với không gian sống và mục đích sử dụng thực tế. Xu hướng này phản ánh sự thận trọng tài chính sau giai đoạn biến động kinh tế, khiến quyết định chi tiêu trở nên cân nhắc và kỹ lưỡng hơn

Xu hướng lựa chọn cũng thay đổi rõ rệt. Các loại hoa, cây cảnh kích thước vừa và nhỏ, giá ở mức trung bình được ưu tiên, nhất là với nhóm người sống tại chung cư hoặc nhà phố có diện tích hạn chế. Mai mini, đào chậu nhỏ, quất bonsai, lan hồ điệp ghép ít cành, cây cảnh lá và tiểu cảnh trang trí để bàn ghi nhận sức mua tốt hơn so với các dòng sản phẩm cỡ lớn.

Hoa tết vì thế quay trở lại đúng vai trò cốt lõi là yếu tố tạo không khí và giá trị tinh thần cho ngày tết, thay vì trở thành thước đo cho mức độ chi tiêu hay sự phô trương hình thức. Người mua chấp nhận giản lược quy mô, nhưng vẫn giữ yêu cầu cao về hình thức hài hòa, cây khỏe và thời gian chơi bền trong suốt dịp tết.

NHÀ VƯỜN THÍCH ỨNG: CÁ NHÂN HÓA ĐỂ GIỮ NHỊP THỊ TRƯỜNG

Trước sự thay đổi của sức mua, nhiều nhà vườn đã điều chỉnh kế hoạch sản xuất ngay từ đầu vụ. Thay vì tập trung mở rộng diện tích và sản lượng, chiến lược phổ biến là giảm số lượng cây thành phẩm, đồng thời tăng mức độ đa dạng về dáng thế, kích thước và cách phối chậu. Mỗi dòng cây được “chia nhỏ” thành nhiều phiên bản, phục vụ các nhóm khách hàng khác nhau.

Một trong những “thủ phủ hoa kiểng” của các tỉnh Miền Tây Nam Bộ là làng hoa kiểng Cái Mơn - Chợ Lách (tỉnh Bến Tre trước đây, nay là tỉnh Vĩnh Long). Theo số liệu cập nhật, làng hoa Cái Mơn mỗi năm cung cấp khoảng hơn 4 triệu sản phẩm hoa kiểng các loại ra thị trường tết, tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn lao động địa phương.

Làng hoa này đóng vai trò quan trọng không chỉ về quy mô sản lượng, mà còn về mức độ lan tỏa kỹ thuật và thương mại với hàng ngàn hộ sản xuất liên quan trực tiếp đến nghề hoa kiểng và hoạt động ngày càng đa dạng hơn; đặc biệt là qua kênh bán hàng trực tuyến trên các sàn “livestream”. Trong vụ hoa tết năm nay, nhiều diện tích hoa cúc mâm xôi tại Cái Mơn đã nở sớm do thời tiết bất thường (mưa trái mùa…), khiến nông dân gặp khó khăn và phải tìm cách tiêu thụ sớm hoặc cắt lỗ, ảnh hưởng đến nguồn cung đúng dịp tết.

Yếu tố cá nhân hóa trở thành lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Người mua không chỉ chọn loại hoa, mà còn quan tâm đến dáng cây, chiều cao, màu sắc chậu và khả năng bài trí trong không gian cụ thể. Điều này buộc nhà vườn và điểm bán lẻ phải đầu tư nhiều hơn vào khâu tạo dáng, chăm sóc và trưng bày, thay vì chỉ dựa vào sản lượng.

Ở phân khúc cao hơn, thị trường vẫn tồn tại nhu cầu đối với các cây thế đẹp, độc bản, nhưng chủ yếu theo hình thức đặt trước, phục vụ nhóm khách hàng quen. Cách làm này giúp nhà vườn chủ động dòng tiền, giảm rủi ro tồn kho và tránh tình trạng “dội hàng” vào những ngày cận Tết. Thị trường hoa - cây cảnh Tết Bính Ngọ vì thế vận hành theo hướng chậm rãi hơn, nhưng bền vững hơn so với các giai đoạn tăng trưởng nóng trước đây.

-Tuế Nguyệt

VnEconomy giới thiệu nhận định và khuyến nghị đầu tư của một số công ty chứng khoán về diễn biến thị trường ngày 28/1/2026.

Kết phiên 26/1, VN-Index giảm 13,22 điểm, tương đương 0,72% xuống mốc 1.830,5 điểm. Ngược chiều, Hnx-Index tăng 5,54 điểm, tương đương 2,24% lên 252,84 điểm.

Trong kịch bản điều chỉnh sâu, VN-Index có thể kiểm định vùng hỗ trợ mạnh 1.750-1.770 điểm

(Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Việt – BVSC)

“Áp lực giảm điểm từ một số nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn khiến VN-Index tiếp tục suy giảm trong phiên hôm nay. Tuy nhiên, thanh khoản suy giảm trong khi chỉ số đã lui về gần vùng hỗ trợ quanh 1.800 điểm, chúng tôi kỳ vọng thị trường sẽ sớm cho phản ứng hồi phục từ vùng hỗ trợ này.

Nhà đầu tư ưu tiên việc bảo toàn lợi nhuận và chủ động đóng các vị thế ngắn hạn nếu vi phạm ngưỡng trailing stop. Trong kịch bản điều chỉnh sâu, VN-Index có thể kiểm định vùng hỗ trợ mạnh 1.750-1.770 điểm”.

Nhà đầu tư nên giao dịch cẩn trọng trong những phiên tới

(Công ty Cổ phần Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam - BSC)

"VN-Index giảm trong giằng co và đóng cửa tại mốc 1.830.50 điểm, giảm hơn 13 điểm so với hôm qua, chủ yếu do đà giảm của nhóm cổ phiếu Vin. Số mã tăng nhiều hơn số mã giảm; 12/18 ngành tăng điểm, trong đó ngành Dầu khí, Tiện ích dẫn đầu đà tăng. 

Ở chiều ngược lại, ngành Bất động sản giảm mạnh nhất. Về giao dịch của khối ngoại, hôm nay khối này bán ròng trên cả ba sàn HSX, HNX và UPCOM. VN-Index đã giảm xuống dưới đường viền cổ mô hình hai đỉnh mini cũng như SMA 20. Nhà đầu tư nên giao dịch cẩn trọng trong những phiên tới”.

Thị trường chung tiếp tục chịu áp lực điều chỉnh với diễn biến rất phân hóa theo mô hình chữ K

(Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội - SHS)

"Xu hướng ngắn hạn VN-Index tạo đỉnh ngắn hạn vùng 1.900 điểm - 1.920 điểm sau 05 tuần tăng điểm. VN-Index cũng không giư được vùng giá trung bình 20 phiên quanh 1.850 điểm dẫn đến xu hướng ngắn hạn suy yếu, chuyển sang giai đoạn điều chỉnh, tích lũy với áp lực kiểm định lại vùng đỉnh giá năm 2025 sau khi vượt qua. Kháng cự ngắn hạn của VN-Index quanh 1.850 điểm, vùng hỗ trợ 1.770 điểm - 1.800 điểm tương ứng vùng giá cao nhất năm 2025.

Thị trường chung tiếp tục chịu áp lực điều chỉnh với diễn biến rất phân hóa theo mô hình chữ K mà chúng tôi đã đề cập trong các báo cáo chiến lược với tâm điểm dẫn dắt thị trường là nhóm cổ phiếu năng lượng bên cạnh nhóm cổ phiếu có xu hướng tốt hơn thị trường chung là công nghệ-viễn thông, cao su thiên nhiên... Tuy nhiên đây không phải vùng giá hấp dẫn để giải ngân thêm. Ở các báo cáo trước chúng tôi cũng đã nhận định: Chiến lược hợp lý là nắm giữ theo xu hướng tăng trưởng của các cổ phiếu hàng đầu nhóm dẫn dắt thị trường cho đến khi thay đổi xu hướng. Các vị thế giải ngân nên được xem là đầu cơ ngắn hạn và cần đánh giá, kiểm soát rủi ro nếu có.

Nhà đầu tư duy trì tỉ trọng hợp lý. Mục tiêu đầu tư hướng tới các mã có nền tảng cơ bản tốt, đầu ngành trong các ngành chiến lược, tăng trưởng vượt trội của nền kinh tế".

Xu hướng giảm của VN-Index có thể tiếp diễn trong ngắn hạn và có thể kéo giảm chỉ số về quanh vùng hỗ trợ tại 1.770 - 1.800 điểm

(Công ty Cổ phần Chứng khoán Thiên Việt - TVS)

“Chỉ số VN-Index giảm 13,2 điểm (-0,7%), đóng cửa ở mức 1.830,5 điểm. Chỉ số duy trì xu hướng điều chỉnh trong phiên giao dịch hôm nay với lực bán mạnh tập trung tại các cổ phiếu nhóm Vingroup (VIC và VHM). Trong khi đó, đà tăng của một số cổ phiếu nhóm dầu khí (GAS, PLX và BSR) giúp hạn chế phiên giảm điểm của VN-Index.

Chúng tôi duy trì quan điểm thận trọng đối với VN-Index trong các phiên tới. Chỉ số có thể tiếp tục chịu áp lực điều chỉnh khi đà giảm của các cổ phiếu thuộc nhóm Vingroup chưa có dấu hiệu dừng lại. Về kỹ thuật, VN-Index cũng giảm xuống dưới đường MA20 ngày và chạm biên dưới dải Bollinger cho thấy xu hướng giảm có thể tiếp diễn trong ngắn hạn và có thể kéo giảm chỉ số về quanh vùng hỗ trợ tại 1.770 - 1.800 trong các phiên tới. Vì vậy, chúng tôi khuyến nghị nhà đầu tư không nên mở mua mới trong các phiên tới và nên theo dõi diễn biến của VN-Index tại vùng hỗ trợ nêu trên”.

Xu hướng ngắn hạn của thị trường chung vẫn duy trì ở mức trung tính

(Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam – YSVN)

“Chúng tôi cho rằng thị trường có thể sẽ xuất hiện nhịp hồi phục trong phiên kế tiếp. Đồng thời, nhịp hồi phục này mang tính kỹ thuật khi nhiều cổ phiếu giảm vào vùng quá bán ngắn hạn, nhưng điểm tích cực là tình trạng phân hóa đang diễn ra cho thấy dòng tiền không có dấu hiệu rút hoàn toàn khỏi thị trường. Ngoài ra, xu hướng ngắn hạn của thị trường chung vẫn duy trì ở mức trung tính.

Chiến lược ngắn hạn (dưới 1 tháng): Chúng tôi khuyến nghị các nhà đầu tư tiếp tục cơ cấu giảm tỷ trọng cổ phiếu về mức 30-40% danh mục”.

Vận động giằng co của chỉ số sẽ còn tiếp diễn trong ngắn hạn

(Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - VCBS)

“VN-Index kết phiên giảm điểm về vùng 1830 do áp lực điều chỉnh mạnh từ cổ phiếu nhà Vingroup.

Ở khung đồ thị ngày, các đường +/-DI cho tín hiệu giao cắt nhau cho thấy vận động giằng co sẽ còn tiếp diễn trong ngắn hạn.

Chỉ số chung cắt xuống dưới đường trung bình động MA20, đồng thời chỉ báo RSI và MACD vẫn đang hướng xuống nên khả năng cao diễn biến hiệu chỉnh chưa kết thúc. Tuy nhiên 1.830 đang đóng vai trò là mốc hỗ trợ gần nhất và tương đương với mốc 0.382 của thang đo Fibonacci thoái lui, do đó kỳ vọng VN-Index sẽ cân bằng quanh mốc điểm này.

Ở khung đồ thị giờ, chỉ số chung có tín hiệu đi vận động vào trong đường biên dưới của dải Bollinger với diễn biến giằng co quanh mốc 1830. Các chỉ báo chính RSI, MACD chưa có tín hiệu đảo chiều thêm phần củng cố cho nhận định về vận động giằng co tiếp diễn ở phiên tiếp theo.

Quán tính giảm điểm chưa dừng lại trên thị trường, tuy nhiên biên độ giảm đã thu hẹp với thanh khoản thấp hơn trung bình 20 phiên cho thấy sự hạ nhiệt phía lực cung. Chúng tôi khuyến nghị nhà đầu tư tranh thủ chọn lọc cổ phiếu có vận động ổn định ở vùng giá chiết khấu hấp dẫn hoặc có phần tích cực hơn thị trường chung, đồng thời đang ghi nhận sự gia tăng đáng chú ý phía thanh khoản mua chủ động và cân nhắc giải ngân thăm dò trong các phiên tiếp theo. Một số nhóm đáng lưu ý bao gồm Chứng khoán, Ngân hàng, Bán lẻ”.

Mặc dù VN-Index nối dài chuỗi 6 phiên giảm liên tiếp nhưng trạng thái tổng thể của VN-Index đang cho thấy sự ổn định

(Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI – SSI)

“Mặc dù VN-Index nối dài chuỗi 6 phiên giảm liên tiếp, trạng thái tổng thể đang cho thấy sự ổn định hơn khi áp lực bán chủ yếu mang tính cục bộ với thanh khoản thu hẹp về dưới bình quân 20 phiên. Về mặt kỹ thuật, nhóm chỉ báo động lượng vẫn chưa ghi nhận chuyển biến đáng kể, đi cùng diễn biến thận trọng của điểm số.

Các mốc điểm số cần lưu ý: Kháng cự 1.850 – 1.860 và Hỗ trợ 1.780 – 1.800”.

Nhận định thị trường của các công ty chứng khoán được VnEconomy trích dẫn chỉ có giá trị như một nguồn thông tin tham khảo. Các công ty chứng khoán có thể có những xung đột lợi ích đối với các nhà đầu tư khi đưa ra nhận định.

-Hà Anh